פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0239

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	רחל פסח	מרכוס דוד 14	0905-014	24-1424	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אלישע רונן	פרישמן 66א	-0096 066א	24-0769	2
5	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	החברה לחיזוק בילטמור 12 תל אביב בע"מ	בילטמור 12	0503-012	24-1020	3
7	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	שיא מרחבים מעפילי אגוז בע"מ	מח"ל 77	4145-077	24-1526	4
9	תעסוקה תוספת בניה מסחר/תעסוקה/משרדים	חברת חשמל לישראל בע"מ	זאבי רחבעם )גנדי( 1	2368-001	24-1642	5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

28/12/2024

כ"ז כסלו תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0239 תאריך: 25/12/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6638/190	גוש/חלקה	24-1424	בקשה מספר
רמת החייל	שכונה	06/10/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0905-014	תיק בניין
1,303.00	שטח	22-03068	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3

הגשה מקוונת: 31126 בקשת רישוי: 24-1424 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

28/12/2024

כ"ז כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מרכוס דוד 14

מבקש הבקשה

רחל פסח

מרכוס דוד ,14 תל אביב - יפו 6986214

עורך הבקשה

פזית שביט

ולנברג ראול 14א, תל אביב - יפו 6971912

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: 2421 קומה בה מתבצעת

התוספת: א, שטח התוספת )מ"ר(: ,4.79 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,90.05 כיוון התוספת: לאחור ,

מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינוי מיקום חדר המגורים, חדר הרחצה, שינוי מיקום המטבח ותוספת שיפור

מיגון

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור צד , שטח התוספת )מ"ר(: ,65.70 השימוש

בתוספת המבוקשת: למגורים

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0239 מתאריך 25/12/2024

לאשר הבקשה לאישור בדיעבד שינויים דירה האמצעית המורחבת לפי היתר משנת 1999 ,בקומה א' מעל

דירה מורחבת בקומת הקרקע, הכולל הסדרת חדר שיפור מיגון במקום ממ"ד מאושר בהיתר הקודם, שינוי

במדרגות הפנימיות עליה לקומת הגג, הריסת גג הרעפים הקיים בגובה רכס 6 מ' והקמת גג רעפים חדש

לפי תב"ע ג1 עם ניצול חללו והסדרת מרפסת פתוחה בחזית האחורית, בבניין טורי בן 2 קומות עם גג

רעפים, 8 יח"ד, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
העברת הדוודים בתוך חלל גג הרעפים לפני הוצאת היתר באישור מח' פיקוח על כך.	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1

הגשה מקוונת: 31126 בקשת רישוי: 24-1424 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6903/74	גוש/חלקה	24-0769	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	28/05/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0096-066א	תיק בניין
202.00	שטח	23-00167	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 31431 בקשת רישוי: 24-0769 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

28/12/2024

כ"ז כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

פרישמן 66א

מבקש הבקשה

אלישע רונן

פרישמן 66א, תל אביב - יפו 6438313

עורך הבקשה

גבריאל נבון

דיזנגוף ,205 תל אביב - יפו 6311504

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים בזמן בניה כלפי היתר מס' .13-1231 שינויים

פנימיים וחיצוניים.

שינוי מיקום תחנת מעלית ומיקום מדרגות עליה לחדר על הגג מקומה ג., שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0239 מתאריך 25/12/2024

לאשר את הבקשה לשינויים קיים בניין מגורים בן 4 קומות וחדר יציאה לגג, הכוללים:

בקרקע: שינוי מיקום כניסה למחסן בחזית דרומית, ושינויים פנימיים.

בקומה א,ב: שינויים פנימיים.

בקומת ג,ד: שינוי מהלך מדרגות פנימיות, שינוי תחנת עצירה למעלית מקומה ג לקומה ד.

בחזיתות: שינוי גובה מעקות במרפסות בהתאם לתקנות התכנון הבניה, ביטול חלונות ופתיחת חלונות

בחזית דרומית.

בחצר: שינויים במדרגות חוץ וביטול ארון חשמל.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 31431 בקשת רישוי: 24-0769 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/861	גוש/חלקה	24-1020	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	23/07/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0503-012	תיק בניין
792.00	שטח	23-02250	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1

הגשה מקוונת: 32822 בקשת רישוי: 24-1020 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

28/12/2024

כ"ז כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בילטמור ,12 615 2

מבקש הבקשה

החברה לחיזוק בילטמור 12 תל אביב בע"מ

דרך בגין מנחם ,7 תל אביב - יפו 6618107

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: איחוד דירות בקומה 6 מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים

במרתפים, ביטול חדר טרפו בהתאם לאישור חח"י ותכנון מחסנים דירתיים, שינויים פנימיים בדירות, איחוד שתי דירות בקומה 6 לדירה אחת, ביטול ממ"ד עבור יחידה זו. , תוספת אחרת: עדכון תוואי חדר אשפה בקומת קרקע

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0239 מתאריך 25/12/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 22-0594 מ ,13.11.2022 בניין הנמצא בתחילת עבודות גמר,

למגורים בן 6 קומות ו2 קומות גג חלקיות מעל 2 קומות מרתף עבור 21 יחידות דיור, הכוללים:

במרתף: ביטול חדר טרפו, תוספת 15 מחסנים )11 במרתף ,-1 4 במרתף ,(-2 שינוי בגובה מפלסים, ושינויים

פנימיים ללא שינוי בקונטור המרתף.

קרקע: שינויים פנימיים במחיצות בין דירות, הרחבת ח. אשפה, ושינויים בקומה.

קומות טיפוסיות: שינויים פנימיים.

קומת גג תחתונה: איחוד 2 יח"ד בקומה לכדי יח"ד ,1 ושינויים פנימיים.

קומת גג עליונה: שינויים פנימיים.

גג עליון: שינוי מיקום מערכות בגג, ושינוי דרך גישה לבריכה פרטית.

חזיתות: שינויים בגודל פתחים.

לאחר השינוי יהיו 20 יח"ד בבניין.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר 22-0594 מ (13.11.2022	2

הגשה מקוונת: 32822 בקשת רישוי: 24-1020 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7241/28	גוש/חלקה	24-1526	בקשה מספר
נוה חן	שכונה	29/10/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	4145-077	תיק בניין
2,519.00	שטח	23-00790	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 33117 בקשת רישוי: 24-1526 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

28/12/2024

כ"ז כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מח"ל ,77 מעפילי אגוז 1

מבקש הבקשה

שיא מרחבים מעפילי אגוז בע"מ

מצדה ,5 בני ברק 5126111

עורך הבקשה

אסף שאול

מרמורק ,14 תל אביב - יפו 64254

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: היתר שינויים להיתר מספר-,19-0961 הכוללים:

-שינוי במספר יח"ד בקומת הפנטאהוז מ-10 פנט' מאושרים ל-7 יח"ד -שינויים בפתחים ובחומרי הגמר בחזיתות

-שינוי גאומטריה בחדר יציאה לגג

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0239 מתאריך 25/12/2024

לאשר את הבקשה לשינויים בזמן בנייה כלפי היתר מספר 19-0961 )שינויים, הרחבת הדירות הקיימות

ותוספת 2 קומות וקומת גג חלקית במסגרת תמ"א 38 תוספות תמורת חיזוק הבניין(.

1. השינויים המבוקשים: הקטנת מספר יח"ד בקומת הגג החלקית מ-10 ל-7

2. שינויים פנימיים ללא תוספת שטח בגרעיני המדרגות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
המבוקש אינו בא להאריך תוקפו של ההיתר המקורי.	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואין בכדי לאשר כל בנייה אחרת בבניין ו/או בשטח המגרש.	2

הגשה מקוונת: 33117 בקשת רישוי: 24-1526 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6900/21	גוש/חלקה	24-1642	בקשה מספר
אזור שדה דב	שכונה	21/11/2024	תאריך הבקשה
תעסוקה תוספת בניה מסחר/תעסוקה/משרדים	סיווג	2368-001	תיק בניין
11,290.00	שטח		בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 23567 בקשת רישוי: 24-1642 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

28/12/2024

כ"ז כסלו תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

זאבי רחבעם )גנדי( 1

מבקש הבקשה

חברת חשמל לישראל בע"מ

נתיב האור ,1 חיפה 31000

עורך הבקשה

אורית מילבואר אייל

שוקן זלמן ,27 תל אביב - יפו 6653210

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: שטח התוספת )מ"ר(: ,391.35 השימוש בתוספת המבוקשת: אחר:

מסתור מערכות למ"א

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהאחר חברת חשמל לישראל,

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0239 מתאריך 25/12/2024

לאשר את הבקשה לשינוים תוך כדי ביצוע במבנה בן 4 קומות המיועד לשימור לשימוש של חלקי מבנה

מתחנת "כוח רידינג" למבנה לפעילות ציבורית כולל תוספת שטחים לרבות מעליות, מעברים, חדרי

שירותים, מחסנים, קומות טכניות, השלמת רצפות, גרעיני מדרגות וזאת תוך אישור חלקי המבנה

המשוחזרים ע"פ התוספת החמישית בהסתמך חוות דעת מחלקת השימור וחוות דעת יועץ בטיחות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
ביצוע שיפוץ בהתאם להנחיות שייקבוע במסגרת תאום מוקדם עם צוות שימור	2
אישור רשות הכבאות	3

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים וההערות המפורטים בהיתר המקורי שמספרו 19-1012 ותוקפו של ההיתר כתוקפו של ההיתר המקורי 26.5.2026	2

הגשה מקוונת: 23567 בקשת רישוי: 24-1642 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il