פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0036

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	בר יעקב נכנסים והשקעות בע"מ	המלך ג'ורג' 31	0406-031	24-0216	1
3	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	בית וגג רחוב ליפסקי 18 תל אביב שותפות מוגבלת	כהנשטם 9	1117-009	24-1145	2
5	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		קצנלסון יצחק 7	0663-007	רישוי כללי	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

23/02/2025

כ"ה שבט תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0036 תאריך: 09/02/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7226/38	גוש/חלקה	24-0216	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	12/02/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0406-031	תיק בניין
900.00	שטח	23-00675	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 31321 בקשת רישוי: 24-0216 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

23/02/2025

כ"ה שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

המלך ג'ורג' ,31 המלך ג'ורג' 31א

מבקש הבקשה

בר יעקב נכנסים והשקעות בע"מ

דיזנגוף ,50 תל אביב - יפו 6433222

עורך הבקשה

גבריאל נבון

דיזנגוף ,205 תל אביב - יפו 6311504

מהות הבקשה

שינויים כלפיי היתר בנייה מס'14-0411 מתאריך- 22/07/21 ,בשטח של בניין מגורים הכוללים:

שינויים בפיתוח שטח- תוספת מדרגות בחזית הצפון מזרחית ושינוי מיקום מסתורי מזגנים- שינוי מיקום מזגן

בחזית הצפון מזרחית הפינתית ושינוי מיקום מזגן נוסף בחזית הדרום מערבית.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0036 מתאריך 09/02/2025

לאשר את הבקשה לשינויים בפיתוח שטח- תוספת מדרגות בחזית הצפון מזרחית ושינוי מיקום מסתורי

מזגנים- שינוי מיקום מזגן בחזית הצפון מזרחית הפינתית ושינוי מיקום מזגן נוסף בחזית הדרום מערבית.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים לתעודת גמר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ביצוע כל הנחיות מחלקת השימור וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	1

תנאי	#
ההיתר הנו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1

הגשה מקוונת: 31321 בקשת רישוי: 24-0216 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/734	גוש/חלקה	24-1145	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	21/08/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	1117-009	תיק בניין
759.00	שטח	23-01844	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 33061 בקשת רישוי: 24-1145 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

23/02/2025

כ"ה שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

כהנשטם ,9 ליפסקי לואי 18

מבקש הבקשה

בית וגג רחוב ליפסקי 18 תל אביב שותפות מוגבלת

דרך אבא הלל ,17 רמת גן 5252209

עורך הבקשה

עומר רבין

חפץ חיים ,10 תל אביב - יפו 6744124

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר ,22-1277 מתאריך 29.1.2023 הכוללים :

- בקומות המרתף ),(-2 ):(-1 שינויים בחלוקה הפנימית, ושינויים קונסטרוקטיביים ע"י עיבוי קירות.

- בקומת הקרקע: שינוי בחלוקה הפנימית, ובחדר בלוני גז, שינוי גאומטרי בצורתו של פתח להכנסת ציוד

בחצר במרווח הצדדי, שינוי בגודל הפתחים.

- בקומות הטיפוסיות 1-6 : שינויים בחלוקה הפנימית, שינוי בקירות ממ"ד, שינוי בפתחי אוורור.

- בקומה 7 : שינויים בחלוקה השטחים הפנימית הכוללים ; איחוד 2 דירות לדירה אחת, ביטול ממ"ד, שינוי

קונטור קומת הגג והסדרת מרפסת על חשבון שטחי הדירה, ושינויים בגודל הפתחים ומיקומם.

- בקומת הגג העליון : שינויים בסידור המתקנים הטכניים על הגג )ללא שינוי במס' הקולטים ובמס' מתקני

מיזוג האוויר(.

סך הכל מתקבל בבניין, עם 22 יחידות דיור.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0036 מתאריך 09/02/2025

לאשר שינויים כלפי היתר ,22-1277 מתאריך 29.1.2023 הכוללים :

- בקומות המרתף ),(-2 ):(-1 שינויים בחלוקה הפנימית, ושינויים קונסטרוקטיביים ע"י עיבוי קירות.

- בקומת הקרקע: שינוי בחלוקה הפנימית, ובחדר בלוני גז, שינוי גאומטרי בצורתו של פתח להכנסת ציוד

בחצר במרווח הצדדי, שינוי בגודל הפתחים.

- בקומות הטיפוסיות 1-6 : שינויים בחלוקה הפנימית, שינוי בקירות ממ"ד, שינוי בפתחי אוורור.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
מובהר כי יש לתכנן את פתרון האשפה בהתאם לתקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר תנאיו ואגרות(, התש"ל - ,1970חלק ו' -אצירת אשפה וסילוקה מבנין ובהתאם לקובץ הנחיות מרחביות לאצירת אשפה )פרק (4 - עיריית תל אביב יפו.	2

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	1

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה ,27 לתקנות המקרקעין לעניין\, שטחים משותפים, שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין, המרפסות הפתוחות לא תיסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא.	1

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים הקודמים של ההיתר מס' .22-1277	1

הגשה מקוונת: 33061 בקשת רישוי: 24-1145 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

- בקומה 7 : שינויים בחלוקה השטחים הפנימית הכוללים ; איחוד 2 דירות לדירה אחת, ביטול ממ"ד, שינוי

קונטור קומת הגג והסדרת מרפסת על חשבון השטחי הדירה, ושינויים בגודל הפתחים ומיקומם.

- בקומת הגג העליון : שינויים בסידור המתקנים הטכניים על הגג )ללא שינוי במס' הקולטים ובמס' מתקני

מיזוג האוויר(.

סך הכל מתקבל בבניין, עם 22 יחידות דיור.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לאיכלוס

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6111/211	גוש/חלקה		בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0663-007	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הגבהה מעל גדר הבנויה בהיתר בדפנות הצמדה 2א	2
בניית מחסן בשטח 3.26 מ"ר התקנת בריכת ג'קוזי בשטח 7.5 מ"ר	3
תוספת גג בשטח 1.95 מ"ר	20

עמ' 5 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

23/02/2025

כ"ה שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

קצנלסון יצחק 7

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0036 מתאריך 09/02/2025

לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 08.09.2024 החתום ע"י הנד'

חנה כהנא להיתרי בניה מס' 19-0933 שניתן ע"י הוועדה המקומית בתאריך 24.12.2019 ואחרים, כמפורט

להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il