פרוטוקול החלטות - רשות רישוי - 1-24-0129

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ, אלחנן זבולון	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	קבוצת רוזיו מתחם ויצמן פנקס ת"א בע"מ	ויצמן 93	0472-093	23-1775	1
3	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	קבוצת רוזיו מתחם ויצמן פנקס ת"א בע"מ	ויצמן 95	0472-093	23-1776	2
5	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	קבוצת רוזיו מתחם ויצמן פנקס ת"א בע"מ	ויצמן 97	0472-097	23-1778	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

07/07/2024

א' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0129 תאריך: 04/07/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/653	גוש/חלקה	23-1775	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	12/12/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0472-093	תיק בניין
437.57	שטח	22-01332	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26328 בקשת רישוי: 23-1775 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

07/07/2024

א' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ויצמן ,93 פנקס דוד צבי 55

מבקש הבקשה

קבוצת רוזיו מתחם ויצמן פנקס ת"א בע"מ

הברזל 5א, תל אביב - יפו 6971009

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: 0 מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים בחזיתות, תוספת

שטחי שירות במרתפים במסגרת המותר, הגדלת שתי דירות על חשבון הלובי בקומות 1 ו-5 כלפי היתר מספר -21 ,.0084 שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים לפי היתר בניה מספר 21-0084 הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0129 מתאריך 04/07/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 21-0084 מ-,20.7.21 בניין מגורים הנמצא בבנייה, בן 8 קומות

וקומת עליונה חלקית, מעל 3 קומות מרתף, הבנוי בקיר משותף עם הבניין הגובל מצפון בכתובת ויצמן ,95

סה"כ 17 יח"ד, הכוללים:

במרתפים בחלקה זו: מרתף :3 שינויים פנימיים, 4 מחסנים עם שינוי פתחים. מרתף :2 תוספת מחסנים

)סה"כ ,(3 הרחבת חדר אופניים, ושינויים פנימיים. מרתף :1 שינויים פנימיים, ביטול ממ"מ והפיכתו למחסן

משותף, הוספת 2 מחסנים משותפים ושינוי תוואי חצר אנגלית מערבית )צפונית(, תוספת 10 מחסנים

במקום מועדון נוער, ביטול מדרגות ירידה חיצוניות למועדון נוער ושינוי תואיי חצר אנגלית מערבית דרומית.

בקומת קרקע: שינויי פנים, והצמדת חצר לדירה המערביות. בחצר: ביטול גדר בחצר מערבית, והקמת גדר

מסביב לחצר הפרטית.

בקומות 1 – :7 שינויים פנימיים. בקומות 1 ו-5 הגדלת שטח הדירה על חשבון לובי קומתי.

בקומת גג )קומה :(8 שינויים פנימיים.

בקומת גג טכני: שינויים טכניים.

בכל הבניין: התאמות בחזיתות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
אישור רשות הכבאות	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה.	2
אישור רשות הכבאות	3

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר 21-0084 מ- (20.7.21	2

הגשה מקוונת: 26328 בקשת רישוי: 23-1775 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/654	גוש/חלקה	23-1776	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	12/12/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0472-093	תיק בניין
539.00	שטח	22-01205	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26330 בקשת רישוי: 23-1776 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

07/07/2024

א' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ויצמן 95

מבקש הבקשה

קבוצת רוזיו מתחם ויצמן פנקס ת"א בע"מ

הברזל 5א, תל אביב - יפו 6971009

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: 0 מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: איחוד דירות 22-23 בקומה

,5 שינוי גודל דירות ,20-21שינוי בדירה 29 הגדלת מרפסת על חשבון שטח עיקרי, שינויים כלפי היתר מספר -21 ,0086 שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים לפי היתר בניה מספר 21-0086 הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0129 מתאריך 04/07/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 21-0086 מ- ,20.7.21 בניין מגורים הנמצא בבנייה, בן 8 קומות

וקומת עליונה חלקית, מעל 3 קומות מרתף, הבנוי בקיר משותף עם הבניין הגובל מדרום בכתובת ויצמן 93

ומצפון בויצמן ,97 סה"כ 31 יח"ד, הכוללים:

בקומות המרתף: שטחים משותפים בשימוש חנייה עם המגרשים הגובלים מצפון ודרום, בכתובות ויצמן 93 ו-

.97

במרתפים בחלקה זו: מרתף :3 שינויים פנימיים בקירות, ושינויים ב-3 מחסים קיימים. מרתף :2 הגדלת מחסן

)סה"כ ,(1 ושינויים פנימיים בקרירות. מרתף :1 שינויים פנימיים בקירות, הוספת מחסן משותף, ותוספת 3

מחסנים )סה"כ .(4

בקומת קרקע: שינויי פנים בקירות ופירים טכניים.

בקומות 1 – :7 שינויים פנימיים. בקומה :5 איחוד דירות ושינויים פנימיים בדירה המערבית, ובדירה המזרחית

שינויים בחלוקת שטח הדירות.

בקומת גג )קומה :(8 שינויים פנימיים בפירים וקירות.

בקומת גג טכני: שינויים בפירים.

בכל הבניין: התאמות בחזיתות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
אישור רשות הכבאות	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
(1 להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. (2 הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה.	2
רישום סופי של התצ"ר בטאבו	3
קבלת אישור מכון הרישוי לביצוע המיגון.	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )21-0086 מ- (20.7.21	2

הגשה מקוונת: 26330 בקשת רישוי: 23-1776 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

לאחר השינוי יהיו 30 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/655	גוש/חלקה	23-1778	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	12/12/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0472-097	תיק בניין
548.00	שטח	22-01331	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26331 בקשת רישוי: 23-1778 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

07/07/2024

א' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ויצמן 97

מבקש הבקשה

קבוצת רוזיו מתחם ויצמן פנקס ת"א בע"מ

הברזל 5א, תל אביב - יפו 6971009

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: 0 מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים בפיתוח, שינוי דלת

יציאה לגינה בדירה ,1 שינוי פנים בדירות ,4-5 כלפי היתר מספר ,.21-0087 שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים לפי היתר מספר 21-0087

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0129 מתאריך 04/07/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 21-0087 מ- ,20.7.21 בניין מגורים הנמצא בבנייה, בן 8 קומות

וקומת עליונה חלקית, מעל 3 קומות מרתף, הבנוי בקיר משותף עם הבניין הגובל מדרום בכתובת ויצמן 95 ,

סה"כ 25 יח"ד, הכוללים:

בקומות המרתף: שטחים משותפים בשימוש חנייה עם המגרשים הגובלים מדרום, בכתובות ויצמן 95 ו-.97

במרתפים בחלקה זו: מרתף :3 שינויים פנימיים בקירות, ביטול חדר תקשורת והוספת 2 מחסנים )סה"כ 4

מחסן(. מרתף :2 שינויים בקירות המחסנים )סה"כ ,(2 ושינויים פנימיים בקירות. מרתף :1 שינויים פנימיים

בקירות.

בקומת קרקע: שינויי פנים בקירות ופירים טכניים.

בקומות 1 – :7 שינויים פנימיים בקירות. בקומה :1 שינוי בחלוקת שטח הדירות המזרחיות, כך שכל הדירות

מקבלות מרפסת בחזית.

בקומת גג )קומה :(8 שינויים פנימיים בפירים וקירות.

בקומת גג טכני: שינויים בפירים.

בכל הבניין: התאמות בחזיתות

לאחר השינוי יהיו 25 יח"ד.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
אישור רשות הכבאות	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
ה. להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. ו. הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה.	2
להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה.	3
אישור רשות הכבאות	4

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר 21-0087 מ- (20.7.21	2

הגשה מקוונת: 26331 בקשת רישוי: 23-1778 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il