פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0067

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	מסלול מקוצר שינוי חזית	שרל דוראל	אפטר יעקב 11	2114-011	24-1698	1
1 4	מסלול מקוצר שינוי חזית מסלול מקוצר הקמת סככה	שרל דוראל חלמיש חברה ממשלתית עירונית בע"מ	אפטר יעקב 11 הכרמל 41א	2114-011	24-1698 24-1697	1 2
6	מסלול מקוצר שינוי חזית	אבינועם יום טוב	סמטת מסלול 3	1125-003	24-1378	3
6 8	מסלול מקוצר שינוי חזית מסלול מקוצר הקמת מצללה	אבינועם יום טוב מזרחי רחל	סמטת מסלול 3 דן שיקה )ישעיהו( 3	1125-003 4101-003	24-1378 25-0319	3 4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0067 תאריך: 24/04/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7222/52	גוש/חלקה	24-1698	בקשה מספר
'תכנית ל	שכונה	08/12/2024	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר שינוי חזית	סיווג	2114-011	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34074 בקשת רישוי: 24-1698 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

אפטר יעקב ,11 אפטר יעקב 11א

מבקש הבקשה

שרל דוראל

ויתקין ,24 תל אביב - יפו 63474

עורך הבקשה

שרל דוראל

ויתקין ,24 תל אביב - יפו 63474

מהות הבקשה

ב-25/03/2024 הוצא היתר מס' 24-0468 להקמת 14 מרפסות חדשות תלויות, מקורות ופתוחות והגדלת שטח של 19 מרפסות קיימות בנויות לסירוגין ב-33 דירות )מתוך 34 הדירות הקיימות בבניין( בקומות 1-9 בחזיתות המערבית והמזרחית באגף אחד )צפון-מזרחי( )מתוכן 7 מרפסות אושרו ללא גישה(, בבניין הקיים המורכב מ-2 אגפים )צפון-

מזרחי ודרום-מערבי( בני 9 קומות וקומה עליונה חלקית וחדרי יציאה לגג, מעל קומת עמודים מפולשת ומרתף משותף. סה"כ 69 יח"ד )כולל דירת שומר(.

כעת מבוקשים שינויים כלפי היתר זה, הכוללים:

1. תיקון טעות סופר בהערה מס' 1 להיתר המילולי מס' ,24-0468 במסגרתה צוין:

"מתוך סה"כ 33 הדירות שבהן מוצעות המרפסות, ב- 7 דירות המרפסות הינן ללא גישה )בקומה 3 דירה מס' 9 , בקומה 4 דירה מס' ,14 בקומה 5 דירות מס' 17 ו- ,19 בקומה 6 דירה מס' ,22 בקומה 7 דירה מס' 25 ודירה 33 בקומה 9 לא משתתפת בבקשה("

ובמקומה ירשם:

"מתוך סה"כ 33 הדירות שבהן מוצעות המרפסות, ב- 7 דירות המרפסות הינן ללא גישה )בקומה 3 דירה מס'

9 , בקומה 4 דירות מס' 13 ו-,14 בקומה 5 דירות מס' 17 ו- ,19 בקומה 6 דירה מס' ,22 בקומה 7 דירה מס'

.(25 דירה מס' 33 בקומה 9 לא משתתפת בבקשה." ;

2. שינוי מספור הדירות שצוין בתכנית ההיתר והתאמתו למספור הקיים בבניין בפועל:

מדירה 2 ל-4 ומ-4 ל-2; מדירה 6 ל-8 ומ-8 ל-6; מדירה 10 ל-12 ומ-12 ל-10; מדירה 14 ל-16 ומ-16 ל-14;

מדירה 18 ל-20 ומ-20 ל-18; מדירה 22 ל-24 ומ-24 ל-22; מדירה 26 ל-28 ומ-28 ל-26; מדירה 30 ל-32 ומ-32

ל-36;

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
קבלת אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי.	5

תנאי	#
ביצוע שיפוץ המבנה בכפוף לתנאי קבוע בהיתר מס' 24-0468 לפי 14 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים	1

הגשה מקוונת: 34074 בקשת רישוי: 24-1698 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

3. בנוסף, הסדרת גישה ל- 7 מרפסות שאושרו ללא גישה בהיתר מס' 24-0468 )לפי המספור

החדש( וריצופן : ב-4 דירות הצפון-מזרחיות בקומות ג', ד', ה, ז' ) דירות ,9 ,13 ,17 ,(25 ב-2 דירות הצפון-

מערביות בקומות ד', ו' )דירות 16 ו-(24 ובדירה הדרום-מערבית בקומה ה' )דירה (19;

הערה: לאחר השינוי תישאר בבניין דירה אחת ללא מרפסת - מס' 33 בקומה .9

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0067 מתאריך 24/04/2025

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 24-0468 באגף הצפון-מזרחי של בניין קיים בן 9 קומות, קומה

עליונה חלקית וחדרי יציאה לגג ,עבור סה"כ 69 יח"ד, הכוללים:

1. תיקון טעות סופר בהערה מס' 1 להיתר המילולי מס' ,24-0468 ורישום במקומה של הערה בנוסח הבא:

"מתוך סה"כ 33 הדירות שבהן מוצעות המרפסות, ב- 7 דירות המרפסות הינן ללא גישה )בקומה 3 דירה מס'

9 , בקומה 4 דירות מס' 13 ו-,14 בקומה 5 דירות מס' 17 ו- ,19 בקומה 6 דירה מס' ,22 בקומה 7 דירה מס'

.(25 דירה מס' 33 בקומה 9 לא משתתפת בבקשה." ;

2. שינוי מספור הדירות שצוין בתכנית ההיתר והתאמתו למספור הקיים בבניין בפועל;

3. הסדרת גישה ל- 7 מרפסות שאושרו ללא גישה בהיתר 24-0468 וריצופן : ב-4 דירות הצפון-מזרחיות

בקומות ג', ד', ה, ז' ) דירות ,9 ,13 ,17 ,(25 ב-2 דירות הצפון-מערביות בקומות ד', ו' )דירות 16 ו-(24 ובדירה

הדרום-מערבית בקומה ה' )דירה (19;

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
בחוו"ד חב' שמ"מ. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.

תנאי	#
הצגת אישור סופי של חברת שמ"מ לעניין השלמת עבודות הבניה.	1

תנאי	#
הצגת התחייבות לביצוע שיפוץ המבנה.	1

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או בניין, שאינה כלולה בהיתר זה.	1
ההיתר כפוף לכל ההערות והתנאים של ההיתר המקורי.	2

הגשה מקוונת: 34074 בקשת רישוי: 24-1698 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

התחייבויות להוצאת היתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7465/50	גוש/חלקה	24-1697	בקשה מספר
כרם התימנים	שכונה	08/12/2024	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הקמת סככה	סיווג		תיק בניין
800.70	שטח		בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 33660 בקשת רישוי: 24-1697 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הכרמל 41א

מבקש הבקשה

חלמיש חברה ממשלתית עירונית בע"מ

שדרות ירושלים ,45 תל אביב - יפו 6811226

עורך הבקשה

ארי אתגר

קפלן אליעזר ,6 תל אביב - יפו 64734

מהות הבקשה

הקמת קירוי מעל אזור צפון-מערבי של שוק הכרמל בין רחובות הלל הזקן ורבי עקיבא.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0067 מתאריך 24/04/2025

לאשר את הבקשה להקמת קירוי מעל אזור צפון-מערבי של שוק הכרמל בין רחובות הלל הזקן ורבי

עקיבא בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידה בכל דרישות אדריכל העיר: א. יש להציג לממונה העירוני פתרונות לחיבור חשמל בקטע הפיילוט ללא ביצוע פילרים חדשים במרחב. ב. יש להציג פתרון לדוכנים ושילובם בקט הפיילוט. ג. תאורה וניקוז- לאישור גורמי מח' מאור ויחידת התיעול העירונית. ד. יש להציג פיתוח / ריצופים בתכנית פיתוח עדכנית.	1
עמידה בכל דרישות אגף תברואה וניהול הפסולת מתאריך .09.01.25	2

תנאי	#
ההיתר הינו לקירוי בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 33660 בקשת רישוי: 24-1697 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6134/153	גוש/חלקה	24-1378	בקשה מספר
יד אליהו	שכונה	29/09/2024	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר שינוי חזית	סיווג	1125-003	תיק בניין
280.00	שטח	24-01128	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 33513 בקשת רישוי: 24-1378 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

סמטת מסלול ,3 סמטת תעוז 4

מבקש הבקשה

אבינועם יום טוב

סמטת תעוז ,4 תל אביב - יפו 6731444קורין יום טוב סמטת תעוז ,4 תל אביב - יפו 6731444

עורך הבקשה

יוסף פינחסוב

שז"ר זלמן ,33 תל אביב - יפו 6810729

מהות הבקשה

שינויים כלפיי היתר מס' 21-1121 בדירה קיימת בקומה השנייה בבניין בן 2 קומות, הכוללים:

- שינוי בגרם המדרגות החיצוני בכניסה לדירת המבקש ע"י הוספת מהלך מדרגות ופודסט בצמוד לגבול

המגרש הצדדי בקיר משותף עם הבניין בחלקה הסמוכה ממערב.

- שינוים פנימיים בחלוקת השטחים, ללא תוספת שטח נוסף לדירה.

- ביטול מסתור כביסה ושינוים בגודל ומיקום הפתחים בחזיתות.

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0067 מתאריך 24/04/2025

לאשר את הבקשה לשינויים כלפיי היתר מס' 21-1121 בדירה קיימת בקומה השנייה בבניין בן 2 קומות,

הכוללים:

- הריסת גרם מדרגות קיים שנבנה בניגוד להיתר, ובנייתו מחדש במרחק של כ- 2 מ' מגבול המגרש הצדדי

עם החלקה הסמוכה - סמטת מסלול 3 א'.

- שינוים פנימיים בחלוקת השטחים, ללא תוספת שטח נוסף לדירה.

- הזזת מיקום שער הכניסה בגדר הקדמית הקיימת, ביטול מסתור כביסה ושינוים בגודל ומיקום הפתחים

בחזיתות.

- הוספת פרגולה בצמוד לחדר היציאה לגג הקיים.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 33513 בקשת רישוי: 24-1378 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0211 מתאריך 05/11/2024

לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה, שכן בניגוד לנספח הבינוי, טיפוס /64ב לפי תוכנית הרחבה .2324

השינוי המבוקש מוסיף שטח מקורה בקומת הקרקע שלא נמנה בחישוב השטחים.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6132/308	גוש/חלקה	25-0319	בקשה מספר
כפיר	שכונה	11/02/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הקמת מצללה	סיווג	4101-003	תיק בניין
511.00	שטח	24-00281	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 33368 בקשת רישוי: 25-0319 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

דן שיקה )ישעיהו( 3

מבקש הבקשה

מזרחי רחל

דן שיקה )ישעיהו( ,3 תל אביב - יפו 6765903

עורך הבקשה

אביתר רפאל דהן

דרך בגין מנחם ,144 תל אביב - יפו 6492102

מהות הבקשה

הריסת פרגולה מחומרים קלים ובניית פרגולה מחומרים קלים בהתאם למותר.

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0067 מתאריך 24/04/2025

לאשר את הבקשה להריסת פרגולה מחומרים קלים ובניה מחדש של פרגולה מחומרים קלים בהתאם

למותר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il