פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 - מונגש

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת הקצאת מקרקעין
תאריך: 01/01/2025
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

	פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025
חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה משה גילצר - גזבר העירייה תמי כורם - רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי עו"ד אורנה אחרק- ס.בכירה ליועמש -מ"מ עוזי סלמן השתתפו : אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות שרי כהן - חשבת נכסים ומיסוי שירי אשכנזי - סגנית ליועמש- סגנית מנהל תחום יוחאי לוי - רכז אחזקת מיגון נועם ירון - מנהל תקציב חטיבתי אשר לוי - מבקר בכיר נעמה מוטולה - מנהלת מחלקת אוש ותקינה-תחום אורנה אחרק-פרלוק - ס.בכירה ליועמש מנהלת תחום מקרקעין גל פילק - ממ מנהלת מרכז לטיפול בקהילה חסרת המעמד רוית דורי - מנהלת אגף חשבות	חברי הועדה נכחו :

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה משה גילצר - גזבר העירייה תמי כורם - רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי עו"ד אורנה אחרק- ס.בכירה ליועמש -מ"מ עוזי סלמן השתתפו : אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות שרי כהן - חשבת נכסים ומיסוי שירי אשכנזי - סגנית ליועמש- סגנית מנהל תחום יוחאי לוי - רכז אחזקת מיגון נועם ירון - מנהל תקציב חטיבתי אשר לוי - מבקר בכיר נעמה מוטולה - מנהלת מחלקת אוש ותקינה-תחום אורנה אחרק-פרלוק - ס.בכירה ליועמש מנהלת תחום מקרקעין גל פילק - ממ מנהלת מרכז לטיפול בקהילה חסרת המעמד רוית דורי - מנהלת אגף חשבות

חברי הועדה נכחו :

עמוד 1 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. המשך מתן רשות שימוש והפעלה לעמותות ולגופים המצויינים מטה במקלטים עירוניים לשימוש דו-תכליתי לצורך פעילות

חברתית-חינוכית מיום אישור המועצה עד ליום 31/12/2025

2. מימוש אופציה ---המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "אקים ישראל הארגון הארצי לאנשים עם מוגבלות שכלית

ולמשפחותיהם" ע"ר 580034924 של הוסטל עבור בוגרים הלוקים במוגבלות שכלית התפתחותית הממוקם על מגרש ששטחו כ 1,755 מ"ר בח"ח 199 גוש 6638 ברח' לויטה 10 - מס' נכס 6249

3. מתן רשות שימוש , ניהול והפעלה של מעונות לילדי מבקשי מקלט וחסרי המעמד לעמותת "קרן למעורבות חברתית ע"ש יהודה

טריביטש ז"ל " ע"ר 580419877 על המקרקעין הבאים : ברח' נחלת בנימין ,142 רח' לוינסקי 95 ורח' לוינסקי 119

4. המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "ישיבת הרב עמיאל )ישיבת הישוב החדש(" ע"ר 580014892 של ישיבה

תורנית תיכונית ועל תיכונית הפועלת על מקרקעין ששטחם כ 4,240 מ"ר הידועים כ ח"ח 461 ו 450 בגוש 6111 ברחוב פומבדיתא 11 – 13 -נכס מספר 3471

5. מימוש שתי האופציות ----- המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ישיבת חידושי הרי"מ" ע"ר 580037208 של

המקרקעין ששטחם כ 5,000 מ"ר לצורך ישיבה ללימודים תורניים הידועים כח"ח 609 בגוש 6638 והנמצא בין הרחובות טריטש 16 ונמירובר 24 - נכס מספר 6245

עמוד 2 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025 .1 המשך מתן רשות שימוש והפעלה לעמותות ולגופים המצויינים מטה במקלטים עירוניים לשימוש דו-תכליתי לצורך פעילות חברתית-חינוכית מיום אישור המועצה עד ליום 31/12/2025 סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה נכסים: # גושים שטח שטח תיאור כתובת ראשית שם תיק נכס וחלקות בנוי רשום מקלט ציבורי סטנדרטי מספר 1028 4905 לשימוש דו-תכליתי, רחוב קהילת קנדה 3 7050/218 ר-י\128\1\_\1 100 בבית הספר איתמר בן-אב"י מקלט ציבורי מספר 830 לשימוש דו- 5655 תכליתי, בחלקה 66 בגוש ,6132 רחוב 6132/66 ר-מ\138\1\_\1 80 לובטקין צביה 35 בשכונת כפיר מקלט ציבורי סטנדרטי מספר 1040 8849 7340/35 ר-י\164\1\_\1 100 לשימוש דו-תכליתי, רחוב נחל שורק 5 בעלי עניין: שם מזהה כתובת תנועת בני עקיבא בישראל )ע"ר( עמותה 580040343 עמישב 33 עזרא תנועת הנוער התורני לאומי בארץ- עמותה 580043297 אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה : עיריית תל אביב יפו )להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של המקרקעין עליהם מצויים המקלטים לשימוש דו- תכליתי המובאים להקצאה מיום אישור המועצה עד ליום 31/12/2025 כמצויין מטה : שם המבקש מס' תאגיד כתובת הנכס מטרת השימוש עמותה רשומה- 830 מקלט מס' בתוך מתחם פעילות חברתית-חינוכית לבני בני עקיבא 580040343 ביה"ס הבעש"ט נוער בח"ח 66	פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025 .1 המשך מתן רשות שימוש והפעלה לעמותות ולגופים המצויינים מטה במקלטים עירוניים לשימוש דו-תכליתי לצורך פעילות
		מטרת השימוש	כתובת הנכס	מס' תאגיד	שם המבקש
		פעילות חברתית-חינוכית לבני נוער	830 מקלט מס' בתוך מתחם ביה"ס הבעש"ט בח"ח 66	580040343	עמותה רשומה- בני עקיבא

שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	תיאור	# נכס
100	ר-י\128\1\_\1	7050/218	מקלט ציבורי סטנדרטי מספר 1028 לשימוש דו-תכליתי, רחוב קהילת קנדה 3 בבית הספר איתמר בן-אב"י	4905
80	ר-מ\138\1\_\1	6132/66	מקלט ציבורי מספר 830 לשימוש דו- תכליתי, בחלקה 66 בגוש ,6132 רחוב לובטקין צביה 35 בשכונת כפיר	5655
100	ר-י\164\1\_\1	7340/35	מקלט ציבורי סטנדרטי מספר 1040 לשימוש דו-תכליתי, רחוב נחל שורק 5	8849

כתובת	מזהה	שם
עמישב 33	עמותה 580040343	תנועת בני עקיבא בישראל )ע"ר(
	עמותה 580043297	עזרא תנועת הנוער התורני לאומי בארץ-

30/04	מספר 5 מתאריך 4/2025	ל ועדת הקצאת מקרקעין מ	פרוטוקול
	מספר 5 מתאריך 4/2025 גוש 6132 רח' לובטקין צביה 35	ל ועדת הקצאת מקרקעין מ
	35
פעילות חברתית-חינוכית לבני נוער	מקלט מס' 1040 בתוך מתחם ביה"ס יפה נוף ח"ח 35 גוש 7340 רח' נחל שורק 5	580040343	עמותה רשומה- בני עקיבא
פעילות חברתית-חינוכית לבני נוער	מקלט מס' 1028 בתוך מתחם ביה"ס איתמר בן אבי , ח"ח 218 גוש 7050 רח' קהילת קנדה 3,13	580043297	עמותה רשומה - עזרא תנועת הנוער התורני לאומי בארץ ישראל
מטרת השימוש	כתובת הנכס	מס' תאגיד	שם המבקש
			עמותה רשומה-

	מספר 5 מתאריך 4/2025 מקלט מס' 830בתוך מתחם ביה"ס הבעש"ט	ל ועדת הקצאת מקרקעין מ 580040343
נוער	ביה"ס הבעש"ט בח"ח 66 גוש 6132 רח' לובטקין צביה 35	580040343	בני עקיבא
פעילות חברתית-חינוכית לבני נוער	מקלט מס' 1040 בתוך מתחם ביה"ס יפה נוף ח"ח 35 גוש 7340 רח' נחל שורק 5	580040343	עמותה רשומה- בני עקיבא

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

2. ועדת כספים מ- 30/6/2024 קבעה שהחל מתאריך 1/1/2025 , תעריפים לתשלום על שימוש במקלטים ששטחם עד 105 מ"ר ישלמו

4,485 ₪ כולל מים , לשנה .

3. רשות השימוש הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

4. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

0657344

***

עמוד 5 מתוך 23

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-ע\39\_\_\1	6638/199	לויטה 10	הוסטל לאנשים נצרכים "בית אקים "-רח' לויטה -10רמת החייל	6249

כתובת	מזהה	שם
רוזן פנחס 69	עמותה 580034924	אקים ישראל אגודה לאומית לקימום אנשי

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

2. מימוש אופציה ---המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "אקים ישראל הארגון הארצי לאנשים עם מוגבלות שכלית

ולמשפחותיהם" ע"ר 580034924 של הוסטל עבור בוגרים הלוקים במוגבלות שכלית התפתחותית הממוקם על מגרש ששטחו כ 1,755 מ"ר בח"ח 199 גוש 6638 ברח'

לויטה 10 - מס' נכס 6249

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב- יפו )להלן : "העיריה"( הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ 1,755 מ"ר בח"ח 199 גוש 6638 ברח' לויטה 10 ) להלן :

"המקרקעין"( .

עמותת "אקים ישראל הארגון הארצי לאנשים עם מוגבלות שכלית ולמשפחותיהם" ע"ר 580034924 )להלן : "אקים"( מפעילה מזה כ 25 שנה על המקרקעין הוסטל המשמש דיור מוגן עבור אוכלוסייה בוגרת בגילאי 49-74 הלוקה במוגבלות שכלית -התפתחותית אשר כתוצאה מגילם המתקדם חלה ירידה בתפקודם הרגשי, הפיזי, הבריאותי והקוגניטיבי . אקים מספקת לחוסים תמיכה רפואית וחברתית במטרה לשמור על איכות חיים תקינה כגון : פעילות פנאי , שרות סוציאלי , ייעוץ פסיכיאטרי , שרותי אחיות וכדומה.

פעילותה של אקים על המקרקעין מתקיימת כדלהלן :

1. מבנה צפוני ששטחו כ 340 מ"ר הקצאה בתמורה של 10,000 ש"ח לחודש + מע"מ צמוד מדד , בהתאם למדד ביום התכנסות ועדת

ההקצאות

כאשר דמי השימוש יעודכנו בתקופת האופציה

2. מבנה דרומי בן 3 קומות ששטחו כ 650 מ"ר , הנחשב מבנה חדש שהשימוש בו יהיה בהקצאה ללא תמורה

מועצת העירייה בישיבתה מס' 40 מיום 26/04/2021 על המשך רשות השימוש עפ"י המתווה שצויין לעיל לתקופה של 5 שנים החיל מיום 20/06/2020 עד ליום 19/06/2025 עם אופציית הארכה ל 5 שנים נוספות מיום 20/06/2025 עד ליום .19/06/2030 עמוד 6 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

מובא לאישור ועדת ההקצאות מימוש האופציה עד ליום .19/06/2030 נכון להיום ההוסטל מאכלס 27 חוסים כאשר 20 מהם תושבי ת"א-יפו . .קליטת הדיירים במסגרת תיעשה תוך מתן עדיפות מוחלטת לתושבי תל אביב – יפו. קליטה של תושבי חוץ תיעשה רק באישור בכתב של עיריית תל אביב יפו.

הגב' יעל אור מרכזת נושא מוגבלות שכלית התפתחותית במנהל שרותים חברתיים מציינת את תרומתה המקצועית הרבה של אקים לשיקום החוסים ושמירה על איכות חייהם תוך מענה ותמיכה תמידיים .כמו כן מתקיים שת"פ פורה בין אקים למנהל לשירותים חברתיים . כמו כן ההוסטל מתוחזק היטב וראוי לשימוש ומגורים.

לאור הצורך הקיים ולאור תרומתה ופעילותה החיונית של אקים בנכס ולאור המלצת אגף הנכסים , מנהל ההנדסה ומנהל שרותים חברתיים מתבקשת ועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר את המשך רשות השימוש כמתבקש לעיל. כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 28-29/05/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 07-08/08/2020 בעיתונים "ידיעות תל אביב-יפו" ו- "מעריב הבוקר" ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -

לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 7 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

עמוד 8 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

תשריט הנכס

עמוד 9 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

מחליטים :

1. מאשרים מימוש אופציה ---המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "אקים ישראל הארגון הארצי לאנשים עם

מוגבלות שכלית ולמשפחותיהם" ע"ר 580034924 של הוסטל עבור בוגרים הלוקים במוגבלות שכלית התפתחותית הממוקם על מגרש ששטחו כ 1,755 מ"ר בח"ח 199 גוש 6638 ברח'

לויטה 10 - מס' נכס 6249

2. מימוש אופציית הארכה הינה ל 5 שנים נוספות מיום 20/06/2025 עד ליום 19/06/2030עפ"י המתווה הבא :

א. מבנה צפוני ששטחו כ 340 מ"ר הקצאה בתמורה של 10,000 ש"ח לחודש + מע"מ ,צמוד מדד ,בהתאם למדד ביום

התכנסות ועדת ההקצאות ,

כאשר דמי השימוש יעודכנו בתקופת האופציה .

ב. מבנה דרומי בן 3 קומות ששטחו כ 650 מ"ר , הנחשב מבנה חדש שהשימוש בו יהיה בהקצאה ללא תמורה

3. קליטת הדיירים במסגרת תיעשה תוך מתן עדיפות ]מוחלטת[ לתושבי תל אביב – יפו. קליטה של תושבי חוץ תיעשה רק באישור

בכתב

של עיריית תל אביב יפו.

4. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

5. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 10 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025 .3 מתן רשות שימוש , ניהול והפעלה של מעונות לילדי מבקשי מקלט וחסרי המעמד לעמותת "קרן למעורבות חברתית ע"ש יהודה טריביטש ז"ל " ע"ר 580419877 על המקרקעין הבאים : ברח' נחלת בנימין ,142 רח' לוינסקי 95 ורח' לוינסקי 119 סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה נכסים: גושים שטח שטח # נכס תיאור כתובת ראשית שם תיק וחלקות בנוי רשום מעון לילדי מבקשי מקלט וחסרי מעמד 6944/85 בקומת קרקע בשטח של כ-334 מ"ר + , 6944/86 3191 חצר ששטחה כ-324 מ"ר ח"ח לוינסקי 119 ר\148\_\_\1 , 6944/100 85,86,100,113 גוש 6944 רח' לוינסקי , 6944/113 119 מעון לילדי מבקשי מקלט וחסרי מעמד קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ- 6946/48 12233 573 מ"ר + חצר ששטחה כ-632 מ"ר לוינסקי 95 , 6946/49 ר\905\1\_\1 130.51 ח"ח 48,49 ו 71 גוש 6946 רח' לוינסקי , 6946/71 95 מעון לילדי מבקשי מקלט וחסרי מעמד קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ- 7084/160 13428 517 מ"ר + חצר ששטחה כ-160 מ"ר נחלת בנימין 142 ר-דש\198\_\_\1 520 , 7084/161 ח"ח ,160 161 גוש 7084 רח' נחלת בנימין 142 בעלי עניין: שם מזהה כתובת קרן למעורבות חברתית ע"ש יהודה טריביטש ז"ל )ע"ר( עמותה 580419877 ברוידס אברהם 108 אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה : עמותת "קרן למעורבות חברתית ע"ש יהודה טריביטש ז"ל " ע"ר 580419877 ) להלן : "הקרן למעורבות "( הינה עמותה ותיקה , מקצועית ומוכרת המקיימת ברחבי העיר פעילות עניפה המתמקדת במתן מענה חינוכי לילדי מבקשי מקלט וחסרי המעמד , להלן המעונות המובאות להקצאה : כתובת ותאור הנכס מטרת השימוש תקופת ההקצאה	פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025 .3 מתן רשות שימוש , ניהול והפעלה של מעונות לילדי מבקשי מקלט וחסרי המעמד לעמותת "קרן למעורבות חברתית ע"ש יהודה טריביטש ז"ל " ע"ר 580419877 על המקרקעין הבאים : ברח' נחלת בנימין ,142 רח' לוינסקי 95 ורח' לוינסקי 119
		תקופת ההקצאה	מטרת השימוש	כתובת ותאור הנכס

שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
	ר\148\_\_\1	6944/85 , 6944/86 , 6944/100 , 6944/113	לוינסקי 119	מעון לילדי מבקשי מקלט וחסרי מעמד בקומת קרקע בשטח של כ-334 מ"ר + חצר ששטחה כ-324 מ"ר ח"ח 85,86,100,113 גוש 6944 רח' לוינסקי 119	3191
130.51	ר\905\1\_\1	6946/48 , 6946/49 , 6946/71	לוינסקי 95	מעון לילדי מבקשי מקלט וחסרי מעמד קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ- 573 מ"ר + חצר ששטחה כ-632 מ"ר ח"ח 48,49 ו 71 גוש 6946 רח' לוינסקי 95	12233
520	ר-דש\198\_\_\1	7084/160 , 7084/161	נחלת בנימין 142	מעון לילדי מבקשי מקלט וחסרי מעמד קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ- 517 מ"ר + חצר ששטחה כ-160 מ"ר ח"ח ,160 161 גוש 7084 רח' נחלת בנימין 142	13428

כתובת	מזהה	שם
ברוידס אברהם 108	עמותה 580419877	קרן למעורבות חברתית ע"ש יהודה טריביטש ז"ל )ע"ר(

	קצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 5
הקרן למעורבות מבקשת את רשות השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס	2 כיתות מעון . 42 פעוטות .	קומת קרקע בשטח של כ 334 מ"ר +חצר ששטחה כ 324 מ"ר ח"ח 85,86,100,113 גוש 6944 רח' לוינסקי 119 נכס מס': 3191
הקרן למעורבות מבקשת את רשות השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס	3 כיתות מעון . 82 פעוטות .	קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ 573 מ"ר +חצר ששטחה כ 632 מ"ר ח"ח 48,49 ו 71 גוש 6946 רח' לוינסקי 95 מס' נכס : 12233 נכס בבעלות עירונית
הקרן למעורבות מבקשת את רשות השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס	4 כיתות מעון . 102 פעוטות .	קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ 517 מ"ר +חצר ששטחה כ 160 מ"ר ח"ח 160 , 161 גוש 7084 רח' נחלת בנימין 142 נכס מס': 13428 בעלות פרטית

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

מחלקת מסיל "ה במנהל שרותים חברתיים מציינת בהמלצתה את רמתה הגבוהה ,מקצועיותה וניסיונה הרב של הקרן למעורבות בהפעלת מסגרות חינוכיות-טיפוליות לילדי מבקשי המקלט וחסרי מעמד בגיל הרך ובהכרות רבת שנים עם קהילת מבקשי המקלט ומאפייניה הייחודיים , המסגרות מופעלות ע "י צוות איכותי המשתייך לקהילה חסרת מעמד ופועלות תוך ליווי של מדריכות עמוד 12 מתוך 23


תקופת ההקצאה	מטרת השימוש	כתובת ותאור הנכס
הקרן למעורבות מבקשת את רשות השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס	2 כיתות מעון . 42 פעוטות .	קומת קרקע בשטח של כ 334 מ"ר +חצר ששטחה כ 324 מ"ר ח"ח 85,86,100,113 גוש 6944 רח' לוינסקי 119 נכס מס': 3191
הקרן למעורבות מבקשת את רשות השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס	3 כיתות מעון . 82 פעוטות .	קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ 573 מ"ר +חצר ששטחה כ 632 מ"ר ח"ח 48,49 ו 71 גוש 6946 רח' לוינסקי 95

30/04/2025	קצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 5	פרוטוקול ועדת הק מס' נכס :
	קצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 5
		12233 נכס בבעלות עירונית
הקרן למעורבות מבקשת את רשות השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס	4 כיתות מעון . 102 פעוטות .	קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ 517 מ"ר +חצר ששטחה כ 160 מ"ר ח"ח 160 , 161 גוש 7084 רח' נחלת בנימין 142 נכס מס': 13428 בעלות פרטית

עמוד 14 מתוך 23

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\304\_\_\1	6111/450 , 6111/455 , 6111/461 , 6217/363 , 6217/364 , 6217/365 , 6217/366	פומבדיתא 13	דת-ישיבה תורנית, תיכונית ועל תיכונית "הרב עמיאל"-רח' פומבדיתא 11-13	3471

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580014892	ישיבת הרב עמיאל )ישיבת הישוב החדש(

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

4. המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "ישיבת הרב עמיאל )ישיבת הישוב החדש(" ע"ר 580014892 של ישיבה

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב-יפו )להלן: "העירייה"( היא הבעלים של מקרקעין ששטחם כ 4,240 מ"ר המצויים על ח"ח 461 ו 450 גוש 6111 ברחוב פומבדיתא 9 – 13 )להלן: "המקרקעין"(.

עמותת "ישיבת הרב עמיאל )ישיבת הישוב החדש(" ע"ר 580014892 )להלן: "ישיבת עמיאל "( מפעילה על המקרקעין מזה שנים רבות ישיבה תורנית תיכונית הכוללת תלמידים בגילאי חט"ב ותיכון ועל-תיכונית בתנאי פנימייה. מטרת הישיבה הינה שילוב של השכלה כללית )לימודי חול( עם לימודי תורה , כיום לומדים בישיבה כ- 139 תלמידים כאשר 8 הינם תלמידים הינם תושבי תל אביב-יפו.

מועצת העירייה בישיבתה מס' 14 מיום 5/8/2019 אישרה את המשך רשות השימוש עד ליום .03/08/2024 העמותה מבקשת את המשך רשות השימוש .

הגב' נעמה מוטולה מנהלת המחלקה לתכנון פיתוח ובקרה ומנהלת המוכש"ר, מציינת כי ישיבת עמיאל הינו מוסד ותיק ומוערך התורם רבות בהטמעת ערכים חינוכיים וחברתיים חשובים בקרב התלמידים .

בנוגע למצבו הפיזי של הנכס , יש לציין כי במספר חלקים בנכס התגלו ליקויים שהתבטאו בהתפוררות של טיח ובטון , כתנאי לחידוש ההקצאה הובהר לישיבת עמיאל כי עליה לתקן את הליקויים . מדיווח שנמסר לאגף הנכסים ע"י מהנדס בודק ביום 10/03/2025 צויין כי עמוד 15 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

ישיבת עמיאל ביצעה עבודות תיקון , תיחזוק ושיפוץ וכעת הנכס תקין וראוי לשימוש .

לאור הצורך הקיים ולאור המלצתם החיובית של מנהל החינוך אגף הנכסים ומנהל ההנדסה מומלץ להמשיך את רשות השימוש ל 3 תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 04/08/2024 , בכפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין .

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 05-06/12/2024 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 13-14/02/2025 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

בהתאם לנוהל ההקצאות, לפחות %70 מתלמידי המוסד צריכים להיות תושבי ת"א-יפו ומאחר וכמות התלמידים תושבי העיר הינה פחות מ %70 , בקשת ההקצאה הובאה לדיון בפני ועדת חריגים שהתכנסה ביום א' 27/04/2025 לדיון בבקשת ההקצאה , בהשתתפות נציגי השירות המשפטי, מנהל ההנדסה ,אגף הנכסים ומנהל החינוך מחלקת המוכש"ר .

במסגרת הדיון צוין כי מסגרת של ישיבות / פנימיות חרדיות היא מסגרת ייחודית שיש מקום לבחון אותה לגופה ,תוך התייחסות ומתן מענה הולם למאפיינים הייחודיים של אוכלוסיית היעד ,עוד יש לציין כי כ- %50 מתלמידי האוכלוסייה החרדית בגיל תיכון לומדים במוסדות חינוך מחוץ לעיר ובהתאמה, הישיבות החרדיות בעיר נותנת מענה חינוכי לתלמידי חוץ.

כפי שצויין על ידי נציגי העירייה מדובר במוסד ותיק ומוכר שנותן מענה חינוכי וחברתי לאוכלוסיית מיעוט כמו גם לתלמידי חוץ של ערים שבהם מתחנכים תושבי תל אביב-יפו יש אף להביא בחשבון כי לא נפתחות ישיבות חדשות וגם בשל כך אין מניעה לאשר את המשך רשות השימוש / ההקצאה.

עמוד 16 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

תשריט הנכס

עמוד 17 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "ישיבת הרב עמיאל )ישיבת הישוב החדש(" ע"ר 580014892 של

ישיבה תורנית תיכונית ועל תיכונית הפועלת על מקרקעין ששטחם כ 4,240 מ"ר הידועים כ ח"ח 461 ו 450 בגוש 6111 ברחוב פומבדיתא 11 – 13 -נכס מספר 3471

2. המשך רשות השימוש הינו ,ללא תמורה ,ל 3 תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום

04/08/2024

3. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי

מנהל אגף הנכסים לבטל

את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה

4. המשך ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

5. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה

***

עמוד 18 מתוך 23

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-ע\36\_\_\1	6638/609	טריטש 16	דת-ישיבת "חידושי הרי"ם"-רח' טריטש 16 פינת רח' נמירובר -24רמת החייל	6245

כתובת	מזהה	שם
נמירובר 24 תל אביב - יפו 6971324	עמותה 580037208	ישיבת חידושי הרי"מ

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

5. מימוש שתי האופציות ----- המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ישיבת חידושי הרי"מ" ע"ר 580037208 של

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו ) להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של המקרקעין ששטחם כ 5,000 מ"ר הכוללים חדרי פנימייה, שני בתי כנסת, מקוה, וחדרי לימוד הידועים כח"ח 609 בגוש 6638 והנמצא בין הרחובות טריטש 16 ונמירובר 24 מועצת העירייה בישיבתה מס' 14 מיום 05/08/2019 אישרה לעמותת "ישיבת חידושי הרי"מ" ע"ר 580037208 )להלן :

"חידושי הרי"ם"( את רשות שימוש ללא תמורה לתקופה של 10 שנים מיום סיום החכירה דהיינו 20/02/2013 עד ליום 20/02/2023 עם אופציה של העירייה , ל 5 שנים נוספות מיום 20/02/2023 עד ליום 20/02/2028 +אופציה נוספת לעירייה ל 5 שנים נוספות מיום 21/02/2028 עד ליום .21/02/2033 חידושי הרי"ם מפעילה על המקרקעין מזה שנים רבות ישיבה תורנית הכוללת גם פנימייה ללינה , כיום לומדים בישיבה כ-

529 תלמידים כאשר 49 הינם תלמידים הינם תושבי תל אביב-יפו.

הגב' נעמה מוטולה מנהלת המחלקה לתכנון פיתוח ובקרה ומנהלת המוכש"ר, מציינת כי חידושי הרי"ם הינו מוסד ותיק ומוערך התורם רבות בהטמעת ערכים חינוכיים וחברתיים חשובים בקרב התלמידים .

ועדת ההקצאות מתבקשת להמליץ למועצת העירייה על מימוש שתי האופציות דהיינו מיום 20/02/2023 עד ליום .21/02/2033 העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 17-18/05/2018 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 19-20/07/2018 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

עמוד 19 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 20 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

תשריט הנכס

עמוד 21 מתוך 23

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

מחליטים :

1. מאשרים מימוש שתי האופציות ----- המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ישיבת חידושי הרי"מ" ע"ר

580037208 של המקרקעין ששטחם כ 5,000 מ"ר לצורך ישיבה ללימודים תורניים הידועים כח"ח 609 בגוש 6638 והנמצא בין הרחובות טריטש 16 ונמירובר 24 - נכס מספר 6245 .2המשך רשות השימוש , הינו ללא תמורה , מיום 20/02/2023 עד ליום .21/02/2033 .3על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. המשך ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.6המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

על החתום

_______________________ _______________________ _______________________ מנחם לייבה - מנכל העירייה אלי לוי מרכז ועדה

יו"ר הוועדה מנהל אגף הנכסים

עמוד 22 מתוך 23

14/5/2025

לכבוד

חברי מועצת העירייה

אג"נ,

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 5 מיום 30/4/2025

בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בפרוטוקול המוזכר בנדון נבדקו על ידי, ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

בכבוד רב,

עמוד 23 מתוך 23