פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0162

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
מ"מ ע"י, אלחנן זבולון	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	רחל קרן אלוש ברנשטיין	אבנר 28	0890-028	24-0866	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אברהם ויזל	שפיה 5	0962-005	24-0921	2
5	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	מבנה נדלן )כ.ד( בע"מ	דרך השלום 12	0730-012	24-0633	3
7	בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		אלון יגאל 90	0644-090	רישוי כללי	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

17/08/2024

י"ג אב תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0162 תאריך: 15/08/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6332/168	גוש/חלקה	24-0866	בקשה מספר
צהלה	שכונה	23/06/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0890-028	תיק בניין
610.00	שטח	23-01231	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3

תנאי	#
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	1

הגשה מקוונת: 32189 בקשת רישוי: 24-0866 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

17/08/2024

י"ג אב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אבנר 28

מבקש הבקשה

צבי דוד ברנשטיין

עמוס ,16 רמת גן 5223120רחל קרן אלוש ברנשטיין

עמוס ,16 רמת גן 5223120

עורך הבקשה

דניאל כהן

ת.ד. ,430 תל אביב - יפו 61003

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: הקמת בריכת שחיה פרטית בחצר הבית.

בריכה: נפח )מ"ק(: ,55.90 קומה: קרקע, מיקום: בחצר אחורית, גודל: 43.8 חפירהנפח חפירה )מ"ק(: 55.90

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0162 מתאריך 15/08/2024

לאשר את הבקשה להקמת בריכה שחייה לא מקורה במרווח אחורי, עבור בניין מגורים בן 2 קומות מעל

קומת מרתף עם גג רעפים, כולל חדר מכונות תת קרקעי בשטח של כ-12 מ"ר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 4,053 ₪.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
אישור אגף הנכסים לגדר.	1
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 2 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	2
הריסת החורג לחלקה 101 בגוש 6332 ביעוד שצ"פ. -ראה סעיף 2.3 בתיק המידע	3

תנאי	#
היתר הינו לבנייה המבוקשת בלבד ואינו מהווה אישור לכל בניה אחרת שנעשתה בבניין או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 32189 בקשת רישוי: 24-0866 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6628/791	גוש/חלקה	24-0921	בקשה מספר
אפקה	שכונה	02/07/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0962-005	תיק בניין
511.00	שטח	24-00179	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה וחדר המכונות יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים בעת הוצאת ההיתר.	1

הגשה מקוונת: 32806 בקשת רישוי: 24-0921 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

17/08/2024

י"ג אב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

שפיה 5

מבקש הבקשה

אברהם ויזל

שפיה ,5 תל אביב - יפו 6901227

עורך הבקשה

דניאל כהן

ת.ד. ,430 תל אביב - יפו 61003

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: לגליזציה עבור בריכה טיפולית לילד נכה בחצר של בית פרטי.

בריכה: נפח )מ"ק(: ,31.20 קומה: קרקע, מיקום: בחצר אחורית, גודל: 20.8 הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0162 מתאריך 15/08/2024

אישור בדיעבד עבור הקמת בריכת שחייה לא מקורה במרווח אחורי, עבור בניין בן 2 קומות

מעל קומת מרתף )קוטג'( כולל חדר מכונות תת קרקעי, והריסת פרגולה במרווח אחורי.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הריסת הפרגולה עם תחילת עבודות הבניה.	1

תנאי	#
היתר הינו לבנייה המבוקשת בלבד ואינו מהווה כל אישור לכל בניה אחרת שנעשתה בבניין או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 32806 בקשת רישוי: 24-0921 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים להתחלת עבודות

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7094/123	גוש/חלקה	24-0633	בקשה מספר
ביצרון ורמת ישראל	שכונה	05/05/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0730-012	תיק בניין
6,671.00	שטח	23-00706	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 31241 בקשת רישוי: 24-0633 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

17/08/2024

י"ג אב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

דרך השלום ,12 הסוללים 1

מבקש הבקשה

תדהר ראש העין יזמות נדל"ן בע"מ

התדהר ,14 רעננה 4366516מבנה נדלן )כ.ד( בע"מ

ת.ד. ,9101 תל אביב - יפו 6109002

עורך הבקשה

רחל פללר

בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: מבוקשים שינויים פנימיים בגרעיני מגדלי המשרדים

התאמות לדרישות טכניות בפירים וארונות, עידכונים בגגות טכניים והתאמות לדרישות הביצוע באתר.

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0162 מתאריך 15/08/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 22-1317 בזמן הבניה ללא תוספת שטח,

במגדל המשרדים המערבי )בן 40 קומות( ובמגדל המשרדים המזרחי )בן 15 קומות( השינויים הם:

- שינויים פנימיים ללא תוספת שטח ושינויים בפירי מערכות בכל הקומות.

- שינוי בגובה הקומה בקומות 11-15 מ- 4.00 מ' ל- 4.20 מ', בהתאם לתע"א .3900

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1
(1 הבטחת רישום זיקת הנאה והסדר קרקע. (2 הקמת המבנה והחניון הציבורי. (3 השטחים הפתוחים יתוחזקו בהתאם לחוזה האחזקה שנחתם בין היזם לעירייה.	2

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1

תנאי	#
רישום השטחים המשותפים בבניין ובחצר לשימוש של כל בעלי דירות בבניין לפי תקנה 27 לחוק המקרקעין.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	2
(1 הקמה, בפועל, של שטחי הציבור )חניון ציבורי, חניות, המבנה הציבורי(, כולל פיתוח החצר המיועדת למבנה הציבורי וכן פיתוח שטחי השצ"פ והשפ"פ ומסירת החזקה בהם לידי העירייה. (2 ביצוע בפועל של כל התנאים לקבלת היתר בניה בהתאם להוראות התב"ע והסכם ההקמה. (3 מילוי דרישות בהתאם להסכם פיתוח שנחתם באגף להכנסות מבנייה ופיתוח. (4 אישור מנהל הפרויקט ההנדסי מטעם אגף הנכסים וגורמי העירייה להתאמת הביצוע לתכנון המפורט של המבנה הציבורי.	3

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	2
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	3

הגשה מקוונת: 31241 בקשת רישוי: 24-0633 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב אלון יגאל מס' ,90 92	7683 מ"ר		7095 / 53

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
מחסן הצמוד מדרום לח"מ 1 במרתף -1	0 )רכוש משותף(
מהווה איחוד של שטחים המאושרים כאולמות תעשיה עתירת ידע, חדרי מדרגות וחללים טכניים	1
יעוד מאושר הינו "חדר מכונות"	,5 ,30 ,31 ,32 33
יעוד מאושר הינו "אולם תעשיה עתירת ידע"	,14 ,15 ,16 ,17 ,18 ,19 ,20 ,21 ,22 ,23 ,24 ,25 ,26 ,27 ,28 29
יעוד מאושר של הצמדות 29ז, 29ח הינו "חדר מכונות"	29

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

17/08/2024

י"ג אב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אלון יגאל ,90 אלון יגאל ,92 קרמניצקי ,1 רביקוביץ' דליה 2

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אינג' לב פוטשניקוב(

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 08.11.2023 החתום ע"י אדר'

שמואל בר להיתרי בניה מס' 6/129 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 13.11.88 ואחרים, כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0162 מתאריך 15/08/2024

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
מחסן הצמוד מדרום לח"מ 1 במרתף -1	0 )רכוש משותף(
מהווה איחוד של שטחים המאושרים כאולמות תעשיה עתירת ידע, חדרי מדרגות וחללים טכניים	1
יעוד מאושר הינו "חדר מכונות"	,5 ,30 ,31 ,32 33
יעוד מאושר הינו "אולם תעשיה עתירת ידע"	,14 ,15 ,16 ,17 ,18 ,19 ,20 ,21 ,22 ,23 ,24 ,25 ,26 ,27 ,28 29
יעוד מאושר של הצמדות 29ז, 29ח הינו "חדר מכונות"	29

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 08.11.2023 החתום ע"י אדר' שמואל בר להיתרי בניה מס' 6/129 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 13.11.88 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il