פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0164

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
מ"מ ע"י, אלחנן זבולון	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	ניב סרנה	1328 4	1328-004	24-0170	1
3	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיון 38 בע"מ	מוסנזון בן-ציון דר' 7	0486-007	24-0338	2
3 5	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיון 38 בע"מ דיאנה סכראן	מוסנזון בן-ציון דר' 7 מיכאל אנג'לו 4	0486-007 3059-004	24-0338 23-1744	2 3
7	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		יהל"ל 4	0278-004	רישוי כללי	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

17/08/2024

י"ג אב תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0164 תאריך: 15/08/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6627/782	גוש/חלקה	24-0170	בקשה מספר
תל ברוך	שכונה	04/02/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	1328-004	תיק בניין
959.00	שטח	23-01509	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 31551 בקשת רישוי: 24-0170 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

17/08/2024

י"ג אב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

1328 4

מבקש הבקשה

ניב סרנה

שורר חיים ,19 תל אביב - יפו 6900050אורית שגיא-סרנה שורר חיים ,19 תל אביב - יפו 6900050

עורך הבקשה

צבי שדה

אבן גבירול ,50 תל אביב - יפו 64364

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 150.01

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: 1 קומה בה מתבצעת התוספת: ,2 מבוקשים שינויים

פנימיים הכוללים: ביטול פיר מעלון, סגירת חלל כפול. , שימוש המקום כיום: בהיתר מבנה מגורים קיים

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0164 מתאריך 15/08/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 17-0670 מיום 30.8.2017 )בתוקף עד (1.11.25 שהוצא להקמת

בניין חדש בן 2 קומות, הכוללים:

בקומות הקרקע ובקומה א': תוספות שטחי בנייה ע"י סגירת חללים כפולים ופירים, שינויי חזיתות ושינויים

פנימיים;

על המגרש: פיתוח שטח, הקמת מצללה קלה בחזית קדמית, בריכת שחייה עם מערכות טכניות תת

קרקעיות במרווח אחורי צדדי, שער כניסה ומקטע גדר חדש בנוי בחזית המגרש.

כפוף לכל דין, תאום תכנון, תנאים טכניים, ובתנאים להלן:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
יש להציג תכנית חתומה )חתימת בעלים - רמ"י( לפני הוצאת היתר.	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 31551 בקשת רישוי: 24-0170 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 10

ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2-24-0012 מתאריך 31/07/2024

לשוב ולדון ברשות רישוי.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/74	גוש/חלקה	24-0338	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	04/03/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0486-007	תיק בניין
563.00	שטח	22-02585	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2

הגשה מקוונת: 30451 בקשת רישוי: 24-0338 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

17/08/2024

י"ג אב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

מוסנזון בן-ציון דר' 7

מבקש הבקשה

סיון 38 בע"מ

ברק ,6 קיסריה 3079419

עורך הבקשה

אוהד וסרמן

כצנלסון ,45 גבעתיים 5321611

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: איחוד שתי דירות בקומה 6 לדירה אחת, ואיחוד שתי דירות בקומה

7 לדירה אחת

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0164 מתאריך 15/08/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר בנייה מס' 22-0161 מ- 6/6/2022 שניתן עבור הקמת בניין חדש, בן

8 קומות )2 קומות חלקיות(, מעל 2 קומות מרתף, הכוללים:

- ב- 2 קומות המרתף: שינויים בחלוקת השטחים הפנימית ללא שינוי במספר ובמיקום מקומות החנייה.

- במרתף ):(-2 הוספת מחסן דירתי 1 והזזת גרם המדרגות.

- בקומת הקרקע: שינוי בקונטור חדר האשפה, שינוי בהיקף העמודים לפניי הכניסה הראשית ושינויים

בחלוקת השטחים הפנימית )ללא שינוי בצפיפות(.

- בקומות א'-ה': שינויים בחלוקת השטחים הפנימית )ללא שינוי בצפיפות(.

- בקומה ו'-ז' )חלקית(: שינויים בחזיתות ובחלוקת השטחים הפנימית, הכוללים: ביטול יחידת דיור אחת.

סה"כ: לאחר השינויים יתקבל בניין בן 8 קומות )2 קומות חלקיות( מעל 2 קומות מרתף, המכיל 14 יח"ד.

כולל ההקלות הבאות:

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
שלד הבניין יבוצע אך ורק באופן זהה לתכניות שהוגשו לבקרה ההנדסית. אין לבצע את השינויים בפועל אלא לאחר קבלת היתר בניה לשינויים אלו. תנאי למתן היתר בניה מתוקן שכזה יהיה הגשת מסמכים הנדסיים מתוקנים לצורך ביצוע בקרה הנדסית חוזרת וההיתר יינתן רק לאחר שתושלם ותאושר בקרה הנדסית שכזו.	3
יש לציין כי המרפסות החורגות לא תרשמנה כחלק מהבית המשותף, אין בהסכמתנו כדי להעניק זכות כל שהיא במקרקעי העירייה למבקש, אין במתן הסכמתנו כדי לפגוע בכל זכות הנתונה לעיריית ת"א, על פי כל דין.	4

תנאי	#
הגשת "טופס אחריות לביצוע פרוייקט מורכב" למחלקת פיקוח על הבניה, חתום על ידי האחראי לביקורת, מתכנן השלד, האחראי לביצוע השלד, הקבלן המבצע וקבלן ההריסות. ניתן להוריד את הטופס מאתר האינטרנט העירוני.	1
יש להפקיד ערבות בנקאית להבטחת שחרור העוגנים ולקבל את הסכמת אגף הנכסים לכך, כתנאי לתחילת עבודות.	2

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין.	1
אישור רשות הכבאות	2
יש לקבל את הסכמת אגף הנכסים.	3

הגשה מקוונת: 30451 בקשת רישוי: 24-0338 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7023/138	גוש/חלקה	23-1744	בקשה מספר
צהלון ושיכוני חסכון	שכונה	10/12/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	3059-004	תיק בניין
1,017.00	שטח	23-01272	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 17959 בקשת רישוי: 23-1744 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

17/08/2024

י"ג אב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

מיכאל אנג'לו 4

מבקש הבקשה

אדואר סכראן

מיכאל אנג'לו ,4 תל אביב - יפו 6809204דיאנה סכראן מיכאל אנג'לו ,4 תל אביב - יפו 6809204

עורך הבקשה

קרן חשפיה

ירושלים ,39 קרית אונו 5542339

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: 2570 קומה בה מתבצעת

התוספת: ,2 שטח התוספת )מ"ר(: ,37.33 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,108.33 כיוון התוספת: לחזית ,

מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינוי חללים פנימיים , תוספת אחרת: גזוסטרא

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0164 מתאריך 15/08/2024

לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת דירה אחת בקומה השנייה באגף הצפון מערבי, כולל ארגון מחדש של

שטח הדירה עם עיבוי קירות בחדר אחד לשם הפיכתו לשיפור מיגון והוספת מרפסת זיזית בתוך הנישה

בהתאם למאושר בדירות באגף הסמוך ובתכנית הבינוי.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 17959 בקשת רישוי: 23-1744 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב יהל"ל מס' 4	37.5	17	6215 / 226

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
אין ברשות הוועדה היתר בניה עבור הנכס בגודלו, צורתו ויעודו כפי שסומן בתשריט	17

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
אין ברשות הוועדה היתר בניה עבור הנכס בגודלו, צורתו ויעודו כפי שסומן בתשריט	17

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

17/08/2024

י"ג אב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

יהל"ל 4

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ע"י המהנדס לב פוטשניקוב.

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 4.07.2024 החתום ע"י מודד מוסמך נתן שלסינגר להיתרי בניה מס' 19990758 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 9.08.1999 ואחרים כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0164 מתאריך 15/08/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 4.07.2024 החתום ע"י מודד מוסמך נתן שלסינגר להיתרי בניה מס' 19990758 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 9.08.1999 ואחרים כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il