פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0031

עיר
תל אביב-יפו
ועדה
הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה
רשות הרישוי (רישוי ופיקוח)
תאריך
05/02/2025
מקור
הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

הערהתיאורשםהשתתפו ה"ה:
מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניהליאור שפירא, עו"ד
המשנה ליועץ המשפטי לעירייהעו"ד הראלה אברהם-אוזן
מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייהאדר' מאיר אלואיל
מזכיר ועדת בניין עירעו"ד פרדי בן צור
מרכזת הועדהעו"ד שרון אלזסר
ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדהרחלי קריספל
עמודמהות הבקשהשם המבקשכתובת הנכסתיק בנייןבקשה#
1תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38עודד תדמורבובליק 40493-00424-09341
4שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"דהתמר יעקב מוזיר 14 בע"ממוזר יעקב 140490-01424-10312
6תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(חברת מוסדות חינוך תרבות ושיקום שכונות בתל אביבעמיקם 83626-00824-08803
8רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעיןדה האז 30508-003רישוי כללי4
10רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעיןברוריה 230703-023רישוי כללי5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

05/02/2025

ז' שבט תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0031 תאריך: 05/02/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/82גוש/חלקה24-0934בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפונישכונה03/07/2024תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38סיווג0493-004תיק בניין
456.00שטח23-02330בקשת מידע

הגשה מקוונת: 30869 בקשת רישוי: 24-0934 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

05/02/2025

ז' שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בובליק 4

מבקש הבקשה

עודד תדמור

בובליק ,4 תל אביב - יפו 6200406תמ"א בובליק 4 תל אביב בע"מ רוזן פנחס ,72 תל אביב - יפו 6951294

עורך הבקשה

צ'רלי יעבץ

אבן גבירול ,76 תל אביב - יפו 6416204

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: קומה בה מתבצעת התוספת: מרתף, שטח התוספת )מ"ר(: ,51.88 כיוון התוספת: לצד ,

מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: סידורי אזורי שרות

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0031 מתאריך 05/02/2025

1. לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 21-0803 מ 1.9.2021 עבור בניין חדש למגורים, בן 8 קומות )2

קומות עליונות חלקיות(, מעל קומת מרתף אחת עבור 13 יח"ד, הכוללים:

מרתף: הרחבת שטחי המרתף, שינויים בקונטור המרתף, שינוי מפלסים, הכוללים שינויים פנימיים במחיצות.

מרתף ,-1 6 מחסנים.

בקרקע: שינויים פנימיים במחיצות בקומה, ושינוי מיקום נישה גז בתוך נפח הבניין.

קומות טיפוסיות: שינויים פנימיים בדירות ובמחיצות פירי מערכות בלובי.

קומה 6 )גג תחתון(: הרחבת שטח מרפסת גג על חשבון שטח הדירה ושינויים פנימיים.

קומה 7 )גג עליון(: שינויים בקונטור הקומה, שינויים פנימיים וביטול פרגולה בעורף.

גג עליון: שינויים בפירים טכניים.

בחזיתות: שינויים בפתחים ובצורת מסתורי הכביסה. בקומת גג עליון פתיחת חלון במרכז חזית קדמית.

בחצר: שינוי מיקום חנית אופנועים ואופניים ללא שינוי בכמות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי#
אישור פיקוד העורף1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (44023
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק5
תנאי#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.2
תנאי#
אישור מעבדה מוסמכת )שלב א'( לעמידת התכנון בדרישות ת"י 5281 לבנייה ירוקה )או בדירוג מקביל בתקן (LEED וכן לדירוג אנרגטי מזערי ברמה התואמת את המדיניות העירונית לתכנון בר קיימא.1
מינוי ממונה אחראי על נושא בנייה ירוקה ומערכות2
תנאי#
רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין, התשע"ב ,2011 בלשכת רישום המקרקעין בגין מיקום המגרש בתחום פשט הצפה1
תיקון מפרט צבוע לרישום הערה לפי תקנה 27 לחוק המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ו. המגרש בתחום פשט ההצפה בהתאם להוראות תכנית 3729א' )בבניה חדשה בתוספות בנייה( כפוף להתחייבות לאי תביעה בגין הצפות לפי הוראות תכנית 3729א'.2
אישור מעבדה מוסמכת )שלב ב'( לעמידת התכנון בדרישות ת"י 5281 לבנייה ירוקה, מגורם רשמי המסמיך לתקן v4 LEED וכן דירוג לפי ת"י 5282 , ברמה התואמת את דרישות המדיניות העירונית לתכנון בר קיימא.3
הצהרת מתכנן לעמידה בדרישות המדיניות חתומה על ידי מינוי ממונה אחראי על נושא בנייה ירוקה ומערכות4
תנאי#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר 21-0803 מ (1.9.20212
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.3

הגשה מקוונת: 30869 בקשת רישוי: 24-0934 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/151גוש/חלקה24-1031בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינהשכונה24/07/2024תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"דסיווג0490-014תיק בניין
836.00שטח23-02367בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32488 בקשת רישוי: 24-1031 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

05/02/2025

ז' שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מוזר יעקב 14

מבקש הבקשה

התמר יעקב מוזיר 14 בע"מ

תובל ,40 רמת גן 5252247

עורך הבקשה

עומר רבין

חפץ חיים ,10 תל אביב - יפו 6744124

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: תוספת מחסנים בקומות המרתף, ביטול דירה

בקומת הקרקע )כולל ביטול ממ"ד ומסתור כביסה( והרחבת הדירה הסמוכה, שינויים פנימיים בדירות, שינויים פנימיים במבואת הכניסה, שינויים בחזיתות, תוספת אחרת: תוספת מרפסת בחזית אחורית, שינוי גיאומטריה של מרפסת בחזית אחורית, תוספת שטחים בקומות ,6+7 תוספת בריכה במפלס הגג העליון, שימוש המקום כיום:

בהיתר בניין בבניה ע"פ היתר 22-0491

בריכה: נפח )מ"ק(: ,20.00 קומה: גג עליון, מיקום: גג פרטי צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0031 מתאריך 05/02/2025

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 22-0491 מ ,16.07.2023 לבניין בשלבי חפירה, בן 8 קומות )המכיל

קומת קרקע ו 2 קומות עליונות חלקיות(, מעל 2 קומות מרתף המיועדות לחניה ומתקנים טכניים, עבור סה"כ

28 יחידות דיור, הכוללים:

מרתף: שינויים פנימיים במחיצות ותוספת 14 מחסנים )5 במרתף עליון, 9 במרתף תחתון(,

קרקע: איחוד 2 דירות כך שתתקבל 1 יח"ד, ביטול ממ"ד, שינויים פנימיים במחיצות, ושינוי צורת עמודים

ברצועה המפולשת.

קומות טיפוסיות: שינויים פנימיים, ושינוי צורת המרפסות העורפיות.

גג חלקי תחתונה ):(6 שינויים פנימיים, שינויים פנימיים במחיצות בין דירות, שינוי צורת מרפסות בעורף,

הגדלת שטח הדירה העורפית והקטנת שטח מרפסת הגזוזטרא, ושינוי צורת פרגולה קדמית ועורפית.

גג חלקי עליון ):(7 שינויים פנימיים במחיצות, הקטנת שטח דירה קדמית עבור שטח למרפסת הגג, ואילו

בדירה העורפית הרחבת שטח הדירה והקטנת מרפסת הגג.

גג עליון: התאמת קונטור הגג לשינויים בקומה מתחת ותוספת בריכה פרטית בשטח הפרטי, והוספת

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (44022
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק4
תנאי#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה1
תנאי#
הצגת תיקון לרישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא.1
תנאי#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו )היתר 22-0491 מ .(16.07.20232

הגשה מקוונת: 32488 בקשת רישוי: 24-1031 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

סקייליט מעל גרם המדרגות הפרטי.

לאחר השינוי יהיו 27 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6984/15גוש/חלקה24-0880בקשה מספר
קרית שלוםשכונה25/06/2024תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(סיווג3626-008תיק בניין
11,032.00שטח23-02140בקשת מידע
תנאי#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (44023
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה4
הצגת אישור ותוכנית חתומה על ישי מורשה נגישות מתו"ס.5

הגשה מקוונת: 32913 בקשת רישוי: 24-0880 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

05/02/2025

ז' שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

עמיקם 8

מבקש הבקשה

חברת מוסדות חינוך תרבות ושיקום שכונות בתל אביב אלון יגאל ,55 תל אביב - יפו 6789115

עורך הבקשה

דוד מילנר

החרוב ,10 חניאל 4286500

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 99.40

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אחר: בריכה

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים

פירוט נוסף: הגדלת בריכת פעוטות קיימת כולל ההצללה.

עבודות פיתוח סביב הבריכה, ריצוף, גדרות ודשא.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0031 מתאריך 05/02/2025

לאשר את הבקשה להריסה והקמה מחדש של בריכת פעוטות עם הצללת בד מעל, בשטח של קאנטרי קהילתי

"גורן-גולדשטיין" ועבודות פיתוח סביב הבריכה, ריצוף, גדרות ודשא,

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה1
תנאי#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.1

הגשה מקוונת: 32913 בקשת רישוי: 24-0880 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכסשטחחלקת משנהגוש/חלקה
רחוב דה האז מס' 3804 מ"ר6212 / 539
פרוט אי ההתאמותחלקת משנה
הצבת מבנה קל בתחום הצמדה "כ" )קרקע(9
הצבת מבנה קל בתחום הצמדה "כא" )קרקע(10
בניית סככה בשטח 6.1 מ"ר מעל מרפסת )הצמדה "לד"(19
הצבת שני מבנים קלים בתחום הצמדה "מו" )מרפסת( בניית סככה מעל מרפסת )הצמדה "מה"(24

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

05/02/2025

ז' שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

דה האז 3

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אדר' סילביו קריקון(

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט לתיקון צו בית משותף מיום 11.11.24 החתום ע"י אינג' אלכס אולמן להיתרי בניה מס' 18-0844 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 10.02.2019 ואחרים, כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0031 מתאריך 05/02/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט לתיקון צו בית משותף מיום 11.11.24 החתום ע"י אינג' אלכס אולמן להיתרי בניה מס' 18-0844 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 10.02.2019 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

פרוט אי ההתאמותחלקת משנה
הצבת מבנה קל בתחום הצמדה "כ" )קרקע(9
הצבת מבנה קל בתחום הצמדה "כא" )קרקע(10
בניית סככה בשטח 6.1 מ"ר מעל מרפסת )הצמדה "לד"(19
הצבת שני מבנים קלים בתחום הצמדה "מו" )מרפסת( בניית סככה מעל מרפסת )הצמדה "מה"(24

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכסשטחחלקת משנהגוש/חלקה
רחוב ברוריה מס' 2312607110 / 340
פרוט אי ההתאמותחלקת משנה
תוספת שטח 6.4מ"ר2
תוספת שטח 3.8מ"ר3
תוספת שטח 6.4מ"ר5
תוספת שטח 3.8מ"ר6
תוספת שטח 3.3מ"ר8
תוספת שטח 3.8מ"ר9
מרפסת ללא היתר בשטח 2.6מ"ר, מחסן ללא היתר בשטח 1.5מ"ר10
תוספת שטח 6.4מ"ר במפלס קומה ,4 פרגולה ללא היתר בשטח 24מ"ר, מחסן ללא היתר בשטח 1.8מ"ר, תוספת שטח 6.4מ"ר במפלס קומה 511
תוספת שטח 3.8מ"ר במפלס קומה ,4 פרגולה ללא היתר בשטח 12מ"ר, פרגולה ללא היתר בשטח 22.3מ"ר, תוספת שטח 3.8מ"ר במפלס קומה 512
תוספת שטח 1.6מ"ר13
תוספת שטח 1.6מ"ר, תוספת שטח 3.8מ"ר14
תוספת שטח 1.6מ"ר15
תוספת שטח 1.6מ"ר במפלס קומה ,4 תוספת שטח 3.8מ"ר במפלס קומה ,4 פרגולה16

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

05/02/2025

ז' שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ברוריה 23

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ע"י מהנדס לב פוטשניקוב

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 28.01.2025 החתום ע"י הנדסאית בניין אביעזר שולה להיתרי בניה מס' 4/95 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 07.10.1982 כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

פרוט אי ההתאמותחלקת משנה
תוספת שטח 6.4מ"ר2
תוספת שטח 3.8מ"ר3
תוספת שטח 6.4מ"ר5
תוספת שטח 3.8מ"ר6
תוספת שטח 3.3מ"ר8
תוספת שטח 3.8מ"ר9
מרפסת ללא היתר בשטח 2.6מ"ר, מחסן ללא היתר בשטח 1.5מ"ר10
תוספת שטח 6.4מ"ר במפלס קומה ,4 פרגולה ללא היתר בשטח 24מ"ר, מחסן ללא היתר בשטח 1.8מ"ר, תוספת שטח 6.4מ"ר במפלס קומה 511
תוספת שטח 3.8מ"ר במפלס קומה ,4 פרגולה ללא היתר בשטח 12מ"ר, פרגולה ללא היתר בשטח 22.3מ"ר, תוספת שטח 3.8מ"ר במפלס קומה 512
תוספת שטח 1.6מ"ר13
תוספת שטח 1.6מ"ר, תוספת שטח 3.8מ"ר14
תוספת שטח 1.6מ"ר15
תוספת שטח 1.6מ"ר במפלס קומה ,4 תוספת שטח 3.8מ"ר במפלס קומה ,4 פרגולה ללא היתר בשטח 41.3מ"ר, מחסן ללא היתר בשטח 6.9מ"ר, תוספת שטח 1.6מ"ר במפלס קומה ,5 תוספת שטח 3.8מ"ר במפלס קומה 516

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 11

מינהל הנדסה

ללא היתר בשטח 41.3מ"ר, מחסן ללא היתר בשטח 6.9מ"ר, תוספת שטח 1.6מ"ר

במפלס קומה ,5 תוספת שטח 3.8מ"ר במפלס קומה 5

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0031 מתאריך 05/02/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 28.01.2025 החתום ע"י הנדסאית בניין אביעזר שולה להיתרי בניה מס' 4/95 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 07.10.1982 כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il