פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0195
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| ע"י מ"מ, עו"ד אושרת שפי | המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | |
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | בניה חדשה חפירה ו/או דיפון | תדהר הראל מניבים הפרויקט בעמק ברכה- שותפות מוגבלת | אלון יגאל 147 | 0644-147 | 24-1055 | 1 |
| 5 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | שדרות רוטשילד 30 | 0008-030 | רישוי כללי | 2 | |
| 7 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | ברנדיס 4 | 0500-004 | רישוי כללי | 3 | |
| 9 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | שדרות תרס"ט 3 | 0343-003 | רישוי כללי | 4 | |
| 11 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | אליוט ג'ורג' 10 | 0062-010 | רישוי כללי | 5 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
07/11/2024
ו' חשון תשפ"ה
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-24-0195 תאריך: 05/11/2024 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 7110/20 | גוש/חלקה | 24-1055 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| נחלת יצחק | שכונה | 30/07/2024 | תאריך הבקשה |
| בניה חדשה חפירה ו/או דיפון | סיווג | 0644-147 | תיק בניין |
| 6,465.00 | שטח | 24-00349 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 28356 בקשת רישוי: 24-1055 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 1
מינהל הנדסה
07/11/2024
ו' חשון תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
אלון יגאל ,147 עמק ברכה ,11 יקנעם 2
מבקש הבקשה
תדהר הראל מניבים הפרויקט בעמק ברכה-שותפות מוגבלת התדהר ,14 רעננה 4366516
עורך הבקשה
רחל פללר
בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149
תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:
פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף
פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אחר: בקשה להיתר הריסה, חפירה, דיפון וביסוס. לא קיימת בניה חדשה.
פירוט המבוקש בקומות: קומה מסחרית עבור: בקשה להיתר חפירה, דיפון וביסוס בלבד.
פירוט נוסף: בקשה להיתר חפירה, דיפון וביסוס. לא קיימת בניה חדשה.
בריכה: קומה: אין בריכה, מיקום: אין בריכה, גודל: אין בריכה חפירהנפח חפירה )מ"ק(: 47640.00
גן ילדיםקיים ממ"ד: לא
צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהרשות מקומית, גורם פרטי,
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-24-0195 מתאריך 05/11/2024
לאשר את הבקשה לחפירה, דיפון וביסוס בתחום שטח המגרש עד לעומק של כ- -8.50 מטר ) -21.50 מ'
ביחס לגובה אבסולוטי( עם עוגני קרקע זמניים לכיוון המגרשים הסמוכים למעט לכיוון נתיבי איילון ממערב.
המבוקש הינו כשלב מקדים לצורך בנייה המבוקשת במסגרת בקשה מקבילה שמספרה 24-1377 וטרם
נדונה בוועדה, עבור הקמת מבנה מרקמי ומגדל בעירוב שימושים עבור מסחר, שטח ציבורי, משרדים
ומגורים, מעל 4 קומות מרתף.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| בהתאם לפרק תנאים למתן היתר בהוראות תכנית ,4007 פרק 6.2 סעיף ה'-ז' נדרשים האישורים הבאים כתנאי למתן היתר: -אישור מסמך לטיפול בחומרי חפירה ומילוי בהתאם להנחיות העדכניות של מנהל התכנון. -תאום הבניה עם חברת נתיבי איילון )בתאריך 24/02/05 התקבלה החלטה על פרסום הודעה בדבר הכנת תכנית לתשתית לאומית ותנאים למתן היתרים תת"ל 133 – מסילות 5 ו-6 נתיבי איילון לפי סעיפים 77 ו- 78 לחוק( | 5 |
| מתן התחייבות להנחת דעת היועמ"ש החתום על ידי בעל ההיתר, כי אם עבודות הבנייה במגרש יופסקו לתקופה העולה על 12 חודשים, בין אם כתוצאה מהשלמת העבודות לפי היתר לחפירה ודיפון ובין אם כתוצאה מהפסקת עבודות החפירה והדיפון, הוא מתחייב למלא את הבור, שנחפר במגרש על חשבונו, או לאפשר לעירייה, אם היא תחפוץ בכך, לבצע את מילוי הבור על חשבונו. | 6 |
| מתן התחייבות לכך שהאחריות לביצוע שינויים אשר ינבעו מהבניה העל קרקעית ו/או מאישורה של תכנית אחרת, לרבות תיקון לתכנית העיצוב, תהיה על אחריותו של מבקש ההיתר ולא תהיה לו כל טענה ו/או דרישה כלפי העירייה בנושא זה. | 7 |
| מתן התחייבות מבקש ההיתר לעמוד בדרישות הרשות והמשרד לאיכות הסביבה להפחתת מטרדים בעת עבודות החפירה והדיפון, לפי תכנית ע'.1 | 8 |
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| עמידה בכל דרישות נת"ע בהתאם למכתבם מיום 18.1.2024 | 2 |
| עמידה בדרישות רשות העתיקות בהתאם למכתבם מיום 14.8.2022 | 3 |
| עמידה בדרישות רשות המים בהתאם למכתבם מיום 19.9.2023 | 4 |
| אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים. | 5 |
| על מגרש זה חלה מדיניות עירונית לאיתור ולשמירה על בעלי חיים בהתאם להנחיות )מפורטות באתר העירוני( | 6 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 7 |
| העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש/ לשטח ציבורי, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים. | 8 |
| תנאי | # |
|---|---|
| תנאי לתחילת עבודות לפי נת"ע בהתאם למכתבתם מיום 18.1.2024 "העברת סט תכניות לביצוע לאישור נת"ע" | 1 |
הגשה מקוונת: 28356 בקשת רישוי: 24-1055 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 2
מינהל הנדסה
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
תנאים להתחלת עבודות
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו. | 2 |
| הגשת אישור אגף שפ"ע לקליטת עץ מספר 2 שיועד להעתקה לשטח ציבורי | 3 |
| מינוי ממונה אחראי על נושא בנייה ירוקה ומערכות | 4 |
| חובה לבצע הליך תאום הנדסי ולקבל תאום הנדסי מאושר ורישיון לביצוע העבודות לפני ביצוע העבודות בשטח. כדי לבצע את התאום ההנדסי ולקבל את האישור הנדרש יש לפנות למדור תאום הנדסי לאיש הקשר דנה צדוק mail.tel-aviv.gov.il@d_.tzadok | 5 |
| לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום. | 6 |
| יש לתאם מול מחלקת מאור העתקת תשתיות/ עמודי תאורה משטח המגש לפני כניסה לביצוע, איש הקשר : אסף נחשון mail.tel-aviv.gov.il@a_,nachshon טל: .03-7240662 )תחילת עבודות, מהנדס רישוי, מותנה( | 7 |
| קבלת אישור הרשות לאיכות הסביבה וקיימות לביצוע הנחיותיה בנושא שמירה על בעלי חיים בהתאם לסקר שיוגש לרשות לאחר קבלת היתר הבניה. | 8 |
| ביצוע בפועל של העתקת עצים, עקירת עצים, הריסה ופינוי כל פסולת הבנייה שבתחום שטחים ציבוריים | 9 |
| (1 המצאת ביטוח עבודות קבלניות בהתאם לחוזה הקמה. (3 הפקדת ערבות ביצוע (2 הפקדת ערבות בנקאית להבטחת שחרור העוגנים וקבלת הסכמת אגף הנכסים לכך. (4 הנחיות בנושא אתר התארגנות: בשטח שייעודו שצ"פ, מבנה ציבור או דרך, יש לקבל את הסכמת אגף הנכסים כתנאי להתחלת עבודות. (5 יש להעביר למפקח לאישור – תכנית סופר פוזיציה של כל התשתיות במבנה בתחום שטחי המבנ"צ, השטחים העיקריים ושטחי השרות של המבנ"צ, לרבות שטחי חניות העירייה | 10 |
| הפקדת ערבות בנקאית שיקולית באגף נכסים. | 11 |
| ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון. | 12 |
| הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 13 |
| הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 14 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור אגף שפ"ע לשימור 3 עצים במגרש ובסביבתו. | 1 |
| רישום סופי של התצ"ר בטאבו | 2 |
| אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות | 3 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש | 1 |
הגשה מקוונת: 28356 בקשת רישוי: 24-1055 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 3
מינהל הנדסה
תנאים לתעודת גמר
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 28356 בקשת רישוי: 24-1055 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 4
מינהל הנדסה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| מען הנכס | שטח | חלקת משנה | גוש/חלקה |
|---|---|---|---|
| שדרות רוטשילד מס' ,30 32 | 1342 מ"ר | 7462 / 30 |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| תוספת בשטח 3.05 מ"ר ע"ח לובי קומתי | 64 |
| הצמדת 2 מקומות חניה מעבר למותר עפ"י תקן ותקנות | 65 |
עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 5
מינהל הנדסה
07/11/2024
ו' חשון תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
שדרות רוטשילד 30
רשות רישוי
בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין
) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011
פרטי הנכס
חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אדר' ויקטוריה וולודרסקי( מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט לתיקון צו בית משותף מיום 4.8.2024 החתום ע"י הנד' דורון באדי להיתרי בניה מס' 22-0312 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 12.04.2022 ואחרים, כמפורט להלן:
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-24-0195 מתאריך 05/11/2024
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט לתיקון צו בית משותף מיום 4.8.2024 החתום ע"י הנד'
דורון באדי להיתרי בניה מס' 22-0312 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 12.04.2022 ואחרים, כמפורט להלן:
חלקת משנה פרוט אי ההתאמות
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 6
מינהל הנדסה
64 תוספת בשטח 3.05 מ"ר ע"ח לובי קומתי
65 הצמדת 2 מקומות חניה מעבר למותר עפ"י תקן ותקנות
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| מען הנכס | שטח | חלקת משנה | גוש/חלקה |
|---|---|---|---|
| רחוב ברנדיס מס' 4 | 598 מ"ר | 6212 / 935 |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| התקנת גדר ממחצלת קנים מעל גדר הבנויה בהיתר | 1 |
| התקנת גדר ממחצלת קנים מעל גדר הבנויה בהיתר | 3 |
עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 7
מינהל הנדסה
07/11/2024
ו' חשון תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
ברנדיס 4
רשות רישוי
בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין
) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011
פרטי הנכס
חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אדר' סילביו קריקון(
מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 31.10.2023 החתום ע"י הנד' א. שרמן להיתרי בניה מס' 21-0049 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 11.02.2021 ואחרים, כמפורט להלן:
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-24-0195 מתאריך 05/11/2024
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 31.10.2023 החתום ע"י הנד' א. שרמן להיתרי בניה מס' 21-0049 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 11.02.2021 ואחרים, כמפורט להלן:
חלקת משנה פרוט אי ההתאמות
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 8
מינהל הנדסה
1 התקנת גדר ממחצלת קנים מעל גדר הבנויה בהיתר
3 התקנת גדר ממחצלת קנים מעל גדר הבנויה בהיתר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| מען הנכס | שטח | חלקת משנה | גוש/חלקה |
|---|---|---|---|
| שדרות תרס"ט מס' 3 | 583 | 6904 / 50 |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| -תוספת בניה בשטח 33.75מ"ר -גג בטון בשטח 6.19מ"ר -גג קל בשטח 29.21מ"ר | 7 |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| -תוספת בניה בשטח 33.75מ"ר | 7 |
עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 9
מינהל הנדסה
07/11/2024
ו' חשון תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
שדרות תרס"ט 3
רשות רישוי
בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין
) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011
פרטי הנכס
חוו"ד מהנדס העיר ע"י אדר' ויקטוריה וולודרסקי
מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 01.07.2024 החתום ע"י הנדסאי אריאל בוים להיתרי בניה מס' 1997-1027 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 10.12.1997 ואחרים כמפורט להלן:
ההחלטה: החלטה מספר: 4
רשות רישוי מספר 1-24-0195 מתאריך 05/11/2024
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 01.07.2024 החתום ע"י הנדסאי אריאל בוים להיתרי בניה מס' 1997-1027 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 10.12.1997 ואחרים כמפורט להלן:
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 10
מינהל הנדסה
-גג בטון בשטח 6.19מ"ר
-גג קל בשטח 29.21מ"ר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| מען הנכס | שטח | חלקת משנה | גוש/חלקה |
|---|---|---|---|
| רחוב אליוט ג'ורג' מס' 10 | 359 מ"ר | 7431 / 6 |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| תוספת בשטח 2.2 מ"ר | 3 |
| תוספת בשטח 2.2 מ"ר | 5 |
| העמדת בריכת ג'קוזי בתחום הצמדה 12ג | 12 |
עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 11
מינהל הנדסה
07/11/2024
ו' חשון תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
אליוט ג'ורג' 10
רשות רישוי
בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין
) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011
פרטי הנכס
חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אדר' ויקטוריה וולודרסקי( מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט לתיקון צו בית משותף מיום 05.09.2024 החתום ע"י הנד' גבארה נביל להיתרי בניה מס' 19-0338 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 23.09.2019 ואחרים, כמפורט להלן:
ההחלטה: החלטה מספר: 5
רשות רישוי מספר 1-24-0195 מתאריך 05/11/2024
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט לתיקון צו בית משותף מיום 05.09.2024 החתום ע"י הנד' גבארה נביל להיתרי בניה מס' 19-0338 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 23.09.2019 ואחרים, כמפורט להלן:
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| תוספת בשטח 2.2 מ"ר | 3 |
| תוספת בשטח 2.2 מ"ר | 5 |
| העמדת בריכת ג'קוזי בתחום הצמדה 12ג | 12 |
עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 12
מינהל הנדסה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il