פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0026

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	קמע אגוד מקרקעין בע"מ	לבונטין 20	0045-020	24-0817	1
5	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	קמע אגוד מקרקעין בע"מ	החשמל 21	0044-021	24-0818	2

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

05/03/2025

ה' אדר תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0026 תאריך: 02/03/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7445/2	גוש/חלקה	24-0817	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	10/06/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0045-020	תיק בניין
571.00	שטח	22-01345	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 28035 בקשת רישוי: 24-0817 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/03/2025

ה' אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

לבונטין 20

מבקש הבקשה

קמע אגוד מקרקעין בע"מ

לבונטין ,18 תל אביב - יפו 6511207

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

מהות הבקשה

הקמת בנין חדש למגורים בן 5 קומות )כולל קומת קרקע מסחרית( וקומת גג חלקית מעל 2 קומות מרתף משותף עם הבניין בכתובת החשמל 21 הנמצא בבדיקה מרחבית במקביל, עבור 25 יח"ד ו-2 יחידות מסחר, הכולל:

1. בקומת מרתף :-2 מבואה קומתית, 25 מקומות חניה לרכב פרטי )מתוך 32 מקומות חניה(, 1 מקום חניה לרכב

נכים )מתוך 2 מקומות חניה לנכים(, 5 מקומות חניה לאופנועים )מתך 11 מקומות( המתוכננים במרתף חניה

משותף עם גישה במעלית רכב מרחוב החשמל ,21 2 מחסנים דירתיים.

2. בקומת מרתף :-1 מבואה קומתית, 3 שטחים נלווים ל-3 יחידות הדיור בקומת הקרקע עם חצר אנגלית לכל

אחד, 2 שטחים נלווים ל-2 יחידות המסחר בקומת הקרקע )גישה לכל השטחים הנלווים בגרם מדרגות פנימי משטח היחידה לה הוא מוצמד( חדר אופנים, חדרים טכניים לרבות חדר שנאים, ממ"ק למסחר ו-10 מחסנים דירתיים.

3. בקומת הקרקע: לובי כניסה למגורים עם גרעין חדר מדרגות ומעלית, חדר אשפה מגורים ומסחר משותף, חדר

גז, ממ"ק המשמש כחדר אופניים, 2 יחידות מסחר בחזית הקדמית ו-3 יחידות מגורים בחזית האחורית עם חצר צמודה במרווח הצד הדרומי והמרווח האחורי וחצר אנגלית לכל יח"ד.

4. בקומות :4,3,2,1 מבואה קומתית, 5 יחידות דיור בכל קומה עם מרפסת גזוזטרה פתוחה ומקורה, ממ"ק.

5. בקומה 5 )קומת הגג החלקית(: 2 יח"ד בקומה, עם ממ"ד, ומרפסת גג מקורה חלקית בפרגולה בנויה.

6. במפלס הגג העליון: בריכת שחיה בשטח גג פרטי המוצמד ליחידת הדיור בחזית האחורית בקומה ,5 עם גישה

בגרם מדרגות פרטי משטח הדירה. 16פנלים סולאריים ו-24 מעבי מזגנים בשטח גג משותף עם גישה מחדר המדרגות הראשי.

7. במגרש: שטחים מרוצפים, גינון ולנטיעות, נישות לפתחי אוורור מרתפים, אוורור חדר השנאים וגמל מים בצמוד

לגבול מגרש צדדי דרומי, נישה לגמל מים ומעבה מזגן בצמוד לגבול מגרש צדדי צפוני, גדרות הפרדה פנימיות.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0026 מתאריך 02/03/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
חו"ד אקוסטית הכוללת הנחיות ופתרונות למניעת מטרדי רעש מכל מקורות הרעש הפוטנציאליים )תחבורה, מערכות בבניין, מסחר, גני ילדים, פעילויות ציבור וכד'( ]תכנית [4817	5
ביצוע הנחיות המשרד להגנת הסביבה בכפוף לתוצאות סקר היסטורי, בדיקות קרקע גזי קרקע ]תכנית [4817	6
פרשה טכנית לאוורור החניונים הכוללת גלאי CO וגלאי גזי קרקע וקצב תחלופת האוויר	7

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	2
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	3
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין	4
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 12,104.40 ₪.	5
מפרט שימור עצים בוגרים היה חלק בלתי נפרד מההיתר.	6
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	7
לפחות חמישה אחוזים ממקומות החנייה יהיו עם הכנה למערכת טעינה בחיבור מוליכי לרכב חשמלי )(mode3 העומדת בדרישות תקן ישראלי 61851 חלק .1	8

תנאי	#
אישור מעבדה מוסמכת )שלב א'( לעמידת התכנון בדרישות ת"י 5281 לבניה ירוקה בקמת שני כוכבים לפחות, ודירוג אנרגטי ברמה B לפחות לפי ת"י 5282 )באופן שדירוג כל יחידת דיור בפרויקט לא יפחת מדירוג C בלפחות מ-%95 מיחידו הדיור, ובדרישות מדיניות הועדה המקומית להיתרי בניה בנושא בנייה ירוקה.	1
קביעת נהלי עבודה בעת הבנייה להגנה על העצים המיועדים לשימור ולהעתקה בתאום עם מחלקת גנים ונוף ]תכנית [4817	2

הגשה מקוונת: 28035 בקשת רישוי: 24-0817 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

1. לאשר את הבקשה להקמת בנין חדש למגורים בן 5 קומות )כולל קומת קרקע מסחרית( וקומת גג חלקית

מעל 2 קומות מרתף משותף עם הבניין בכתובת החשמל 21 הנמצא בבדיקה מרחבית במקביל, עבור 25 יח"ד

ו-2 יחידות מסחר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הפקדת ערבות בנקאית	3
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	6
.1 הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: 2 .http://www.tel-aviv.gov.il/Trees ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	7

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
רישום רצועת הקרקע לאורך כל השטח המסחרי כזיקת הנאה לרשות הרבים.	2
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	3
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול ד. יחידת המסחר שבקומת הקרקע על כל מפלסיה תהווה יחידת מסחר אחת שאינה ניתנת לפיצול. ה. החניה/חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.	4
תעודות שקילה ואישורים מאתרים מורשים לכמויות מחזור והטמנת פסולת בניין ]תכנית [4817	5
פירוק מערכות תשתית על קרקעיות והטמנתן בתת קרקע ]תכנית [4817	6
הצגת הוכחה למחזור או לשימוש חוזר של לפחות %75 מפסולת הבניין מאתר מורשה מטעם המשרד להגנת הסביבה, על בסיס תעודות שקילה ובהתאמה לחישוב צפי עודפי עפר שבוצע ע"י קונסטרוקטור/מהנדס ביסוס ]תכנית [4817	7
רישום הערה האוסרת על סגירת מרפסת בפנקס רישום המקרקעין ]תכנית [4817	8
ביצוע הסדר מגרש בפועל )תצ"ר( ]תכנית [4817	9
אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לבניה ירוקה	10
סיום עבודות השימור במבנה לשימור בהגב"מ ברחוב לבונטין 18 ע"פ הנחיות מחלקת השימור ]תכנית [4817	11
רישום בפועל של זיקת הנאה ע"ש העירייה ]תכנית [4817	12
(1 רישום בפועל זיקת הנאה ע"ש העירייה ברשם המקרקעין. (2 ביצוע הסדר מגרש בפועל.	13
תנאי לתעודת גמר- רישום סופי של התצ"ר בטאבו	14
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	15
אישור יועץ אוורור על התקנת גלאי CO ]תכנית [4817	16
הצגת היתרים רעלים לבריכות שחייה, לממונה חומרים מסוכנים ברשות לאיכות הסביבה]תכנית [4817	17

הגשה מקוונת: 28035 בקשת רישוי: 24-0817 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תוצאות בדיקה בתוך הבניין לאיתור קרינה מסווגת ממקורות של מתקני שנאים ומרכזי הולכה או/וגם תמסורת חשמל, ויתקבל אישור כי הקרינה אינה גבוהה מהמותר לפי המלצות המשרד להגנ"ס ]תכנית [4817	18
אישור יועץ אקוסטי על ביצוע בהתאם לחו"ד שאושרה בהיתר ]תכנית [4817	19
אישור רשות הכבאות	20

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	2

הגשה מקוונת: 28035 בקשת רישוי: 24-0817 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7445/11	גוש/חלקה	24-0818	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	10/06/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0044-021	תיק בניין
573.00	שטח	22-01478	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 28048 בקשת רישוי: 24-0818 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/03/2025

ה' אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

החשמל 21

מבקש הבקשה

קמע אגוד מקרקעין בע"מ

לבונטין ,18 תל אביב - יפו 6511207

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

מהות הבקשה

הריסת 2 בניינים קיימים למגורים הבנויים בקיר משותף על אותו מגרש, אחד בכתובת החשמל 21 בן 2 קומות

עבור 2 יח"ד ואחד בכתובת החשמל 21א בן 3 קומות עבור 6 יח"ד מעל מחסן במרתף, והקמת בנין אחד חדש

למגורים בן 5 קומות )כולל קומת קרקע מסחרית( וקומת גג חלקית מעל 3 קומות מרתף משותף עם הבניין

בכתובת לבונטין 20 הנמצא בבדיקה מרחבית במקביל, עבור 25 יח"ד ו-2 יחידות מסחר, הכולל:

1. בקומות מרתף ,-3 :-2 25 מקומות חניה לרכב פרטי )מתוך 32 מקומות חניה(, 1 מקום חניה לרכב נכים _מתוך

2 מקומות חניה לנכים. בנוסף בקומת מרתף :-3 מבואה קומתית, חדר אופניים\ מאגרי מים וחדר משאבות,

בקומת מרתף :-2 מבואה קומתית, 9 מחסנים דירתיים, חדר חשמל וחדר מכונות.

2. בקומת מרתף :-1 מבואה קומתית, 6 מחסנים דירתיים, 3 שטחים נלווים ל-3 יחידות הדיור בקומת הקרקע, 2

שטחים נלווים ל-2 יחידות המסחר בקומתה קרקע )גישה לכל השטחים הנלווים בגרם מדרגות פנימי משטח

היחידה לה הוא מוצמד( חניית אופנים, ממ"ק למסחר ו-10 מחסנים דירתיים.

3. בקומת הקרקע: לובי כניסה למגורים עם גרעין חדר מדרגות ומעלית, מעלית חניה לרכב לירידה לקומות

המרתפים המשותפות, חדר אשפה מגורים ומסחר משותף, חדר גז, ממ"ק המשמש כחדר אופניים, 2 יחידות

מסחר בחזית הקדמית ו-3 יחידות מגורים בחזית האחורית עם חצר צמודה במרווח האחורי לכל יח"ד.

4. בקומות :4,3,2,1 מבואה קומתית, 5 יחידות דיור בכל קומה עם מרפסת גזוזטרה פתוחה ומקורה, ממ"ק.

5. בקומה 5 )קומת הגג החלקית(: 2 יח"ד בקומה, עם ממ"ד, ומרפסת גג מקורה חלקית בפרגולה בנויה.

6. במפלס הגג העליון: בריכת שחיה בשטח גג פרטי המוצמד ליחידת הדיור בחזית האחורית בקומה ,5 עם גישה

בגרם מדרגות פרטי משטח הדירה. 15פנלים סולאריים ו-24 מעבי מזגנים בשטח גג משותף עם גישה מחדר

המדרגות הראשי.

7. במגרש: שטחים מרוצפים, גינון ולנטיעות, נישות לפתחי אוורור מרתפים, חניות אופניים במרווח הצד בצמוד

לגבול מגרש צדדי דרומי, גדרות הפרדה פנימיות.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0026 מתאריך 02/03/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 12,104.40 ₪.	4
מפרט שימור עצים בוגרים יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	5
לפחות חמישה אחוזים ממקומות החנייה יהיו עם הכנה למערכת טעינה בחיבור מוליכי לרכב חשמלי )(mode3 העומדת בדרישות תקן ישראלי 61851 חלק .1	6

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
אישור מעבדה מוסמכת )שלב א'( לעמידת התכנון בדרישות ת"י 5281 לבניה ירוקה בקמת שני כוכבים לפחות, ודירוג אנרגטי ברמה B לפחות לפי ת"י 5282 )באופן שדירוג כל יחידת דיור בפרויקט לא יפחת מדירוג C בלפחות מ-%95 מיחידו הדיור, ובדרישות מדיניות הועדה המקומית להיתרי בניה בנושא בנייה ירוקה.	2
קביעת נהלי עבודה בעת הבנייה להגנה על העצים המיועדים לשימור ולהעתקה בתאום עם מחלקת גנים ונוף ]תכנית [4817	3
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	6

הגשה מקוונת: 28048 בקשת רישוי: 24-0818 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

1. לאשר את הבקשה להריסת 2 בניינים קיימים למגורים הבנויים בקיר משותף על אותו מגרש, אחד בכתובת

החשמל 21 בן 2 קומות עבור 2 יח"ד ואחד בכתובת החשמל 21א בן 3 קומות עבור 6 יח"ד מעל מחסן במרתף,

והקמת בנין אחד חדש למגורים בן 5 קומות )כולל קומת קרקע מסחרית( וקומת גג חלקית מעל 3 קומות מרתף

משותף עם הבניין בכתובת לבונטין 20 הנמצא בבדיקה מרחבית במקביל, עבור 25 יח"ד ו-2 יחידות מסחר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	7
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	8

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
רישום רצועת הקרקע לאורך כל השטח המסחרי כזיקת הנאה לרשות הרבים.	2
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	3
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול ד. יחידת המסחר שבקומת הקרקע על כל מפלסיה תהווה יחידת מסחר אחת שאינה ניתנת לפיצול. ה. החניה/חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.	4
אישור יועץ אקוסטי על ביצוע בהתאם לחו"ד שאושרה בשלב קבלת ההיתר.	5
אישור יועץ אוורור על התקנת גלאי CO ככל שידרש	6
אישור ביצוע מיגון קרינה ככל שנדרש.	7
תוצאות בדיקה בתוך הבניין לאיתור קרינה מסווגת ממקורות של מתקני שנאים ומרכזי הולכה או / וגם תמסורת חשמל, ויתקבל אישור כי הקרינה אינה גבוהה מהמותר לפי המלצות המשרד להגנ"ס.	8
ביצוע המיגון הנדרש בהתאם לתוצאות דיגום גזי קרקע ככל שיידרש.	9
הצגת היתרים רעלים לבריכות שחיה לממונה חומרים מסוכנים ברשות לאיכות הסביבה.	10
אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לבניה ירוקה	11
ביצוע הסדר מגרש בפועל )תצ"ר( ]תכנית [4817	12
רישום הערה האוסרת על סגירת מרפסת בפנקס רישום המקרקעין ]תכנית [4817	13
פירוק מערכות תשתית על קרקעיות והטמנתן בתת קרקע ]תכנית [4817	14
תעודות שקילה ואישורים מאתרים מורשים לכמויות מחזור והטמנת פסולת בניין ]תכנית [4817	15
הצגת הוכחה למחזור או לשימוש חוזר של לפחות %75 מפסולת הבניין מאתר מורשה מטעם המשרד להגנת הסביבה, על בסיס תעודות שקילה ובהתאמה לחישוב צפי עודפי עפר שבוצע ע"י קונסטרוקטור/מהנדס ביסוס ]תכנית [4817	16
רישום בפועל של זיקת הנאה ע"ש העירייה.	17
רישום סופי של התצ"ר בטאבו	18
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	19
עבור עצים לשימור אשר מבוקשת חפירה ועבודות בקרבתם בתחום רדיוס שימור השורשים, תבוצע בדיקת פולי )בדיקת משיכה( בפיקוח האגרונום המלווה וימסר אישור סופי ליציבות העץ	20
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	21
אישור רשות הכבאות	22

הגשה מקוונת: 28048 בקשת רישוי: 24-0818 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 28048 בקשת רישוי: 24-0818 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il