פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0224

עיר
תל אביב-יפו
ועדה
הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה
רשות הרישוי (רישוי ופיקוח)
תאריך
05/12/2024
מקור
הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

הערהתיאורשםהשתתפו ה"ה:
מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניהליאור שפירא, עו"ד
המשנה ליועץ המשפטי לעירייהעו"ד הראלה אברהם-אוזן
מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייהאדר' מאיר אלואיל
מזכיר ועדת בניין עירעו"ד פרדי בן צור
מרכזת הועדהעו"ד שרון אלזסר
ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדהרחלי קריספל
עמודמהות הבקשהשם המבקשכתובת הנכסתיק בנייןבקשה#
1בניה חדשה חפירה ו/או דיפוןמיכאל שטיינבך2437 1024-14141
1 3בניה חדשה חפירה ו/או דיפון תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(מיכאל שטיינבך אודט דבש2437 10 דיזנגוף 1350187-13524-1414 23-16211 2
6תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(אלקו אלפא בע"מישראל טל 51185-00724-15553
8רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעיןנס לגויים 574169-023רישוי כללי4
10לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעיןאנקאווא רפאל הרב 164147-020רישוי כללי5
12רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעיןמוסנזון בן-ציון דר' 30486-003רישוי כללי6

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

08/12/2024

ז' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0224 תאריך: 05/12/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6634/6גוש/חלקה24-1414בקשה מספר
'תכנית לשכונה06/10/2024תאריך הבקשה
בניה חדשה חפירה ו/או דיפוןסיווגתיק בניין
6,344.00שטח21-02194בקשת מידע
תנאי#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (44022
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק4

הגשה מקוונת: 32457 בקשת רישוי: 24-1414 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

08/12/2024

ז' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

2437 10

מבקש הבקשה

מיכאל שטיינבך

דרך אבא הלל ,14 רמת גן 5250607

עורך הבקשה

רחל פללר

בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר

פירוט המבוקש בקומות: כמות יח"ד מבוקשות: 372

פירוט המבוקש על הגג: חדר מכונות ומעלית, חדר מכונות מיזוג אויר, חדר מדרגות כללי

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, כמות מקומות חניה: 412

בריכה: נפח )מ"ק(: ,235.00 קומה: קרקע, מיקום: מבנה ,D גודל: 155 צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: כן הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0224 מתאריך 05/12/2024

לאשר את הבקשה עבור חפירה ודיפון עבור מגרש 105 ביחידת תכנון מספר ,6 בעומק של כ -14.5 מ'

לטובת הקמת 5 מרתפים עתידיים.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה1
תנאי#
הפקדת ערבות בנקאית לשחרור העוגנים מחלקות העירייה.1
מינוי ממונה אחראי על נושא בנייה ירוקה ומערכות2
קבלת אישור הרשות לאיכות הסביבה וקיימות לביצוע הנחיותיה בנושא שמירה על בעלי חיים בהתאם לסקר שיוגש לרשות לאחר קבלת היתר הבניה.3
* לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.4
יש להציג מכתב תיאום הנדסי מאושר ובתוקף5
יש לקבל אישור סופי של CPM לפני עלייה לקרקע.6
תנאי#
שחרור עוגנים זמניים בסיום עבודות בניה.1
הצהרת מתכנן לעמידה בדרישות המדיניות חתומה על ידי מינוי ממונה אחראי על נושא בנייה ירוקה ומערכות2
אישור נאמן - בהתאם למפורט בסעיף 1.6.1 בתיק מידע3
(1 רישום בפועל של זיקת הנאה ע"ש העירייה. (2 להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה. (3 בנוגע למרפסות החורגות יש לקבל את הסכמת אגף הנכסים . (4 רישום השטחים ע"ש עיריית תל אביב בהתאם ללוח ההקצאות לאיחוד וחלוקה.4
רישום סופי של התצ"ר בטאבו5

הגשה מקוונת: 32457 בקשת רישוי: 24-1414 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7078/220גוש/חלקה23-1621בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומישכונה15/11/2023תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(סיווג0187-135תיק בניין
428.00שטח23-00240בקשת מידע

הגשה מקוונת: 28280 בקשת רישוי: 23-1621 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

08/12/2024

ז' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

דיזנגוף 135

מבקש הבקשה

אודט דבש

ארנון ,8 תל אביב - יפו 6345510

עורך הבקשה

אלישע רובין

דרך בן גוריון דוד ,1 רמת גן 5231347

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: הגדלת מרפסות .שינויים תכנוניים בדירות+לובי

קומתי

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0224 מתאריך 05/12/2024

לאשר הבקשה כלפי היתר 2019-1137 שנמסר ב- 13/02/2020 ושהוארך בהיתר .2023-0422

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0128 מתאריך 04/07/2024

לאשר את הבקשה להיתר שינויים כלפי היתר מס. 19-1137 להריסת הבניין הקיים במגרש שחיזוקו נדרש

לרעידות אדמה והקמת בניין חדש בקיר משותף עם המגרש הסמוך מצפון )דיזנגוף (135 הכולל גרם מדרגות

ולובאים משותפים ל-2 הבניינים ו-2 קומות מרתף משותף ל-2 המגרשים עבור חנייה תת קרקעית )ניתנה

הארכת תוקף בהיתר 23-422 וחידוש היתר ,(1621-23 סה"כ יתקבל בניין בן 6 קומות עם חזית מסחרית

וקומת גג חלקית עבור 18 יחידות דיור, הכוללים:

במרתפים: הקטנת שטחי מרתפים, שינוי מפלסי המרתף, שינויים פנימיים.

בקומת קרקע: שינוי מפלס כניסה קובעת, הגדלת מבואת כניסה ראשית, שינוי מיקום פירי אוורור.

בקומות טיפוסיות: שינויים פנימיים בכל הקומות הכוללים הגדלת שטח עיקרי בקומות ע"ח שטחי לובי.

בקומת הגג קומה :6 איחוד 2 דירות לדירה אחת. שינוי קונטור הקומה ללא תוספת שטחים.

בקומת הגג עליון: שינויים פנימיים, שינוי תוואי מצללות.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי#
אישור פיקוד העורף1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (44023
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה4
הוצאת שני ההיתרים בו זמנית עבור הבניין נשוא הבקשה והבניין המבוקש בקיר משותף בכתובת דיזנגוף 1375
הצגת נספח יציבות וחישובים סטטיים חתומים ע"י מתכנן השלד של הפרויקט6
אישור רשות הכבאות7
תנאי#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה1
שלד הבניין יבוצע אך ורק באופן זהה לתכניות שהוגשו לבקרה ההנדסית. אין לבצע את השינויים בפועל אלא לאחר קבלת היתר בניה לשינויים אלו. תנאי למתן היתר בניה מתוקן שכזה יהיה הגשת מסמכים הנדסיים מתוקנים לצורך ביצוע בקרה הנדסית חוזרת וההיתר יינתן רק לאחר שתושלם ותאושר בקרה הנדסית שכזו.2
תנאי#
.1 רישום רצועת הקרקע לאורך כל השטח המסחרי כזיקת הנאה לרשות הרבים. .2 רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים עם הבניין השכן בכתובת דיזינגןף 135 הכוללים: מעברים, מרתפים וחניות, חדר מדרגות ומעלית וגג עליון.1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול ד. יחידת המסחר שבקומת הקרקע על כל מפלסיה תהווה יחידת מסחר אחת שאינה ניתנת לפיצול. ה. החניה /חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד2
רישום בפועל של זיקת ההנאה ע"ש העירייה .3
אישור רשות הכבאות4
תנאי#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו2

הגשה מקוונת: 28280 בקשת רישוי: 23-1621 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

שינויים בחזיתות בכל הקומות: הגדלת שטח מרפסות בחזית מזרחית ומערבית ביטול חלונות פינתיים בצפון

מזרח, שינוי בפתחים בכל החזיתות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 28280 בקשת רישוי: 23-1621 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7077/71גוש/חלקה24-1555בקשה מספר
מונטיפיורישכונה05/11/2024תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(סיווג1185-007תיק בניין
3,201.00שטח24-00124בקשת מידע
תנאי#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (44022
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק4

הגשה מקוונת: 32592 בקשת רישוי: 24-1555 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

08/12/2024

ז' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ישראל טל ,5 ישראל טל ,7 ישראל טל 9

מבקש הבקשה

אלקו אלפא בע"מ

אלון יגאל ,94 תל אביב - יפו 6789139

עורך הבקשה

רחל פללר

בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: החלפת חומר קירוי קל מעל חצר גן ילדים עירוני בקומה 3 בחומר קירוי

קשיח, באופן היוצר הגדלה של 347 מ"ר של קומת הבריכה של בית המלון בקומה ,4 וכן שינויים קלים בחזיתות בקומות שלישית ורביעית, בהתאם לתוכנית .5132

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0224 מתאריך 05/12/2024

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות המבוקשים כלפי היתר מקורי מס' 18-0367 משנת 2018 והיתר

שינויים מס' 22-1321 משנת 2022 להקמת מגדל מלון ומגורים בן 27 קומות ו- 2 קומות טכניות עליונות, מעל

4 קומות מסד למסחר, מבנה ציבורי ושטחי מלון, מעל 5 קומות מרתף, במגרש 2C במתחם יצחק שדה )חסן

ערפה( בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה1
תנאי#
(1 ביצוע בפועל של כל התנאים לקבלת היתר בניה בהתאם להוראות התב"ע והתוספת לסכם ההקמה. (2 אישור מנהל הפרויקט ההנדסי מטעם אגף הנכסים וגורמי העירייה להתאמת הביצוע לתכנון הקירוי של גני הילדים. (3 אישור מהנדס קונסטרוקציה ביחס לביצוע הקירוי לגני הילדים. (4 הפקדת ערבות בדק.1
תנאי#
כל התנאים מהיתרים קודמים, תקפים גם בהיתר זה.1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.2

הגשה מקוונת: 32592 בקשת רישוי: 24-1555 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכסשטחחלקת משנהגוש/חלקה
רחוב ארבר מנחם מס' 131555 מ"ר7055 / 36
פרוט אי ההתאמותחלקת משנה
בניית מחסן בשטח 15.9 מ"ר במרתף -250
בניית מחסן בשטח 13.27 מ"ר במרתף -254
בניית פרגולה שלא תואמת תקנות פטור מהיתר בשטח 23.20 מ"ר במרפסת 56א'56
פרוט אי ההתאמותחלקת משנה
בניית מחסן בשטח 15.9 מ"ר במרתף -250

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

08/12/2024

ז' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

נס לגויים ,57 ארבר מנחם ,13 גרינבוים 23

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אינג' אולג כושצ'ר(

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 22.08.2024 החתום ע"י אדר'

גנאדי טרוינין להיתרי בניה מס' 15-1147 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 27.12.2015 ואחרים, כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0224 מתאריך 05/12/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 22.08.2024 החתום ע"י אדר' גנאדי טרוינין להיתרי בניה מס' 15-1147 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 27.12.2015 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

54 בניית מחסן בשטח 13.27 מ"ר במרתף -2

56 בניית פרגולה שלא תואמת תקנות פטור מהיתר בשטח 23.20 מ"ר במרפסת

56א'

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכסשטחחלקת משנהגוש/חלקה
רחוב אנקאווא רפאל הרב מס' 1682177423 / 15
פרוט אי ההתאמותחלקת משנה
-A58סגירת מרפסת בשטח 2.60מ"ר58
פרוט אי ההתאמותחלקת משנה
-A58סגירת מרפסת בשטח 2.60מ"ר58

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

08/12/2024

ז' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

אנקאווא רפאל הרב ,16 אנקאווא רפאל הרב ,18 אנקאווא רפאל הרב ,20 רצאבי

זכריה ,9 רצאבי זכריה 11

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ע"י המהנדס לב פוטשניקוב

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 08.07.2024 החתום ע"י מהנדס אביר אברהם להיתרי בניה מס' 18 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 06.04.1978 ואחרים כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0224 מתאריך 05/12/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 08.07.2024 החתום ע"י מהנדס אביר אברהם להיתרי בניה מס' 18 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 06.04.1978 ואחרים כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 11

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכסשטחחלקת משנהגוש/חלקה
רחוב מוסנזון בן-ציון דר' מס' 3563 מ"ר6213 / 72
פרוט אי ההתאמותחלקת משנה
סגירה B וקירוי מעל גרם מדרגות C בניית מדרגות עליה לגג עליון A הסדרת מרפסת D בגג עליון14

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 12

מינהל הנדסה

08/12/2024

ז' כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מוסנזון בן-ציון דר' 3

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אדר' ויקטוריה וולודרסקי( מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט לתיקון צו בית משותף מיום 10.04.2024 החתום ע"י אינג' אלכס אולמן להיתרי בניה מס' 16-1197 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 06.07.2017 ואחרים, כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-24-0224 מתאריך 05/12/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט לתיקון צו בית משותף מיום 10.04.2024 החתום ע"י אינג' אלכס אולמן להיתרי בניה מס' 16-1197 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 06.07.2017 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

פרוט אי ההתאמותחלקת משנה
סגירה B וקירוי מעל גרם מדרגות C בניית מדרגות עליה לגג עליון A הסדרת מרפסת D בגג עליון14

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 13

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il