פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-25-0023

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אקו סיטי - אס.אל יזמות ובניה בע"מ	שלמה המלך 93	0191-093	24-0303	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-25-0023 תאריך: 24/04/2025 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6215/202	גוש/חלקה	24-0303	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	28/02/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0191-093	תיק בניין
570.00	שטח	22-03061	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 14748 בקשת רישוי: 24-0303 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

שלמה המלך 93

מבקש הבקשה

אקו סיטי - אס.אל יזמות ובניה בע"מ

האומנים ,7 תל אביב - יפו 6789727

עורך הבקשה

ברד פינצוק

גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392

מהות הבקשה

שינויים ותוספות בניה בבניין קיים למגורים בן 5 קומות וקומת גג חלקית, עבור 21 יח"ד הכוללים:

• בקומת מרתף: הקמת 2 יחידות דיור חדשות, שינויים בחזיתות, ושינויים בחלוקה פנימית;

• לגובה כל הקומות: שינויים בחזיתות, שינויים במסתורי הכביסה ושינויים בחלוקה פנימית;

• בקומת קרקע: הוספת מסתור למזגנים עבור יחידת דיור בקומה במרווח צידי , שינויים פנימיים

ושינויים בחזיתות;

• בקומת גג חלקית: הבלטת מרפסת למרווח צידי דרומי;

• בקומת גג עליון: הגדלת פרגולה ושינוי מעקה גג;

• על המגרש: הקמת גדרות פנימיים ושערים, שינויים בפיתוח, שינויים בנישות עבור מים וגז, שינויים

בקונטור מעלית רכב ושינויים במדרגות חיצונית לירידה למרתפים במרווחים צדדיים צפוני ודרומי;

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-25-0023 מתאריך 24/04/2025

לא ניתן לאשר הבקשה כפי שהוגשה שכן:

1. מבוקשים מגורים בקומת המרתף בניגוד למותר ע"פ התוכנית והנ"ל מהווה סטייה ניכרת.

2. קיימת חוות דעת שלילית ממחלקת הפיקוח כי המבוקש אינו תואם את השטח;

3. מבוקשים שינויים בפיתוח לרבות הקמת מסתור מעבים במרווח צידי והרחבת יח"ד עורפיות ומרפסות

מעבר לקווי בניין בניגוד למותר;

4. הבקשה כוללת חריגות בשטחי הבניה והנ"ל לא הוצג בחישוב השטחים ולא ניתן לבדוק בפועל שכן

תוכנית אינה משקפת את המצב קיים;

5. מומלץ לקבל התנגדות בעל הזכויות אשר טוען בצדק שהבניה אינה תואמת את ההיתר הקיים.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 14748 בקשת רישוי: 24-0303 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il