פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0220

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	יריב גיגי	מבצע קדש 4	0804-026	24-1470	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	הנרי צימרמן	ביל"ו 38	0067-038	24-0482	2
4	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	ארנה גת	הוז דב 24	0506-024	24-0064	3
6	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	איילת מבור	פרידמן דוד הרב 37	0555-037	24-0395	4
7	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	א.ג אופק החזקות - התחדשות עירונית בע"מ	זכרון יעקב 13	0570-013	24-0561	5
9	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	אקו סיטי אס אל יזמות ובניה בעמ	צייטלין 5	0462-005	24-0832	6
11	תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	ר.א רקיע ייזום בע"מ	בזל 24	0195-024	24-0084	7

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

03/12/2024

ב' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0220 תאריך: 02/12/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6627/351	גוש/חלקה	24-1470	בקשה מספר
מעוז אביב	שכונה	13/10/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0804-026	תיק בניין
72,481.00	שטח	22-02621	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27873 בקשת רישוי: 24-1470 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

03/12/2024

ב' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מבצע קדש 4

מבקש הבקשה

רינה כירי

מבצע קדש 4ב, תל אביב - יפו 6998304ענת פרקש

מבצע קדש ,4 תל אביב - יפו 6998304דרורית גוטפריד מבצע קדש ,4 תל אביב - יפו 6998304יריב גיגי

מבצע קדש 4ב, תל אביב - יפו 6998304דן רדר

מבצע קדש ,4 תל אביב - יפו 6998304רון קנת

מבצע קדש 4ב, תל אביב - יפו 6998304נינה איזקוב מבצע קדש 4ב, תל אביב - יפו 6998304רועי כהן

מבצע קדש 4ב, תל אביב - יפו 6998304דוד כירי

מבצע קדש 4ב, תל אביב - יפו 6998304סימה קנת

מבצע קדש 4ב, תל אביב - יפו 6998304איריס פרנקל פורת מבצע קדש ,4 תל אביב - יפו 6998304יובל גיגי

מבצע קדש 4ב, תל אביב - יפו 6998304יונתן לוין

מבצע קדש 4ב, תל אביב - יפו 6998304מורן לוין

מבצע קדש 4ב, תל אביב - יפו 6998304

עורך הבקשה

דניאל רבס

רבי חנינא ,26 תל אביב - יפו 6813758

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,5 מספר תכנית הרחבה: 2827 קומה בה מתבצעת

התוספת: ,1,2,3 קרקע, שטח התוספת )מ"ר(: ,32.00 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,120.00 כיוון התוספת: לחזית לאחור , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: סידור פנימי של חדרי הדירות, תוספת אחרת:

מעלית, שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0220 מתאריך 02/12/2024

לאשר את הבקשה לתוספות בנייה בכניסה מס' 2 בבניין טורי קיים בן 4 קומות, 6 כניסות 46 יח"ד, הכוללים:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הצגת תכ' סניטרי לשינוי תווי קו הביוב הקיים כולל תא ביקורת בחזית הצפונית מתחת להרחבה מוצעת ובתואם לתכנית במגירה .100	5

תנאי	#
ביצוע שיפוץ באגף שלם לפי דרישות חב' שמ"מ עד גמר עבודות הבניה.	1
שימוש בחומרי גמר בהתאם לקיים.	2
בעלי ההיתר אחראים לכך שהמעלית המותקנת תעמוד בכל התקנים וההוראות הרלוונטיות התקפות לגבי מעליות בעת הוצאת ההיתר.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 2,690.4 ₪.	4

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
הגשת אישור רשות הכבאות לקבלת תעודת גמר	1

הגשה מקוונת: 27873 בקשת רישוי: 24-1470 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

- הקמת מעלית חיצונית בחזית הדרומית עם תחנת עצירה בכל 4 הקומות, כולל חדר מכונות תת קרקעי

ושינויים במהלך מדרגות הקיים;

- הרחבה של 5 דירות סה"כ בכניסה הנדונה כמפורט:

- באגף המערבי של הכניסה: הרחבה של 4 דירות סה"כ בצורה הבאה: הרחבה דו-צדדית של 2 בקומות

קרקע ו-א' , הרחבה של 2 דירות בחזית הצפונית בקומות ב' ו-ג' ובניית מרפסות מקורה ופתוחה בחזית

דרומית בקומה ב' ולא מקורה בקומה ג' עבורן.

- באגף המזרחי של הכניסה : הרחבה דרומית בלבד של דירה בקומת הקרקע שהורחבה בחזית

הצפונית בעבר )לפי היתר 08-0901 משנת (2008;

- שינוי תווי קו הביוב הקיים כולל תא ביקורת בחזית הצפונית מתחת להרחבה מוצעת.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7440/15	גוש/חלקה	24-0482	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	02/04/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0067-038	תיק בניין
278.00	שטח	23-01535	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31716 בקשת רישוי: 24-0482 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

03/12/2024

ב' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ביל"ו ,38 לונץ 13

מבקש הבקשה

הנרי צימרמן

סמ הצבעוני ,11 רשפון 4691500

עורך הבקשה

דניאל כהן

ת.ד. ,430 תל אביב - יפו 61003

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: הוספת גלריה בגודל 19 מ"ר . לדירה בקומת קרקע

קיימת בהיתר.

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0220 מתאריך 02/12/2024

לא לאשר את הבקשה לשינויים בבניין מגורים בן 5 קומות וקומת גג חלקית הכוללים: הנמכת קומת הקרקע

לטובת קבלת גובה ראש ליצירת גלריה עבור דירה מס' 2 בקומת הקרקע בשטח של כ-24 מ"ר, שכן:

1. מבוקשים שטחים בסך 24 מ"ר הנובעים מהקמת קומת גלריה. לאור כך שהבניין כבר קיבל זכויות מכח

תמ"א ,38 לא נראה כי נותרו זכויות לכך.

2. העמקה של קומת הקרקע המייצרת כביכול קומת מרתף חלקית לדירה, מצריכה אישורם של כל בעלי

הזכויות במגרש, שכן מדובר על שטח משותף.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7113/44	גוש/חלקה	24-0064	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	16/01/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0506-024	תיק בניין
454.00	שטח	21-02789	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 24935 בקשת רישוי: 24-0064 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

03/12/2024

ב' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הוז דב 24

מבקש הבקשה

ארנה גת

הוז דב ,24 תל אביב - יפו 6341617

עורך הבקשה

מאיר שלסקי

חורגין ,6 רמת גן 52356

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר תכנית הרחבה: ג,1 קומה בה מתבצעת התוספת: גג, שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,125 כיוון

התוספת: לאחור, כיוון התוספת: לצד, מבוקשים שינויים פנימיים: תוספת מדרגות פנימיות,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לאחור, כיוון התוספת: לצד, שטח התוספת )מ"ר(: ,40 שטח ניצול חלל הגג )מ"ר(: ,47

שטח פרגולה )מ"ר(: ,10 חומר הפרגולה: אלומיניום, השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,1.2 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: ,2

שימוש חורג: שימוש נוכחי )דירת מגורים, מחסן וכד' על פי הרשום בהיתר התקף(: דירת מגורים, שימוש מבוקש:

חדרי מגורים, למקום אין כניסה נפרדת, בתחום המגרש לא ניתן להסדיר חניה פיזית, העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0220 מתאריך 02/12/2024

לאשר את הבקשה לתוספת חדר יציאה לגג לדירה הדרומית, בבניין בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית,

ומקלט במרתף עם חדר יציאה לגג לדירה הצפונית, הכוללים:

1. תוספת גרם מדרגות פנימי.

2. פרגולה בגג

3. שיפור מיגון לחדר בדירה המבוקשת בקומה ג'.

4. הקמת מעקה בגג ובגג העליון.

5. הזזת קולטים לגג העליון.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: ג. הדירה/ות בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1
שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות בתיק המידע מיום- 2/17/2022 שמספרו 202102789 וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	2
השלמת 7 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	3
הצבת שלט ההנצחה מחדש בסיום הבנייה וקבלת אישור מרכז ההנצחה להצבתו	4

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 24935 בקשת רישוי: 24-0064 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/1066	גוש/חלקה	24-0395	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	18/03/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0555-037	תיק בניין
513.00	שטח	23-00264	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 30385 בקשת רישוי: 24-0395 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

03/12/2024

ב' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

פרידמן דוד הרב 37

מבקש הבקשה

יוסי דיין

פרידמן דוד הרב ,37 תל אביב - יפו 6230337איילת מבור פרידמן דוד הרב ,37 תל אביב - יפו 6230337

עורך הבקשה

קלאודיו לוסטהאוס

ביל"ו ,21 תל אביב - יפו 65222

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: הוספת שטח מחסן בקומת המרתף עבור יח"ד מס' 2 )יח"ד דרומית

בק"ק( הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: 1 קומה בה מתבצעת התוספת: מרתף, שטח התוספת )מ"ר(: ,12.00

כיוון התוספת: לאחור לצד , תוספת אחרת: הוספת שטח מחסן בקומת המרתף עבור יח"ד מס' 2 )יח"ד דרומית

בק"ק(

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0220 מתאריך 02/12/2024

לא לאשר את הבקשה לתוספת שטח מחסן בקומת המרתף בשטח הנלווה לדירה בקומת הקרקע, והוספת

מדרגות חיצוניות, בבניין מגורים בן 2 קומות וחדרי יציאה לגג, מעל קומת מרתף, שכן:

1. מדובר על בקשה שהמבוקש בה הינו בדיעבד והוצגה כבנייה חדשה.

2. לא ניתן לאשר מדרגות חיצוניות לטובת מחסן פרטי, שכן אין שום הצדקה תכנונית לכך.

3. סך שטח המרתף הקיים והמוצמד עולה על שטח הדירה בקומת הקרקע ובניגוד לסעיף .10א.2

בתוכנית ע.1

4. לא ניתן לאשר הסדר 4 מקומות חנייה לאורך כל חזית הבניין, שכן המבוקש לא תואם הנחיות

מרחביות להסדר חנייה עיריית תל אביב ותב''ע 3729א רובע (2)4 החלה במגרש.

5. אורך מקומות חנייה מסי 1 ו-3 תת תקניים )פחות מ-5 מי( ורכב בולט לשטח ציבורי - מדרכה.

הערה: חוות הדעת נשלחה לעורך הבקשה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6108/226	גוש/חלקה	24-0561	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	15/04/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0570-013	תיק בניין
986.00	שטח	23-00472	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 30620 בקשת רישוי: 24-0561 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

03/12/2024

ב' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

זכרון יעקב 13

מבקש הבקשה

א.ג אופק החזקות - התחדשות עירונית בע"מ

דרך בגין מנחם ,7 רמת גן 5268102

עורך הבקשה

מיכל קימל אשכולות

שרעבי ,6 תל אביב - יפו 6514752

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: איחוד 2 יח"ד בקומה 7 ליחידה אחת, לרבות ביטול

ממ"ד וביטול מסתור כביסה בהתאם.

הרחבת מרפסת דירה 6 על חשבון שטח עיקרי. תוספת פרגולות. תוספת בריכת שחייה על הגג. שינויי פנים בדירות.

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: שטח פרגולה )מ"ר(: ,59.50 חומר הפרגולה: 2 פרגולות מבנייה קלה בריכה: קומה: גג, מיקום: חלק אחורי

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0220 מתאריך 02/12/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 22-0173 מ ,2023 לבניין הנמצא בתהליך בנייה בן 8 קומות, מעל 2

קומות מרתף עבור 25 יח"ד, הכוללים:

1. במרתף - שינויים פנימיים ללא שינויים בקונטור המרתף או במפלסי הקומות.

2. בקרקע - שינויים פנימיים בחדר גז, שינויים בין שטחי הדירות העורפיות, והקמת פיר אוורור בחצר

מערבית בצמוד לגר פנימית.

3. בקומה 5 - תוספת פרגולה לדירה הקדמית.

4. בקומה 6 )דירת גג חלקית תחתונה( - בדירה העורפית, שינויים פנימיים ושינוי גודל שטח הדירה על

חשבון הרחבת הגזוזטרא, ותוספת פרגולה.

5. בקומה 7 )דירת גג העליונה( - איחוד 2 יח"ד כך שתתקבל קומה עם יח"ד ,1 ביטול ממ"ד ,1 תוספת

מדרגות פנימיות לגג ושינויים בחזיתות.

6. בקומת גג - הפיכת חלק משטח הגג העורפי לשטח פרטי ותוספת בריכה, ושינויים במיקום מערכות

טכניות.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
הצגת תיקון רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין הגג העליון: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר 22-0173 משנת (2023	2

הגשה מקוונת: 30620 בקשת רישוי: 24-0561 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

7. בקומות הטיפוסיות - שינויים פנימיים בדירות.

8. בכל הבניין - שינויים בחזיתות

לאחר האיחוד יהיו בבניין 24 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6111/469	גוש/חלקה	24-0832	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	16/06/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0462-005	תיק בניין
750.00	שטח	23-00980	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31141 בקשת רישוי: 24-0832 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

03/12/2024

ב' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

צייטלין 5

מבקש הבקשה

אקו סיטי אס אל יזמות ובניה בעמ

האומנים ,7 תל אביב - יפו 6789727

עורך הבקשה

מורן עמיקם

יפו ,97 ירושלים 9434001

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: חיבור 2 יחידות דיור ליחידת דיור אחת בקומת

הקרקע

שינויים פנימיים בתוך הדירות

, תוספת אחרת: שינוים בחזיתות

שינוי קונטור קומת הגג

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים

גן ילדיםקיים ממ"ד: לא

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-24-0220 מתאריך 02/12/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 21-0905 מ ,16/01/22 הנמצא בשלב שלד, לבניין מגורים בן 6

קומות וקומת גג חלקית מעל 2 קומות מרתף עבור 25 יחידות דיור, הכוללים:

1. במרתף - שינוי גובה מפלסים ושינויים פנימיים.

2. בקומת הקרקע: איחוד 2 יח"ד )(2+3 שינויים פנימיים בדירות וביטול קיר בחצר אחורית.

3. בקומות טיפוסיות - שינויים פנימיים בדירות ובפירים בלובי המשותף.

4. קומת גג חלקית - שינויים בחלוקה בין הדירות, שינוי קונטור קומת הגג, ביטול מחיצה מזכוכית

בחזית אחורית, שינויים בפרגולה בחזית קדמית והוספת פרגולה בחזית אחורית, שינויים פנימיים

בקומה, ותוספת בריכה במרפסת גג אחורית עם קירוי חלקי.

5. קומת גג עליון - התאמת קונטור גג עליון לקונטור דירת הגג ושינויים בפירים

6. החלפת חיפוי בחזית הדרומית מזכוכית לאלומיניום.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר 21-0905 מ (2022	2

הגשה מקוונת: 31141 בקשת רישוי: 24-0832 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

7. בכל קומות הבניין - שינויים במהלך מדרגות משותף.

8. ביטול עוגנים

לאחר השינוי יהיו 24 יח"ד בבניין.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6214/415	גוש/חלקה	24-0084	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	16/01/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	סיווג	0195-024	תיק בניין
519.00	שטח	23-01073	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26498 בקשת רישוי: 24-0084 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 11

מינהל הנדסה

03/12/2024

ב' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בזל ,24 סוקולוב 42

מבקש הבקשה

ר.א רקיע ייזום בע"מ

המחתרת ,17 רמת השרון 4720057

עורך הבקשה

בן נון אלון

שד"ל ,7 תל אביב - יפו 6578111

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: ,2.70 כמות יח"ד לתוספת: 5 הרחבת דיור: מספר

יח"ד מורחבות: ,8 מספר תכנית הרחבה: תמא 38 קומה בה מתבצעת התוספת: קרקע-3

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il