פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0183

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	ישראל לוי מבני ציבור בע"מ	יהודה הלוי 74	0006-074	24-1353	1
3	בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	ישראל לוי	יהודה הלוי 74	0006-074	24-1369	2

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

20/11/2024

י"ט חשון תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0183 תאריך: 18/11/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7103/89	גוש/חלקה	24-1353	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	26/09/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	סיווג	0006-074	תיק בניין
	שטח	24-00275	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32436 בקשת רישוי: 24-1353 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

20/11/2024

י"ט חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

יהודה הלוי ,74 כורש ,13 לינקולן ,2 לינקולן 4

מבקש הבקשה

ישראל לוי מבני ציבור בע"מ

דיזנגוף ,221 תל אביב - יפו 6311601

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, אחר: הרית מבנה חברת חשמל, חפירה, דיפון וביסוס עבור 4 קומות

מרתפים

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אחר: מעבר ציבורי, פילרים חברת חשמל

פירוט נוסף: דיפון, חפירה וביסוס עבור 2 מרתפים כהכנה לבניית חדר שנאים ומעברי כבילה ושירות עבור חח"י

בהתבסס על בקשה להיתר 2022-1195 שאושרה בועדה ונמצאת בשלב תכן. השטח המבוקש מציין רק את קונטור החפירה. עומק החפירה המבוקש הוא כ -12 מ'. הבקשה איננה כולל שימוש בעוגנים. חיזוקים פינתיים לדיפון בחלקה 88 ישמשו תחליף הנדסי. הדיפון יהיה משולב עם דיפון וחפירה בחלקה 88 הסמוכה בהתאם לבקשה להיתר -2022 1861 שנמצאת אף היא בשלב תכן וכרוכה בבקשה זו.

חפירהנפח חפירה )מ"ק(: 1704.00

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי, אחר חברת חשמל,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0183 מתאריך 18/11/2024

לאשר את הבקשה לעבודות חפירה, דיפון וביסוס עבור 2 מרתפים כהכנה לבניית חדר שנאים, מעברי כבילה

ושירות עבור חברת החשמל בהתבסס על בקשה להיתר 22-1195 שאושרה בוועדה ונמצאת בשלב בקרת

תכן.

הדיפון משולב עם בקשה מקבילה מס' 24-1369 המתייחסת לחלקה .88

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
(1 להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. (2 הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה.	1
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	2

הגשה מקוונת: 32436 בקשת רישוי: 24-1353 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7103/88	גוש/חלקה	24-1369	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	29/09/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	סיווג	0006-074	תיק בניין
2,289.00	שטח	24-00277	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32438 בקשת רישוי: 24-1369 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

20/11/2024

י"ט חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

יהודה הלוי ,74 כורש ,13 לינקולן ,2 לינקולן 4

מבקש הבקשה

ישראל לוי

עדנים ,51 עדנים 4592500

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 1393.94

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, אחר: הריסת 2 קומות מרתף קיימות, מבני חברת חשמל, חפירה, דיפון

וביסוס עבור 4 מרתפים

פירוט נוסף: דיפון, חפירה וביסוס עבור 4 מרתפים כהכנה לבניית בניין דיור מוגן בהתבסס על בקשה להיתר -2022

1195 למבנה זה שאושרה בועדה ונמצאת בשלב תכן. השטח המבוקש מציין רק את קונטור החפירה. עומק החפירה המבוקש הוא כ -23 מ'. הבקשה תכלול גם שילוב עוגנים לכוון רחובות לינקולן, יהודה הלוי וכורש. מפלס עליון של העוגנים יהיה לפחות 4 מ' ממפלס פני הקרקע הקיימים. הדיפון יהיה משולב עם דיפון וחפירה בחלקה 89 הסמוכה בהתאם לבקשה להיתר 2022-1861 שנמצאת אף היא

בשלב תכן וכרוכה בבקשה של הבניין לדיור מוגן. העמדת 2 תחנות טרפו זמניות.

חפירהנפח חפירה )מ"ק(: 43516.00

גן ילדיםקיים ממ"ד: לא

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0183 מתאריך 18/11/2024

לאשר את הבקשה לעבודות דיפון, חפירה וביסוס עבור מבנה בן 6 קומות וקומה חלקית, מעל 4 קומות מרתף

לשימוש דיור מוגן על סמך בקשת רישוי מס' 22-1195 לכלל המבנה שאושרה בהחלטת וועדה.

- העבודות כוללות עוגנים זמניים לרחובות כורש, לינקולן ויהודה הלוי.

- הבקשה כוללת העמדת חדר שנאים עילי זמני על הגבול המזרחי של המגרש.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 9473 ₪.	2

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 15 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	1
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
הפקדת ערבות בנקאית לשחרור העוגנים מחלקות העירייה.	3

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור עצים במגרש ובסביבתו.	1

הגשה מקוונת: 32438 בקשת רישוי: 24-1369 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

- הבקשה מתואמת עם עבודות הריסה, דיפון וחפירה לחלקה 89 הסמוכה מדרום על סמך בקשת רישוי

22-1861 .

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il