פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0178

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
מ"מ ע"י, חן אריאלי	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אפרת ישראל	בנימין מטודלה 27	0831-027	23-1897	1
3	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	ערן מאירסון	זכות משה 7	0970-007	24-0977	2
5	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	נעמן איתן חברה להנדסה ובנין בע"מ	זלטופולסקי 10	0250-010	23-1218	3
8	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	גשם בוטיק בע"מ	יהודה המכבי 93	0502-093	24-0067	4
11	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		שתולים 55	3920-002	רישוי כללי	5
13	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		אושה 13	2155-013	רישוי כללי	6

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

30/09/2024

כ"ז אלול תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0178 תאריך: 29/09/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6637/552	גוש/חלקה	23-1897	בקשה מספר
נוה דן	שכונה	31/12/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0831-027	תיק בניין
737.00	שטח	23-01104	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הצגת הצהרה חתומה ע"' עו"ד, על בעלות המחסן	5

הגשה מקוונת: 31363 בקשת רישוי: 23-1897 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

30/09/2024

כ"ז אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

בנימין מטודלה 27

מבקש הבקשה

עידו כץ

בנימין מטודלה ,27 תל אביב - יפו 6954823אפרת ישראל בנימין מטודלה ,27 תל אביב - יפו 6954823

עורך הבקשה

שרון ברזילי

ריינס ,10 תל אביב - יפו 6438115

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: תוספת ממ"ד בתחום קוי הבנין המותרים, תוספת גזוזטרא, עבור

דירה בקומה א' באגף מערבי קומה בה מתבצעת התוספת: קומה ראשונה., שטח התוספת )מ"ר(: ,13.70 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,150.54 מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: חלוקה פנימית חדשה של הדירה,

שימוש המקום כיום: בהיתר בניין מגורים

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0178 מתאריך 29/09/2024

לאשר את הבקשה לתוספת בנייה הכוללת ממ"ד ומרפסת, ביח"ד קיימת בקומה א' באגף מערבי, בבניין

המורכב מ-2 אגפים, 3 יח"ד סה"כ, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6636/403	גוש/חלקה	24-0977	בקשה מספר
הדר-יוסף	שכונה	14/07/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0970-007	תיק בניין
690.00	שטח	21-02652	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 32566 בקשת רישוי: 24-0977 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

30/09/2024

כ"ז אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

זכות משה 7

מבקש הבקשה

ערן מאירסון

זכות משה ,7 תל אביב - יפו 6970726שירה חפר מאירסון זכות משה ,7 תל אביב - יפו 6970726

עורך הבקשה

אהד יחיאלי

שוקן זלמן ,32 תל אביב - יפו 6655613

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 60.19

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט המבוקש בחצר: גינה

פירוט נוסף: בקשה להיתר ליח' דיור אחת מתוך ארבע יח' דיור בית משותף. היחידה המתוכננת בעלת מפלס אחד

בקומת הקרקע, כולל מרחב מוגן דירתי .

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0178 מתאריך 29/09/2024

לאשר את הבקשה להריסת יחידת דיור קיימת בקומת הקרקע, במחצית הצפונית של המגרש, והקמתה

מחדש בצורה מורחבת, בבניין בן 2 קומות עם ניצול חלל גג רעפים, 4 יחידות דיור )2 יחידות דיור בקומת

הקרקע ו-2 יחידות דיור בקומה א'(. דירה בקומה א', באותו אגף המיועדת גם היא להריסה ובנייה מחדש,

במסגרת בקשה מקבילה שמספרה ,24-0559 בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
פירוק גגוני אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	1
הריסת כל המסומן בצהוב להריסה, כולל מחסן וגדרות, בזמן ביצוע עבודות הבניה	2
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 4,018 ₪.	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	2
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	3
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	4

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לכך שקיימים במגרש 9 עצים, קיימים או חדשים	1
הריסה בפועל של כל החורג לחלקות הציבוריות. אישור אגף הנכסים.	2

תנאי	#
יש לשחרר את ההיתר בו זמנית עם בקשה מקבילה שמספרה 24-0559	1

הגשה מקוונת: 32566 בקשת רישוי: 24-0977 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6901/42	גוש/חלקה	23-1218	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	08/08/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0250-010	תיק בניין
403.00	שטח	21-00905	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 23879 בקשת רישוי: 23-1218 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

30/09/2024

כ"ז אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

זלטופולסקי 10

מבקש הבקשה

נעמן איתן חברה להנדסה ובנין בע"מ

ולנברג ראול 22א, תל אביב - יפו 6971918

עורך הבקשה

רמי וימר

ולנברג ראול 22א, תל אביב - יפו 6971917

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,3 שטח הריסה )מ"ר(: 565.68

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, אחר: חניה רובוטית

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז

פירוט המבוקש על הגג: קולטי שמש

פירוט המבוקש בחצר: גינה

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0178 מתאריך 29/09/2024

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים בן 3 קומות וחדר על הגג, מעל קומת מרתף, המכיל 7 יח"ד ומקלט

במרתף, שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה, והקמת בניין מגורים חדש בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 3

קומות מרתף עבור סה"כ 12 יח"ד הכוללים:

1. ב-3 קומות המרתפים: 14 מקומות חניה )כולל מקום חניה אחד לנכים במפלס מרתף -2 עם

כניסה לחניה המוצעת ע"י מעלית רכב הממוקמת בחזית קדמית בתחום מעטפת הבניין.

2. בקומת מרתף ):(-2 מאגר מים וחדר משאבות.

3. בקומת מרתף ):(-1 חדר אופניים, חדר דודים, 12 מחסנים דירתיים וחדר טרפו.

4. בקומת הקרקע: לובי כניסה, חדר אשפה, נישת גז, חדר עגלות ודודים, ויח"ד אחת עם חצר צמודה

במרווחי צד ועורף וממ"ד.

5. בקומה :1 3 יחידות דיור עם ממ"ד לכל דירה ומרפסות מקורות פתוחות בחזית קדמית ועורפית.

6. בקומות 2-4 )בכל קומה(: 2 יחידות דיור עם ממ"ד לכל דירה ומרפסות מקורות פתוחות בחזית קדמית

ועורפית.

7. בקומה :5 יח"ד אחת עם ממ"ד ומרפסות מקורות פתוחות בחזית קדמית ועורפית.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	3
נדרש לבצע שינוי בטבלת העצים- עץ מס' 110 יוסב לשימור ויש לוודא כי התעדכן ערך הפיצוי הנופי. ללקוח יפוג תוקף תיק המידע ובשל סיבה זו אושרה התחנה בתוספת תנאי זה.	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1
עמידה בדרישות רשות העתיקות בהתאם למכתבם מיום 22/02/2023 בשל מיקומו של המגרש בתחום אתר עתיקות מוכרז.	2
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין.	3
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר.	4
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה.	5
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 7,889 ₪.	6
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	7
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	8

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	1
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2

הגשה מקוונת: 23879 בקשת רישוי: 23-1218 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

8. בקומת הגג )קומה :(6 יח"ד אחת עם ממ"ד ומרפסות גג צמודות בחזית קדמית ועורפית, מקורות

בחלקן ע"י פרגולות מבטון.

9. על הגג העליון: מתקנים סולאריים וגנרטור בתחום גג משותף עם גישה באמצעות גרם המדרגות

הכללי של הבניין.

10. בכל קומות הבניין: חדר מדרגות ופיר מעלית הכולל תחנות עצירה בכל הקומות, מבואות, מעברים

ופירים עבור תשתיות.

בחצר: ריצוף, גינון ונטיעות, חצרות משותפות ופרטיות, גדרות בגבולות מגרש וגדרות הפרדה פנימיות, 2

מקומות חניה לאופנועים, 4 מקומות חנייה לאופניים, פילר חשמל בצמוד לגדר צדדית דרומית ונישה

למערכות מים בצמוד לגדר צדדית צפונית.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	3
שלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	6

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין. ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא. ג.חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.	2
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	3
מילוי דרישות חברת מי אביבים וביוב כמפורט באישורם להיתר.	4
ה. להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. ו. הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה.	5
רישום סופי של התצ"ר בטאבו	6
רישום סופי של הצ"ר בטאבו	7
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	8

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים.	1

הגשה מקוונת: 23879 בקשת רישוי: 23-1218 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6106/389	גוש/חלקה	24-0067	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	16/01/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0502-093	תיק בניין
835.00	שטח	23-01239	בקשת מידע

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 -)מוצג (4402	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.	3

הגשה מקוונת: 21697 בקשת רישוי: 24-0067 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

30/09/2024

כ"ז אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

יהודה המכבי ,93 צירלסון ,20 צירלסון 20א

מבקש הבקשה

גשם בוטיק בע"מ

מצדה ,7 בני ברק 5126112

עורך הבקשה

אוהד וסרמן

כצנלסון ,45 גבעתיים 5321611

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: 789.78

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, אחר: מאגרי מים, חדר טרנספורמציה, חדרים ומערכות טכני

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: חדר אשפה, חדר גז, אחר: משרדים

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: 28

פירוט המבוקש על הגג: קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, אחר: הצמדה לדירות

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, כמות מקומות חניה: ,64 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: 1.50

פירוט נוסף: חניון משותף עם יהודה המכבי 95

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0178 מתאריך 29/09/2024

לאשר את הבקשה להריסת בניין קיים למגורים בן 4 קומות שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה והקמת בניין

חדש למגורים בן 8 קומות )2 קומות עליונות חלקיות( עם 3 משרדים לבעליי מקצועות חופשיים בקומת

הקרקע ו-2 חדרי יציאה לגג במפלס גג עליון. מעל 2 קומות מרתף עבור סה"כ 26 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים.	1
רמת הקרינה בחדר טרפו תהיה עפ"י דין.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 10,202.00 ₪.	4

תנאי	#
טרם תחילת העבודות, יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	2
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	6
הפקדת ערבות בנקאית לשחרור עוגנים	7

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.	2
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דו"ח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	3
הצגת רישום הערה בטאבו על פי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לשימוש כל בעליי הדירות בבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בכל צורה שהיא. ג. חניות נכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדות לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין	4

הגשה מקוונת: 21697 בקשת רישוי: 24-0067 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
בעתיד.
רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים עם הבניין השכן בכתובת יהודה המכבי 95	5
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	6
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 14 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	7
אישור אגף שפ"ע לשימור 4 עצים במגרש ובסביבתו.	8

הגשה מקוונת: 21697 בקשת רישוי: 24-0067 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב שתולים מס' 55	10178		6136 / 299

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
תוספת בניה בשטח 14.3מ"ר	2
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	8
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	14
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	15
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	38
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	46
סככה בשטח 13.3מ"ר	72
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	120
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	148
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	156
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	167
תוספת בניה בשטח 21.8מ"ר	214
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	224
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	231
סגירת מרפסת בשטח 11.7מ"ר	319

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 11

מינהל הנדסה

30/09/2024

כ"ז אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

שתולים ,55 טראב יעקב הרב 2

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ע"י לב פוטשניקוב

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 25.08.2024 החתום ע"י הנד'

אילנה אבישי להיתרי בניה מס' 20160626שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 5.7.2016 ואחרים כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
תוספת בניה בשטח 14.3מ"ר	2
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	8
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	14
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	15
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	38
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	46
סככה בשטח 13.3מ"ר	72
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	120
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	148
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	156
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	167
תוספת בניה בשטח 21.8מ"ר	214
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	224
סגירת מרפסת בשטח 11.3מ"ר	231
סגירת מרפסת בשטח 11.7מ"ר	319

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 12

מינהל הנדסה

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0178 מתאריך 29/09/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 25.08.2024 החתום ע"י הנד' אילנה אבישי להיתרי בניה מס' 20160626שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 5.7.2016 ואחרים כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב אושה מס' 13	1087		6630 / 522

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הרחבת מחסן בשטח 0.52מ"ר	20
הרחבת מחסן בשטח 0.55מ"ר	22

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הרחבת מחסן בשטח 0.52מ"ר	20
הרחבת מחסן בשטח 0.55מ"ר	22

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 13

מינהל הנדסה

30/09/2024

כ"ז אלול תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אושה 13

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ע"י מהנדסת אירינה קריימר

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 11.04.2024 החתום ע"י מודד חנין בראנסי להיתרי בניה מס' 20150834 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 15.11.2015 ואחרים כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-24-0178 מתאריך 29/09/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 11.04.2024 החתום ע"י מודד חנין בראנסי להיתרי בניה מס' 20150834 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 15.11.2015 ואחרים כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 14

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il