פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0200

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	דבורה טרילניק	כפר יונה 10	0988-010	24-1186	1
3	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	ארק גרופ בצלאל , שותפות מוגבלת	נהרדעא 2	0672-002	22-1859	2
7	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	אלן ניבדובסקי	הכנסת הגדולה 19	0597-019	23-1580	3
9	בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	זוהר רוזנפלד	פרידמן דוד הרב 1	0555-001	23-1311	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

10/11/2024

ט' חשון תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0200 תאריך: 05/11/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6769/35	גוש/חלקה	24-1186	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	28/08/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0988-010	תיק בניין
2,536.00	שטח	23-00621	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

הגשה מקוונת: 30909 בקשת רישוי: 24-1186 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

10/11/2024

ט' חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

כפר יונה 10

מבקש הבקשה

דבורה טרילניק

כפר יונה ,7 תל אביב - יפו 6905307

עורך הבקשה

ירון בייקר

לוויס עמנואל ,7 פתח תקווה 4971040

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: הוספת ממ"ד ושטח עיקרי בקונטור קירות קיימים יורדים מקומה א'

-הרחבה לפי תמ"א 2310 קומה בה מתבצעת התוספת: קרקע, שטח התוספת )מ"ר(: ,21.60 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,84.60 כיוון התוספת: לחזית , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינוי מיקום מטבח

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0200 מתאריך 05/11/2024

לאשר את הבקשה, לשינויים פנימיים והרחבה חד-צדדית לכיוון חזית צפונית שכוללת בניית ממ"ד, ביח"ד

אמצעית באגף המערבי בקומת קרקע, מתחת לדירה מאושרת להרחבה דו-צדדית בקומה א', ע"י הפיכת

שטח מעטפת חלקית להרחבה בצד צפוני, והסדרת שטח מרוצף בתוך מעטפת חלקית בצד הדרומי כולל

גישה מהדירה לשטח זה, לשינוי מיקום הכניסה לדירה מחדר המדרגות הכללי,-בבניין מגורים בן 2 קומות, 2

כניסות, 8 יח"ד,

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
הריסת המחסן בחצר הדרומית עד גמר עבודות הבניה.	2
שיפוץ הבניין באגף שלם לפי הנחיות חבר' שמ"מ עד גמר עבודות הבניה.	3
בוצוע עבודות הבניה ב-2 הקומות בו זמנית . לא ניתן לבנות את החרחבה המוצעת של הדירה בקומת הקרקע ללא הרחבת הדירה שמעליה בקומה א' .	4
הריסת הדירה הקיימת בקומת הקרקע מהווה הפרת מהותית של ההיתר ותביא לביטולו.	5
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 1,628 ₪.	6

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1

תנאי	#
אישור סופי של חב' שמ"מ לגבי שיפוץ באגף שלם.	1
אישור אגף שפ"ע לשימור 2 עצים במגרש ובסביבתו.	2

הגשה מקוונת: 30909 בקשת רישוי: 24-1186 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6217/297	גוש/חלקה	22-1859	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	21/11/2022	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0672-002	תיק בניין
724.00	שטח	21-00732	בקשת מידע

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג 4400 ותכנית מאושרת במוצג .(4401	1
אישור מכון בקרה מוסמך בהתאם לתקנות. על עורך הבקשה מטעם מבקש ההיתר לפנות למכון בקרה מוסמך לפי בחירתו ולאחר אישור מכון הבקרה לטעון את מסמכי האישור למערכת המקוונת	2
קבלת אישור מרחבי לתכנית מתוקנת לצורך הגשתה למכון הבקרה	3

הגשה מקוונת: 23124 בקשת רישוי: 22-1859 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

10/11/2024

ט' חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

נהרדעא ,2 בצלאל 26

מבקש הבקשה

ארק גרופ בצלאל , שותפות מוגבלת

חרושת ,18 רמת השרון 4702519סטרוקטורה בצלאל 26 תל אביב שותפות מוגבלת חרושת ,18 רמת השרון 4702519

עורך הבקשה

מעוז פרייס

החשמונאים ,113 תל אביב - יפו 6713324

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: ,1327.36 במרתפים: מספר מרתפים, חדרי עזר, אחר: חדר שנאים, מחסנים,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: ,22

על הגג: קולטי שמש, אחר: בריכת שחייה,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,1.5 בריכה: קומה: גג טכני-קומה ,9 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0200 מתאריך 05/11/2024

לאור המפורט לעיל, לתקן את החלטת הוועדה מתאריך 03/01/2023 ולאשר את הבקשה ללא חדר טראפו

בקומת המרתף.

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	4
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג .(4402	5

תנאי	#
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר מיום _______	1
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין	2
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	3
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	4
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	5
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	6
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 24,801 ₪.	7

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	1
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	2
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	3
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	4
* לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	5
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	7

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	2
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה	3

הגשה מקוונת: 23124 בקשת רישוי: 22-1859 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.
רישום בפועל של זיקת הנאה	4
אישור סופי של אגף הנכסים שהגדר החדשה נבנתה בגבולות המגרש עם המגרש החום חלקה 299 בגוש 6217	5
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	6
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	7
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	8

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים כמסומן במפרט הבקשה.	1

הגשה מקוונת: 23124 בקשת רישוי: 22-1859 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0001 מתאריך 03/01/2023

ההחלטה : החלטה מספר 2

רשות רישוי מספר 1-23-0001 מתאריך 03/01/2023

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת עמודים חלקית ומרתף עבור 11 יח"ד

שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה. הקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת

קרקע חלקית ומעל 3 קומות מרתף עבור 22 יח"ד

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

1. קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג

4400 ותכנית מאושרת במוצג .(4401

2. הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52

)מוצג .(4402

3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.

תנאים בהיתר

1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה

נספח להיתר הבניה

2. אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות

ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.

3. בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים

התקפים.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 23124 בקשת רישוי: 22-1859 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

4. רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין

5. ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר מיום _______

6. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות,

בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים.

בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

7. תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 24,801 ₪.

תנאים להתחלת עבודות

1. הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות

הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.

2. הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.

3. הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון

מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.

4. לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח

צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.

5. * לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי

תהום.

6. הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש

להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees

7. הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון

יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees

תנאים לתעודת גמר

1. הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין:

א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין

ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא

2. הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם

להנחיות המרחביות לנושא זה

3. הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם

כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה

המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.

4. רישום בפועל של זיקת הנאה

5. אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור

לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.

6. קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.

7. יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה

שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.

הערות

קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים כמסומן במפרט הבקשה.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6106/694	גוש/חלקה	23-1580	בקשה מספר
בבלי	שכונה	06/11/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0597-019	תיק בניין
821.00	שטח	22-00959	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

הגשה מקוונת: 25089 בקשת רישוי: 23-1580 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

10/11/2024

ט' חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הכנסת הגדולה 19

מבקש הבקשה

סיגלית זילכה ניבודובסקי

הכנסת הגדולה ,19 תל אביב - יפו 6291757אלן ניבדובסקי הכנסת הגדולה ,19 תל אביב - יפו 6291757

עורך הבקשה

ולנטינה סטולבון

הירשנברג ,12 תל אביב - יפו 64393

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: 1 קומה בה מתבצעת התוספת: גג, שטח

דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,142.66 כיוון התוספת: לאחור פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: אחור צד , שטח התוספת )מ"ר(: ,16.66 שטח ניצול חלל הגג )מ"ר(: ,40.00 שטח פרגולה )מ"ר(: ,21.00 השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: 3.44

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0200 מתאריך 05/11/2024

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת בנייה בקומת הגג בדירה הצפונית. הכוללים: הרחבת חדר יציאה לגג

הקיים בהיתר ומוצמד לדירה הנ"ל, לרבות שינויים בפתחים, תוספת מחסן והקמת שתי פרגולות מאלומיניום

בצמוד לחדר היציאה לגג.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור רשות הכבאות	6

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	2
שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	3
אישור רשות הכבאות	4

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1

הגשה מקוונת: 25089 בקשת רישוי: 23-1580 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/916	גוש/חלקה	23-1311	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	30/08/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	סיווג	0555-001	תיק בניין
320.00	שטח	22-00981	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26410 בקשת רישוי: 23-1311 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

10/11/2024

ט' חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

פרידמן דוד הרב ,1 בירנבוים 5

מבקש הבקשה

זוהר רוזנפלד

פעמוני יוסף ,8 תל אביב - יפו 6291805

עורך הבקשה

זוהר רוזנפלד

פעמוני יוסף ,8 תל אביב - יפו 6291805

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 83.98

פירוט המבוקש במרתפים: מרתף אחד בלבד, אחר: ממ"ד, חדר משחקים,שירותים, חדר מכונות בריכה

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אחר: קומת מגורים ובריכת שחיה

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,2 כמות יח"ד מבוקשות: 1

פירוט המבוקש על הגג: חדרי יציאה, פרגולה

פירוט המבוקש בחצר: כמות מקומות חניה: ,2 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: 1.50

פירוט נוסף: בריכה במרווח הקדמי היות ומדובר במגרש פניתי המתוכנן בקיר משותף חופף עם המגרש השכן

חלקה .915

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0200 מתאריך 05/11/2024

לאשר את הבקשה להריסת קוטג' )בחלקה הנדונה (916 - מגרש פינתי )לרח' פרידמן ובירנבויים( ובנייתו

מחדש בקיר משותף )עם הקוטג' בחלקה 915 ( בן 2 קומות וחדר על הגג מעל קומת מרתף מלאה עבור

קוטג' הכולל:

1. בקומת המרתף: חדר משחקים, חצר אנגלית לכיוון רחוב בירנבוים וחצר אנגלית נוספת עורפית

גובלת עם המגרש השכן.

2. ב- 2 קומות הבניין: יחידת דיור עם גרם מדרגות פנימי לכל קומות הבניין.

3. בגג: חדר על הגג.

4. בחצר: בריכת שחייה עם חדרי תחזוקה חפורים, משטחים מרוצפים, גינון ונטיעות, נישות לתשתיות

ואשפה בגדר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 6,145.00 ₪.	3

תנאי	#
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	3

תנאי	#
אישור של מח' דרכים שבוצע הקצאת מקום בגבולות המגרש להעתקת ארון חשמל/תקשורת	1
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3
אישור אגף שפ"ע לשימור עץ אחד במגרש ובסביבתו.	4
אישור אגף שפ"ע לשימור _____ עצים במגרש ובסביבתו.	5

הגשה מקוונת: 26410 בקשת רישוי: 23-1311 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il