פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-24-0053

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	רמזי אבו נג'ם	יפת 114	3004-114	23-1186	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

15/07/2024

ט' תמוז תשפ"ד

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-24-0053 תאריך: 14/07/2024 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

9016/44	גוש/חלקה	23-1186	בקשה מספר
עג'מי וגבעת עליה	שכונה	02/08/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	3004-114	תיק בניין
224.83	שטח	22-01647	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26766 בקשת רישוי: 23-1186 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

15/07/2024

ט' תמוז תשפ"ד

מבקש הבקשה

רמזי אבו נג'ם

הסבא משפולה ,6 תל אביב - יפו 6808881

עורך הבקשה

איברהים אבו שחאדה

סהרון ,28 תל אביב - יפו 6804814

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: לא רלוונטי לבקשה הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר

תכנית הרחבה: 2691 קומה בה מתבצעת התוספת: ,2 שטח התוספת )מ"ר(: ,43.51 שטח דירה/משרד לאחר

תוספת )מ"ר(: ,115.05 כיוון התוספת: לחזית , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינוי חלוקה פנימית, תוספת אחרת: לא רלוונטי לבקשה

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: חומר הפרגולה: לא רלוונטי לבקשה

שימוש חורג: שימוש נוכחי )דירת מגורים, מחסן וכד' על פי הרשום בהיתר התקף(: לא רלוונטי לבקשה, שימוש

מבוקש: לא רלוונטי לבקשה, למקום אין כניסה נפרדת, בתחום המגרש לא ניתן להסדיר חניה פיזית הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0053 מתאריך 14/07/2024

לקבל חלקית את ההתנגדות ולא לאשר את הבקשה לתוספת שטח לשם השלמת הדירה בקומה העליונה,

והקמת מעלית חיצונית בצמוד לחדר מדרגות משותף לכיוון רחוב הדודאים. שכן:

1. מהווה תוספת שטח מעבר למותר - בגדר סטייה ניכרת, חישוב השטחים נערך לא בהתאם לנקבע

בתקנות וללא התייחסות לכל השטחים שנוספו בעבר וללא חישובם במניין השטחים המותרים.

2. הבקשה מהווה השלמת הבנייה בקומה העליונה חלקית, תוך הפיכתה לקומה מלאה ובחריגה של כמטר

מעבר לגובה המותר של 10.5 מ'- הבקשה הוגשה ללא התייחסות לכך.

3. נוגדת הוראות תכנית 2710 לעניין מספר תחנות עצירה והבטחת גישה חופשית לכל חלקי המגרש וכן

בניגוד להנחיות המרחביות לעניין הבלטת המעלית מעבר לקו המרפסות.

4. הבקשה מהווה שינוים ברכוש המשותף ללא הסכמת בעלי העניין.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 26766 בקשת רישוי: 23-1186 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il