פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0047

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	עינת סקלסקי ברדה	הרטגלס 5א	-0986 005א	25-0215	1
3	בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	מירב ארלוזרוב	ציהתל"י 32	3433-001	24-0315	2
3 5	בניה חדשה בניין דירה/קוטג' בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	מירב ארלוזרוב נועה עמרמי	ציהתל"י 32 חידושי הרי"ם 1א	3433-001 3074-032	24-0315 24-0661	2 3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0047 תאריך: 24/04/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6772/30	גוש/חלקה	25-0215	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	28/01/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0986-005א	תיק בניין
832.00	שטח	24-01345	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1

הגשה מקוונת: 33902 בקשת רישוי: 25-0215 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הרטגלס 5א

מבקש הבקשה

עינת סקלסקי ברדה

הרטגלס 5א, תל אביב - יפו 6997105אלי ברדה

הרטגלס 5א, תל אביב - יפו 6997105

עורך הבקשה

אייל אינגבר

השקד ,10 גבעת שמואל 5405200

מהות הבקשה

הקמת בריכת שחיה בשטח של כ 24 מ"ר עם כיסוי ע"י דק מתקפל וחדר מכונות תת קרקעי בשטח כ-7.50 מ"ר בחצר הדרומית - האחורית, עבור יח"ד קיצונית באגף המזרחי שהורחבה בעבר, בת קומה אחת עם

גג רעפים וניצול חללו, מעל מרתף בבניין טורי מכיל 4 יח"ד.

הבקשה כוללת: הקמת פרגולת עץ בשטח 22 מ"ר מקורה ע"י גג שקוף מעל משטח דק קיים, שינויים בפיתוח

שטח, שינוי מיקום מתקן לחימום רצפה קיים )תת קרקעי( בצמוד לגדר קדמית והסדרת מתקן חימום הבריכה.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0047 מתאריך 24/04/2025

לאשר את הבקשה להקמת בריכת שחיה בשטח של כ 24 מ"ר עם כיסוי ע"י דק מתקפל ובניית חדר מכונות

תת קרקעי בשטח כ-7.50 מ"ר בחצר הדרומית - האחורית, עבור יח"ד קיצונית באגף המזרחי , בת קומה

אחת עם גג רעפים וניצול חללו, מעל מרתף בבניין טורי מכיל 4 יח"ד כולל:

- הקמת פרגולת עץ בשטח 12 מ"ר בלבד, מקורה ע"י גג שקוף מעל דק קיים.

- שינויים בפיתוח שטח, מיקום מתקן לחימום רצפה בצמוד לגדר קדמית והסדרת מתקן לחימום בריכה;

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מפרט שימור עצים בוגרים מ12.11.24 של גיל רוזנברג יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	1
אישור אגף שפ"ע לשימור 2 עצים במגרש ובסביבתו.	2

הגשה מקוונת: 33902 בקשת רישוי: 25-0215 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7045/142	גוש/חלקה	24-0315	בקשה מספר
צהלון ושיכוני חסכון	שכונה	03/03/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	סיווג	3433-001	תיק בניין
500.00	שטח	23-00779	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 30839 בקשת רישוי: 24-0315 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ציהתל"י ,32 חידושי הרי"ם ,1 הרבי מקרלין 2

מבקש הבקשה

מירב ארלוזרוב

מאפו ,22 תל אביב - יפו 6343419

עורך הבקשה

ארנון ברעם

התחיה ,14 תל אביב - יפו 6816914

מהות הבקשה

הריסת יחידת דיור אחת בקומת א )המערבית במגרש , בחלקה בקיר משותף עם חלקה גובלת ממערב(

ובנייתה בצורה מורחבת לרבות הקמת חדר יציאה לגג , עבור יחידת דיור אחת , בבניין קיים בן 2 קומות

עבור 4 יח"ד. התכנון כולל:

• בקומה א : הקמת יחידת דיור חדשה לרבות מדרגות חיצוניות לגישה לדירה מדרום , הקמת מרפסת

גג מקורה בחלקה ומדרגות פנימיות עבור גישה לחדר יציאה בקומת הגג מעל;

• בקומת גג חלקית חדשה: הקמת חדר יציאה לגג המכיל ממ"ד ויציאה למרפסות גג מקורות בחלקן

בפרגולה מבטון;

על המגרש: עקירות , נטיעות , חצר פרטית המהווה גישה לדירה מרחוב הרבי מקרלין בדרום , גדרות בגבול

מגרש קדמי דרומי וגדרות הפרדה , פיתוח שטח , מסתור אשפה ,גז וחשמל ;

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0047 מתאריך 24/04/2025

לאשר את הבקשה עבור הריסת יחידת דיור אחת בקומת א )המערבית במגרש ( ובנייתה בצורה מורחבת

לרבות הקמת חדר יציאה לגג , עבור יחידת דיור אחת , בבניין קיים בן 2 קומות עבור 4 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	2

תנאי	#
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות	1
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	2
אישור אגף שפ"ע לשימור 6 עצים במגרש ובסביבתו.	3
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	4

הגשה מקוונת: 30839 בקשת רישוי: 24-0315 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7045/142	גוש/חלקה	24-0661	בקשה מספר
צהלון ושיכוני חסכון	שכונה	09/05/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	סיווג	3074-032	תיק בניין
500.00	שטח	23-00781	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 30794 בקשת רישוי: 24-0661 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

חידושי הרי"ם 1א, הרבי מקרלין 2א

מבקש הבקשה

נועה עמרמי

חידושי הרי"ם ,1 תל אביב - יפו 6808631

עורך הבקשה

ארנון ברעם

התחיה ,14 תל אביב - יפו 6816914

מהות הבקשה

;

הריסת יחידת דיור אחת בקומת הקרקע )המערבית במגרש , בחלקה בקיר משותף עם חלקה גובלת

ממערב( ובנייתה בצורה מורחבת מעל קומת מרתף חדשה , עבור יחידת דיור אחת , בבניין קיים בן 2 קומות

עבור 4 יח"ד. התכנון כולל:

• הקמת קומת מרתף חדשה המכילה ממ"ד , חדר משחקים , חדרי שירותים ורחצה וחצרות מונמכות;

• הריסת כל הבניה בקומת הקרקע ובנית הדירה בצורה מורחבת עם מדרגות פנימיות לחיבור לשטח

נלווה במרתף;

על המגרש: עקירות , נטיעות , חצר פרטית המהווה גישה לדירה מרחוב חידושי הרי"ם בצפון , גדרות בגבול

מגרש קדמי צפוני וגדרות הפרדה , פיתוח שטח , מסתור אשפה וגז ;

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0047 מתאריך 24/04/2025

לאשר את הבקשה עבור הריסת יחידת דיור אחת בקומת הקרקע )המערבית במגרש ( ובנייתה בצורה

מורחבת מעל קומת מרתף חדשה , עבור יחידת דיור אחת , בבניין קיים בן 2 קומות עבור 4 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	2
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות	1
אישור אגף שפ"ע לשימור 6 עצים במגרש ובסביבתו.	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	4

הגשה מקוונת: 30794 בקשת רישוי: 24-0661 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il