פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-24-0047

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בניין מגורים לא גבוה )עד 13 מ'(	שמעון חדד	נתן 47	4031-047	23-1895	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

12/07/2024

ו' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-24-0047 תאריך: 09/07/2024 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6135/69	גוש/חלקה	23-1895	בקשה מספר
התקוה	שכונה	31/12/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים לא גבוה )עד 13 מ'(	סיווג	4031-047	תיק בניין
130.00	שטח	23-00053	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום דמי שימוש בגין המרפסות החורגות. הסדרת התשלום תתבצע מול אגף הנכסים.	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג .(4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	5

הגשה מקוונת: 26654 בקשת רישוי: 23-1895 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

12/07/2024

ו' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

נתן 47

מבקש הבקשה

שמעון חדד

ת.ד. ,99775 אשתאול 9977500אלישבע דהאן

ת.ד. ,99775 אשתאול 9977500

עורך הבקשה

אליה פדרמן

רבנו ניסים גאון ,30 אלעד 40800

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: חדר אשפה

פירוט המבוקש על הגג: חדרי יציאה, קולטי שמש

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0047 מתאריך 09/07/2024

1. לבטל את החלטת רשות הרישוי מתאריך .10/03/2024

2. לקבל את ההתנגדות לעניין הצורך במעבר נגיש במרווח הצדדי דרומי שבין הבניינים.

3. לאשר את התוכנית המעודכנת להקמת בניין בן 3 קומות עבור 3 יחידות דיור וחדר יציאה לגג,

הכוללת מעבר משותף נגיש בין 2 הבניינים במרווח הצדדי דרומי.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
אי סגירת המרפסות.	3
יש לציין כי המרפסות החורגות לא תרשמנה כחלק מהבית המשותף, אין בהסכמתנו כדי להעניק זכות כ שהיא במקרקעי העירייה למבקש, אין במתן הסכמתנו כדי לפגוע בכל זכות הנתונה לעיריית ת"א, על פי כל דין.	4

תנאי	#
יש לקבל את הסכמת אגף הנכסים.	1
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון.	2
אישור רשות הכבאות.	3

תנאי	#
השטחים המשותפים בבניין ובחצר ירשמו לשימוש כל בעלי הדירות בבניין בעת רישום הבית המשותף.	1
בעת רישום הבית המשותף - רישום זיקת הנאה למעבר משותף עבור הבניינים בכתובות נתן 47 ונתן .49	2

תנאי	#
תשלום דמי שימוש בגין המרפסות החורגות. הסדרת התשלום תתבצע מול אגף הנכסים.	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג .(4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 26654 בקשת רישוי: 23-1895 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0054 מתאריך 10/03/2024

לאשר את הבקשה לבניין מגורים בן 3 קומות וחדר יציאה לגג, עבור 3 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
אי סגירת המרפסות.	3
יש לציין כי המרפסות החורגות לא תרשמנה כחלק מהבית המשותף, אין בהסכמתנו כדי להעניק זכות כ שהיא במקרקעי העירייה למבקש, אין במתן הסכמתנו כדי לפגוע בכל זכות הנתונה לעיריית ת"א, על פי כל דין.	4

תנאי	#
יש לקבל את הסכמת אגף הנכסים.	1
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון.	2
אישור רשות הכבאות.	3

תנאי	#
השטחים המשותפים בבניין ובחצר ירשמו לשימוש כל בעלי הדירות בבניין בעת רישום הבית המשותף.	1

הגשה מקוונת: 26654 בקשת רישוי: 23-1895 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il