פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0204

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	נועה ברטלה	ויסוצקי 7	0594-007	24-0152	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	שגיב קירשנבאום	נחלת בנימין 35	0003-035	24-0186	2
5	תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	ע.ט החברה להתחדשות עירונית )נופי תל אביב	שדרות יד לבנים 12	0637-012	24-0638	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

12/11/2024

י"א חשון תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0204 תאריך: 11/11/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6108/615	גוש/חלקה	24-0152	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	30/01/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0594-007	תיק בניין
1,734.00	שטח	22-03000	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 31616 בקשת רישוי: 24-0152 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

12/11/2024

י"א חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ויסוצקי ,7 אהבת ציון 21

מבקש הבקשה

ניצן ברטלה

אהבת ציון ,21 תל אביב - יפו 6215318נועה ברטלה אהבת ציון ,21 תל אביב - יפו 6215318

עורך הבקשה

דניאל כהן

ת.ד. ,430 תל אביב - יפו 61003

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: אישור בדיעבד להחלפת חומר הגג וחומר הקירות

לחדר יציאה לגג קיים בהיתר, ללא תוספת שטח.

שינויים פנימיים כולל שינויים באינסטלציה.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0204 מתאריך 11/11/2024

לאשר את הבקשה לשינויים בקומה 7 ובחדר היציאה לגג הדרום מזרחית, הכוללים:

1. שינוי מהלך מדרגות פנימיות בין קומה 7 וחדר יציאה לגג.

2. שינויים פנימיים בקומה 7 ובחדר יציאה לגג

3. החלפת גג לגג בטון בדיעבד, הכולל קרניז.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	3

תנאי	#
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1

תנאי	#
שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות בתיק המידע מיום- 21/12/2022 שמספרו 202203000 וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	1
השלמת 06 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוות דעת בתיק המידע. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 31616 בקשת רישוי: 24-0152 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7460/12	גוש/חלקה	24-0186	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	05/02/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0003-035	תיק בניין
503.00	שטח	23-02141	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32126 בקשת רישוי: 24-0186 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

12/11/2024

י"א חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

נחלת בנימין 35

מבקש הבקשה

שגיב קירשנבאום

נצח ישראל ,19 הוד השרון 4528619

עורך הבקשה

יניב פרדו

הרצל ,117 תל אביב - יפו 6655516

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: בקומת מרתף: שינויים פנימיים ושינוי בקיר צפוני העוקב דיפון בכל

הקומות: שינויים פנימיים בדירות ובלובי קומה ללא שינוי בחזיתות, שינויים ביציקת מפלסי התקרות והקטנת שטחים מבוקשים. בקומת הגג העליון: שינוי סידור מתקנים טכניים, הוספת גינון ושטח משותף מרוצף לחזית.

תיקון טעות סופר בהיתר: כן יהיו בתי אוכל בפרויקט זה

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0204 מתאריך 11/11/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מספר 20-0437 לבניין לשימור עם חזית מסחרית וקומת מגורים

מעל הכוללת:

הקמת קומת מרתף בהיקף הקומות הקיימות, קומת גג חלקית, אגף אחורי חדש. כך שיתקבל בניין בן 4

קומות וקומת גג חלקית עבור 19 דירות, כעת מבוקשים שינויים הכוללים:

א. בקומת מרתף ):(-1 שינויים פנימיים ושינוי בקיר צפוני העוקב דיפון

ב. בכל הקומות: שינויים פנימיים בדירות ובלובי קומה ללא שינוי בחזיתות, שינויים ביציקת מפלסי

התקרות והקטנת שטחים מבוקשים.

ג. בקומת הגג העליון: שינוי סידור מתקנים טכניים, הוספת גינון ושטח משותף מרוצף לחזית.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	3
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	2

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
הצגת מפרט צבוע לרישום הערה לפי תקנה 27 לחוק המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	2
אישור אגף שפ"ע לשימור עץ אחד במגרש ובסביבתו.	3
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 5 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	4
השלמת 34 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוות דעת בתיק המידע. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	5

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1

הגשה מקוונת: 32126 בקשת רישוי: 24-0186 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6133/482	גוש/חלקה	24-0638	בקשה מספר
יד אליהו	שכונה	06/05/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	סיווג	0637-012	תיק בניין
2,665.00	שטח	23-02127	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32215 בקשת רישוי: 24-0638 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

12/11/2024

י"א חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות יד לבנים 12

מבקש הבקשה

ע.ט החברה להתחדשות עירונית )נופי תל אביב

שדרות רוטשילד ,11 תל אביב - יפו 6688114

עורך הבקשה

אייל קובי מושלין

מיטב ,11 תל אביב - יפו 6789812

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינוים בעובי קירות בהיקף הבניה ללא שינוי קו

קונתור חיצוני בקומות טיפוסיות.

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0204 מתאריך 11/11/2024

לא לאשר את הבקשה לשינויים המבוקשים כלפי היתר מס' 22-0948 בזמן ביצוע להשלמת זכויות לשטחי

שירות בקומת הקרקע לפי תכנית קיי שכן לא קיימת קומת עמודים בקומת הקרקע בבניין המקורי.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il