פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-24-0073

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	גיל דואק	הגפן 19	0757-023	23-1096	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

30/10/2024

כ"ח תשרי תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-24-0073 תאריך: 27/10/2024 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6110/114	גוש/חלקה	23-1096	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	20/07/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	סיווג	0757-023	תיק בניין
259.00	שטח	21-01844	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3

הגשה מקוונת: 23612 בקשת רישוי: 23-1096 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

30/10/2024

כ"ח תשרי תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

הגפן ,19 דפנה 23

מבקש הבקשה

גיל דואק

הרימון ,7 תל אביב - יפו 6492507

עורך הבקשה

דניאלה פלסנר

פרוג ,33 תל אביב - יפו 63417

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 121.83

פירוט המבוקש במרתפים: מרתף אחד בלבד

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, פרגולה, אחר: בריכה, כמות מקומות חניה: ,2 גדר בגבולות מגרש

בגובה )מטר(: 1.50

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0073 מתאריך 27/10/2024

1. לאשר את הבקשה להריסת קוטג' קיים בן קומה אשר בנוי בפינת רחוב דפנה מכיוון מזרח ובקיר משותף

חלקי עם הקוטג' הצמוד )הגפן (17 מכיוון מערב.

והקמת קוטג' חדש בקיר משותף, בן 2 קומות ועליית גג מעל קומת מרתף חלקי עבור 1 יח"ד, הכולל:

1. בקומת המרתף: פינת משפחה, חדר רחצה, חדר כביסה, ממ"ד, וחצר אנגלית קדמית וצדדית.

2. ב-2 קומות הבניין: יחידת דיור אחת. גרם מדרגות פנימיות לכל קומות הבניין.

3. בעליית הגג: מפלס עליון לדירה.

4. בחצר: משטחים מרוצפים, גינון ונטיעות, חניות אופניים וחניות עבור 2 כלי רכב במרווח הקדמי דרומי,

נישות לתשתיות ואשפה בגדר הקדמית, פרגולה לכיוון חצר אחורית ובריכת שחייה במרווח האחורי.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	3
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	4

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2

תנאי	#
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ב. הדירה על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	2
נדרש להציג נישת אשפה עבור 2 מיכלים של 360 ליטר- כחול וירוק	3
יש לבנות גדר הפרדה אטומה בגובה 1.5מ' בגבול שצ"פ	4
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	5

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 23612 בקשת רישוי: 23-1096 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il