פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0057

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	קבוצת זוארץ פרופסור שור 6 בע"מ	מוסנזון בן-ציון דר' 22	0486-022	24-0332	1
4	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		היהודי זיס 9	3652-009	רישוי כללי	2
5	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		מוהליבר 32	0132-032	רישוי כללי	3
6	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		פרוג 33	0099-038	רישוי כללי	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

17/03/2025

י"ז אדר תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0057 תאריך: 12/03/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/1268	גוש/חלקה	24-0332	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	03/03/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0486-022	תיק בניין
679.00	שטח	22-01936	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27821 בקשת רישוי: 24-0332 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/03/2025

י"ז אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מוסנזון בן-ציון דר' ,22 שור משה פרופ' 6

מבקש הבקשה

קבוצת זוארץ פרופסור שור 6 בע"מ

הירקון ,5 בני ברק 5120125

עורך הבקשה

עומר רבין

חפץ חיים ,10 תל אביב - יפו 6744124

מהות הבקשה

הריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות מעל קומת עמודים חלקית ומרתף עבור 12 יח"ד שחיזוקו נדרש כנגד

רעידות אדמה. והקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות ו- 2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 2

קומות מרתף עבור 19 יח"ד .הבניין כולל:

• בקומת מרתף ):(-2 8 מקומות חניה , מקום חניה אחד נגיש , מאגר מים וחדר משאבות;

• בקומת מרתף ):(-1 12 מקומות חניה , חדר מונים;

• לגובה כל הקומות: גרעין המכיל מבואה , חדר מדרגות , מעלית אחת וארונות עבור מערכות טכניות

משותפות;

• בקומת הקרקע: לובי כניסה, חדר אשפה, חדר עבור 12 אופניים ו 2 יחידות דיורבקומה:

o יח"ד אחת מכילה ממ"ד

o דירת גן המכילה ממ"ד וחצר פרטית בחזיתות צד;

• בקומות :1-5 בכל קומה 3 יח"ד ) סך הכל 15 יח"ד ( , כל יח"ד מכילה ממ"ד, ומרפסת בולטת

מקורה ופתוחה;

• בקומת גג חלקית תחתונה )קומה :(6 יח"ד אחת המכילה ממ"ד ומרפסת גג מקורה חלקית

בפרגולה מבטון;

• בקומת גג חלקית עליונה)קומה :(7 יח"ד אחת המכילה ממ"ד ומרפסת גג מקורה חלקית בפרגולה

מבטון ומדרגות פנימיות לחיבור לחלק מגג עליון המוצמד לדירה;

• על הגג העליון: מערכות סולאריות, מעבים מתקנים טכניים והמשך גרם המדרגות הכללי של הבניין

בשטח הגג המשותף. בחלקו גג פרטי המכיל בריכת שחיה לא מקורה;

על המגרש: פיתוח שטח, גינון ונטיעות, חצר משותפת , חצר פרטית לחזיתות צד ורמפה חד סיטרית לירידה

למרתף במרווח צידי דרומי ובחלקה בתכסית קומת הקרקע;

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0057 מתאריך 12/03/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג (4400	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 18,924.60 ₪.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור עצים במגרש ובסביבתו.	1
אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע	2
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	5

תנאי	#
אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לבניה ירוקה	1
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 7 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	4

הגשה מקוונת: 27821 בקשת רישוי: 24-0332 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה עבור הריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות מעל קומת עמודים חלקית ומרתף עבור 12

יח"ד שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה. והקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות ו- 2 קומות גג חלקיות, מעל

קומת קרקע חלקית ומעל 2 קומות מרתף עבור 19 יח"ד .

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 27821 בקשת רישוי: 24-0332 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6986/165	גוש/חלקה		בקשה מספר
קרית שלום	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	3652-009	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
סככה ללא היתר בשטח 8.5מ"ר ,A1 בניה ללא היתר בשטח 4.3מ"ר B1	1
בניה ללא היתר בשטח 0.7מ"ר B2	2
מרפסת ללא היתר בשטח 5.5מ"ר A3	3

עמ' 4 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/03/2025

י"ז אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

היהודי זיס 9

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0057 מתאריך 12/03/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 08.07.2024 החתום ע"י מודד מומך דרור בן נתן להיתרי בניה מס' 19960889 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 24.09.1996 ואחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6919/56	גוש/חלקה		בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0132-032	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הרחבת מרפסת ללא היתר בשטח 2.78מ"ר	2
הרחבת מרפסת ללא היתר בשטח 2.78מ"ר	3
הרחבת מרפסת ללא היתר בשטח 2.78מ"ר	4
הרחבת מרפסת ללא היתר בשטח 2.78מ"ר, הרחבת דירה ע"ח רכוש משותף בשטח 4.66מ"ר, סגירת מרפסת בשטח 10.04מ"ר	5

עמ' 5 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/03/2025

י"ז אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מוהליבר 32

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0057 מתאריך 12/03/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 12.02.2025 החתום ע"י הנדסאית חנה כהנה להיתרי בניה מס' 20080708 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 30.03.2009 ואחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7113/37	גוש/חלקה		בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0099-038	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
בנית פיר מעלית ללא היתר בשטח 6.85מ"ר, בנית מקלט ללא היתר בשטח 13.9מ"ר	0 רכוש משותף
מפלס תחתון של דירה מחולקת ללא היתר	3
מפלס עליון של דירה מחולקת ללא היתר	4
תוספת בניה במרתף בשטח 30.75מ"ר	5

עמ' 6 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/03/2025

י"ז אדר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

פרוג 33

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0057 מתאריך 12/03/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 07.01.2025 החתום ע"י הנדסאי דורון באדי להיתרי בניה מס' 849 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 30.05.1935 ואחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il