פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0085

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	שי בן שמואל	הגולן 88	0914-088	25-0793	1
1 2	שינויים שינוי שם/שינוי תנאי שינויים חידוש היתר	שי בן שמואל עתידים חברה לתעשיות עתירות מדע בע"מ	הגולן 88 דבורה הנביאה 117	0914-088 2184-002	25-0793 25-0798	1 2
3	שינויים חידוש היתר	גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ	בלוך דוד 25	0544-025	25-0762	3
4	שינויים חידוש היתר	גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ	בלוך דוד 23	0544-023	25-0763	4
6	שינויים ביטול היתר	שרה בלכשטין	הירקון 202	0027-202	25-0794	5
6 7	שינויים ביטול היתר שינויים חידוש היתר	שרה בלכשטין אליזבת שטיידל	הירקון 202 אריאל 5	0027-202 1071-006	25-0794 25-0766	5 6
7 9	שינויים חידוש היתר שינויים חידוש היתר	אליזבת שטיידל רוני עוזרי	אריאל 5 שבט 38	1071-006 3683-038	25-0766 25-0804	6 7

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

27/04/2025

כ"ט ניסן תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0085 תאריך: 24/04/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6638/421	גוש/חלקה	25-0793	בקשה מספר
רמת החייל	שכונה	20/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	סיווג	0914-088	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35084 בקשת רישוי: 25-0793 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/04/2025

כ"ט ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הגולן 88

מבקש הבקשה

שירה כהן-בן שמואל

ת.ד. ,44 תל אביב - יפושי בן שמואל

מטע ,244 מטע 9987000

עורך הבקשה

אליאב זכרוביץ

הירקון ,165 תל אביב - יפו 63451

מהות הבקשה

שינוי שם בעל היתר מ- שאול כהן )ת.ז. (********* ל- שירה כהן בן שמואל )ת.ז. (********* ו- שי בן שמואל )ת.ז. (********* בהיתר מס' 23-1342 שניתן בתאריך 18/02/2024 ל:

הריסת כל הבנייה הקיימת במחצית הדרומית של המגרש, והקמת אגף חדש למגורים, בן 2 קומות עם ניצול חלל גג הרעפים, מעל קומת מרתף, עבור 2 יח"ד )קוטג'ים מחוברים ע"י חניה מקורה(.

התקבלה בקשה מעורך הבקשה לשינוי שם בעל ההיתר וצורפו כל המסמכים הנדרשים:

תעודת פטירה, צו ירושה, מכתב מבעל ההיתר החדש, מכתב מעורך הבקשה וממתכנן השלד שממשיכים לקחת אחריות גם בהיתר לשינוי שם.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0085 מתאריך 24/04/2025

לאור הנימוק המובא בבקשת עורך הבקשה, לאשר את הבקשה לשינוי שם בעל היתר מ- שאול כהן )ת.ז.

(********* ל- שירה כהן בן שמואל )ת.ז. (********* ו- שי בן שמואל )ת.ז. (********* בהיתר מס' -23

,1342שניתן בתאריך 18/02/2024;

הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי.

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6338/125	גוש/חלקה	25-0798	בקשה מספר
עתידים	שכונה	22/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	2184-002	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35048 בקשת רישוי: 25-0798 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/04/2025

כ"ט ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

דבורה הנביאה ,117 2184 ,2 2228 4

מבקש הבקשה

עתידים חברה לתעשיות עתירות מדע בע"מ

2185 ,3 תל אביב - יפו 6972626

עורך הבקשה

גבריאל נבון

דיזנגוף ,205 תל אביב - יפו 6311504

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מס' 21-0252 שניתן בתאריך 08/12/2021 להוספת קומה נוספת )קומה ה' במקום גג( בבניין קיים לתעשייה - עתירת מדע בן 5 קומות מעל קומת המרתף;

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף היתר בה נומקו הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבניה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך הכוללים: מכתב מפורט מבעל ההיתר, מכתבי הסכמה של מתכנן השלד ועורך הבקשה שממשיכים לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.

היתר מס' 21-0252 ניתן בתאריך 08/12/2021 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך .08/12/2024 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה )60א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בניה(, תשע"ו 2016 )להלן -תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד לתאריך .08/12/2027

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0085 מתאריך 24/04/2025

לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה להארכת תוקף היתר מס' 21-0252 שניתן

בתאריך 08/12/2021לתקופה נוספת, מתאריך 08/12/2024 עד לתאריך .08/12/2027

בכפוף להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6217/310	גוש/חלקה	25-0762	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	10/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0544-025	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35009 בקשת רישוי: 25-0762 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/04/2025

כ"ט ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בלוך דוד ,25 סוטין 6

מבקש הבקשה

גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ

היסמין ,7 כרמי יוסף 9979700

עורך הבקשה

מיכל יוקלה

הנצי"ב ,41 תל אביב - יפו 6701517

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 21-1099 שניתן בתאריך 18/07/2022 להריסת בניין מגורים פינתי קיים בן 4 קומות מעל מקלט וחדר הסקה במרתף עבור 8 יחידות דיור והקמת בניין מגורים בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל 2 קומות מרתף עבור 17 יחידות דיור. המרתף מבוקש במשותף עם המרתף בבניין ברח' בלוך 23 )בקשה ,(20-0853 עם כניסה משותפת לשני המגרשים מכיוון רח' סוטין.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: "מאחר ושני הבניינים נבנים על חניון משותף ולאור העובדה שבבלוך 23 התנהלו הליכים משפטיים שארכו זמן מול שניים מבעלי הדירות, הליכים אלו גרמו לעיכוב של מעל לשנתיים."

היתר מספר 21-1099 נמסר בתאריך 18/07/2022 והוא תקף ל-3 שנים עד לתאריך .18/07/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .18/07/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0085 מתאריך 24/04/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה להארכת תוקף היתר מספר 21-1099 לשלוש

שנים נוספות מ- 18/07/2025 עד .18/07/2028

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6217/311	גוש/חלקה	25-0763	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	10/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0544-023	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35006 בקשת רישוי: 25-0763 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/04/2025

כ"ט ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בלוך דוד 23

מבקש הבקשה

גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ

היסמין ,7 כרמי יוסף 9979700

עורך הבקשה

מיכל יוקלה

הנצי"ב ,41 תל אביב - יפו 6701517

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 21-1155 שניתן בתאריך 30/06/2022 להריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות עבור 8 יח"ד והקמת בניין מגורים בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל 2 קומות מרתף עבור 16 יחידות דיור ו-38 מקומות חניה. המרתף מבוקש במשותף עם המרתף בבניין ברח' בלוך ,25 עם כניסה משותפת לשני המגרשים המוצעת במגרש השכן למגרש נשוא הבקשה מכיוון רח' סוטין.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: "מאחר ושני הבניינים נבנים על חניון משותף ולאור

העובדה שבבלוך 23 התנהלו הליכים משפטיים שארכו זמן רב מול שניים מבעלי הדירות, הליכים אלו גרמו

לעיכוב של מעל לשנתיים."

היתר מספר 21-1155 נמסר בתאריך 30/06/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .30/06/2025

מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן-

תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .30/06/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0085 מתאריך 24/04/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה להארכת תוקף היתר מספר 21-1155 ל-3

שנים נוספות מ- 30/06/2025 עד .30/06/2028

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6901/10	גוש/חלקה	25-0794	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	20/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים ביטול היתר	סיווג	0027-202	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34931 בקשת רישוי: 25-0794 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/04/2025

כ"ט ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הירקון 202

מבקש הבקשה

שרה בלכשטין

הגפן ,20 תל אביב - יפו 6492540

עורך הבקשה

זינאידה קליימן

סמ אל הים ,1 אשדוד

מהות הבקשה

ביטול היתר מס' 23-1152 שניתן בתאריך 20/05/2024 ל: שימוש חורג כלפי היתר מבניין מגורים, בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומקלט במרתף לשימוש מלונאות לפי תכנית ,3935 הכולל שינויים ותוספת 4 קומות מעל 2 קומות מרתף; סה"כ לאחר השינויים ותוספות הבנייה המבוקשים, יתקבל בניין בן 7 קומות וקומת גג חלקית, מעל 2 מפלסי מרתף, המכיל 51 חדרי מלון.

התקבל מכתב מהבעלים של ההיתר 23-1152 רשת מלונות אטלס בע"מ לפיו בוטל הסכם השכירות עם בעלת הזכויות במגרש, גב' שרה בלכשטיין מיום 13.11.2019 להקמת המלון והפעלתו, הסכם שמכוחו פעל בעל ההיתר לקבלת היתר הבניה.

בנוסף התקבל מכתב מבעלת מלוא הזכויות בבניין המצוי ברחוב הירקון ,202 גב' שרה בלכשטיין כי בהסכם פשרה עם רשת מלונות אטלס בע"מ מתאריך 26/11/2024 בוטל הסכם השכירות מיום 13/11/2019 להקמת המלון והפעלתו, ומבקשת לפעול לביטול ההיתר והשבת כל התשלומים שביצעה לידי העירייה ואו הוועדה המקומית.

צורפו כל המכתבים ונסח טאבו ותעודת זהות של בעלת הנכס.

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0085 מתאריך 24/04/2025

לאור בקשת בעלי ההיתר, לאשר את הבקשה לביטול היתר מס' 23-1152 שניתן בתאריך ,20/05/2024

שימוש חורג כלפי היתר מבניין מגורים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומקלט במרתף לשימוש

מלונאות לפי תכנית ,3935 הכולל שינויים ותוספות 4 קומות ו2 קומות מרתף, וביצוע ההחזרים על פי הדין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6892/5	גוש/חלקה	25-0766	בקשה מספר
התקוה	שכונה	14/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	1071-006	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35125 בקשת רישוי: 25-0766 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/04/2025

כ"ט ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

אריאל ,5 סמטת איתן 6

מבקש הבקשה

אליזבת שטיידל

אצ"ל 3ב, גבעתיים 5332514

עורך הבקשה

צאלה זוארץ

ת.ד. ,9418 תל אביב - יפו 6109301

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מס' 22-1385 שניתן בתאריך 28/11/2022 ל:

בבניין טורי בן 3 קומות, 6 אגפים ו-18 יח"ד, בניית חדר יציאה לגג ופרגולה עבור הדירה בקומה ג'.

חיזוק אחד החדרים בדירה הקיימת.

היתר מס' 22-1385 ניתן בתאריך 28/11/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך .28/11/2025 התקבלה בקשה מבעל ההיתר לחידוש ההיתר: "עקב הארכת זמני הפרויקט מעבר לזמן שנקבע עקב מלחמת חרבות ברזל אבקש להאריך את תוקף ההיתר."

מועד זה ניתן לארכה בהתאם לתקנה )60א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בניה(,תשע"ו 2016 )להלן – תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים, ומכאן כי ניתן להאריך את תוקף ההיתר עד לתאריך .28/11/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-25-0085 מתאריך 24/04/2025

לאור ב

לאור בקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:

חידוש היתר מס' 22-1385 שניתן בתאריך 28/11/2022 לתקופה נוספת,

מתאריך 28/11/2025 עד לתאריך .28/11/2028

בכפוף להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35125 בקשת רישוי: 25-0766 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7376/46	גוש/חלקה	25-0804	בקשה מספר
עזרא והארגזים	שכונה	22/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	3683-038	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35198 בקשת רישוי: 25-0804 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/04/2025

כ"ט ניסן תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שבט ,38 4898 8

מבקש הבקשה

רוני עוזרי

ליפשיץ שלמה לייב ,1 ראשון לציון 7591000

עורך הבקשה

יניב פרדו

הרצל ,117 תל אביב - יפו 6655516

מהות הבקשה

הארכת תוקף להיתר מס' 22-0492 שניתן בתאריך 14/07/2022 ל:

הקמת בניין מגורים חדש בן 4 קומות עבור 3 יח"ד )דירה אחת בשני מפלסים( וחדר על הגג, מעל קומת מרתף.

היתר בנייה מס' 22-0492 ניתן בתאריך 14/07/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך .14/07/2025 התקבלה בקשה מבעל ההיתר לחידוש ההיתר: "המלחמה שפרצה באוקטובר טרפה את הקלפים בטרם החלו העבודות בשטח. בגלל העיבו הנ"ל וקשיי כוח אדם, ביטל הקבלן את הסכם ההיקשרות עמו ולאור זאת, נפסח הליך הוצאת רישיון עבודה."

מועד זה ניתן לארכה בהתאם לתקנה )60א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בניה(, תשע"ו 2016 )להלן – תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על 3 שנים ומכאן כי ניתן להאריך את תוקף ההיתר עד לתאריך .14/07/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 7

רשות רישוי מספר 1-25-0085 מתאריך 24/04/2025

לאור בקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:

הארכת תוקף להיתר מס' 22-0492 שניתן בתאריך 14/07/2022 לתקופה נוספת,

מתאריך 14/07/2025 עד לתאריך .14/07/2028

בכפוף להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35198 בקשת רישוי: 25-0804 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il