פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0201

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
ע"י מ"מ, עו"ד אושרת שפי	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	קבוצת אביב ושות' נדל"ו 1963 בע"מ	ויסוצקי 6	0594-006	24-0548	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סוויצאפ בע"מ	המסגר 37	0533-008	24-1154	2
5	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		מינץ בנימין 8	2151-008	רישוי כללי	3
7	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		הירקון 96	0027-096	רישוי כללי	4
9	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	שם טוב שמי אשקלוני	שדרות מסריק 9א	0424-009	22-1836	5
14	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	שרל דוראל	ביל"ו 41	0067-041	24-1293	6

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

12/11/2024

י"א חשון תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0201 תאריך: 11/11/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6108/372	גוש/חלקה	24-0548	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	14/04/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0594-006	תיק בניין
2,968.00	שטח	23-01214	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31265 בקשת רישוי: 24-0548 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

12/11/2024

י"א חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ויסוצקי ,6 דרך נמיר מרדכי 69

מבקש הבקשה

קבוצת אביב ושות' נדל"ו 1963 בע"מ

ז'בוטינסקי ,7 רמת גן 5252007ויסוצקי נמיר בע"מ שנקר אריה ,11 הרצליה 4672511אקרו גולת הכותרת )י.א( ,2017 שותפות מוגבלת המנופים ,2 הרצליה 4672553

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: איחוד דירות בבניין הדרומי בקומה 14 ובבניין הצפוני

בקומה 5 לפי תכנית .3340

שינוי שטחים בין דירות בבניין הצפוני בקומות 8,10 מבלי לשנות את סך השטחים.

עדכון ארונות טכניים בלובי הקומתי בקומת הקרקע המוגבהת, שימוש המקום כיום: בהיתר למגורים ומסחר.

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0201 מתאריך 11/11/2024

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות כלפי היתר מס' 21-0523 מתאריך22/07/2021 שתוקפו הוארך בהיתר

מס' 24-1232 עד לתאריך ,22/07/2027 עבור הקמת מתחם בין הרחובות נמיר מרדכי ורחוב וויסוצקי, המכיל:

חזית מסחרית לכיוון דרך נמיר, 2 מגדלי מגורים בני 14 קומות וחדרי יציאה לגג, מעל קומת כניסה ומעל 5

קומות מרתף, גינה בתחום המיועד למוסדות ומבני ציבור )שב"צ(, בחזית הפונה לרחוב ויסוצקי וכן זיקת

הנאה לצורך מעבר ציבורי, המקשר בין הרחובות ויסוצקי לנמיר. עבור סה"כ: 169 יחידות דיור, אשר שונה

בהיתר שינוים מס' 23-1016 מתאריך 31/08/2023 לסה"כ: 173 יחידות דיור. אשר נמצא בבנייה בשלבי

ביצוע עבודות גמר.

סה"כ לאחר שינויים יתקבלו 2 מגדלי מגורים בני 14 קומות וקומת גג חלקית, מעל קומת כניסה ומעל 5

קומות מרתף, עבור סה"כ: 171 יחידות דיור

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 31265 בקשת רישוי: 24-0548 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7077/47	גוש/חלקה	24-1154	בקשה מספר
מונטיפיורי	שכונה	26/08/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0533-008	תיק בניין
4,004.00	שטח	23-00356	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1

הגשה מקוונת: 30469 בקשת רישוי: 24-1154 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

12/11/2024

י"א חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

המסגר ,37 שדה יצחק 8

מבקש הבקשה

סוויצאפ בע"מ

קפלן אליעזר ,2 תל אביב - יפו 6473403

עורך הבקשה

טל אדוט

שדרות דוד המלך ,4 תל אביב - יפו 6495303

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: הוספת מדרגות פנימיות בקומות 32-30 במשרדי

החברה בדיעבד

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0201 מתאריך 11/11/2024

לאשר את הבקשה להוספת מדרגות פנימיות המחברות בין קומות 30-32 במגדל משרדים בן 32 קומות

וקומת גג טכנית, מעל 5 קומות מרתף

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר אינו בא לאשר כל בניה קיימת בבניין הנ"ל ואשר אינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 30469 בקשת רישוי: 24-1154 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב מינץ בנימין מס' 8	1780 מ"ר		6636 / 708

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הקמת מבנה קל )מחסן( בשטח 2.31 מ"ר בתחום הצמדה 23א	23

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הקמת מבנה קל )מחסן( בשטח 2.31 מ"ר בתחום הצמדה 23א	23

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

12/11/2024

י"א חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מינץ בנימין 8

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אדר' סילביו קריקון(

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט לתיקון צו בית משותף מיום 01.01.2024 החתום ע"י אינג' אביר אברהם להיתרי בניה מס' 18-0984 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 02.05.2019 ואחרים, כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0201 מתאריך 11/11/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט לתיקון צו בית משותף מיום 01.01.2024 החתום ע"י אינג' אביר אברהם להיתרי בניה מס' 18-0984 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 02.05.2019 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב הירקון מס' 96	1500 מ"ר		6905 / 111

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
התקנת בריכת ג'קוזי בשטח 4.2 מ"ר	2
בניית פרגולה בשטח 40 מ"ר	3
הנכס מהווה איחוד של 2 דירות	14
הנכס מהווה איחוד של 2 דירות	22
בניית פרגולה בשטח 25 מ"ר	27
התקנת בריכת ג'קוזי בשטח 4.2 מ"ר	28
תוספת בנייה בשטח 21.9 מ"ר התקנת בריכת ג'קוזי בשטח 4.4 מ"ר הגדלת המחסן 40ד בשטח 1.2 מ"ר ע"ח פיר אטום	40

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

12/11/2024

י"א חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הירקון 96

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אדר' ויקטוריה וולודרסקי( מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין )לשימור( המתואר בתשריט הרישום מיום 15.02.2024החתום ע"י מודד מוסמך מחמוד מצארוה להיתרי בניה מס' 07-0229 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 01.04.2007 ואחרים, כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0201 מתאריך 11/11/2024

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
התקנת בריכת ג'קוזי בשטח 4.2 מ"ר	2
בניית פרגולה בשטח 40 מ"ר	3
הנכס מהווה איחוד של 2 דירות	14
הנכס מהווה איחוד של 2 דירות	22
בניית פרגולה בשטח 25 מ"ר	27
התקנת בריכת ג'קוזי בשטח 4.2 מ"ר	28
תוספת בנייה בשטח 21.9 מ"ר התקנת בריכת ג'קוזי בשטח 4.4 מ"ר הגדלת המחסן 40ד בשטח 1.2 מ"ר ע"ח פיר אטום	40

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין )לשימור( המתואר בתשריט הרישום מיום 15.02.2024החתום ע"י מודד מוסמך מחמוד מצארוה להיתרי בניה מס' 07-0229 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 01.04.2007 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6903/170	גוש/חלקה	22-1836	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	17/11/2022	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0424-009	תיק בניין
214.00	שטח	21-00441	בקשת מידע

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג .(4402	2
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג	3

הגשה מקוונת: 27651 בקשת רישוי: 22-1836 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

12/11/2024

י"א חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות מסריק 9א

מבקש הבקשה

שם טוב שמי אשקלוני

הברזל ,31 תל אביב - יפו 6971045

עורך הבקשה

בועז שניר

ניל"י ,36 הרצליה 4670736

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: ,390.92 במרתפים: מרתף אחד בלבד, מחסן, חדרי עזר,

בקומת הקרקע: חדר אשפה,

על הגג: חדר מכונות ומעלית, חדר מכונות מיזוג אויר, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,1.4

פירוט נוסף: מבוקשת הריסת מבנה מגורים קיים בקיר משותף, בן שלוש קומות מעל לקומת מרתף עילי , ובניית

בניין מגורים חדש בן 6 קומות מעל לקומת מרתף חפור במלואו : ק.כניסה מפולשת בחלקה, 4 קומות טיפוסיות , ועוד קומת גג חלקית בנסיגה. כמו"כ גג עליון למתקנים טכניים. סה"כ 6 יח"ד. מבוקשת בניית גדרות חדשות ופיתוח שטח. אין חניות במצב קיים וגם לא במתוכנן - מבוקשת השתתפות בקרן חניה., העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים,

גן ילדים: קיים ממ"ד: כן

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0201 מתאריך 11/11/2024

בהמשך להחלטת הוועדה מתאריך ,25/01/23 לאשר קומת מרתף נוספת -2 לטובת מאגר מים וחדר

משאבות.

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
4400 ותכנית מאושרת במוצג .(4401
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה - בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן.	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 11,539 ₪.	4
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	5
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	6

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	2
-הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	3
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	7

תנאי	#
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו	2

הגשה מקוונת: 27651 בקשת רישוי: 22-1836 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
כרכוש משותף לכל דיירי הבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא.
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	3
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	4
אישור אגף שפ"ע לשימור 8 עצים במגרש ובסביבתו.	5
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	6
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	7

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים.	1

תנאי	#
ע מידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(,	1
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג 4400 ותכנית מאושרת במוצג .(4401 ,	2
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג .(4402 ,	3
ת שלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.,	4

תנאי	#
ע מידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(,	1
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג 4400 ותכנית מאושרת במוצג .(4401 ,	2
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג .(4402 ,	3
ת שלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.,	4

הגשה מקוונת: 27651 בקשת רישוי: 22-1836 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 11

מינהל הנדסה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0019 מתאריך 25/01/2023

לאשר את הבקשה ל

כולל ההקלות הבאות:

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה,	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.,	2
ב יצוע כל דרישות מכון הבקרה - בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן.,	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.,	4
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.,	5
ת מורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 11,539 ₪.,	6

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.,	1
-הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן ה אסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה. ,	2
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.,	3
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: ,http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: ,http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5

תנאי	#
א ישור פיקוד העורף לפתרון המיגון,	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא. ,	2
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.,	3
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כ משמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.,	4
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.,	5
ק בלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.,	6

הגשה מקוונת: 27651 בקשת רישוי: 22-1836 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 12

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים.,	1

הגשה מקוונת: 27651 בקשת רישוי: 22-1836 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 13

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7085/52	גוש/חלקה	24-1293	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	16/09/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0067-041	תיק בניין
647.00	שטח		בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 33173 בקשת רישוי: 24-1293 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 14

מינהל הנדסה

12/11/2024

י"א חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ביל"ו 41

מבקש הבקשה

שרל דוראל

ויתקין ,24 תל אביב - יפו 63474

עורך הבקשה

שרל דוראל

ויתקין ,24 תל אביב - יפו 63474

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: החלל המערבי מעבר לחלל המרתף בנוי ללא היתר יש למלא באדמה

בנפח כ 11 מ"ק.

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-24-0201 מתאריך 11/11/2024

לאשר את הבקשה לתיקונים הנדרשים בשלב א' ואשר כוללים:

א. מילוי אדמה של החלל המערבי מעבר לחלל המרתף.

ב. סימון קיר בטון מלא בחזית הפנימית הפונה לחלל זה.

ג. הגדלת פתח הכניסה בהתאם לתקנות.

ד. סימון הקיר המזרחי.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים.

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 33173 בקשת רישוי: 24-1293 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 15

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il