פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0088

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	ציבורי בניה חדשה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	גני יהושע	דבורה הנביאה 85	0870-085	25-0206	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

11/05/2025

י"ג אייר תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0088 תאריך: 05/05/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6882/28	גוש/חלקה	25-0206	בקשה מספר
נוה שרת	שכונה	27/01/2025	תאריך הבקשה
ציבורי בניה חדשה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	סיווג	0870-085	תיק בניין
1,281.00	שטח	23-02291	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה התקינות )מוצג (4400	2
קבלת אישור	3
קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג	4

הגשה מקוונת: 32943 בקשת רישוי: 25-0206 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/05/2025

י"ג אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

דבורה הנביאה 85

מבקש הבקשה

גני יהושע

אלעזר )רוקח( ,94 תל אביב - יפו 6124001

עורך הבקשה

רועי יצחקי

סוטין ,19 תל אביב - יפו 64684

מהות הבקשה

תוספת בניה של 2 קומות עבור גן ילדים )הגן הוורוד( בצמוד למבנה קיים בן 3 קומות מעל קומת מרתף

המשמש בית ספר יסודי התורה א'.

- בקומת כניסה: מבואה מקורה, פיר מעלית, מקבץ שירותים, ממ"מ, תא שירותים מונגש, מטבחון וכיתת גן

עם יציאה לחצר ומחסן חיצוני )מתחת למדרגות(

- בקומה א': אולם רב תכליתי, תא שירותים מונגש, מטבחון וגרם מדרגות חיצוני מצפון.

- על הגג: גג טכני עבור מערכות מיזוג אוויר.

- במגרש: ריצוף, גינון וגידור )דרום מזרח( ויציאה לחצר משחקים ומדרגות חיצוניות לקומה א' )צפון מזרח(

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0088 מתאריך 05/05/2025

לאשר 2 תנאים חדשים למתן היתר המותאמים לבדיקת מכון בקרה ובמקביל לבטל

את שלושת התנאים הראשונים למתן היתר בהחלטת רשות רישוי מ- .12.3.2025

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
(4400
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג (4402	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2
העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים.	3
מפרט שימור עצים בוגרים + מפרט העתקה מ 8/12/24 _ של "קבוצת ורד בע"מ" יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	4

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור משרד הבריאות	2
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	3
אישור אגף שפ"ע לשימור 7 עצים במגרש ובסביבתו.	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
אישור	1
היתר ל-2 הבקשות )24-1572 + (25-0206 יחד יהווה היתר להקמת גן הילדים והעבודות הנלוות.	2
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות דעת של יועץ נגישות, האדריכל משה ורשבסקי מ- 3.5.2024	3

הגשה מקוונת: 32943 בקשת רישוי: 25-0206 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2
העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים.	3
מפרט שימור עצים בוגרים + מפרט העתקה מ 8/12/24 _ של "קבוצת ורד בע"מ" יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	4

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1

הגשה מקוונת: 32943 בקשת רישוי: 25-0206 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0049 מתאריך 12/03/2025

לאשר את הבקשה לתוספת בניה של 2 קומות עבור גן ילדים )הגן הוורוד( בצמוד למבנה קיים בן 3 קומות

מעל קומת מרתף המשמש בית ספר יסודי התורה א' ופיתוח המגרש בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים

טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור משרד הבריאות	2
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	3
אישור אגף שפ"ע לשימור 7 עצים במגרש ובסביבתו.	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
אישור	1
היתר ל-2 הבקשות )24-1572 + (25-0206 יחד יהווה היתר להקמת גן הילדים והעבודות הנלוות.	2
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות דעת של יועץ נגישות, האדריכל משה ורשבסקי מ- 3.5.2024	3

הגשה מקוונת: 32943 בקשת רישוי: 25-0206 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il