פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0174

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	יהודה לרמן	שרת משה 66	0566-066	24-0838	1
3	תוספות בניה הריסה	סטוצ'י מציאון אופנה בע"מ	הירקון 278	0027-278	24-0913	2
5	מסלול מקוצר רכיב עזר למבנה או שימוש בקרקע	זאב אלפרוביץ	דה האז 3	0508-003	24-1126	3
7	תוספות בניה ארובה/טכניים/אנטנות/פוטוולטאי ם לשימוש פרטי	החבר'ה היותר טובים בע"מ	מעבר יבוק 8	0716-008	24-0441	4
9	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סוויצאפ בע"מ	המסגר 37	0533-008	24-0665	5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

15/09/2024

י"ב אלול תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0174 תאריך: 12/09/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/1154	גוש/חלקה	24-0838	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	17/06/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0566-066	תיק בניין
1,207.00	שטח	23-00976	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3
לא יותר ניצול שטחי המרפסות למטרה אחרת ולא תותר סגירתן. להבטחת הוראה זו תירשם הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, התשע"ב 2011 בלשכת רישום המקרקעין.	4

הגשה מקוונת: 32653 בקשת רישוי: 24-0838 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

15/09/2024

י"ב אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

שרת משה 66

מבקש הבקשה

יהודה לרמן

שרת משה ,66 תל אביב - יפו 6250418

עורך הבקשה

רות גבע-סופר

שטרייכמן יחזקאל ,15 תל אביב - יפו 6967114

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: תוספת מרפסות זיזיות ל- 8 יחידות דיור בבניין

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0174 מתאריך 12/09/2024

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות בבניין בן 5 קומות מעל קומת מרתף )מקלט( הכוללים:

א. הוספת 8 מרפסות בחזית הקדמית הפונה לרחוב משה שרת, עבור 8 יחידות הדיור.

ב. שינויים בחזיתות ובגודל הפתחים.

ג. הסדרת מצללה מחומר קל, מעל 2 מרפסות בקומה הרביעית.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
.1 המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא וסגירתן תהווה הפרה בוטה של ההיתר ותביא לביטולו. .2 בניית המרפסות תבוצע בעת ובעונה אחת וחידוש כולל של חזית הבניין.	2

תנאי	#
הצגת רישום הערה לפי תקנה 27 כי המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא וסגירתן תהווה הפרה בוטה של ההיתר ותביא לביטולו.	1

תנאי	#
השלמת 16 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	1
תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש	2

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבנייה הקיימת בתחום המגרש ו\או הבניין ואינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 32653 בקשת רישוי: 24-0838 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6961/20	גוש/חלקה	24-0913	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	01/07/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה הריסה	סיווג	0027-278	תיק בניין
237.00	שטח	22-00604	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 32223 בקשת רישוי: 24-0913 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

15/09/2024

י"ב אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הירקון 278

מבקש הבקשה

סטוצ'י מציאון אופנה בע"מ

הירקון ,278 תל אביב - יפו 6350414

עורך הבקשה

אדם כהן

בית ירח ,18 תל אביב - יפו 6772310

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 137.93

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0174 מתאריך 12/09/2024

לאשר את הבקשה להריסת מבנה מגורים קיים, בן 3 קומות, כולל הריסת גדרות וכל הבנייה הקיימת בתחום

המגרש.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
לשלב א` - יש להזין דו"ח יועץ קרקע, חוו"ד והצהרת הידרולוגית )במקרה של קיום מי תהום( למוצג .8000	1
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4

תנאי	#
(1 להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. (2הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה. (3 רישום בפועל של זיקת הנאה ע"ש העירייה.	1
רישום סופי של התצ"ר בטאבו	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 32223 בקשת רישוי: 24-0913 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/539	גוש/חלקה	24-1126	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	12/08/2024	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר רכיב עזר למבנה או שימוש בקרקע	סיווג	0508-003	תיק בניין
804.00	שטח	22-01368	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3
הצגת חישובים סטטיים, חתומים ע"י מתכנן השלד, ותצהיר בנושא הבנייה המבוקשת.	4

הגשה מקוונת: 32513 בקשת רישוי: 24-1126 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

15/09/2024

י"ב אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

דה האז 3

מבקש הבקשה

זאב אלפרוביץ

דה האז ,3 תל אביב - יפו 6266605

עורך הבקשה

זאב אלפרוביץ

דה האז ,3 תל אביב - יפו 6266605

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר תכנית הרחבה: 0 קומה בה מתבצעת התוספת: ,5 כיוון התוספת:

לחזית , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: אין שינויים פנימיים, תוספת אחרת: הצבת ג'קוזי על מרפסת גג פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית , השימוש בתוספת המבוקשת: אחר: רחצה, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,1.00 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: 1.00 בריכה: נפח )מ"ק(: ,1.19 קומה: ,5 מיקום: מרפסת, גודל: 2*2 צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0174 מתאריך 12/09/2024

לאשר את הבקשה בדיעבד להתקנת ג'קוזי במרפסת הגג, עבור הדירה הדרום - מזרחית בקומה החמישית.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבנייה הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין ואינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 32513 בקשת רישוי: 24-1126 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7093/121	גוש/חלקה	24-0441	בקשה מספר
נחלת יצחק	שכונה	26/03/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה ארובה/טכניים/אנטנות/פוטוולטאים לשימוש פרטי	סיווג	0716-008	תיק בניין
672.00	שטח	23-01204	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 31266 בקשת רישוי: 24-0441 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

15/09/2024

י"ב אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

מעבר יבוק 8

מבקש הבקשה

החבר'ה היותר טובים בע"מ

מעבר יבוק ,8 תל אביב - יפו 6744012

עורך הבקשה

יאיר נהרי

אוסישקין 8א, תל אביב - יפו 6259114

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: קומה בה מתבצעת התוספת: ללא תוספת בניה, מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים:

ללא תוספת בנייה, אין עבודה נוספת., תוספת אחרת: ללא תוספת בניה פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית , השימוש בתוספת המבוקשת: אחר: מסעדה

שימוש חורג: שימוש נוכחי )דירת מגורים, מחסן וכד' על פי הרשום בהיתר התקף(: "תוספת בניה-

ארובה/טכניים/אנטנות".

במסעדה קיימת., שימוש מבוקש: "תוספת בניה-ארובה/טכניים/אנטנות", למקום יש כניסה נפרדת, בתחום המגרש לא ניתן להסדיר חניה פיזית

גן ילדיםקיים ממ"ד: לא

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0174 מתאריך 12/09/2024

לאשר את הבקשה להקמת שני ארובות פנימיות עם צינורות היוצאים לגג שטוח, עבור מסעדה.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 31266 בקשת רישוי: 24-0441 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7077/47	גוש/חלקה	24-0665	בקשה מספר
מונטיפיורי	שכונה	12/05/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0533-008	תיק בניין
4,004.00	שטח	22-02784	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1

הגשה מקוונת: 27810 בקשת רישוי: 24-0665 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

15/09/2024

י"ב אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

המסגר ,37 שדה יצחק 8

מבקש הבקשה

סוויצאפ בע"מ

קפלן אליעזר ,2 תל אביב - יפו 6473403

עורך הבקשה

טל אדוט

שדרות דוד המלך ,4 תל אביב - יפו 6495303

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מבוקשים שינויים פנימיים: קומות 27 28 הוספת מדרגות פנימיות במשרדי החברה,

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0174 מתאריך 12/09/2024

לאשר את הבקשה להוספת מדרגות פנימיות המחברות בין קומות 27-28 במגדל משרדים בן 32 קומות

וקומת גג טכנית, מעל 5 קומות מרתף.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר אינו בא לאשר כל בניה קיימת בבניין הנ"ל ואשר אינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 27810 בקשת רישוי: 24-0665 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il