פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0076

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה חדר על הגג/עליית גג )לפי ג' או ג'(1 מעל בניין קיים בהיתר	דורית חיזי	פטאי יוסף 18	0989-018	24-1853	1
3	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	קרולינה אייזנברג אייזנברג	שדרות בן גוריון 44	0204-044	24-1256	2
5	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	גלי גלבר	שמעון התרסי 17	0210-017	23-1538	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0076 תאריך: 24/04/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6769/55	גוש/חלקה	24-1853	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	30/12/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה חדר על הגג/עליית גג )לפי ג' או ג'(1 מעל בניין קיים בהיתר	סיווג	0989-018	תיק בניין
7,172.00	שטח	24-00562	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3
קבלת אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי.	4
הצגת חשבון יציבות.	5

הגשה מקוונת: 33159 בקשת רישוי: 24-1853 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

פטאי יוסף ,18 פטאי יוסף 18א, פטאי יוסף 18ב, פטאי יוסף 18ג

מבקש הבקשה

דורית חיזי

פטאי יוסף ,18 תל אביב - יפו 6997342

עורך הבקשה

טולה עמיר

הרימון ,9 תל אביב - יפו 6492509

מהות הבקשה

שינויים בדירה אמצעית קיימת בקומה א' בכניסה הקיצונית )המזרחית( בבניין טורי קיים בן 2 קומות, 3

כניסות עבור 12 יח"ד, הכוללים:

- הגבהת גג רעפים קיים מעל דירה זו, שינויים פנימיים בתחום עליית הגג.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0076 מתאריך 24/04/2025

לאשר את הבקשה לשינויים בדירה אמצעית קיימת בקומה א' בכניסה הקיצונית )המזרחית( בבניין טורי

קיים בן 2 קומות, 3 כניסות עבור 12 יח"ד, הכוללים הגבהת גג רעפים קיים מעל דירה זו, שינויים פנימיים

בתחום עליית הגג,

בכפוף לכל דין ותיאום תכנון.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 33159 בקשת רישוי: 24-1853 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7078/128	גוש/חלקה	24-1256	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	10/09/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0204-044	תיק בניין
350.00	שטח	22-02521	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	3
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	5
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	6
אישור רשות הכבאות	7

הגשה מקוונת: 33583 בקשת רישוי: 24-1256 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות בן גוריון 44

מבקש הבקשה

קרולינה אייזנברג אייזנברג

רב אשי ,11 תל אביב - יפו 6939545

עורך הבקשה

רועי אלמן

טשרניחובסקי ,51 תל אביב - יפו 6433324

מהות הבקשה

הקמת חדר יציאה לגג בחלקו הקדמי של המבנה והקמת מעקה גג חדש, בבניין מגורים בן 5 קומות )כולל

קרקע מפולשת( ומקלט במרתף.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0076 מתאריך 24/04/2025

לאשר את הבקשה להקמת חדר יציאה לגג בחלקו הקדמי של המבנה והקמת מעקה גג חדש, בבניין מגורים

בן 5 קומות )כולל קרקע מפולשת( ומקלט במרתף.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין. ג. הדירה בקומה עליונה, כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול.	2
אישור רשות הכבאות	3

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 33583 בקשת רישוי: 24-1256 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6958/81	גוש/חלקה	23-1538	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	29/10/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0210-017	תיק בניין
490.00	שטח	22-01835	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 31166 בקשת רישוי: 23-1538 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/04/2025

ל' ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שמעון התרסי 17

מבקש הבקשה

עידו לברן

שמעון התרסי ,17 תל אביב - יפו 6249220גלי גלבר שמעון התרסי ,17 תל אביב - יפו 6249220

עורך הבקשה

זויה גרינשפון

ריינס ,32 תל אביב - יפו 6458723

מהות הבקשה

קיים חדר יציאה לגג 23 מ"ר מבוקש הגדלת חדר על הגג עד 40 מ"ר

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0076 מתאריך 24/04/2025

בהמשך ובכפוף לשאר התנאים המפורטים בהחלטת רשות הרישוי מיום 25/12/2024 ולאור חוות דעת

השירות המשפטי מיום 26/02/2025 לנושא דרישות שיפוץ בהקמת/הרחבת חדרי יציאה לגג, לפי סעיף

4.1.4 לתכניות רובע 3 ורובע :4

א. לבטל סעיף 5 בתנאי בהיתר: " יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב

של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות"

ב. לבטל סעיף 4 בתנאי לתעודת גמר: " שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות בתיק המידע

וסיומן עד גמר עבודות הבנייה".

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזק לתשתיות ) פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה.	3
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	4
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	5

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2

תנאי	#
השלמת 8 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	1
מילוי דרישות חברת מי אביבים וביוב כמפורט באישורם להיתר.	2
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	3
שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות בתיק המידע וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 31166 בקשת רישוי: 23-1538 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0232 מתאריך 25/12/2024

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזק לתשתיות ) פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה.	3
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	4
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	5

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2

תנאי	#
השלמת 8 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	1
מילוי דרישות חברת מי אביבים וביוב כמפורט באישורם להיתר.	2
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו	3

הגשה מקוונת: 31166 בקשת רישוי: 23-1538 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה ל: .1מבוקשים שינויים פנימיים במפלס התחתון של הדירה המערבית. בקומה ג'.

2. הריסת חדר יציאה קיים בהיתר )לרבות הריסת תוספות בנייה שנבנו ללא היתר( ובנייתו מחדש בצורה

מורחבת.

3. הצמדת הבניה המבוקשת על הגג לדירה המערבית הנדונה שבקומה העליונה באמצעות גרם מדרגות

פנימי, והקמת פרגולה חדשה מאלומיניום בצמוד לבנייה המוצעת על הגג.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול
שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות בתיק המידע וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 31166 בקשת רישוי: 23-1538 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il