פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0005

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	דן שפירא	שיטרית בכור 31	2130-031	24-0535	1
2	תוספות בניה בריכת שחיה	יובל בן זאב	בית אל 39	2029-039	24-1636	2
2 4	תוספות בניה בריכת שחיה תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	יובל בן זאב אורן שקדי	בית אל 39 הרטגלס 5א	2029-039 -0986 005א	24-1636 24-0584	2 3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

15/01/2025

ט"ו טבת תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0005 תאריך: 14/01/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6636/749	גוש/חלקה	24-0535	בקשה מספר
הדר-יוסף	שכונה	10/04/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	2130-031	תיק בניין
2,855.00	שטח	22-02966	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 28225 בקשת רישוי: 24-0535 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

15/01/2025

ט"ו טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שיטרית בכור ,31 אש שלום 10

מבקש הבקשה

דן שפירא

אש שלום ,10 תל אביב - יפו 6948310

עורך הבקשה

בועז שניר

ניל"י ,36 הרצליה 4670736

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

קומה בה מתבצעת התוספת: כל הקומות, כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לאחור, תוספת אחרת: תוספת

גזוזטראות בכל הקומות לכל הדירות, שימוש המקום כיום: בהיתר בית מגורים משותף, העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0005 מתאריך 14/01/2025

לא לאשר את הבקשה שכן הבלטת המרפסות מעבר ל-2 מ' ב-2 החזיתות הינה בניגוד לתקנות התכנון

והבנייה החוק ומהווה סטייה ניכרת ולא התבקשו הקלות ופרסומים בהתאם לנדרש.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7321/161	גוש/חלקה	24-1636	בקשה מספר
נוה שרת	שכונה	20/11/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה בריכת שחיה	סיווג	2029-039	תיק בניין
6,193.00	שטח	22-02088	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2

הגשה מקוונת: 27186 בקשת רישוי: 24-1636 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

15/01/2025

ט"ו טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בית אל 39

מבקש הבקשה

יובל בן זאב

בית אל ,39 תל אביב - יפו 6908741שרון בן זאב

בית אל ,39 תל אביב - יפו 6908741

עורך הבקשה

רן גולדמן

ספיר אליהו ,14 תל אביב - יפו 6435914

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

אחר: תוספת ג'קוזי מיועד ל-6 אנשים ומשקל כולל של 2230 ק"ג. הגבהת משטח מרוצף ומטבחון, תוספת אחרת:

תוספת ג'קוזי Antigua מתוצרת artesian בגובה 90 ס"מ. הג'קוזי מיועד ל-6 אנשים ומשקל כולל של 2230 ק"ג.

תוספת משטח מרוצף מוגבה )דק עץ( ומטבחון חוץ. הגבהת מעקה זכוכית ב-30 ס"מ באזור הג'קוזי., שימוש

המקום כיום: בהיתר מרפסת גג,

בריכה: קומה: ,24 מיקום: ג'קוזי על מרפסת גג, נפח )מ"ק(: ,4.12 גודל: 2.13X2.13X0.91

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0005 מתאריך 14/01/2025

לא

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות שבוצעו על מרפסת הגג המצמדת לדירת הגג קיימת בקומה 24

)שאושרה לפי תב"ע ג(1 בבניין האמצעי הקיים במגרש, בן 24 קומות עם קומה עליונה חלקית, הכוללים:

- הקמת ג'קוזי בשטח 6 מ"ר במרפסת גג ;

- הגבהת חלק מפלס ריצפת הגג ב-0.60 מ' בצורה מדורגת )לצורך גישה לג'קוזי(;

- הגבהת מעקה מרפסת הגג לכיוון הצפוני ומזרחי )ליד הג'קוזי( וב-0.30 מ' ע"י מעקה זכוכיות;

- הסדרת דלפק חוץ בגובה 0.95 מ';

- הקמת פרגולה אלומיניום לא מקורה בשטח של כ-10 מ"ר מתחת לפרגולה בטון הקיימת לפי ההיתר,

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפרט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכ בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	1

הגשה מקוונת: 27186 בקשת רישוי: 24-1636 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6772/30	גוש/חלקה	24-0584	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	30/04/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0986-005א	תיק בניין
834.16	שטח	22-00318	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3

הגשה מקוונת: 21996 בקשת רישוי: 24-0584 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

15/01/2025

ט"ו טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הרטגלס 5א

מבקש הבקשה

אורן שקדי

הרטגלס ,5 תל אביב - יפו 6997105דנה רוטנברג

הרטגלס ,5 תל אביב - יפו 6997105

עורך הבקשה

אבנר קובלנץ

הרטגלס ,24 תל אביב - יפו 6997127

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש במרתפים: מרתף אחד בלבד, מקלט, מחסן, חדרי עזר, אחר: חדר משחקים

פירוט המבוקש על הגג: חדרי יציאה, קולטי שמש

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, פרגולה

פירוט נוסף: קיימת בקשה מקבילה להריסת התת חלקה הקיימת 24-0654

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0005 מתאריך 14/01/2025

לאשר את הבקשה להקמת יח"ד חדשה חיצונית מערבית בצורה מורחבת בת קומה אחת, עם ניצול חלל גג

רעפים מעל מרתף, בבנייה קלה כוללת הקמת פרגולה בחצר האחורית, הריסת גדרות קיימות ומחסן

בפלישה לשצ"פ והקמת גדרות חדשות,

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
ביטול משטח דק או לחילופין הגשת הסכמת מפורשת של כל בעלי זכות בבניין.	6

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 4,886 ₪.	2

תנאי	#
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	3

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
הריסת בפועל של כל החורג לחלקות העירייה. חלקות 28,31 בגוש 6772 לרבות גדר ומחסן. העברת הפילרים מהשטח הציבורי לתחום המגרש הפרטי.	2
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	3
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 2 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	4
אישור אגף שפ"ע לשימור 7 עצים במגרש ובסביבתו.	5
קבלת אישור מכון הרישוי לביצוע המיגון.	6

הגשה מקוונת: 21996 בקשת רישוי: 24-0584 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il