פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0048

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים חידוש היתר	גיל ישראל גברי	קהילת לודג' 39	0973-007	25-0377	1
1 2	שינויים חידוש היתר שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	גיל ישראל גברי ארץ נדל"ן בלוך 18 בע"מ	קהילת לודג' 39 בלוך דוד 18	0973-007 0544-018	25-0377 25-0352	1 2
3	שינויים חידוש היתר	יונתן גרוסוסר	גוש עציון 19	0540-019	25-0356	3
3 5	שינויים חידוש היתר שינויים חידוש היתר	יונתן גרוסוסר חברת קמינסקה גוש 6986 חלקה 168 בע"מ	גוש עציון 19 דרך בן צבי 111	0540-019 3000-113	25-0356 25-0363	3 4
6	שינויים חידוש היתר	יצחק חסיד	הגדוד העברי 51	0037-051	25-0387	5
6 7	שינויים חידוש היתר ציבורי תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	יצחק חסיד גני יהושוע בע"מ	הגדוד העברי 51 גאולה 28	0037-051 0113-031	25-0387 24-1532	5 6

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

05/03/2025

ה' אדר תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0048 תאריך: 02/03/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6636/382	גוש/חלקה	25-0377	בקשה מספר
הדר-יוסף	שכונה	18/02/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0973-007	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34798 בקשת רישוי: 25-0377 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/03/2025

ה' אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

קהילת לודג' ,39 חופשי דוד 7

מבקש הבקשה

גיל ישראל גברי

קהילת לודג' ,39 תל אביב - יפו 6970623

עורך הבקשה

רוי יצחק גורדון

רפידים 14ה, תל אביב - יפו 6998221

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מס' 21-0931 שניתן בתאריך 21/02/2022 להריסת הדירה הקיימת בקומה השנייה באגף האמצעי ובנייתה מחדש בצורה מורחבת כולל ממ"ד ובניית חדר היציאה עבורה, מעל עמודים נושאים והמשך קירות ממ"ד בקומת הקרקע, בבניין מגורים קיים בן 2 קומות עבור 6 יח"ד.

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף היתר בה נומקו הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבניה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך הכוללים: מכתב מפורט מבעל ההיתר, מכתבי הסכמה של מתכנן השלד ועורך הבקשה שממשיכים לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.

היתר מס' 21-0931 ניתן בתאריך 21/02/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך .21/02/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה )60א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בניה(, תשע"ו 2016 )להלן -תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד לתאריך .21/02/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0048 מתאריך 02/03/2025

לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 21-0931 שניתן בתאריך

21/02/2022לתקופה נוספת, מתאריך 21/02/2025 עד לתאריך .21/02/2028

בכפוף להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6217/60	גוש/חלקה	25-0352	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	13/02/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	סיווג	0544-018	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34650 בקשת רישוי: 25-0352 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/03/2025

ה' אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בלוך דוד 18

מבקש הבקשה

ארץ נדל"ן בלוך 18 בע"מ

ז'בוטינסקי ,7 רמת גן 5252007

עורך הבקשה

יואב מסר

הנביאים ,21 תל אביב - יפו 64356

מהות הבקשה

שינוי שם בעל ההיתר בהיתר מספר 23-0322 שניתן בתאריך 06/01/2025 מ- תשובה התחדשות עירונית בע"מ ח.פ 515380483 מורשה חתימה רמי תשובה ת.ז ********* ל- ארץ נדל"ן בלוך 18 בע"מ ח.פ 517075883 על ידי מורשה החתימה בן אדרי ת.ז .*********

היתר זה ניתן להריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות )כולל קומת עמודים( וח. כביסה על הגג עבור 8 יח"ד, שחיזוקו נדרש בפני רעידות אדמה, והקמת בניין מגורים בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל 2 קומות מרתף עבור 15 יחידות דיור.

התקבלה בקשתם של בעלי ההיתר המקורי והבעלים החדשים לשינוי שם.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0048 מתאריך 02/03/2025

לאור בקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לשינוי שם בעל ההיתר בהיתר מספר 23-0322 שניתן בתאריך

06/01/2025 מ- תשובה התחדשות עירונית בע"מ ח.פ 515380483 מורשה חתימה רמי תשובה ת.ז

********* ל- ארץ נדל"ן בלוך 18 בע"מ ח.פ 517075883 על ידי מורשה החתימה בן אדרי ת.ז .*********

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7068/50	גוש/חלקה	25-0356	בקשה מספר
יד אליהו	שכונה	16/02/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0540-019	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34755 בקשת רישוי: 25-0356 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/03/2025

ה' אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

גוש עציון 19

מבקש הבקשה

יונתן גרוסוסר

התמר ,10 תל אביב - יפו 6423110צחי גרוסוסר

החיצים ,18 הרצליה 4626818דוד גרוסוסר

חרצית ,13 להבים 8533800

עורך הבקשה

טל נבות

הברזל ,38 תל אביב - יפו 6971054

מהות הבקשה

חידוש היתר מס' 20-0388 שניתן בתאריך 27/01/2021 ל:

.1הריסת בניין קיים בן קומה אחת עם 3 יח"ד שחיזוקו נדרש בפני רעידות אדמה.

.2הקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות וקומת גג חלקית עבור 11 יח"ד מעל קומת מרתף במסגרת תמ"א 38 שינוי א3 ומדיניות הוועדה המקומית לתמ"א 38 תמורת הריסת הבניין הקיים.

התקבלה בקשה מבעל ההיתר לחידוש ההיתר:" משך הזמן לקבלת אישור תחילת עבודות, המלחמה והשפעתה על קצב העבודה."

היתר בנייה מס' 20-0388 ניתן בתאריך 27/01/2021 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך .27/01/2024 לאור המצב הביטחוני במדינה, פורסם צו שמאריך את התקופה הקובעת בחוק הארכת מועדים )שהייתה מיום 07.10.2023 ועד ליום ,(07.01.2024 כך שהתקופה הוארכה במסגרת הצו עד ליום .07.04.2024 צו הארכת תקופות ודחיית מועדים )הוראת שעה – חרבות ברזל( )אישורים רגולטוריים, עיצומים כספיים ובדיקות מתקני גז( )הארכת התקופה הקובעת והארכת תקופת ההארכה(, תשפ"ד-.2024 הצו קובע הארכה נוספת לתוקף של אישורים רגולטורים. התקופה הקובעת לפי החוק והצו היא מיום 7.10.23 ועד ליום 7.4.24 – כלומר, אישורים שהתוקף המקורי שלהם פג במסגרת תקופה זו יוכלו לקבל הארכת תוקף אוטומטית של שישה חודשים.

ומכאן כי תוקף ההיתר הינו עד לתאריך .27/07/2024 מועד זה ניתן לארכה בהתאם לתקנה )60א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בניה(,תשע"ו 2016 )להלן – תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים.

ומכאן כי תוקף ההיתר הינו עד לתאריך .27/07/2027 רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 34755 בקשת רישוי: 25-0356 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0048 מתאריך 02/03/2025

לאור בקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:

חידוש היתר מס' 20-0388 שניתן בתאריך 27/01/2021 לתקופה נוספת,

מתאריך 27/07/2024 עד לתאריך .27/07/2027

בכפוף להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6986/168	גוש/חלקה	25-0363	בקשה מספר
קרית שלום	שכונה	17/02/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	3000-113	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34647 בקשת רישוי: 25-0363 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/03/2025

ה' אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

דרך בן צבי ,111 קמינסקה 6

מבקש הבקשה

חברת קמינסקה גוש 6986 חלקה 168 בע"מ

ת.ד. ,13135 יהוד-מונוסון 5629001

עורך הבקשה

משה כהן

הזרם ,10 תל אביב - יפו 6816850

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מס' 21-0506 שניתן בתאריך 06/03/2022 ל:

חיזוק , שינויים ותוספת בנייה מכוח תמ"א 38 בבניין קיים למגורים, בן 4 קומות, מעל קומת עמודים מפולשת,

עם 16 יחידות דיור.

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף ההיתר ובו נימקו כל הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות

הבנייה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך כולל מכתבי הסכמה של מתכנן השלד שממשיך לקחת

אחריות גם בהיתר המוארך.

היתר מס' 21-0506 ניתן בתאריך 06/03/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך ,06/03/2025

מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016

)להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על 3 שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .06/03/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0048 מתאריך 02/03/2025

לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 21-0506 שניתן בתאריך ,06/03/2022 לשלוש שנים נוספות מתאריך

06/03/2025 עד לתאריך .06/03/2028

בכפוף להערות והתנאים המפורטים של ההיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6946/35	גוש/חלקה	25-0387	בקשה מספר
נוה שאנן	שכונה	18/02/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0037-051	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34771 בקשת רישוי: 25-0387 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/03/2025

ה' אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הגדוד העברי ,51 ראש פינה 2

מבקש הבקשה

יצחק חסיד

דרך השדות ,34 כפר שמריהו 4691000

עורך הבקשה

אורי שלום

ת.ד. ,57481 תל אביב - יפו 61574

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מס' 22-0162 שניתן בתאריך 01/08/2022 להריסת הבנייה הקיימת במגרש והקמת בניין חדש מכוח תמ"א 38 למגורים עם מסחר בקומת הקרקע בחזיתות לרחובות, בן 6 קומות ובנייה חלקית על הגג, מעל קומת המרתף, עבור סך הכול 20 יחידות דיור )מתוכן אחת על הגג(.

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף ההיתר ובו נימקו כל הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבנייה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך כולל מכתבי הסכמה של מתכנן השלד שממשיך לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.

היתר מס' 22-0162 ניתן בתאריך 01/08/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך 01/08/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על 3 שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .01/08/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0048 מתאריך 02/03/2025

לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 22-0162 , שניתן בתאריך ,01/08/2022

לשלוש שנים נוספות מתאריך 01/08/2025 עד לתאריך .01/08/2028

בכפוף להערות והתנאים המפורטים של ההיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6915/51	גוש/חלקה	24-1532	בקשה מספר
כרם התימנים	שכונה	30/10/2024	תאריך הבקשה
ציבורי תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	סיווג	0113-031	תיק בניין
2,418.00	שטח	24-01997	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 33573 בקשת רישוי: 24-1532 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/03/2025

ה' אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

גאולה ,28 גאולה ,30 הרב קוק 31

מבקש הבקשה

גני יהושוע בע"מ

אלעזר )רוקח( ,94 תל אביב - יפו 6515700

עורך הבקשה

ארז אשכנזי

שמשון ,5 פתח תקווה 4952702

מהות הבקשה

הקמת מצללה מעל מגרש ספורט קיים בשטח של בית ספר "גאולה" ותוספת נישת פחי אשפה עם מדרגות פיתוח

ודלת

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-25-0048 מתאריך 02/03/2025

לאשר את הבקשה להקמת הצללה מעל מגרש ספורט קיים ותוספת נישת פחי אשפה עם מדרגות פיתוח

ודלת בשטח של בית ספר "גאולה", בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
על מגרש זה חלה מדיניות עירונית לאיתור ולשמירה על בעלי חיים בהתאם להנחיות )מפורטות באתר העירוני(	2

תנאי	#
עמידה בכל דרישות אדריכל העיר: א. באחריות מגיש הבקשה לוודא כי בפועל יותקן שער המעבר אל מדרגות מגרש הספורט בפתיחה פנימית, כפי שמופיע בבקשה להיתר, וללא הפרעה לציבור בחזית. ב. מתקן הצל יעמוד בכל הנחיות באנלוגיה לתכנית תא/צ)(1 להקמת מתקני צל במגרשים בייעוד למוסדות ומבני ציבור. ג. חומרי הגמר לכל הקיר הבנוי יהיו אחידים ובגימור טיח או חיפוי קשיח בגוון בהיר לבחירת מגיש הבקשה. ד. פרט הגדר מעל הקיר הבנוי תהיה בפרט עירוני מאושר ובגוון העירוני המאושר ללא חריגות. ה. הקיר והגדר לא יבלטו מעבר לרצף גדרות המבנים השכנים הקיימים בחזית הרב קוק."	1
תאום הנדסי מאושר ורישיון לביצוע העבודות מהאגף לתיאום הנדסי במנהל בינוי ותשתית	2
קבלת אישור הרשות לאיכות הסביבה וקיימות לביצוע הנחיותיה בנושא שמירה על בעלי חיים בהתאם לסקר שיוגש לרשות לאחר קבלת היתר הבניה.	3

תנאי	#
ביצוע כל הנחיות מחלקת השימור ושמ"מ.	1
אישור רשות הכבאות	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1
- כל פעולה ו/או שינוי במבנה חייבים בתיאום ואישור עם מח' השימור. - בכל סעיף בו נדרש תיאום/אישור, יעשה התיאום והאישור עם מח' השימור. - הנחיות השימור להיתר הינן חלק בלתי נפרד ממנו. - יש לשמור באתר עותק של ההיתר וההגשה עם הנחיות השימור.	2

הגשה מקוונת: 33573 בקשת רישוי: 24-1532 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il