פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0019

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	מירה מרקוספלד	רדינג 2	0984-002	24-0949	1
3	בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	דור קרובינר	התאנה 13	0756-013	24-1158	2
3 6	בניה חדשה בניין דירה/קוטג' שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	דור קרובינר קבוצת מוגרבי- ארדיטי 25 בע"מ	התאנה 13 פנקס דוד צבי 25	0756-013 0478-025	24-1158 23-1705	2 3
7	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		היהודי זיס 9	3652-009	רישוי כללי	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

23/01/2025

כ"ג טבת תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0019 תאריך: 22/01/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6772/55	גוש/חלקה	24-0949	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	07/07/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0984-002	תיק בניין
8,142.00	שטח	23-01644	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 31742 בקשת רישוי: 24-0949 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

23/01/2025

כ"ג טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

רדינג 2

מבקש הבקשה

מירה מרקוספלד

רדינג ,2 תל אביב - יפו 6902205

עורך הבקשה

דייגו אסטב גלדיש

ארלוזורוב ,54 רמת גן 52493

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: 2310 קומה בה מתבצעת

התוספת: ראשונה, מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים פנימיים , תוספת אחרת: תוספת ממ"ד

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור , השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0019 מתאריך 22/01/2025

לאשר את הבקשה להריסת הדירה הקיימת בקומה א' באגף האמצעי-מערבי ובנייתה מחדש בצורה

מורחבת כולל בניית ממ"ד ובניית גג רעפים עם ניצול חללו, מעל דירה קיימת בקומת הקרקע שטרם הורחבה

ואושרה להרחבה לפי החלטת רשות הרישוי מתאריך 20/6/23 וטרם הוצא ההיתר בקשה מס' ,23-0517

בבניין טורי קיים בן 2 קומות, 2 כניסות, 8 יח"ד, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים

הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ביצוע שיפוץ באגף שלם לפי דרישות מהנדס העיר.	1
ביצוע עבודות הבניה בו זמנית עם יח"ד בקומת הקרקע שמתחת ליח"ד הנדונה.	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	1

הגשה מקוונת: 31742 בקשת רישוי: 24-0949 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6110/190	גוש/חלקה	24-1158	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	26/08/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	סיווג	0756-013	תיק בניין
261.00	שטח	23-00006	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31781 בקשת רישוי: 24-1158 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

23/01/2025

כ"ג טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

התאנה 13

מבקש הבקשה

דור קרובינר

התאנה ,13 תל אביב - יפו 6492573

עורך הבקשה

עמוס )עמי( טייב

גן הציונות ,7 תל אביב - יפו 6215707

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 107.20

פירוט המבוקש במרתפים: מרתף אחד בלבד, אחר: ממ"ד , חדר משחקים , שירותים , מעלית .המרת שטח שירות

של חניה לשטח עיקרי על פי ת.ב.ע. 3450

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אחר: סלון , מטבח , מעלית , פינת אוכל

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,2 כמות יח"ד מבוקשות: 1

פירוט המבוקש על הגג: אחר: חלל גג למגורים

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, אחר: בריכה, חדר מכונות בריכה , גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(:

1.50

פירוט נוסף: הריסת בית קיים , הקמת מבנה חדש הכולל: מרתף,קומת קרקע, קומה עליונה , עליית גג . בחצר :

בריכה , חדר מכונות, פיתוח שטח ., גדרות. המרת שטח שירות של חניה לשטח עיקרי על פי ת.ב.ע. 3450 הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0019 מתאריך 22/01/2025

לאשר את הבקשה להריסת קוטג' קיים בן קומה אשר בנוי בקיר משותף מלא עם הקוטג'ים הצמודים מכיוון

מערב )התאנה (11 ומכיוון מזרח )התאנה (15 ובמקומו הקמת קוטג' חדש בקיר משותף משני הצדדים, בן 2 קומות

ועליית גג מעל קומת מרתף חלקי עבור 1 יח"ד, הכולל:

1. בקומת המרתף: חדר משחקים, חדר כביסה, חדר שירותים ומקלחת, ממ"ד ו-2 חצרות אנגליות )בחזית קדמית

ואחורית(

2. ב-2 קומות הבניין: יחידת דיור אחת עם ממ"ד גרם מדרגות פנימיות לכל קומות הבניין. בקומה 1 מרפסת גג

בחזית הצד המערבית ומרפסת גזוזטרה בחזית האחורית.

3. בעליית הגג: מפלס עליון לדירה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	3
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	4
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	5
העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש/ לשטח ציבורי, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים.	6
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 3,632.19 ₪.	7

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	3
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6

הגשה מקוונת: 31781 בקשת רישוי: 24-1158 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

4. בחצר: משטחים מרוצפים, גינון ונטיעות, חניה במרווח הקדמי דרומי עבור 2 מקומות חנייה, נישות לתשתיות

ואשפה בגדר הקדמית ובריכת שחייה במרווח האחורי.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 1 עצים במגרש ובסביבתו.	1
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	2

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 31781 בקשת רישוי: 24-1158 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/928	גוש/חלקה	23-1705	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	04/12/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0478-025	תיק בניין
1,019.00	שטח	22-02925	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31094 בקשת רישוי: 23-1705 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

23/01/2025

כ"ג טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

פנקס דוד צבי ,25 דה האז 30

מבקש הבקשה

קבוצת מוגרבי-ארדיטי 25 בע"מ

דיזנגוף ,61 תל אביב - יפו 6433233

עורך הבקשה

גל מרום

גרוזנברג ,18 תל אביב - יפו 65811

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים להיתר מספר 22-0105 ללא תוספת שטח

הכוללים הגבהת מפלס המרתפים , כדי להימנע מחדירה למי תהום. עדכונים בפיתוח. עקירת עץ מס. 14 , שתילת עץ חדש במדרכה.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0019 מתאריך 22/01/2025

לא לאשר את הבקשה להיתר שינויים להיתר מס' 22-0105 מה-.01.02.2022

הבקשה קיבלה חו"ד שלילית ממכון הרישוי )ראה פירוט בהערות נוספות(.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב היהודי זיס מס' 9	502		6986 / 165

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
סככה ללא היתר בשטח 8.5מ"ר ,A1 בניה ללא היתר בשטח 4.3מ"ר B1	1
בניה ללא היתר בשטח 0.7מ"ר B2	2
מרפסת ללא היתר בשטח 5.5מ"ר A3	3

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
סככה ללא היתר בשטח 8.5מ"ר ,A1 בניה ללא היתר בשטח 4.3מ"ר B1	1

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

23/01/2025

כ"ג טבת תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

היהודי זיס 9

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ע"י המהנדס אולג כושר

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 08.07.2024 החתום ע"י מודד מומך דרור בן נתן להיתרי בניה מס' 19960889 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 24.09.1996 ואחרים כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0019 מתאריך 22/01/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 08.07.2024 החתום ע"י מודד מומך דרור בן נתן להיתרי בניה מס' 19960889 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 24.09.1996 ואחרים כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

2 בניה ללא היתר בשטח 0.7מ"ר B2

3 מרפסת ללא היתר בשטח 5.5מ"ר A3

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il