פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0232

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	קידר מבנים בע"מ	מבצע קדש 52	0806-052	24-1273	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	שרה חנה טל	גאולה 36	0112-036	24-0143	2
5	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	גלי גלבר	שמעון התרסי 17	0210-017	23-1538	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

28/12/2024

כ"ז כסלו תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0232 תאריך: 25/12/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6625/1355	גוש/חלקה	24-1273	בקשה מספר
הדר-יוסף	שכונה	11/09/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0806-052	תיק בניין
1,827.00	שטח	22-02426	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
קבלת אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי.	5
קבלת אישור מי אביבים.	6

הגשה מקוונת: 27566 בקשת רישוי: 24-1273 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

28/12/2024

כ"ז כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מבצע קדש ,52 קהילת ורשה 45

מבקש הבקשה

קידר מבנים בע"מ

החרושת ,19 רעננה 4365610

עורך הבקשה

יניב פרדו

הרצל ,117 תל אביב - יפו 6655516

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: הגדלת מרתף ,-3 הוספת מחסנים במרתפים

בדירות -7,12,17,22,27,32,27,42,47 שינוי קל בסידור קירות חדר רחצה הורים והריסת קיר תוחם למטבח הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0232 מתאריך 25/12/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 21-1210 )בתוקף עד (03/05/2025 בבניין בבנייה בן 9 קומות

וקומת גג חלקית מעל קומת קרקע בנויה באופן מלא, קומת מרתף עליונה גלויה חלקית )עם לובי תחתון( ו-2

קומות מרתף, עבור 52 יח"ד, הכוללים:

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצגת חשבון יציבות.	7
הצגת מפרט תקנה 27 לצורך רישום השטחים המשותפים.	8

תנאי	#
רישום השטחים הציבוריים ע"ש העירייה בהתאם לאיחוד וחלוקה.	1

תנאי	#
השלמת תהליך רישום תקנה 27 בדבר השטחים המשותפים בלשכת רשם המקרקעין.	1

הגשה מקוונת: 27566 בקשת רישוי: 24-1273 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים לאיכלוס

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6915/57	גוש/חלקה	24-0143	בקשה מספר
כרם התימנים	שכונה	29/01/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0112-036	תיק בניין
581.00	שטח	23-00337	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 30390 בקשת רישוי: 24-0143 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

28/12/2024

כ"ז כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

גאולה 36

מבקש הבקשה

שרה חנה טל

בן צבי שמעון ,37 גבעתיים 5363103יהונתן גנור

ביל"ו ,58 רעננה 4358158

עורך הבקשה

דניאל מטלון

רחבת אילן ,20 גבעת שמואל

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים פנימיים בקירות ואינסטלציה , תוספת

אחרת: שינויים בגודל הדירות בין חלקות משנה 5,6,8 בקומה ראשונה , ללא תוספת שטח , שימוש המקום כיום:

בהיתר דירות מגורים בקומה ראשונה

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0232 מתאריך 25/12/2024

לאשר את הבקשה לשינויים בדיעבד לחלוקה הפנימית בין דירות קיימות בהיתר . העברת שטחים מתת

חלקה 6 לתת חלקה 5 ולתת חלקה .8 ללא שינויים בהסדרי המיגון של הדירות, בסך השטחים או בכמות

יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 30390 בקשת רישוי: 24-0143 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6958/81	גוש/חלקה	23-1538	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	29/10/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0210-017	תיק בניין
490.00	שטח	22-01835	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2

הגשה מקוונת: 31166 בקשת רישוי: 23-1538 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

28/12/2024

כ"ז כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שמעון התרסי 17

מבקש הבקשה

עידו לברן

שמעון התרסי ,17 תל אביב - יפו 6249220גלי גלבר שמעון התרסי ,17 תל אביב - יפו 6249220

עורך הבקשה

זויה גרינשפון

ריינס ,32 תל אביב - יפו 6458723

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: שימוש המקום כיום: בהיתר שינויים בחלוקה פנימית .

הגדלת חדר יציאה לגג קיים עד 40 מ"ר

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית צד , שטח התוספת )מ"ר(: ,15.82 שטח פרגולה )מ"ר(: ,9.79 חומר הפרגולה: מתכת -עץ, הדירה, לרבות הבנייה על הגג קיימת בהיתר משנת: ,1989 השימוש

בתוספת המבוקשת: למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(: 15.80

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0232 מתאריך 25/12/2024

לאשר את הבקשה ל: .1מבוקשים שינויים פנימיים במפלס התחתון של הדירה המערבית. בקומה ג'.

2. הריסת חדר יציאה קיים בהיתר )לרבות הריסת תוספות בנייה שנבנו ללא היתר( ובנייתו מחדש בצורה

מורחבת.

3. הצמדת הבניה המבוקשת על הגג לדירה המערבית הנדונה שבקומה העליונה באמצעות גרם מדרגות

פנימי, והקמת פרגולה חדשה מאלומיניום בצמוד לבנייה המוצעת על הגג.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזק לתשתיות ) פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה.	3
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	4
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	5

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2

תנאי	#
השלמת 8 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	1
מילוי דרישות חברת מי אביבים וביוב כמפורט באישורם להיתר.	2
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	3
שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות בתיק המידע וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 31166 בקשת רישוי: 23-1538 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 31166 בקשת רישוי: 23-1538 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il