פרוטוקול החלטות וועדת המשנה לתכנון ובניה רישוי עסקים 26
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-22). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
| עמוד | מטפל | מהות הבקשה | שם המבקש (בעל העסק) | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | רעיה גוטליבר | מספרה, טיפול יופי קוסמטיקה- איפור קבוע, פדיקור, מניקור | מיטל בלאס | קמואל 14 | 4041-014 | 26-0226 | 18822 | 1 |
| 3 | שם משולם | מסעדה | ירקונלה בע"מ | שדרות רוקח ישראל 2 | 2051-002 | 25-1801 | 62225 | 2 |
| 5 | מאור ורניק | מסעדה - מקום הכנה או הגשת מזון לצריכה במקום או מחוצה לו לרבות משלוח מזון ולרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט 4.8 | יונתן לוין | שדרות רוטשילד 35 | 0008-035 | 26-0235 | 20978 | 3 |
| 7 | שם משולם | בית אוכל להכנה והגשת גלידה ממקור מאושר, מתערובת מפוסטרת ומוקפאת ומועברת למכונה אוטומטית | דודו מנסור | עולי ציון 9 | 30050070 | 1000044 4493 | 64936 | 4 |
25/03/2026
ז' ניסן תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה: 17-26-0006 תאריך: 25/03/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 11:45
בנוכחות החברים: ליאור שפירא, עו"ד, חן אריאלי, דייבי דישטניק, עו"ד, מאיה נורי שקד, עו"ד.
מסמך זה משקף את ההחלטות שהוועדה קיבלה בישיבתה, ואותן בלבד. פרוטוקול הדיון המלא יפורסם רק לאחר שיאושר בוועדה. מובהר כי מועדים שנקבעו בחוק או בתקנות או בגוף ההחלטה, מתייחסים למסמך זה.
אישור פרוטוקול
פרוטוקול 17-26-0005 מתאריך 11/03/2026
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | חברי הועדה | |
| סגנית ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | חן אריאלי | ||
| סגן ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | אלחנן זבולון | ||
| המשנה לראש העירייה | ראובן לדיאנסקי, עו"ד |
| הערה | תיאור | שם | נעדרו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| חברת מועצה | נוי אלראי שניצר | חברי הועדה | |
| חבר מועצה | דייבי דישטניק, עו"ד | ||
| סגנית ראש העירייה | מיטל להבי | ||
| חברת מועצה | אורנה ברביבאי | ||
| חברת מועצה | מאיה נורי שקד, עו"ד | ||
| סגן ראש העירייה | חיים מאיר גורן | ||
| חבר מועצה | אמיר בדראן, עו"ד |
| הערה | תיאור | שם | נכחו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מהנדס העיר | אדר' אודי כרמלי | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| עוזרת לממ וסגן ראש העירייה | קרני פנינה גנוסר | ||
| מנהלת אגף רישוי עסקים | איילת וסרמן | ||
| עוזרת ראשית ליועמש | הגר גנין, עו"ד | ||
| עוזר ממ וס.ראש העיריה ומנהל פרויקטים משולבים | פרדי בן צור, עו"ד | ||
| מנהלת תחום בכירה רישוי הנדסי לעסקים | רעיה גוטלויבר | ||
| מנהל תחום בכיר עסקי לילה | יובל פלג | ||
| ממונה אכיפה רישוי ותביעות | לירון כלימי |
25/03/2026
ז' ניסן תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה: 17-26-0006 תאריך: 25/03/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 11:45
בנוכחות החברים: ליאור שפירא, עו"ד, חן אריאלי, דייבי דישטניק, עו"ד, מאיה נורי שקד, עו"ד.
| הערה | תיאור | שם | מרכז הועדה: |
|---|---|---|---|
| מרכזת ועדות רעס לשח ופרגודים | מירי אהרון | ||
| עוזרת בכירה למרכז וועדה | מהא מרגייה | ||
| עוזרת למרכז וועדה | דניאל שרון |
| 09/03/2026 | תאריך הגשה | 36428 | מספר בקשה מקוונת | 18822 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מספרה, טיפול יופי קוסמטיקה- איפור קבוע, פדיקור, מניקור | מהות העסק | ||
| 34.00 | שטח העסק | סלון סימה וחזי | שם העסק |
| התקוה | שכונה | קמואל 14 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 4041-014 | תיק בניין | 6135/49 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| ת.ד. ,45789 תל אביב - יפו 45789 | מיטל בלאס | מבקש |
| ת.ד. ,45789 תל אביב - יפו 433434 | שמחה בלאס | מבקש |
| ת.ד. ,22260 גת רימון 22260 | הושע קרופ | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,45789 תל אביב - יפו 45789 | אילן מרדכי ביבר | בעל זכות בנכס |
| אפרסק ,3 אשדוד 7709102 | ורדה חייט | עורך ראשי |
| ת.ד. ,22260 רמת גן 22260 | גריק אזרוב | מתכנן שלד |
עמ' 1
25/03/2026
ז' ניסן תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
קמואל 14
מהות הבקשה: (רעיה גוטליבר)
שימוש חורג לתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה למספרה, טיפול יופי וקוסמטיקה,
פדיקור מניקור בקומת קרקע בשטח של 34 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש: 6135 חלקה: 49 בכתובת קמואל 14 קיים מבנה דו קומתי במבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה
בתיק הבניין.
הערות המהנדס:
העסק קיים מ-1995 ופעל ברישיון ושימוש חורג בתוקף עד .31.12.24
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
עמ' 2
ההחלטה: החלטה מספר: 1
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0006 מתאריך 25/03/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה למספרה, טיפול יופי וקוסמטיקה, פדיקור מני קור בקומת קרקע, עד ליום .31.12.2036
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה למספרה, טיפול יופי
וקוסמטיקה, פדיקור מניקור בקומת קרקע, עד ליום .31.12.2036
ההחלטה התקבלה בהשתתפות: ליאור שפירא, חן אריאלי, אלחנן זבולון, ראובן לדיאנסקי.
| 28/12/2025 | תאריך הגשה | 35827 | מספר בקשה מקוונת | 62225 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מסעדה | מהות העסק | ||
| 434.67 | שטח העסק | מנדיס | שם העסק |
| פארק הירקון | שכונה | שדרות רוקח ישראל 2 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 2051-002 | תיק בניין | ,6635/256 ,6635/274 ,6635/275 ,6635/282 ,6635/283 6635/286 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| ויסוצקי 8א, תל אביב - יפו 6233802 | רפאל יוסף פומרוק | מבקש |
| שדרות רוקח ישראל ,2 תל אביב - יפו 6902001 | ירקונלה בע"מ | מבקש |
| אלון יגאל 55א, תל אביב - יפו 6789115 | חברת מוסדות חינוך תרבות ושיקום שכונות תל אביב | בעל זכות בנכס |
| ויסוצקי 8א, תל אביב - יפו 6233802 | רפאל יוסף פומרוק | מיופה כח מטעם המבקש |
| לוי משה ,11 ראשון לציון 75658 | אירמה כראל | עורך ראשי |
| החי"ל ,24 חיפה 3501433 | לאוניד גוזביץ | מתכנן שלד |
עמ' 3
25/03/2026
ז' ניסן תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
שדרות רוקח ישראל 2
מהות הבקשה: (שם משולם)
שימוש חורג מלובי צפייה ומרפסת מקורה בהיתר (במרכז דניאל ללימוד ימאות וחתירה) למסעדה ופאב
בקומת הכניסה בשטח של 416 מ"ר. תפוסת קהל מקסימלית 290 איש.
תיאור המבנה:
גוש: 6635 חלקות: .274,275,276,282,283,286
מרכז דניאל ללימוד ימאות וחתירה מבנה בן קומה אחת מעל קומת עמודים המכיל: בקומת עמודים-
אחסנה וחדרי עבודה; ובקומת כניסה-לובי כניסה, לובי צפייה, מרפסת פתוחה לצפייה, משרדים, כיתות
ספרייה, אחסנה וחדרי שירות עפ"י היתרי בניה מס' 970292 מ-3.4.97 ומס' 230355 מ-.19.6.03
הערות המהנדס:
עסק קיים משנת 2007 ופעל עם היתר לשימוש חורג עד .31.12.21 ב-12.3.25 התקבלה החלטת הוועדה
המקומית: בהתאם להחלטת וועדת ערר מ-16.1.25 ולאור חוות דעת פיקוח עירוני, הוחלט לאשר
הבקשה לשימוש חורג עד ליום 1.9.25 בכפוף לאישור הועדה המחוזית. יש לציין כי, לא יצא היתר
לשימוש חורג.
עמ' 4
הערות המהנדס:
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
ההחלטה: החלטה מספר: 2
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0006 מתאריך 25/03/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג מלובי צפייה ומרפסת מקורה בהיתר (במרכז דניאל ללימוד ימאות וחתירה)
למסעדה בלבד, בהתאם לתצהיר בעל העסק להפעלת מסעדה ובכפוף לאישור הועדה המחוזית, עד ליום
,31.12.2027 בסוף התקופה הבקשה תובא לוועדה ללא צורך בהגשת בקשה חדשה, לצורך בחינה באם ניתן
לאשר את השימוש החורג עד ליום ,31.12.2028 וזאת בכפוף לכך שבעל העסק עמד בכל התנאים.
ההחלטה התקבלה בהשתתפות: ליאור שפירא, חן אריאלי, אלחנן זבולון, ראובן לדיאנסקי.
| 15/03/2026 | תאריך הגשה | 36239 | מספר בקשה מקוונת | 20978 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מסעדה - מקום הכנה או הגשת מזון לצריכה במקום או מחוצה לו לרבות משלוח מזון ולרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט 4.8 | מהות העסק | ||
| 320.00 | שטח העסק | קפה פטיט | שם העסק |
| לב תל-אביב | שכונה | שדרות רוטשילד ,35 יבנה 34 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0008-035 | תיק בניין | 6937/43 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| שדרות רוטשילד ,35 תל אביב - יפו 6688304 | יונתן לוין | מבקש |
| חביב אבשלום ,5 תל אביב - יפו 6949506 | רועי שוורץ | בעל זכות בנכס |
| חביב אבשלום ,5 תל אביב - יפו 6949506 | מתילדה פרידמן | בעל זכות בנכס |
| ברכה פולד ,3 ראשון לציון 7559300 | אדרעי שני | עורך ראשי |
| הנעורים ,1 הרצליה 4630805 | ירין דוידוביץ' | מתכנן שלד |
עמ' 5
25/03/2026
ז' ניסן תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
שדרות רוטשילד ,35 יבנה 34
מהות הבקשה: (מאור ורניק)
שימוש חורג לתכנית וממגורים ומכון ליעול משרדי למסעדה בקומת הקרקע בשטח של 219 מ"ר ומחצר
לאזור ישיבה בשטח של 102 מ"ר סה"כ שטח : 321 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש: 6937 חלקה: 43
מבנה בן שלוש קומות המיועד למגורים ולמכון ליעול משרדי. על פי היתר בניה מספר 1729 מתאריך
.14.9.1933 היתר בניה מספר 195 מתאריך 23.7.1959 לחלק מקומת הקרקע למכון ליעול משרדי. קיים
היתר בנייה מספר 20150044 מתאריך 1.2.2015 לארובה עבור מסעדה בקומת הקרקע ולמעלית פנימית
לקומה ראשונה. (המעלית לא קיימת בתוכנית הנוכחית).
הערות המהנדס:
עסק קיים משנת 1995 עם היתר לשימוש חורג בתוקף עד 31.12.23 בשטח קומת הקרקע וישיבה בחצר
קדמית.
עמ' 6
הערות המהנדס:
מדיניות לילה באזור עד שעה .02:00
יצויין כי לא מדובר במבנה לשימור.
חישוב מקומות חניה - דרישות תקן - 0 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
ההחלטה: החלטה מספר: 3
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0006 מתאריך 25/03/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית וממגורים ומכון לייעול משרדי למסעדה בקומת הקרקע ומחצר לאזור
ישיבה, עד ליום ,31.12.2036 או עד להוצאת היתר בניה להריסה, המוקדם מבניהם.
ההחלטה התקבלה בהשתתפות: ליאור שפירא, חן אריאלי, אלחנן זבולון, ראובן לדיאנסקי.
| שטח הבקשה: | תיק בניין: ה | גוש/חלקה: | שכונה | כתובת: |
|---|---|---|---|---|
| 45 מ"ר | 30050070 5 | גוש 7071 חלקה 88 | צפון יפו | עולי ציון 9 |
| כתובת: | שם: | בעל עניין : |
|---|---|---|
| עולי ציון 9 תל אביב | גולדה | שם העסק |
| עולי ציון 8 תל אביב | דודו מנסור | מבקש |
| עולי ציון 8 תל אביב | גולנברג דוד דב | בעל זכות בנכס |
| ענבר 8 מודיעין | ארז גיאת | עורך בקשה |
עמ' 7
מספר תיק 64936 מס' בקשה 10000444493 תאריך 10.12.2024
רישוי: מקוונת: הגשה:
מהות העסק: בית אוכל להכנה והגשת גלידה ממקור קומה: קרקע
מאושר, מתערובת מפוסטרת ומוקפאת
ומועברת למכונה אוטומטית
מהות הבקשה: (שם משולם)
פרסום לפי הוראות תכנית 2572 סעיף 10.1 ג' לבית אוכל בקומת קרקע בשטח של
31.2 מ"ר ומטבח בגלריה בשטח של 13.8 מ"ר. סך כל שטח העסק 45 מ"ר.
תיאור המבנה:
קיים מבנה חד קומתי עם גלריה עפ"י רישומים ומפות .GIS לא נמצא למבנה הנ"ל היתר בנייה בתיק הבניין.
הערות המהנדס:
משנת 2011 התנהלה במקום גלידריה, בשנת 2019 הוחלפו הבעלים והוצא רישיון עד .2029 עפ"י מדיניות מתחם שוק הפשפשים שאושרה ב-,2013 העסק נכלל במכסת בתי האוכל המותרים.
בבחינת חוו"ד היועמ"ש בדבר מבנים שלא נמצא לגביהן היתר בנייה ניתן לראות תצ"א משנת 1967 ואילך.
ניתן להבחין כי המבנה לא השתנה משנת 1967 ותואם בסביבתו הן בתכסית והן בחומר הבניין.
התב"ע החלה על המגרש הינה .2572
התב"ע שקדמה לה היא תב"ע .452
תב"ע זו התירה עד 3 קומות והבקשה האמורה הינה במבנה חד קומתי התואם את גבולות הבניין.
בנוסף, תב"ע זו התירה חזית מסחרית בקומת קרקע.
לכאורה, על פניו, נראה שהמבנה הוקם בהתאם לתב"ע שחלה בעת הקמת המבנה ומפה ניתן להסיק שהיתר הבנייה לא נמצא והמבנה הוקם כדין.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ( בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
עמ' 8