פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0219

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	אבינו פרויקטים בע"מ	בן יהודה 72	0025-072	24-0305	1
4	תוספות בניה חדר על הגג/עליית גג )לפי ג' או ג'(1 מעל בניין קיים בהיתר	דליה בן שושן	הבשן 7	0206-007	23-1426	2
6	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	משה טבשי	שרת משה 22	0566-022	23-1562	3
6 8	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	משה טבשי א.ח. חאלד לבנייה בע"מ	שרת משה 22 נצח ישראל 30	0566-022 0192-030	23-1562 24-1092	3 4
10	בניה חדשה בניין מגורים מעל X קומות מסחריות	מ.מ. קונטיקי השקעות בע"מ	הגדוד העברי 37	0037-037	23-1339	5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

28/11/2024

כ"ז חשון תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0219 תאריך: 26/11/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6906/21	גוש/חלקה	24-0305	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	28/02/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	סיווג	0025-072	תיק בניין
654.00	שטח	22-03193	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 30064 בקשת רישוי: 24-0305 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

28/11/2024

כ"ז חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בן יהודה ,72 פרישמן 17

מבקש הבקשה

אבינו פרויקטים בע"מ

אלון יגאל ,65 תל אביב - יפו 6744316

עורך הבקשה

ליאת צלליכין ניסן

דגניה ,32 תל אביב - יפו 65153

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: ,2.50 כמות יח"ד לתוספת: 15 הרחבת דיור: מספר

יח"ד מורחבות: ,6 מספר תכנית הרחבה: 3616 א קומה בה מתבצעת התוספת: א,ב,ג, שימוש המקום כיום: בהיתר

מסחר בקומת קרקע ומגורים בקומות עליונות

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0219 מתאריך 26/11/2024

לאשר את הבקשה לחיזוק מפני רעידות אדמה ותוספות בבניין קיים פינתי לרחוב פרישמן ובן יהודה,

למגורים עם חזית מסחרית, בן 4 קומות בעל 8 יח"ד ו-7 יחידות מסחר, הכוללים:

1. קומות מרתף ,-4 -3 חדשות: מתקן חניה אוטומטי וגישה טכנית למתקן.

2. קומת מרתף -2 חדשה: מתקן חניה אוטומטי, 2 מחסנים וגישה טכנית למתקן.

3. קומת מרתף -1 קיימת חלקית: מתקן חניה אוטומטי, 4 מחסנים וגישה טכנית למתקן.

4. קומת קרקע קיימת: 8 יחידות מסחר קיימות )אחת מהן להריסה(, חדר גנרטור, שינויים פנימיים בחנויות,

בניית אגף אחורי חדש בתוך קווי בניין הכולל חדר אשפה, יח"ד עם ממ"ד וחצר מוצמדת, חדר מדרגות,

מעלית רכב למתקן חניה אוטומטי.

5. בקומות ראשונה ושנייה קיימות: שינוים פנימיים ותוספת שטח וממ"דים ל-3 יח"ד קיימות, תוספת יח"ד

עם ממ"ד ומרפסת באגף אחורי חדש, בכל קומה.

6. קומה שלישית חלקית קיימת: השלמת קומה בקונטור הקומה המורחבת, שינוים פנימיים ותוספת שטח

וממ"דים ל-3 יח"ד קיימות, תוספת יח"ד עם ממ"ד ומרפסת באגף אחורי חדש.

7. קומות רביעית חמישית חדשות: קומות חדשות בקונטור הקומה שמתחת הכוללות 4 יח"ד עם ממ"ד

ומרפסות בכל קומה

8. קומת גג חלקית: שתי יח"ד חדשות עם ממ"ד, מרפסות גג ושלוש פרגולות.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	3
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	4
שלד הבניין יבוצע אך ורק באופן זהה לתכניות שהוגשו לבקרה ההנדסית. אין לבצע את השינויים בפועל אלא לאחר קבלת היתר בניה לשינויים אלו. תנאי למתן היתר בניה מתוקן שכזה יהיה הגשת מסמכים הנדסיים מתוקנים לצורך ביצוע בקרה הנדסית חוזרת וההיתר יינתן רק לאחר שתושלם ותאושר בקרה הנדסית שכזו.	5
לפחות חמישה אחוזים ממקומות החנייה יהיו עם הכנה למערכת טעינה בחיבור מוליכי לרכב חשמלי )(mode3 העומדת בדרישות תקן ישראלי 61851 חלק .1	6

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1

תנאי	#
רישום זיקת הנאה בטאבו: .1רישום רצועת הקרקע לאורך כל השטח המסחרי כזיקת הנאה לרשות הרבים.	1

הגשה מקוונת: 30064 בקשת רישוי: 24-0305 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

.9קומת גג עליון: בריכה מוצמדת לדירת הגג, קולטי שמש, מעבי מזגנים.

בחצר:

סה"כ יתקבל בניין בן 6 קומות וקומת גג חלקית הכולל 7 יחידות מסחר ו-18 יח"ד )8 יח"ד קיימות + 10 יח"ד

חדשות(.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש	1
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	2

הגשה מקוונת: 30064 בקשת רישוי: 24-0305 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/634	גוש/חלקה	23-1426	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	20/09/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה חדר על הגג/עליית גג )לפי ג' או ג'(1 מעל בניין קיים בהיתר	סיווג	0206-007	תיק בניין
1,786.00	שטח	22-00379	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4

הגשה מקוונת: 24536 בקשת רישוי: 23-1426 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

28/11/2024

כ"ז חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הבשן 7

מבקש הבקשה

דליה בן שושן

תפוח חינני ,14 הרצליה 4606409

עורך הבקשה

יעקב גומן

הס ,4 תל אביב - יפו 6332467

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

כמות קומות לתוספת: ,1 שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לאחור, כיוון התוספת: לצד, שטח התוספת )מ"ר(: ,32.76 שטח פרגולה )מ"ר(: ,3.66

חומר הפרגולה: עץ ומתכת, הדירה, לרבות הבנייה על הגג קיימת בהיתר משנת: ,1946 השימוש בתוספת

המבוקשת: למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(: ,14.91 נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,2.85 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: ,1.2

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0219 מתאריך 26/11/2024

לאשר את הבקשה לבניית חדר יציאה לגג והצמדת הבנייה לדירת המבקשים שבקומה עליונה )קומה ד'(

באמצעות גרם מדרגות פנימי, באגף הצפון מזרחי של בניין מגורים בן 4 קומות וחדרי יציאה לגג.

שינויים פנימיים בדירה ופתיחת חלון שנסגר בחזית צפונית.

הבקשה כוללת הסדרת פתרון מיגון פנימי בשטח דירת המבקשים בקומה העליונה הנדונה.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2

תנאי	#
הצגת אישור רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לפיה הדירה הנדונה בוקמה העליונה )על כל מפלסיה( מהווה יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול.	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואין בו בכדי לאשר כל בניה אחרת בבניין ו/או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 24536 בקשת רישוי: 23-1426 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/176	גוש/חלקה	23-1562	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	01/11/2023	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0566-022	תיק בניין
758.00	שטח	23-00111	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 30191 בקשת רישוי: 23-1562 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

28/11/2024

כ"ז חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שרת משה 22

מבקש הבקשה

משה טבשי

רבי חייא ,7 בני ברק 5139325פליקס אוסטרובסקי

העוגן ,7 נס ציונה 7420831

עורך הבקשה

גלעד אולמן

ההגנה ,16 חולון 5827724

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים פנימיים בדירות

איחוד דירות בקומות 6+7

עדכון קונטור קומה ,7 הוספת מדרגות לגג+שטח מוצמד בגג+בריכה על הגג עדכון במערך המחסנים במרתף -1 וחללים טכניים במרתף -3 עדכונים בשטחים המשותפים בקומת הקרקע, שימוש המקום כיום: בהיתר פרויקט בביצוע לפי היתר בתוקף

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0219 מתאריך 26/11/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס.20-0247 שניתן בתאריך 08/11/2020 ותוקפו הוארך ל- 3 שנים

בהיתר מס.

23-0646 עד ל- 08/11/2026 הכוללים:

במרתפים: שינויים בחלוקה פנימית, ביטול מחסן דירתי אחד,

ללא שינוי בתכסית וללא שינוי בקונטור או בגובה ללא שינוי במס. קומות.

בקרקע: שינויים בפיתוח שטח ללא שינוי מפלסים. שינויים פנימיים בבניין הכוללים בן היתר שינויים בנישת

גז ובחדר אשפה.

בקומות טיפוסיות : א'- ה' שינויים פנימיים בדירות והגדלת גזוסטראות קדמיות ואחוריות.

בקומת גג תחתונה )קומה ו'(: איחוד דירות דרומיות דירה מס. 23 ודירה מס. 24 )להלן דירה .(23 ללא ביטול

ממ"ד.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
רישום הערה לפי תקנה 27 לחוק המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 30191 בקשת רישוי: 23-1562 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

בקומת גג עליונה )קומה ז'( איחוד דירות דירה מס. 26 ודירה מס. 27 )להלן דירה .(25 ביטול ממ"ד בדירה

דרומית. נסיגה וולונטרית בחלק מחזית קדמית )החלק הצפוני( לטובת מרפסת עם קירוי.

בקומת גג עליון: שינויים בסידור מתקנים טכניים והצמדת שטח עם מדרגות מפנים הדירה בקומת גג עליונה

)דירה .(25 הוספת בריכת שחיה.

שינויים בחזיתות צפון, דרום, מזרח ומערב בכל הקומות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6951/83	גוש/חלקה	24-1092	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	05/08/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0192-030	תיק בניין
438.00	שטח	23-00539	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26665 בקשת רישוי: 24-1092 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

28/11/2024

כ"ז חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

נצח ישראל ,30 אבן גבירול 53

מבקש הבקשה

א.ח. חאלד לבנייה בע"מ

ת.ד. ,1 אום אל-פחם 3001015

עורך הבקשה

חנן פומגרין

גינת גוטליב ,11 תל אביב - יפו

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות יח"ד לתוספת: 1 הרחבת דיור: מספר תכנית הרחבה: רובע 3

קומה בה מתבצעת התוספת: קומה שלישית, כיוון התוספת: לצד , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: תוכנית

שינויים הכוללת סימון נכון של קירות לפי מצב קיים. שינויים פנימיים בתוך הדירות. הכל ללא תוספת שטח לעומת ההיתר הקיים. סימון דירה נוספת קיימת בקומה 3 לפי מצב קיים פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: הדירה, לרבות הבנייה על הגג קיימת בהיתר משנת: ,2020 השימוש

בתוספת המבוקשת: למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(: 21.80

שימוש חורג: שימוש נוכחי )דירת מגורים, מחסן וכד' על פי הרשום בהיתר התקף(: מגורים , שימוש מבוקש: מגורים

, למקום אין כניסה נפרדת, בתחום המגרש לא ניתן להסדיר חניה פיזית צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0219 מתאריך 26/11/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' ,20-0307 הכוללים;

בקומת הקרקע : שינויים קונסטרוקטיביים בעמודים, ובעובי הקירות, שינויים בחלוקה הפנימית,

ושינויים בגודל הפתחים ומיקומם.

בקומות המגורים הקיימות ) א' עד ג'( : שינויים בחלוקת הפנימית, שינויים קונסטרוקטיביים, שינוי בחדר

המדרגות המשותף, ושינוי בגודל הפתחים ומיקומם

בקומה ב' : איחוד שתי דירות )דירות מס' (4+5 ליחידת דיור אחת.

בקומה ד' ובקומת הגג : שינויים בחלוקה הפנימית, שינויים קונסטרוקטיביים ובחדר המדרגות המשותף

ושינוי בגודל הפתחים.

בחצר : מבוקש שינויים בפיתוח לרבות, שינוי במיקום אצירת אשפה וארון מים.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה בנושאים : כבוי אש, מרחבים מוגנים ואיכות סביבה.	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל תנאי ההיתר המקורי .20-0307	1

הגשה מקוונת: 26665 בקשת רישוי: 24-1092 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

סך הכל הבניין מכיל, 7 דירות קיימות בקומות א, ב' ו-ג' ובקומה ד' ובקומת הגג קיימות 5 יחידות דיור : סה"כ

12 דירות בבניין.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6946/78	גוש/חלקה	23-1339	בקשה מספר
נוה שאנן	שכונה	06/09/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים מעל X קומות מסחריות	סיווג	0037-037	תיק בניין
472.00	שטח	21-02401	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
השלמת הדרישות של בניה ירוקה בהתאם לתקן 5281 כמתחייב מסעיף 6.2 בהוראות תב"ע .4515	5

הגשה מקוונת: 24449 בקשת רישוי: 23-1339 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

28/11/2024

כ"ז חשון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הגדוד העברי 37

מבקש הבקשה

מ.מ. קונטיקי השקעות בע"מ

דוכיפת ,32 רעננה 4372032

עורך הבקשה

אורי שלום

ת.ד. ,57481 תל אביב - יפו 61574

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: חדר אשפה, אחר: לובי, מסחר , כמות חנויות: ,1 כמות חדרי שירותים: 1

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,6 כמות יח"ד מבוקשות: 22

פירוט המבוקש על הגג: קולטי שמש, פרגולה

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0219 מתאריך 26/11/2024

לאשר את הבקשה להקמת מבנה בן 6 קומות ובניה חלקית על הגג בקירות משותפים עם המגרשים

השכנים לטובת 22 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
השלמת הדרישות של הרשות לאיכות הסביבה כמפורט בסעיף 6.1 בהוראות תכנית 4515 וכנדרש בתיק המידע.	6
קבלת אישור משרד הבריאות לעניין נקיטת אמצעים למניעת זיהום מים בהתאם להנחיות המשרד.	7
אישור פיקוד העורף וכיבוי אש.	8
תשלום דמי שימוש בגין המרפסות החורגות - הסדרת התשלום תתבצע מול אגף הנכסים.	9

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש לציין כי המרפסות החורגות לא תרשמנה כחלק מהבית המשותף, אין בהסכמתנו כדי להעניק זכות כל שהיא במקרקעי העירייה למבקש, אין במתן הסכמתנו כדי לפגוע בכל זכות הנתונה לעיריית ת"א, על פי כל דין.	2

תנאי	#
שלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	1
יש להגיש הנספח שיתייחס לכלים שיופעלו במהלך העבודות, משך זמן ההפעלה, שלבי ביצוע המתוכננים, אמצעים שינקטו להפחתת הרעש, דרישות תקן 4150 DIN )חלקים 2 ו-(3 וכו' על פי סעיף 6.1 )ח(	2

תנאי	#
רישום בפועל של זיקת הנאה ע"ש העירייה.	1

תנאי	#
רישום השטחים המשותפים בבניין ובחצר לשימוש של כל בעלי דירות בבניין לפי תקנה 27 לחוק המקרקעין.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	2
(1 יש לקבל את הסכמת אגף הנכסים. (2 להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. (3 הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה.	3

הגשה מקוונת: 24449 בקשת רישוי: 23-1339 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 11

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לאיכלוס

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il