פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0134

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	אריאל בן פורת	זמנהוף 18	0189-018	23-1507	1
1 3	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אריאל בן פורת בועז גולדמן	זמנהוף 18 אנטוקולסקי 3	0189-018 0545-003	23-1507 23-1751	1 2
5	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	יובלים סיטי בוי טאון בע"מ	שרת משה 79	0566-079	24-0852	3
6	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	כנען התחדשות עירונית בע"מ	בריינין ראובן 3	0623-003	23-1478	4
9	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		מודיליאני 3	0675-003	רישוי כללי	5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

15/07/2024

ט' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0134 תאריך: 14/07/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7092/27	גוש/חלקה	23-1507	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	23/10/2023	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0189-018	תיק בניין
500.00	שטח	22-02210	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31032 בקשת רישוי: 23-1507 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

15/07/2024

ט' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

זמנהוף ,18 שלמה המלך 12

מבקש הבקשה

אריאל בן פורת

זמנהוף ,18 תל אביב - יפו 6437318

עורך הבקשה

שירלי חובב

האר"י ,3 רמת גן 5230303

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: איחוד 3 דירות בשני מפלסים לדירה אחת ללא שינויים בחזיתות

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0134 מתאריך 14/07/2024

א. לאשר את הבקשה לבניין לשימור בהגבלות מחמירות בסגנון בין לאומי, פינתי, בן שלוש קומות מעל

קומת מרתף חלקית בעל 7 יח"ד, מבוקש:

1. אישור בדיעבד לאיחוד 4 יח"ד קיימות בשני מפלסים )בקומה ראשונה ובקומה שניה(, ליח"ד אחת,

בתוספת גרם מדרגות פנימי.

2. שחזור החזיתות ותיקון הנזקים שנגרמו מהשיפוץ שבוצע ללא היתר, ע"פ הנחיות מחלקת שימור.

3. בקשה לפטור ממיגון ליח"ד המתוכננת.

4. שחזור פיתוח השטח ע"פ הנחיות מחלקת שימור.

סך הכל לאחר השינויים יתקבל בניין בן שלוש קומות מעל קומת מרתף חלקית המכיל 4 יח"ד.

ב. בקשה לפטור מדרישות בטיחות עבור הפרטים המקוריים שאינם עומדים לדרישות בטיחות עכשוויות

מכוח התוספת החמישית לחוק התכנון והבנייה: גדלי הפתחים המקוריים במבנה )גובה ספי החלונות(

והאלמנטים המקוריים אחרים, הקיימים במבנה לשימור )כגון רוחב מהלכי המדרגות, מידות המדרגות

הקיימות, גובה מעקות במרפסות ובחדרי המדרגות(, ללא שינוי עקב ערכים אדריכליים גבוהים של פרטי

המבנה בהגבלות מחמירות, בהתאם לתוספת החמישית לחוק התכנון והבניה בנוגע למבנים לשימור.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אישור הג"א לפטור ממ"ד	2

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג.הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1
ביצוע כל הנחיות מחלקת השימור באישורם מ ¬23/05/2023 וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	2

הגשה מקוונת: 31032 בקשת רישוי: 23-1507 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6217/678	גוש/חלקה	23-1751	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	11/12/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0545-003	תיק בניין
2,011.00	שטח	22-01905	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	3
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	5
אישור רשות הכבאות	6

הגשה מקוונת: 31128 בקשת רישוי: 23-1751 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

15/07/2024

ט' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אנטוקולסקי ,3 אנטוקולסקי ,5 אנטוקולסקי 7

מבקש הבקשה

רות טייבר

אנטוקולסקי ,7 תל אביב - יפו 6404421צבי גוטנטג אנטוקולסקי ,3 תל אביב - יפו 6404420בועז גולדמן אנטוקולסקי ,7 תל אביב - יפו 6404421

עורך הבקשה

אדר ארנון

הכישור ,1 תל אביב - יפו 6816711

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: השלמת 8 מרפסות בקומות 2-3 בחזית לרחוב אנטוקולסקי, שימוש

המקום כיום: בהיתר מגורים

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0134 מתאריך 14/07/2024

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות בנייה בבניין מגורים קיים הכוללים: הגדלת המרפסות לרחוב

אנטוקולסקי בקומות 2-3 בתחום קורות היקפיות קיימות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות בתיק המידע שמספרו 202201905 וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	2
השלמת 6 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוות הדעת. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	3
אישור רשות הכבאות	4

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 31128 בקשת רישוי: 23-1751 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6108/544	גוש/חלקה	24-0852	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	19/06/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0566-079	תיק בניין
615.00	שטח	22-02219	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 30092 בקשת רישוי: 24-0852 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

15/07/2024

ט' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

שרת משה 79

מבקש הבקשה

יובלים סיטי בוי טאון בע"מ

דרך בגין מנחם ,11 רמת גן 5268104

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,2 שטח הריסה )מ"ר(: 451.24

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניה

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אחר: חדר גז וחדר אשפה בקומת הרחוב )קומת מרתף (-1

פירוט המבוקש בקומות: קומה מפולשת, כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: 11

פירוט המבוקש על הגג: חדר מכונות ומעלית, קולטי שמש, אחר: בריכת שחיה פרטית, מערכות מיזוג אוויר, פירי

מערכות

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0134 מתאריך 14/07/2024

מבלי לבצע את הבדיקה המרחבית ולאור המפורט לעיל, לא לאשר את הבקשה להריסת הבניין הקיים

ובנייה של בניין חדש בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 3 קומות מרתף עבור 11 יחידות דיור, שכן הבנייה

המבוקשת אינה תואמת את הוראות תוכנית 3729א ומהווה סטייה ניכרת כמפורט בהערות לבקשה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6111/111	גוש/חלקה	23-1478	בקשה מספר 8
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	15/10/2023	תאריך הבקשה 3
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0623-003	תיק בניין 3
750.00	שטח	22-00298	בקשת מידע 8

חניות					ח	4	,	ע(,		לקם בקרקע				לאופניים )חל					חניות ל			2 ח	21	, 1	נכים,			לל: 1 חניית נ					דיור, הכול ת חנייה, 1		חידות ד מקומות				21 יח 25	ר 1 -	תף, עבור המרתף		מרת מות ה
, 4 חניות משאבות								(, ר מ	קרקע( , חדר				לקם בק אגר מים,	אופניים )חל לרבות מא				2 חניות לא משותפים					נכים, 21 ושירות					1 חניית נ טכניים					ת חנייה, 1 מתקנים		מקומות ירתיים,				המרתף - 25 21 מחסנים די				ב-3 קומות ה אופנועים, 1
																																				יים '.	ירתי ם וכו'		חסנים די אופניים			21 מח חדר	נועים, 1 מונים,				אופנ חדר
עם		ם	רי משחקים										בור חדר	העורפיות עב					הקרקע				לדירות					ם נלווים					- שטחים		העליונה				מת המרתף ה				בקומ		ף ב	בנוסף
																																		- ש דיור	העליונה יחידת ד				תף ה ת לכל		מת המרת אנגלית		ף בקומ וחצר			סף ד ו	ס מ"ד	בנוס ממ
	עם			ת	דירות						ד	, 2	אופניים,	חדר א	,	עגלות,			חדר ע			אשפה,					חדר		,	בניין,			דיור. כניסה לב		ידת ד לובי			יחי ( - ל	לית לכל )קומה (1			חצר אנגל הקרקע )		ח ת ה	ממ"ד וח בקומת
														ות, חדר א וחצר פרט			לו ד	עגל מ"ד	ר ע ממ	דר מ	חד עם	שפה, דירה ע			אש ד	א -1	דר ן ו-	ין, חד ע ליון			יי ף ע	יסה לבני במרתף		בי כני דירה		( - לוב ה לכל			מה (1 נלווה		רקע )קומ ת ושטח נ		מת הקר פרטית				בקומ חצר
																	ר כל		ה עבור			גזוזטרה					ד ומרפסת						ממ"ד	עם	"ד ע	ח"	3 יח		קומה 3		ל ק	:2 בכל	2-6	בקומות

הגשה מקוונת: 27101 בקשת רישוי: 23-1478 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

15/07/2024

ט' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

בריינין ראובן 3

מבקש הבקשה

כנען התחדשות עירונית בע"מ

מצדה ,7 בני ברק 5126112

עורך הבקשה

צילה זק

בריינין ראובן ,3 תל אביב - יפו 6495529

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,5 שטח הריסה )מ"ר(: 1472.54

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: 21

פירוט המבוקש על הגג: פרגולה

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: 70.00

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0134 מתאריך 14/07/2024

לאשר את הבקשה ל:

1. הריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה.

2. הקמת בניין מגורים חדש, בן 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית )8 קומות סך הכל(

ומעל 3 קומות מרתף, עבור 21 יחידות דיור, הכולל:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

ומרפסת				ת ו	קדמית						ג לדירה		מרפסת גג					דירה, מ			לכל ד				ד	מ"ד	ממ		ד עם מ				ח"ד	יח	2 י	ה( -	תחתונה			חלקית		ת גג ח		7 )קומת			בקומה 7
																																									ת גג חלקית העורפית.			7 )קומת לדירה ה			בקומה 7 גזוזטרה
													ו מרפסות גג						ה ו	דירה		לכל				ד	"ד	ממ"		מ	עם		ד ע	ח"ד	יח	- 1	עליונה(			רפית. חלקית		העור ת גג ח		לדירה ה 8 )קומת			גזוזטרה בקומה 8
		גרעין			ת ג	באמצעות						ישה ב	ע ם גי	ם ע	טכניים					ומתקנים						סולאריות ו							ת ס	מערכות			ף הכולל מ			משותף		- גג מ		העליון -			הגג ה					על
													ניים עם גי ם בריכה.					טכנ עם		ומתקנים העליונה						סולאריות ו שבקומה							רכות ס לדירה			ולל מער מוצמד ל			ף הכו וגג	משותף ל הבניין		- גג מ י של		העליון - ת הכללי			על הגג ה המדרגות
												ופירי	בריכה. מעליות				ם ב ן,	נה עם הבניין			עליונ ש ל		ע י ש	קומה הע הכללי					דירה שבק ר מדרגות						מד לד ת, חדר		וגג מוצמ קומתית			ל הבניין מבואה		של -	כללי ש הבניין		הכ	רגות ה קומות			דר	המד בכל
																																										מות הבניין - ת משותפים.					בכל קומ תשתיות
			חניות						, ח	ם מרוצפים,			, משטחים					פרטיות,				וחצרות							משותפת						חצר מ		נטיעות,			ן ונ	ח, גינון	שטח		פיתוח ש			ר - פ	בחצר
	ניות בגבולות						חנ	צפים, ח י וגדרות				ם מרוצ דרומי	משטחים הצדדי ד			מ	רטיות, מ במרווח				חצרות פר למרתף						פת וח י רידה					תפ ת י	צר משות ורמפת			חצ מון	ת, ז טמ	עות גז	ן ונטיע צובר		שטח, גינון י תשתית,			פיתוח ש , מתקני			בחצר - פ אופניים,
																																															אופניים, המגרש.

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג (4400	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר מיום _______	3
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	4
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 27,877.00 ₪.	5
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	6

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	1
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	2
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	3

הגשה מקוונת: 27101 בקשת רישוי: 23-1478 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	7

תנאי	#
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	2
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. החניה/חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.	3
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 6 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	4
אישור אגף שפ"ע לשימור עצים במגרש ובסביבתו.	5
אישור אגף שפ"ע לשימור עצים במגרש ובסביבתו.	6

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 27101 בקשת רישוי: 23-1478 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב מודיליאני מס' 3	647 מ"ר		6217 / 208

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	20
יצירת יחידה רישומית עצמאית בניגוד להוראת תכנית ע1 וההיתר לפיהם ייעוד תכנוני מאושר הינו "מחסן דירתי"	22

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	20

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

15/07/2024

ט' תמוז תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

מודיליאני 3

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י הנד' אשר פדי(

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 28.05.2023 החתום ע"י אינג'

אלכס אולמן להיתר בניה מס' 19-1177 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 20.04.2020 כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0134 מתאריך 14/07/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 28.05.2023 החתום ע"י אינג' אלכס אולמן להיתר בניה מס' 19-1177 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 20.04.2020 כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

22 יצירת יחידה רישומית עצמאית בניגוד להוראת תכנית ע1 וההיתר לפיהם ייעוד

תכנוני מאושר הינו "מחסן דירתי"

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il