פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0173

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	דריו רייספלד	אוגרית 17	0815-017	24-0963	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	מבנה נדלן )כ.ד( בע"מ	הסוללים 3	0798-003	24-0705	2
5	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	תדהר ראש העין יזמות נדל"ן בע"מ	דרך השלום 12	0730-012	24-0793	3
7	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	יצחק ברונסון	הגדוד העברי 35	0037-035	24-0616	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

09/09/2024

ו' אלול תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0173 תאריך: 08/09/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6627/214	גוש/חלקה	24-0963	בקשה מספר
תל ברוך	שכונה	09/07/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0815-017	תיק בניין
970.00	שטח	23-02445	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הריסת קורות עץ משופעים בהמשך שיפועי גג הרעפות שנבנו ללא היתר מעל מרפסת הגג בקומה א', והצגת אישור מח' פיקוח על כך.	5

הגשה מקוונת: 32469 בקשת רישוי: 24-0963 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

09/09/2024

ו' אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אוגרית 17

מבקש הבקשה

נעמה רייספלד

יגאל מוסינזון ,3 תל אביב - יפו 6901903דריו רייספלד יגאל מוסינזון ,3 תל אביב - יפו 6901903

עורך הבקשה

שרון זלדה ויזר

הברזל ,33 תל אביב - יפו 6971049

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: תוספת בריכת שחיה בחצר במחצית המערבית של המגרש

בריכה: קומה: ,0 מיקום: 0

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0173 מתאריך 08/09/2024

לאשר את הבקשה להריסת משטח עץ קיים בחצר האחורית ובמקומו הקמת בריכת שחייה לא מקורה

בשטח של 38 מ"ר עם חדר מכונות תת קרקעי ובהיקף הבריכה משטח נגד החלקה וגדר בטיחות בגובה 1.10

מ', קירוי חצר מונמכת ע"י סבכת עץ נפתחת, בקוטג' קיים בצד המערבי של המגרש, בן 2 קומות עם גג

רעפים מעל מרתף, כפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור העצים במגרש ובסביבתו.	1

הגשה מקוונת: 32469 בקשת רישוי: 24-0963 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7094/123	גוש/חלקה	24-0705	בקשה מספר
ביצרון ורמת ישראל	שכונה	20/05/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0798-003	תיק בניין
6,671.00	שטח	23-00722	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור אחוזת החוף ואישור אגף הנכסים.	5

הגשה מקוונת: 31238 בקשת רישוי: 24-0705 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

09/09/2024

ו' אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הסוללים ,3 הסוללים 3א, תובל ,9 תובל 11

מבקש הבקשה

תדהר ראש העין יזמות נדל"ן בע"מ

התדהר ,14 רעננה 4366516מבנה נדלן )כ.ד( בע"מ

ת.ד. ,9101 תל אביב - יפו 6109002

עורך הבקשה

רחל פללר

בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים פנימיים בקומות המרתף ף עידכון מיקום

חדרים טכניים ומחסנים

ופירי מערכות

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0173 מתאריך 08/09/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 22-0391 בזמן בניה ללא תוספת שטח,

בקומות המרתף של מגדל המגורים ומבנה הציבור

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1
(1 הקמת המבנה והחניון הציבורי. (2 הבטחת רישום זיקת הנאה והסדר קרקע. (3 השטחים הפתוחים יתוחזקו בהתאם לחוזה האחזקה שיחתם בין היזם לעירייה.	2

תנאי	#
רישום השטחים המשותפים בבניין ובחצר לשימוש של כל בעלי דירות בבניין לפי תקנה 27 לחוק המקרקעין.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	2
(1 הקמה, בפועל, של שטחי הציבור )חניון ציבורי, חניות, המבנה הציבורי(, כולל פיתוח החצר המיועדת למבנה הציבורי וכן פיתוח שטחי השצ"פ והשפ"פ ומסירת החזקה בהם לידי העירייה, לאחר שיתוקנו כל הליקויים בהתאם לדרישות שיינתנו בסיורי המסירה. (2 ביצוע בפועל של כל התנאים לקבלת היתר בניה בהתאם להוראות התב"ע והסכם ההקמה. (3 העברת תכנית סופרפוזיציה -AS MADE למפקח העירוני, של כל התשתיות במבנה בתחום שטחי המבנ"צ, השטחים העיקריים ושטחי השרות של המבנ"צ, לרבות שטחי חניות העירייה. (4 אישור מנהל הפרויקט ההנדסי מטעם אגף הנכסים וגורמי העירייה להתאמת הביצוע לתכנון המפורט של המבנה הציבורי. (5 מילוי דרישות בהתאם להסכם פיתוח שנחתם באגף להכנסות מבניה ופיתוח. (6 רישום והקמה בפועל של זיקות ההנאה ושטחי הציבור בפרויקט בבעלות העירייה בלשכת רישום המקרקעין. (7 אישור עו"ד החברה בנוגע להוראת דמי ניהול ואחזקה בהתאם להוראות חוזה ההקמה.	3

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	2
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	3

הגשה מקוונת: 31238 בקשת רישוי: 24-0705 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7094/123	גוש/חלקה	24-0793	בקשה מספר
ביצרון ורמת ישראל	שכונה	04/06/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0730-012	תיק בניין
6,671.00	שטח	23-00705	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות	1

הגשה מקוונת: 31981 בקשת רישוי: 24-0793 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

09/09/2024

ו' אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

דרך השלום ,12 הסוללים 1

מבקש הבקשה

תדהר ראש העין יזמות נדל"ן בע"מ

התדהר ,14 רעננה 4366516מבנה נדלן )כ.ד( בע"מ

ת.ד. ,9101 תל אביב - יפו 6109002

עורך הבקשה

רחל פללר

בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים פנימיים בקומות המרתף , שינוי מיקום

מחיצות , פירים וחדרים טכניים

התאמה לביצוע

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0173 מתאריך 08/09/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 22-0388 בזמן הבניה ללא תוספת שטח

בקומת המרתף של מגדלי התעסוקה, הכוללים שינויים פנימיים ותוספות לצורך התאמה לביצוע.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.
(1 הבטחת רישום זיקת הנאה והסדר קרקע. (2 הקמת המבנה והחניון הציבורי. (3 השטחים הפתוחים יתוחזקו בהתאם לחוזה האחזקה שנחתם בין היזם לעירייה.	2

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1

תנאי	#
רישום השטחים המשותפים בבניין ובחצר לשימוש של כל בעלי דירות בבניין לפי תקנה 27 לחוק המקרקעין.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	2
תנאי לתעודת גמר יהיה הקמת שטחי הציבור ורישומם על שם העירייה ברישום הבית המשותף.	3
(1 הקמה, בפועל, של שטחי הציבור )חניון ציבורי, חניות, המבנה הציבורי(, כולל פיתוח החצר המיועדת למבנה הציבורי וכן פיתוח שטחי השצ"פ והשפ"פ ומסירת החזקה בהם לידי העירייה. (2 ביצוע בפועל של כל התנאים לקבלת היתר בניה בהתאם להוראות התב"ע והסכם ההקמה. (3 מילוי דרישות בהתאם להסכם פיתוח שנחתם באגף להכנסות מבנייה ופיתוח. (4 אישור מנהל הפרויקט ההנדסי מטעם אגף הנכסים וגורמי העירייה להתאמת הביצוע לתכנון המפורט של המבנה הציבורי.	4

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	2
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	3

הגשה מקוונת: 31981 בקשת רישוי: 24-0793 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6946/77	גוש/חלקה	24-0616	בקשה מספר
נוה שאנן	שכונה	02/05/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0037-035	תיק בניין
402.00	שטח	23-01606	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 32243 בקשת רישוי: 24-0616 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

09/09/2024

ו' אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הגדוד העברי 35

מבקש הבקשה

יצחק ברונסון

הסנונית ,12 רעננה 4372334

עורך הבקשה

אורי שלום

ת.ד. ,57481 תל אביב - יפו 61574

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים ללא תוספת שטח - מבוקש פיצול של 7

מתוך 14 הדירות הקיימות בהתאם לתב"ע 4515

, תוספת אחרת: יחידת דיור על הגג מתוקף ג 1

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0173 מתאריך 08/09/2024

לאשר את הבקשה לפיצול 7 יח"ד ל- 14 יח"ד של דירות מאושרות, ושינויים שונים לרבות הגדלת שטחם של

המעברים המשותפים החל מהקומה השנייה, הריסת מנדף, בלוני גז וגדר שאינם בהיתר בקומת הקרקע.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il