פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0243

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	גלית כהן	דרזנר יחיאל 2	2192-002	24-1370	1
3	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	שושנה עמנואל	קהילת ריגא 7	0823-007	24-1586	2
5	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	קבוצת זוארץ נורדאו 74 בע"מ	שדרות נורדאו 74	0197-074	24-0068	3
9	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	י.ע.ז יזמות ובניה והתחדשות עירונית בע"מ	תוספתא 6	0601-006	24-0929	4
12	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	בן הלל	אשרמן יוסף 12	1065-012	24-1300	5
14	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	רחל לוזון	אנסקי 3	3656-003	24-1141	6
16	הילדסהיימר -49 הבהרה		הילדסהיימר 49	0553-049	רישוי כללי	7
17	בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	רעות סביר	הרימון 19	0753-019	23-1876	8

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

11/01/2025

י"א טבת תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0243 תאריך: 06/01/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6628/633	גוש/חלקה	24-1370	בקשה מספר
'רמת אביב ג	שכונה	29/09/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	2192-002	תיק בניין
12,750.00	שטח	23-01279	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2

הגשה מקוונת: 31638 בקשת רישוי: 24-1370 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

11/01/2025

י"א טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

דרזנר יחיאל ,2 קשאני אליעזר 13

מבקש הבקשה

פנחס אפרתי

קשאני אליעזר ,13 תל אביב - יפו 6949917גלית כהן קשאני אליעזר ,13 תל אביב - יפו 6949917

עורך הבקשה

נאוה זרניצקי

אלקחי מרדכי 22א, תל אביב - יפו 6949722

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: מבקשים תוספת מרפסות שמש לכל הדירות בשטח של 12 מ"ר לכל

מרפסת, שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0243 מתאריך 06/01/2025

לאשר את הבקשה להקמת 48 מרפסות מקורות ופתוחות בשטח 12 מ"ר כ"א, )4 מהן מרפסות ללא גישה(

עבור 48 יח"ד הקיימות בבניין, בחזית הקדמית מזרחית ובחזית האחורית המערבית, מעל עמודים

קונסטרוקטיבים בקומת הקרקע, כולל הריסת אדניות הקיימות בחזיתות, בבניין החיצוני הצפוני הקיים בן 8

קומות על עמודים ל-48 יח"ד , בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

הערות:

1. בבקשה הנדונה לא משתתפות 4 דירות : דירה מס' 7 קומה 2 ודירות מס' ,13 ,14 15 בקומה 3 עבורם

יבנו מרפסות ללא גישה.

2. ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר והינו מקנה אישור לכל בנייה אחרת בבניין ו/או במגרש.

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ביצוע שיפוץ חזיתות הבניין לפי הנחיות חברת שמ"מ עד גמר ביצוע עבודות הבניה.	1
השלמת 16 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוות דעת בתיק המידע. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2
תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש	3

הגשה מקוונת: 31638 בקשת רישוי: 24-1370 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6625/895	גוש/חלקה	24-1586	בקשה מספר
'נאות אפקה א	שכונה	12/11/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0823-007	תיק בניין
2,232.00	שטח	22-00553	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3

הגשה מקוונת: 24716 בקשת רישוי: 24-1586 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

11/01/2025

י"א טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

קהילת ריגא 7

מבקש הבקשה

שושנה עמנואל

תאנה ,5 בני דרור 4581500

עורך הבקשה

ניר חרותי

חצב ,13 שילת 7318800

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מבוקשים שינויים פנימיים: הריסת קירות פנימיים לצורך גישה לממ"ד ולצורך גישה למרפסת שאושרה בהיתר

קודם., תוספת אחרת: תוספת ממ"ד. הממ"ד אושר בהיתר קודם ועכשיו רק צריך להסדיר גישה אליו ואל המרפסת החדשה.,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0243 מתאריך 06/01/2025

לאשר את הבקשה לשינויים להיתר מס' 18-1054 )בתוקף עד ,(14/04/2025 שהוצא לחיזוק ושינויים ב-10

יח"ד הקיימות בכניסה הקדמית-המזרחית בלבד מכח תמ"א 38 בבניין קיים המורכב מ-2 כניסות, בן 3 קומות

ודירות גג, מעל קומת עמודים מפולשת ומרתף חלקי, עבור סה"כ 21 יח"ד,

)בהסתמך על הקלה שאושרה בהיתר מס 18-1054 לעניין "הבלטת מרפסת מעבר לקו הבניין הקדמי עד 2

מ' בלבד מ-9 מ' המותרים"(, הכוללים:

- שינויים בדירה הדרום-מזרחית )הקיצונית( בקומה ב' )דירה מס' (5 ע"י הפיכת מעטפת קיימת שאושרה

בבניין מכח תמ"א 38 לתוספת בניה כולל ממ"ד והסדרת גישה למרפסת בולטת בשטח של 8.34 מ"ר',

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי.	4

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 24716 בקשת רישוי: 24-1586 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6957/183	גוש/חלקה	24-0068	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	16/01/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0197-074	תיק בניין
538.00	שטח	22-01933	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27872 בקשת רישוי: 24-0068 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

11/01/2025

י"א טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות נורדאו 74

מבקש הבקשה

קבוצת זוארץ נורדאו 74 בע"מ

הירקון 5ב, בני ברק 5120125

עורך הבקשה

עומר רבין

חפץ חיים ,10 תל אביב - יפו 6744124

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: 1006.08

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, אחר: חניה וחדרים טכניים

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז, אחר: מגורים, כמות חדרי שירותים: 3

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: 24

פירוט המבוקש על הגג: חדר מכונות ומעלית, קולטי שמש, אחר: בריכה

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים

בריכה: נפח )מ"ק(: ,5.18 קומה: גג, מיקום: גג עליון )שטח פרטי(, גודל: 5.76 צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0243 מתאריך 06/01/2025

לאשר את הבקשה להריסת בנין קיים בן 4 קומות שחיזוקו נדרשת מפני רעידות אדמה והקמת בניין מגורים

בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 2 מפלסי מרתף עבור סה"כ 24 יח"ד הכוללים.

ב- 2 קומות המרתף: 25 מקומות חניה מתוכם חנית נכים אחת לרכבים במתקן חניה אוטומטי עם גישה

לחניה באמצעות מעלית רכב המוצעת בחזית קדמית צפונית בתחום מעטפת הבניין וגישה תפעולית נוספת

באמצעות גרם מדרגות.

במרתף תחתון ):(-2 חדר מונים, חדר משאבות ומאגר מים, פירי תשתיות.

במרתף תחתון ):(-1 חדר טרפו, חדר מונים.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג (4400	2
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג (4402	3
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	3
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין	4
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן	5
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	6
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 37,336.20 ₪.	7
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות,	8

הגשה מקוונת: 27872 בקשת רישוי: 24-0068 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

קומת הקרקע: לובי כניסה, חדר אשפה, נישת בלוני גז, תא קבלה למתקן חניה תת קרקעי, חדר אופניים ו- 2

יחידות דיור עם ממ"ד וחצר מוצמדת במרווח צד ועורף לכל אחת. כניסה לדירה עורפית מזרחית ממרווח

צידי.

קומה ראשונה: 4 יחידות דיור עם ממ"ד לכל דירה ומרפסת גזוזטרה בחזית קדמית ועורפית.

קומה :2-4 קומות טיפוסיות )בכל קומה(: 4 יחידות דיור עם ממ"ד לכל דירה ומרפסת גזוזטרה בחזית קדמית

ועורפית.

קומה :5 4 יחידות דיור עם ממ"ד לכל דירה ומרפסת גזוזטרה בחזית קדמית ועורפית.

בקומת הגג )קומה :(6 2 יחידות דיור עם ממ"ד לכל דירה ומרפסת גג עם מצללה בחזית קדמית ועורפית.

על הגג העליון: בריכת שחיה מוצמדת לדירה שמתחת עם גישה דרך פיר מדרגות ראשי, גנרטור, מעבים,

פירי תשתיות ומתקנים סולריים.

בחצר: פיתוח שטח, חצרות משותפות ופרטיות, משטחים מרוצפים, גינון ונטיעות, 2 שוחות ניקוז במרווח

קדמי מערבי, 5 חניות אופנועים, 14 חניות אופניים, פירים לאוורור ולשחרור עשן מרתפים, נישה לתשתיות

מים בצמוד לגדר צפון מערבית, גדרות בגבולות מגרש וגדרות הפרדה פנימיות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים.
לפחות חמישה אחוזים ממקומות החנייה יהיו עם הכנה למערכת טעינה בחיבור מוליכי לרכב חשמלי )(mode3 העומדת בדרישות תקן ישראלי 61851 חלק .1	9

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	1
-הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	3
לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	4
אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע	5
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	7
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	8

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. החניה /חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	2
אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לבניה ירוקה	3
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר	4
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 5 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	5
עבור עצים לשימור אשר מבוקשת חפירה ועבודות בקרבתם בתחום רדיוס שימור השורשים, תבוצע בדיקת פולי )בדיקת משיכה( בפיקוח האגרונום המלווה וימסר אישור סופי ליציבות העץ	6

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 27872 בקשת רישוי: 24-0068 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 27872 בקשת רישוי: 24-0068 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6106/481	גוש/חלקה	24-0929	בקשה מספר
בבלי	שכונה	03/07/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0601-006	תיק בניין
811.00	שטח	23-00634	בקשת מידע

תנאי	#
.1קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400 .2הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402 .3תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	1

הגשה מקוונת: 30665 בקשת רישוי: 24-0929 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

11/01/2025

י"א טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

תוספתא 6

מבקש הבקשה

י.ע.ז יזמות ובניה והתחדשות עירונית בע"מ

הארבעה ,8 תל אביב - יפו 6473908

עורך הבקשה

יפתח וקס

לבונטין ,3 תל אביב - יפו 6511102

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,5 שטח הריסה )מ"ר(: 0.15

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה

פירוט המבוקש בקומות: קומה מפולשת, כמות קומות מגורים: ,6 כמות יח"ד מבוקשות: 27

פירוט המבוקש על הגג: חדר מכונות ומעלית, חדר מכונות מיזוג אויר, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0243 מתאריך 06/01/2025

לאשר את הבקשה להריסת בניין קיים למגורים, בן 4 קומות מעל קומת עמודים מפולשת ומקלט

במרתף שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה והקמת בניין מגורים חדש, בן 8 קומות )2 קומות עליונות חלקיות(,

מעל 3 קומות מרתף, עבור סה"כ: 27 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין.	1
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן.	2
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים.	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 2,991.70 ₪.	5

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה.	1
טרם תחילת העבודות, יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	2
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4

תנאי	#
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.	2
הצגת רישום הערה בטאבו פי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לשימוש כל בעלי הדירות בבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בכל צורה שהיא. ג. חניות נכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדות לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.	3
הריסה בפועל של כל החורג לדרך	4
הריסת כל החורג לשטחים הציבוריים. אישור אגף הנכסים.	5
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 8 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	6
אישור אגף שפ"ע לשימור 3 עצים במגרש ובסביבתו.	7

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים.	1

הגשה מקוונת: 30665 בקשת רישוי: 24-0929 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 30665 בקשת רישוי: 24-0929 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 11

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6163/42	גוש/חלקה	24-1300	בקשה מספר
רמת הטייסים	שכונה	17/09/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	1065-012	תיק בניין
5,844.04	שטח	22-02675	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 30613 בקשת רישוי: 24-1300 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 12

מינהל הנדסה

11/01/2025

י"א טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

אשרמן יוסף 12

מבקש הבקשה

בן הלל

אשרמן יוסף ,12 תל אביב - יפו 6719941טל גלידאי הלל השקמה ,3 ניצן 7928700בועז הלל

אשרמן יוסף ,12 תל אביב - יפו 6719941משה סטריקובסקי ארז אשרמן יוסף ,12 תל אביב - יפו 6719941כפיר סטריקוסבקי אשרמן יוסף ,12 תל אביב - יפו 6719941

עורך הבקשה

זויה גרינשפון

ריינס ,32 תל אביב - יפו 6458723

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: 2327 קומה בה מתבצעת

התוספת: קומה ב', שטח התוספת )מ"ר(: ,49.14 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,103.94 כיוון התוספת:

לחזית לאחור , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: הרחבת דירה קיימת בקומה שלישית בחלק מערבי של מגרש ותוספת שיפור מיגון

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0243 מתאריך 06/01/2025

1. לאשר את הבקשה להרחבת דירה קיימת בקומת הקרקע באגף הקיצוני מערבי בבניין טורי בן 3 קומות. .2

שטח הדירה לאחר ההרחבה כ- 104 מ"ר כולל ממ"ד, שינויים פנימיים ושינוי בחזיתות.

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
שיפוץ מידתי כולל שיפוץ לפי רשימת עבודות שתיקבע בתיק המידע.	1
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 30613 בקשת רישוי: 24-1300 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 13

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6986/277	גוש/חלקה	24-1141	בקשה מספר
קרית שלום	שכונה	19/08/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	3656-003	תיק בניין
566.00	שטח	23-01356	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 31438 בקשת רישוי: 24-1141 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 14

מינהל הנדסה

11/01/2025

י"א טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

אנסקי 3

מבקש הבקשה

רחל לוזון

אנסקי ,3 תל אביב - יפו 6680233

עורך הבקשה

יוסף פינחסוב

שז"ר זלמן ,33 תל אביב - יפו 6810729

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: 2230 קומה בה מתבצעת

התוספת: קומה א', שטח התוספת )מ"ר(: ,24.78 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,126.00 כיוון התוספת:

לחזית לצד , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: תוספת מדרגות פנימיות פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור , שטח התוספת )מ"ר(: ,40.00 שטח פרגולה )מ"ר(: ,16.62 חומר הפרגולה: קל, השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,2.85 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: 2.80

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-24-0243 מתאריך 06/01/2025

לאשר את הבקשה להרחבת הדירה הדרום מזרחית בקומה העליונה של מבנה דו קומתי הכולל 4 דירות עם

חדר מדרגות משותף.

- בקומה א: קירוי מרפסת פינתית קיימת והכללתה בשטח הדירה והוספת גרם מדרגות פרטי לגג.

- בקומת הגג: מבואה, 2 חדרים, שירותים, מחסן ויציאה לגג מרוצף ופרגולה.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 31438 בקשת רישוי: 24-1141 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 15

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 16

מינהל הנדסה

11/01/2025

י"א טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הילדסהיימר 49

"נוסח הבהרה/דיווח לגבי בקשת רישוי מס' 22-0037 בכתובת הילדסהיימר 49 לתוספות בנייה תמ"א :38

הבקשה עבור הבניין הקיצוני מצפון במגרש עם 4 בניינים בפינת הרחובות הילדסהיימר וניסנבוים, הבקשה

הזו הינה הראשונה במגרש, אושרה ברשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0059 מתאריך 29/08/2023

להתחדשות בתוספות בנייה עבור הבניין הזה בלבד, הבקשה לחיזוקים ותוספות בנייה לבניין מגורים, כך

שסה"כ לאחר התוספת יתקבל בניין בן 4 קומות )כולל קומת קרקע( וקומת גג חלקית עבור 8 יח"ד )4

קיימות + 4חדשות( כולל ממ"ד לכל יחידת דיור והסדר חנייה לבניין.

בהמשך להתנגדויות שהוגשו, בהן טענות בין היתר גם בנוגע למניעת אפשרות התחדשות עתידית ליתר

הבניינים וכן מתוך רצון לאפשר גמישות מרבית ולהבטיח אפשרות עתידית להתחדשות יתר הבניינים

במגרש בדרך של תוספות ו/או בדרך של הריסה ובניה מחדש כולל פתרון תנועה כפי שאושר לבניין הראשון

במגרש, ביקשנו לבדוק אפשרות פתרון תנועתי לחנייה עבור יתר הבניינים שיבקשו להתחדש בדומה

להילדסהיימר 49 עם כניסה מרחוב ניסנבוים. תוכנית תנועה כוללת הוגשה ע"י מבקשי הבקשה, נבדקה ע"י

הגורמים המוסמכים להלן ונמצא כי ניתן לאפשר הפתרון למהלך תנועה עם כניסה מרח' ניסנבוים שתיתן

מענה לכלל הבניינים ביחד או לחוד."

ההחלטה: החלטה מספר: 7

רשות רישוי מספר 1-24-0243 מתאריך 06/01/2025

"נוסח הבהרה/דיווח לגבי בקשת רישוי מס' 22-0037 בכתובת הילדסהיימר 49 לתוספות בניה תמ"א :38

הבקשה עבור הבניין הקיצוני מצפון במגרש עם 4 בניינים בפינת הרחובות הילדסהיימר וניסנבוים, הבקשה

הזו הינה הראשונה במגרש, אושרה ברשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0059 מתאריך 29/08/2023

להתחדשות בתוספות בניה עבור הבניין הזה בלבד, הבקשה לחיזוקים ותוספות בנייה לבניין מגורים, כך

שסה"כ לאחר התוספת יתקבל בניין בן 4 קומות )כולל קומת קרקע( וקומת גג חלקית עבור 8 יח"ד )4

קיימות + 4חדשות( כולל ממ"ד לכל יחידת דיור והסדר חניה לבניין.

בהמשך להתנגדויות שהוגשו, בהן טענות בין היתר גם בנוגע למניעת אפשרות התחדשות עתידית ליתר

הבניינים וכן מתוך רצון לאפשר גמישות מרבית ולהבטיח אפשרות עתידית להתחדשות יתר הבניינים

במגרש בדרך של תוספות ו/או בדרך של הריסה ובניה מחדש כולל פתרון תנועה כפי שאושר לבניין הראשון

במגרש, ביקשנו לבדוק אפשרות פתרון תנועתי לחנייה עבור יתר הבניינים שיבקשו להתחדש בדומה

להילדסהיימר 49 עם כניסה מרחוב ניסנבוים. תוכנית תנועה כוללת הוגשה ע"י מבקשי הבקשה, נבדקה ע"י

הגורמים המוסמכים להלן ונמצא כי ניתן לאפשר הפתרון למהלך תנועה עם כניסה מרח' ניסנבוים שתיתן

מענה לכלל הבניינים ביחד או לחוד."

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6110/112	גוש/חלקה	23-1876	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	26/12/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	סיווג	0753-019	תיק בניין
259.00	שטח	22-02574	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 30721 בקשת רישוי: 23-1876 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 17

מינהל הנדסה

11/01/2025

י"א טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הרימון ,19 דפנה 27

מבקש הבקשה

דביר כהן

אד"ם הכהן ,3 תל אביב - יפו 6458509רעות סביר

אד"ם הכהן ,3 תל אביב - יפו 6458509

עורך הבקשה

טניה הפטל

עמרי ,14 תל אביב - יפו 6901676

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,2 שטח הריסה )מ"ר(: 147.10

פירוט המבוקש במרתפים: מרתף אחד בלבד, אחר: אולם משחקים , ממ"ד , שירותים , גרם מדרגות

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אחר: סלון , חדר , גרם מדרגות

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,2 כמות יח"ד מבוקשות: 1

פירוט המבוקש על הגג: קולטי שמש, אחר: עליית גג הכוללת פ. משפחה, חדר , שירותים , מדרגות

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, פרגולה, אחר: בניית בריכה , כמות מקומות חניה: ,2 גדר בגבולות

מגרש בגובה )מטר(: 1.50

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 8

רשות רישוי מספר 1-24-0243 מתאריך 06/01/2025

לאשר את הבקשה להריסת קוטג' קיים בן 2 קומות אשר בנוי בקיר משותף מלא עם הקוטג' הצמוד מכיוון

מערב )הרימון .(17 ובמקומו הקמת קוטג' חדש בקיר משותף, בן 2 קומות ועליית גג מעל קומת מרתף חלקי

עבור 1 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	3
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	4
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	5

תנאי	#
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	2
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	4

תנאי	#
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ב. הדירה על כל מפלסיה יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 2 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3
אישור אגף שפ"ע לשימור 3 עצים במגרש ובסביבתו.	4
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	5

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 30721 בקשת רישוי: 23-1876 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 18

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 30721 בקשת רישוי: 23-1876 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 19

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il