פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0044
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38 | אחוזת בני משה תל אביב בע"מ | בני משה 9 | 0552-002 | 24-1077 | 1 |
| 5 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | אור חנוכה | החשמונאים 105 | 1097-018 | 24-1198 | 2 |
| 7 | תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה | אבי תירוש | המערכה 26 | 1077-026 | 24-0685 | 3 |
| 8 | תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה | דליה שחר | המערכה 26 | 1077-026 | 24-0798 | 4 |
| 9 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | קן התור התחדשות עירונית- יגור ת"א בע"מ | יגור 8 | 1009-006 | 24-1142 | 5 |
| 11 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | דנה זקן | גוז'יקוב 8 | 3637-008 | 24-1484 | 6 |
| 13 | בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38 | קרסו נדל"ן בעיר בע"מ | ליפסקי לואי 17 | 1190-017 | 23-1782 | 7 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
05/03/2025
ה' אדר תשפ"ה
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-25-0044 תאריך: 02/03/2025 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6212/1259 | גוש/חלקה | 24-1077 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש - החלק הצפוני | שכונה | 01/08/2024 | תאריך הבקשה |
| בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38 | סיווג | 0552-002 | תיק בניין |
| 753.00 | שטח | 24-00795 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 28316 בקשת רישוי: 24-1077 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
05/03/2025
ה' אדר תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
בני משה ,9 בני משה 11
מבקש הבקשה
אחוזת בני משה תל אביב בע"מ
קויפמן יחזקאל ,2 תל אביב - יפו 6801294
עורך הבקשה
ענת בלומנטל
אבן גבירול ,50 תל אביב - יפו 64364
מהות הבקשה
הריסת 2 בניני מגורים )הבנויים בקיר משותף(, בני 3 קומות מעל קומת עמודים חלקית ומקלטים במרתפים )17
יח"ד קיימות בחלקה הנדונה(, שחיזוקם נדרש מפני רעידות אדמה, והקמת בניין חדש למגורים, בן 6 קומות ו-2
קומות גג חלקיות מעל 2 קומות מרתף, עבור סה"כ 26 יח"ד, כמפורט:
- בשתי קומות המרתף: 28 מקומות חניה, )כולל 1 מקומות חניה לרכב נכים(, 6 מקומות לאופנועים וחדרים
טכניים.
בקומת מרתף ):(-2 מחסן דירתי אחד, חדר אופניים, מאגר מים וחדר משאבות.
בקומת מרתף ):(-1 חדר מונים וחדר טרפו.
-בקומת קרקע: מבואת כניסה, חדר אשפה, נישת גז. חדר אופניים ועגלות, ו-2 יח"ד עם ממ"דים וחצרות פרטיות
צמודות במרווח אחורי וצדדי.
- בקומות 1-5 )בכל קומה(: 4 יח"ד עם ממ"ד לכל דירה ומרפסות מקורות פתוחות הפונות לחזית קדמית ועורפית.
-בקומה 6 )חלקית(: 2 יח"ד עם ממ"ד לכל דירה, מרפסת גג בחזית קדמית )מקורה בחלקה באמצעות מצללה
מעץ( ומרפסת גזוזטרה בחזית עורפית.
בקומה 7 )חלקית(: 2 יח"ד עם ממ"ד לכל דירה ומרפסת גג בחזית עורפית )מקורה בחלקה באמצעות פרגולה
מעץ(.
-על הגג העליון: הכנה לגנרטור ומתקנים סולאריים בתחום גג משותף עם גישה באמצעות גרם המדרגות הכללי
של הבניין.
בכל קומות הבניין: חדר מדרגות ופיר מעלית הכולל תחנות עצירה בכל הקומות, מבואות, מעברים ופירים עבור
תשתיות.
בחצר: ריצוף, גינון ונטיעות, חצרות משותפות ופרטיות, גדרות בגבולות מגרש וגדרות הפרדה פנימיות, 10
מקומות חנייה לאופניים, נישה למערכות מים בצמוד לגדר מערבית, פירי אוורור ושחרור עשן מרתפים בצמוד
לגדר צדדית מזרחית ורמפת ירידה למרתפי חניה במרווח צדדי מערבי.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-25-0044 מתאריך 02/03/2025
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400 | 1 |
| הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402 | 2 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק. | 3 |
| אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות בצירוף דוח עורך הבקשה | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים. | 1 |
| רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין. | 2 |
| ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר. | 3 |
| פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה. | 4 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 5 |
| תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 8,062.00 ₪. | 6 |
הגשה מקוונת: 28316 בקשת רישוי: 24-1077 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
לאשר את הבקשה להריסת 2 בניני מגורים )הבנויים בקיר משותף(, בני 3 קומות מעל קומת עמודים חלקית ומקלטים במרתפים )17 יח"ד קיימות בחלקה הנדונה(, שחיזוקם נדרש מפני רעידות אדמה, והקמת בניין חדש למגורים, בן 6
קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל 2 קומות מרתף, עבור סה"כ 26 יח"ד, כמפורט:
- בשתי קומות המרתף: 28 מקומות חניה, )כולל 1 מקומות חניה לרכב נכים(, 6 מקומות לאופנועים וחדרים
טכניים.
בקומת מרתף ):(-2 מחסן דירתי אחד, חדר אופניים, מאגר מים וחדר משאבות.
בקומת מרתף ):(-1 חדר מונים וחדר טרפו.
-בקומת קרקע: מבואת כניסה, חדר אשפה, נישת גז. חדר אופניים ועגלות, ו-2 יח"ד עם ממ"דים וחצרות פרטיות
צמודות במרווח אחורי וצדדי.
- בקומות 1-5 )בכל קומה(: 4 יח"ד עם ממ"ד לכל דירה ומרפסות מקורות פתוחות הפונות לחזית קדמית ועורפית.
-בקומה 6 )חלקית(: 2 יח"ד עם ממ"ד לכל דירה, מרפסת גג בחזית קדמית )מקורה בחלקה באמצעות מצללה
מעץ( ומרפסת גזוזטרה בחזית עורפית.
בקומה 7 )חלקית(: 2 יח"ד עם ממ"ד לכל דירה ומרפסת גג בחזית עורפית )מקורה בחלקה באמצעות פרגולה
מעץ(.
-על הגג העליון: הכנה לגנרטור ומתקנים סולאריים בתחום גג משותף עם גישה באמצעות גרם המדרגות הכללי
של הבניין.
בכל קומות הבניין: חדר מדרגות ופיר מעלית הכולל תחנות עצירה בכל הקומות, מבואות, מעברים ופירים עבור
תשתיות.
בחצר: ריצוף, גינון ונטיעות, חצרות משותפות ופרטיות, גדרות בגבולות מגרש וגדרות הפרדה פנימיות, 10
מקומות חנייה לאופניים, נישה למערכות מים בצמוד לגדר מערבית, פירי אוורור ושחרור עשן מרתפים בצמוד
לגדר צדדית מזרחית ורמפת ירידה למרתפי חניה במרווח צדדי מערבי.
בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע. | 1 |
| סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. - הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה. | 2 |
| לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו. | 3 |
| אישור מעבדה מוסמכת )שלב א'( לעמידת התכנון בדרישות ת"י 5281 לבנייה ירוקה )או בדירוג מקביל בתקן (LEED וכן לדירוג אנרגטי מזערי ברמה התואמת את המדיניות העירונית לתכנון בר קיימא. | 4 |
| מינוי ממונה אחראי על נושא בנייה ירוקה ומערכות | 5 |
| אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע | 6 |
| אושרה כריתה של עץ מספר 8 במגרש השכן לצורך הבניה. על בעל ההיתר להסדיר מול בעלי הזכויות שבשטחם נמצא העץ הוצאת רישיון כריתה עבור העץ ואת כריתתו בפועל לאחר קבלת הרישיון ולהציג: .1 רישיון כריתה לעץ .2 אסמכתא לכך שהעץ נכרת בפועל )תצהיר, תמונה, חוות דעת מקצועית וכו'(. | 7 |
| אושרה העתקה של עץ מספר 6 במגרש השכן לצורך הבניה. על בעל ההיתר להסדיר מול בעלי הזכויות שבשטחם נמצא העץ הוצאת רישיון העתקה עבור העץ ואת העתקתו בפועל לאחר קבלת הרישיון ולהציג: .1 רישיון העתקה לעץ .2 אסמכתא לכך שהעץ הועתק בפועל )תצהיר, תמונה, חוות דעת מקצועית וכו'(. | 8 |
| הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 9 |
| הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 10 |
| הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה. | 11 |
| הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. | 12 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין. ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא. ג.חניית הנכים שאושרה כמקום חניה נגיש מיועדת לשימוש בעל תג נכה ולא תוצמד ליח"ד בבניין בעתיד. | 1 |
| הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה. | 2 |
| הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר. | 3 |
| מילוי דרישות חברת מי אביבים וביוב כמפורט באישורם להיתר. | 4 |
| אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לבניה ירוקה | 5 |
| אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם | 6 |
הגשה מקוונת: 28316 בקשת רישוי: 24-1077 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר | |
| אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות | 7 |
| אישור אגף שפ"ע לשימור 6 עצים במגרש ובסביבתו. | 8 |
| קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 6 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש. | 9 |
| תנאי | # |
|---|---|
| קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים. | 1 |
הגשה מקוונת: 28316 בקשת רישוי: 24-1077 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 7459/23 | גוש/חלקה | 24-1198 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| גני שרונה | שכונה | 01/09/2024 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 1097-018 | תיק בניין |
| 1,437.00 | שטח | 23-00459 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 1 |
הגשה מקוונת: 30507 בקשת רישוי: 24-1198 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
05/03/2025
ה' אדר תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
החשמונאים ,105 החשמונאים ,107 החשמונאים ,109 החשמונאים ,111 גבעון ,16
גבעון 18
מבקש הבקשה
אור חנוכה
החשמונאים ,105 תל אביב - יפו 6713320
עורך הבקשה
ארקדי רדשקובסקי
חורשה לובטקין ,32 תל אביב - יפו 67290
מהות הבקשה
שינויים בקומת הקרקע המסחרית במבנה קיים, הכוללים :
בקומת המרתף : שינויים בחלוקה הפנימית ושינוי במיקומו של גרם מדרגות פנימי המחבר בין מפלס קומת
המרתף לקומת הקרקע,
בקומת הקרקע : שינויים בחלוקה הפנימית, איחוד שתי יחידות מסחר ליחידת מסחר אחת, שינויים בגודל
הפתחים בחזית האחורית והקדמית לרחוב גבעון, והתקנת מעלון שירות פנימי המחבר בין מפלסי הקומות.
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-25-0044 מתאריך 02/03/2025
לאשר את הבקשה לשינויים בקומת הקרקע המסחרית במבנה קיים, הכוללים :
בקומת המרתף : שינויים בחלוקה הפנימית ושינוי במיקומו של גרם מדרגות פנימי המחבר בין מפלס קומת
המרתף לקומת הקרקע,
בקומת הקרקע : שינויים בחלוקה הפנימית, איחוד שתי יחידות מסחר ליחידת מסחר אחת, שינויים בגודל
הפתחים בחזית האחורית והקדמית לרחוב גבעון, והתקנת מעלון שירות פנימי המחבר בין מפלסי הקומות.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 2 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 3 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
הגשה מקוונת: 30507 בקשת רישוי: 24-1198 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים בהיתר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6133/760 | גוש/חלקה | 24-0685 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| יד אליהו | שכונה | 16/05/2024 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה | סיווג | 1077-026 | תיק בניין |
| 2,034.00 | שטח | 23-00004 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 30946 בקשת רישוי: 24-0685 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
05/03/2025
ה' אדר תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
המערכה 26
מבקש הבקשה
אבי תירוש
המערכה ,26 תל אביב - יפו 6706428
עורך הבקשה
זויה גרינשפון
הפרדס ,14 תל אביב - יפו 6424541
מהות הבקשה
הרחבת יחידת דיור אחת )הקיצונית המערבית( , בקומת ב , בבניין טורי קיים , בן 3 קומות עבור 18 יח"ד .
השיניים המבוקשים כוללים:
שינויים פנימיים , הרחבת יח"ד הדיור לרבות הקמת ממ"ד לחזית אחורית;
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-25-0044 מתאריך 02/03/2025
לא ניתן להמליץ לאשר את הבקשה שכן קיימת בקשה מקבילה בחלקה הנידונה עבור הריסה ובניה מכוח
תמ"א 38 אשר הוגשה עם ייפוי כוח בלתי חוזר של %72.2 מבעלי הזכויות במגרש ולא קיימת ייתכנות
תכנונית וקניינית להרחבת הדירה המבוקשת;
הערה:
חו"ד שלילית נמסרה למבקש ולעורכת הבקשה;
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6133/760 | גוש/חלקה | 24-0798 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| יד אליהו | שכונה | 05/06/2024 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה | סיווג | 1077-026 | תיק בניין |
| 2,034.00 | שטח | 22-03237 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 30945 בקשת רישוי: 24-0798 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
05/03/2025
ה' אדר תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
המערכה 26
מבקש הבקשה
דליה שחר
המערכה ,26 תל אביב - יפו 6706428
עורך הבקשה
זויה גרינשפון
ריינס ,32 תל אביב - יפו 6458723
מהות הבקשה
הרחבת יחידת דיור אחת )הקיצונית המערבית( , בקומת א, בבניין טורי קיים , בן 3 קומות עבור 18 יח"ד .
השיניים המבוקשים כוללים:
שינויים פנימיים , הרחבת יח"ד הדיור לרבות הקמת ממ"ד לחזית אחורית;
ההחלטה: החלטה מספר: 4
רשות רישוי מספר 1-25-0044 מתאריך 02/03/2025
לא ניתן להמליץ לאשר את הבקשה שכן קיימת בקשה מקבילה בחלקה הנידונה עבור הריסה ובניה מכוח
תמ"א 38 אשר הוגשה עם ייפוי כוח בלתי חוזר של %72.2 מבעלי הזכויות במגרש ולא קיימת ייתכנות
תכנונית וקניינית להרחבת הדירה המבוקשת;
הערה:
חו"ד שלילית נמסרה למבקשת ולעורכת הבקשה הן בפגישה פרונטלית והן דרך המערכת;
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6133/924 | גוש/חלקה | 24-1142 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| יד אליהו | שכונה | 19/08/2024 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 1009-006 | תיק בניין |
| 1,357.00 | שטח | 22-01792 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
הגשה מקוונת: 27654 בקשת רישוי: 24-1142 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
05/03/2025
ה' אדר תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
יגור 8
מבקש הבקשה
קן התור התחדשות עירונית- יגור ת"א בע"מ
ת.ד. ,87 שילת 7318800
עורך הבקשה
לוי ברוזה מיה
צלמון ,5 הוד השרון 4523901
מהות הבקשה
מבוקש היתר שינויים להיתר קיים מס' 21-0687 בהתאם למפורט:
1. הגבהת מפלסי המרתף והחניה וביטול קומת מרתף -5
2. שינוי קונטור המרתפים ותכנונם ללא הפחתת מס' מקומות חניה.
3. שינויים בחזיתות הבניין השונות לרבות שינויים בפתחים.
ההחלטה: החלטה מספר: 5
רשות רישוי מספר 1-25-0044 מתאריך 02/03/2025
לאשר את הבקשה להיתר שינויים כלפי היתר קיים מס' 21-0687 בהתאם למפורט:
1. הגבהת מפלסי המרתף והחניה וביטול קומת מרתף -5
2. שינוי קונטור המרתפים ותכנונם ללא הפחתת מס' מקומות חניה.
3. שינויים בחזיתות הבניין השונות לרבות שינויים בפתחים.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי. ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. | 1 |
הגשה מקוונת: 27654 בקשת רישוי: 24-1142 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6982/308 | גוש/חלקה | 24-1484 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| קרית שלום | שכונה | 14/10/2024 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 3637-008 | תיק בניין |
| 562.00 | שטח | 22-02453 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
הגשה מקוונת: 30059 בקשת רישוי: 24-1484 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 11 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
05/03/2025
ה' אדר תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
גוז'יקוב 8
מבקש הבקשה
אהוד-אדי שחיבר
ברטונוב דבורה ,7 חולוןדנה זקן
גינת שדרות מסריק ,13 תל אביב - יפו
עורך הבקשה
מירה אזולאי
מהות הבקשה
שינויים פנימיים ובחזיתות , ללא תוספת שטח , ב 2 יחידות דיור בקומה 1 בבניין קיים למגורים בן 2 קומות
וקומת גג חלקית , עבור 4 יחידות דיור. השינויים כוללים:
שינויים בחלוקה פנימית ושינוי מיקום חלונות בחזיתות בקומה א ובקומת הגג החלקית המכילה 2 חדרי
יציאה;
הריסת גדר בחזית קדמית , אחורית וצדית מזרחית והקמתה מחדש בגבול המגרש;
ההחלטה: החלטה מספר: 6
רשות רישוי מספר 1-25-0044 מתאריך 02/03/2025
לאשר את הבקשה עבור שינויים פנימיים ובחזיתות , ללא תוספת שטח , עבור 2 יחידות דיור בקומה א כ"א
עם מדרגות פנימיות לחיבור לחדר יציאה בגג , בבניין קיים למגורים בן 2 קומות וקומת גג חלקית , עבור 4
יחידות דיור.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הריסת כל החורג לחלקות העירייה | 1 |
הגשה מקוונת: 30059 בקשת רישוי: 24-1484 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 12 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים בהיתר
תנאים לתעודת גמר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6213/993 | גוש/חלקה | 23-1782 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש-סביבת ככר המדינה | שכונה | 12/12/2023 | תאריך הבקשה |
| בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38 | סיווג | 1190-017 | תיק בניין |
| 765.00 | שטח | 21-02572 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 27053 בקשת רישוי: 23-1782 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 13 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
05/03/2025
ה' אדר תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
ליפסקי לואי 17
מבקש הבקשה
קרסו נדל"ן בעיר בע"מ
ריב"ל ,24 תל אביב - יפו 6777861
עורך הבקשה
שחף זית
דיצה ,1 תל אביב - יפו 68116
מהות הבקשה
הריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה ובמקומו הקמת בניין מגורים בן 6
קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל 2 קומות מרתף עבור 22 יחידות דיור. המרתף מבוקש משותף עם המרתף
בבניין ברח' כהנשטם 5 בבקשה מס' 23-1698 עם כניסה משותפת לשני המגרשים מכיוון רח' לואי ליפסקי.
הבניין המבוקש מכיל:
במרתפים,-1 -2 המשותפים עם מגרש שכן : 59 מקומות חניה 3 מהן חניות נכים, 12 חניות אופנוע, במרתף
-2 : 8 מחסנים דירתיים , חדר משאבות מאגר מיים .
במרתף -1 : 14 מחסנים דירתיים חדר מונים .
בקומת הקרקע : לובי כניסה , חדר אשפה, חדר אופניים, ארונות מונים ודוודים , חדר מדרגות ומעליות. 3
דירות גן עם חצרות צמודות וממ"ד.
בקומה 1 : 3 דירות עם ממ"ד ומסתור כביסה .
בקומה 2-5 : 3 דירות עם ממ"ד ומסתור כביסה מרפסת גזוזטראה .
קומה 6 בנסיגה: 2 דירות עם ממ"ד ומרפסת גג לדירה דרומית גם מרפסת גזוזטראה עורפית.
קומה 7 בנסיגה :2 דירות גג עם ממ"ד ומרפסת גג )בנסיגה העורפית(.המקורה ע"י פרגולה מפלדה
ואלומניום.
קומת הגג: 18 קולטי שמש, 23 מעבי מזגנים, גנרטור חירום בתחום גג טכני משותף ועם גישה מגרם
המדרגות המרכזי של הבניין .
בחצר: שביל גישה חצר מגוננת, עם בורות החדרה, גמל מיים בגבול המגרש הצפוני , רמפת ירידה לחניון
תת קרקעי משותף עם מגרש שכן בגבול מגרש דרומי. פתחי כניסת ויציאת אויר. חצר מגוננת עם חניות
אופניים בחזית לרחוב. צובר גז משותף בחצר המדרש השכן.
התקנת עוגנים זמניים עבור דיפון המרתפים .
ההחלטה: החלטה מספר: 7
רשות רישוי מספר 1-25-0044 מתאריך 02/03/2025
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור פיקוד העורף | 1 |
| קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג (4400 | 2 |
| הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג (4402 | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| הוצאת שני ההיתרים בו זמנית עבור הבניין נשוא הבקשה והבניין המבוקש בקיר משותף בכתובת כהנשטם 5 | 5 |
| אישור רשות הכבאות | 6 |
| אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות בצירוף דוח עורך הבקשה | 7 |
| אישור רשות הכבאות | 8 |
הגשה מקוונת: 27053 בקשת רישוי: 23-1782 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 14 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
1. לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה ובמקומו
הקמת בניין מגורים בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל 2 קומות מרתף עבור 22 יחידות דיור. המרתף
מבוקש משותף עם המרתף בבניין ברח' כהנשטם 5 בבקשה מס' 23-1698 עם כניסה משותפת לשני
המגרשים מכיוון רח' לואי ליפסקי. הבניין המבוקש מכיל:
במרתפים,-1 -2 המשותפים עם מגרש שכן : 59 מקומות חניה 3 מהן חניות נכים, 12 חניות אופנוע, במרתף
-2 : 22 מחסנים דירתיים , חדר משאבות מאגר מיים .
במרתף -1 : 17 מחסנים דירתיים חדר מונים וחדר טרפו .
בקומת הקרקע : לובי כניסה , חדר אשפה, חדר אופניים, ארונות מונים ודוודים , חדר מדרגות ומעליות. 3
דירות גן עם חצרות צמודות וממ"ד.
בקומה 1 : 3 דירות עם ממ"ד ומסתור כביסה .
בקומה 2-5 : 3 דירות עם ממ"ד ומסתור כביסה מרפסת גזוזטראה .
קומה 6 בנסיגה: 2 דירות עם ממ"ד ומרפסת גג לדירה דרומית גם מרפסת גזוזטראה עורפית.
קומה 7 בנסיגה :2 דירות גג עם ממ"ד ומרפסת גג )בנסיגה העורפית(.המקורה ע"י פרגולה מפלדה
ואלומניום.
קומת הגג: 18 קולטי שמש, 23 מעבי מזגנים, גנרטור חירום בתחום גג טכני משותף ועם גישה מגרם
המדרגות המרכזי של הבניין .
בחצר: שביל גישה חצר מגוננת, עם בורות החדרה, גמל מיים בגבול המגרש הצפוני , רמפת ירידה לחניון
תת קרקעי משותף עם מגרש שכן בגבול מגרש דרומי. פתחי כניסת ויציאת אויר. חצר מגוננת עם חניות
אופניים בחזית לרחוב. צובר גז משותף בחצר המדרש השכן.
התקנת עוגנים זמניים עבור דיפון המרתפים .
2. לאשר התקנת עוגנים זמניים עבור דיפון המרתפים .
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
# תנאי
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים | 2 |
| ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר | 3 |
| תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 21,965.00 ₪. | 4 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 5 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע. | 1 |
| לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו | 2 |
| הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 3 |
| הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוט | 4 |
| אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע | 5 |
| הפקדת ערבות בנקאית לשחרור העוגנים | 6 |
| הפקדת ערבות בנקאית באגף נכסים . | 7 |
| ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון. | 8 |
| הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 9 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור פיקוד העורף | 1 |
| הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג.הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול ה.החניה /חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד. כפוף להתחייבות לאי תביעה בגין הצפות לפי הוראות תכנית3729א'. | 2 |
| רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים עם הבניין השכן בכתובת כהנשטם 5 | 3 |
| קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 16 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש. | 4 |
| אישור אגף שפ"ע לשימור 5 עצים במגרש ובסביבתו. | 5 |
| אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם | 6 |
הגשה מקוונת: 27053 בקשת רישוי: 23-1782 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 15 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר | |
| אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות | 7 |
| אישור רשות הכבאות | 8 |
הגשה מקוונת: 27053 בקשת רישוי: 23-1782 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 16 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il