פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-24-0083
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק( | לימור ששון | ישעיהו 50 | 0207-050 | 24-0902 | 1 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
11/01/2025
י"א טבת תשפ"ה
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-24-0083 תאריך: 06/01/2025 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6957/102 | גוש/חלקה | 24-0902 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון הישן - החלק הצפוני | שכונה | 30/06/2024 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק( | סיווג | 0207-050 | תיק בניין |
| 281.00 | שטח | 22-01512 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 27948 בקשת רישוי: 24-0902 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 1
מינהל הנדסה
11/01/2025
י"א טבת תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות
ישעיהו 50
מבקש הבקשה
לימור ששון
ישעיהו ,50 תל אביב - יפו 6249436
עורך הבקשה
אולג צ'רניכוב
תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:
פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: ,1.00 כמות יח"ד לתוספת: 1
פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: אחור צד , שטח התוספת )מ"ר(: ,55.00 השימוש
בתוספת המבוקשת: למגורים
הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0083 מתאריך 06/01/2025
1. לא לאשר את הבקשה כפי שהוגשה שכן:
א. לא ניתן להמליץ על תוספת הבנייה המבוקשת במפלס הגג עבור יחידת דיור נוספת שכן בהתאם
להוראות תכנית 3616א' סעיף .4.1.3ב')(1 נקבע כי כל תוספת בנייה מכוח התכנית מותנית בשיפוץ וחיזוק
הבניין בפני רעידות אדמה בהתאם לת"י 413 או בהוכחת עמידות הבניין בהתאם לתקן. אך, למפרט הבקשה
צורף תצהיר מהנדס שלד שאינו מתייחס לבניין הקיים אלא לתוספת המבוקשת בלבד, בניגוד למהות
ולהוראות תכנית 3616א'.
ב. מוצעת תוספת יחידת דיור אחת המהווה חריגה מהצפיפות המותרת לפי תכנית 58 ואף מעבר לצפיפות
שאושרה במסגרת היתר הבניה המקורי משנת .1962
ג. הבקשה אינה תואמת את הוראות התכנית 3616א' החלה במגרש לעניין: השימוש כדירה ולא כחדר
יציאה לגג לרבות השטחים החורגים מעבר למותר, תכנון עתידי הנדרש על הגג בבניה בקיר משותף, נסיגה
נדרשת בגג מחזית קדמית, וגובה קומה מינימלי.
ד. הבינוי המבוקש במפלס הגג נשוא הבקשה עולה על 55 מ"ר המוצמדים לפי הרישום בנסח הטאבו
למבקשת הבקשה בעלת הזכויות בתת חלקה 10 ומבלי שהוצגה אסמכתא קניינית לכך מטעמה.
ה. הבקשה כפי שהוגשה הוצגה בצורה חסרה שכן אינה מציגה תמונה מלאה של התכנון, כגון: אי הצגת כל
תנוחות הקומות, תכנית קרקע על רקע מדידה, לרבות אי התאמה בין כותרות לשרטוטים.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 27948 בקשת רישוי: 24-0902 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 2
מינהל הנדסה
ו. הבקשה סורבה ע"י גורמי המקצוע במכון הרישוי בגין היעדר נתונים עבור תחנות תנועה וחניה ואצירת
אשפה.
2. לדחות את טענת המתנגדים בנוגע להעדר פתרון גישה חלופי לגג המשותף שכן הבקשה מציגה באופן
ברור פתרון גישה באמצעות סולם עליה מחדר המדרגות אל שטח הגג המשותף.
3. לקבל את יתר טענות המתנגדים שהוגשו שכן:
א. הבקשה נוגדת את מהות הוראות סעיף 4.1.3 ב')(1 בתכנית 3616א' התקפה.
ב. מוצעת תוספת יחידת דיור אחת המהווה חריגה מעבר לצפיפות המותרת במגרש לפי תכנית 58 התקפה
וכן מעבר למאושר בהיתר הבניה המקורי.
ג. קיימת אי התאמה לשטח הקנייני )55 מ"ר( המוצמד לפי רישום בנסח טאבו לבעלת הזכות בתת חלקה 10
)להלן מבקשת הבקשה(.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il