פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0089

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	מישלין הלן ליפשיץ	ויסוצקי 16	0594-016	24-1578	1
3	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	אקו-סיטי אס.אל יזמות ובניה בע"מ	צייטלין 16	0462-016	24-0601	2
7	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	אורנה ואיתן יוחננוב בע"מ	שדרות נורדאו 65	0197-065	24-1386	3
10	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	ביג מרכזי קניות בע"מ	אלעזר דוד 28	0785-028	24-1598	4
12	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	יולי בר זאב	מזא"ה 28	0014-028	24-1811	5
14	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		ירמיהו הנביא 12	0199-012	רישוי כללי	6
15	בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין ) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011		בית אל 34	2029-034	רישוי כללי	7

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

11/05/2025

י"ג אייר תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0089 תאריך: 05/05/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6108/583	גוש/חלקה	24-1578	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	11/11/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0594-016	תיק בניין
3,419.00	שטח	23-02375	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1

הגשה מקוונת: 32941 בקשת רישוי: 24-1578 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/05/2025

י"ג אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ויסוצקי ,16 דרך נמיר מרדכי 79

מבקש הבקשה

מישלין הלן ליפשיץ

ויסוצקי ,16 תל אביב - יפו 6233808

עורך הבקשה

ישראל אביוב

רומנו מרדכי ,21 תל אביב - יפו 69000

מהות הבקשה

תוספות ושינויים בקומת 7 וחדר היציאה לגג המוצמד לדירה, בבניין מגורים קיים בן 7 קומות עם חדר יציאה

לגג מעל קומת קרקע חלקית ומרתף, הכוללים:

בקומה השביעית: שינויים בחלוקת מחיצות פנימיות בין 2 יח"ד קיימות, שינויים במהלך גרם מדרגות דירתי

ביח"ד המזרחית.

קומת גג )חדר יציאה לגג(: שינוי חזית צפון, מזרח ודרום בחדר היציאה לגג המוצמד לדירה מתחת, הוספת

בפרגולה בצד מזרח, ושינויים פנימיים.

גג עליון: התאמת קונטור הגג של חדר היציאה לגג.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0089 מתאריך 05/05/2025

לאשר את הבקשה לתוספות ושינויים בקומת 7 וחדר היציאה לגג המוצמד לדירה, בבניין מגורים קיים בן 7

קומות עם חדר יציאה לגג מעל קומת קרקע חלקית ומרתף, הכוללים:

בקומה השביעית: שינויים בחלוקת מחיצות פנימיות בין 2 יח"ד קיימות, שינויים במהלך גרם מדרגות דירתי

ביח"ד המזרחית.

קומת גג )חדר יציאה לגג(: שינוי חזית צפון, מזרח ודרום בחדר היציאה לגג המוצמד לדירה מתחת, הוספת

בפרגולה בצד מזרח, ושינויים פנימיים.

גג עליון: התאמת קונטור הגג של חדר היציאה לגג.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2

תנאי	#
שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות בתיק המידע מיום- 29/01/2024 שמספרו 202302375 וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	1
השלמת ההנחיות לשיפוץ כפי שמופיעות בתיק המידע. -רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. -יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש .	1

הגשה מקוונת: 32941 בקשת רישוי: 24-1578 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6111/444	גוש/חלקה	24-0601	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	01/05/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0462-016	תיק בניין
2,846.00	שטח	23-01110	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 23123 בקשת רישוי: 24-0601 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/05/2025

י"ג אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

צייטלין ,16 צייטלין ,18 דובנוב ,26 דה וינצ'י לאונרדו 39

מבקש הבקשה

אקו-סיטי אס.אל יזמות ובניה בע"מ

התעשיה ,3 תל אביב - יפו 6713903

עורך הבקשה

עמי שמלצמן

שמעון בן עזאי ,6 תל אביב - יפו 6802334

מהות הבקשה

הריסת בניין בן 4 קומות )כולל קומת עמודים( מעל מקלט ומשרדים במרתף, עבור 33 יח"ד ו-3 חנויות,

שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה. והקמת בניין מגורים בשני אגפים, אגף מזרחי בן 6 קומות ו-2 קומות גג

חלקיות )סה"כ בניין בן 8 קומות( ואגף מערבי בן 6 קומות ו-3 קומות גג חלקיות )סה"כ בנין בן 9 קומות(,

מעל 3 קומות מרתף משותף לשני האגפים, עבור 72 יח"ד סה"כ )33 יח"ד באגף המזרחי ו-39 יח"ד באגף

המערבי(, 8 יחידות מסחר ו-2 משרדים, הכולל:

1. ב-3 קומות המרתף: 100 מקומות חניה לרכב פרטי , כולל 5 מקומות חניה לרכב נכים, 18 מקומות

חניה לאופנועים, ובנוסף, בקומת מרתף :-3 3 מחסנים דירתיים, חדר כושר, חדר פעילות סאונה

וחדרי רחצה בשטח מועדון דיירים . בקומת מרתף :-2 58 מחסנים דירתיים, בקומת מרתף :-1 2

חדרים טכניים, 2 מאגרי מים, חדר משאבות, חדר ועד בית , חדר שנאים וחדר מונים. סה"כ מבוקשים

61 מחסנים דירתיים.

2. בקומת הקרקע: באגף המזרחי: לובי כניסה, חדר אופניים, חדר אשפה, חדר רב תכליתי משותף

הפונה לחצר פנימית משותפת, 2 משרדים עם כניסה נפרדת לכל אחד מהפיתוח בחזית לרחוב דה

וינצי, באגף המערבי: לובי כניסה, חדר אופניים, חדר אשפה למגורים, חדר אשפה למסחר, חדר

עגלות ו-2 יחידות דיור. כל אחת עם ממ"ד, מסתור כביסה וחצר צמודה במרווח הצד הדרומי והחצר

הפנימית במגרש. בנוסף בחזית לרחוב צייטלין: 8 יחידות מסחר וממ"מ, לשירות יחידות המסחר.

3. בקומות :1,2,3,5 באגף המזרחי: 5 יח"ד בכל קומה, 3 יחידות עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת

גזוזטרה פתוחה ומקורה לכל יח"ד, 2 יחידות עם ממ"ד ומתלה כביסה במרפסת גזוזטרה פתוחה

ומקורה באגף המערבי: 6 יח"ד בכל קומה: 3 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה פתוחה

ומקורה לכל יח"ד, 3 יח"ד עם ממ"ד ומתלה כביסה במרפסת גזוזטרה פתוחה ומקורה. בקומה 5

מקורות חלק מהמרפסות בחזית לרח' דה וינצי ולרחוב דובנוב בפרגולה בנויה.

4. בקומה :4 באגף המזרחי: : 5 יח"ד בקומה; 3 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה פתוחה

ומקורה לכל יח"ד, 2 יח"ד עם ממ"ד ומתלה כביסה במרפסת גזוזטרה פתוחה ומקורה. באגף

המערבי: 5 יח"ד בקומה, 3 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה פתוחה ומקורה לכל

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2

הגשה מקוונת: 23123 בקשת רישוי: 24-0601 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

יח"ד, 1 יח"ד עם ממ"ד ומתלה כביסה במרפסת גזוזטרה פתוחה ומקורה ו--1 יח"ד עם ממ"ד ו-2

מרפסות גזוזטרה פתוחות ומקורה, באחת מהן מתלה כביסה.

5. בקומה 6 )קומת הגג החלקית התחתונה(: באגף המזרחי: 4 יח"ד בקומה, 1 יח"ד עם ממ"ד, מסתור

כביסה ומרפסת גג מקורה בפרגולה קלה בחזית לדה וינצי, 1 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת

גזוזטרה פתוחה ומקורה, 1 יח"ד עם ממ"ד ו-2 מרפסות גג מקורות בפרגולה קלה בחזית לדה וינצי

עם מתלה כביסה במרפסת, ו-1 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גג מקורה בפרגולה קלה

בחזית לרח' צייטלין. באגף המערבי: 4 יח"ד בקומה, 1 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גג

מקורה בפרגולה קלה בחזית לדובנוב, 1 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה פתוחה

ומקורה, 1 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גג מקורה חלקית בפרגולה קלה בחזית לצייטלין

ו-1 יח"ד עם ממ"ד , 3 מרפסות גג, אחת מקורה חלקית בפרגולה קלה בחזית לצייטלין, אחת בחזית

לדובנוב עם מתלה כביסה ואחת מקורה חלקית בפרגולה קלה בחזית לדובנוב.

6. בקומה 7 )קומת הגג החלקית האמצעית(: באגף המזרחי: : 4 יח"ד בקומה, 1 יח"ד עם ממ"ד, מסתור

כביסה ומרפסת גג בחזית לדה וינצי, 1 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה פתוחה

ומקורה בפרגולה קלה, 1 יח"ד עם ממ"ד ומתלה כביסה במרפסת גג לצייטלין ודה וינצי, 1 יח"ד עם

ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גג; באגף המערבי: 3 יח"ד בקומה; 2 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה

ומרפסת גג בחזית לדובנוב, 1 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה פתוחה ומקורה.

7. בקומה 8 )קומת הגג העליונה(: באגף המזרחי: 39 מעבי מזגנים, 26 מערכות סולאריות וגנרטור

בשטח גג משותף עם גישה במדרגות הכלליות של האגף .באגף המערבי :יחידת דיור עם ממ"ד,

מרפסת גג מקורה בפרגולה קלה עם בריכה וג'קוזי בשטחה ומרפסת גזוזטרה מקורה בפרגולה

קלה. באגף המערבי: 42 מעבי מזגנים, 30 מערכות סולאריות בשטח גג משותף עם גישה במדרגות

הכלליות של האגף.

8. בכל קומות הבניין: 2 מבואות קומתיות, חדרי מדרגות כלליים לאגפים, מעליות ופירי תשתיות

משותפים. בחצר: פיתוח שטח, גינון ונטיעות, חצר משותפת בחזית לשלושת הרחובות ו-2 חצרות

פרטיות במרווח הצדדי דרומי והחצר הפנימית, משטחים מרוצפים, חניות אופניים, רמפת ירידה

למרתף בפינת המגרש הדרומית מערבית עם כניסה מרחוב דובנוב, גדרות בגבול המגרש הצדדי

דרומי וגדרות פנימיות, גמל מים בצמוד לגבול המגרש הצדדי דרומי מערביי, פירי כניסת ויציאת אויר

בתוואי קומת הקרקע ובספסלים בפיתוח, צובר גז במרווח הקדמי המגונן בפינת המגרש הדרומית

מזרחית בחזית לרח' דה וינצי.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0089 מתאריך 05/05/2025

לאשר את הבקשה להריסת בניין בן 4 קומות )כולל קומת עמודים( מעל מקלט ומשרדים במרתף, עבור 33

יח"ד ו-3 חנויות, שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה. והקמת בניין מגורים בשני אגפים, אגף מזרחי בן 6

קומות ו-2 קומות גג חלקיות )סה"כ בניין בן 8 קומות( ואגף מערבי בן 6 קומות ו-3 קומות גג חלקיות )סה"כ

בנין בן 9 קומות(, מעל 2 קומות מרתף )ב-3 מפלסים( משותף לשני האגפים, עבור 72 יח"ד סה"כ )33 יח"ד

באגף המזרחי ו-39 יח"ד באגף המערבי(, 8 יחידות מסחר ו-2 משרדים,

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	3
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	4
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין	5
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	6
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 96,771.00 ₪.	7
מקומות חניה שאושרו כמקום חניה נגיש יהיו מיועדים לשימוש מי שהינו בעל תג נכה ממשרד התחבורה בלבד ולא ניתן יהיה להצמידם ליחידות הדיור בבניין. בגין חניות אלו תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור בתקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, תשע"ב .2011	8
יש לספק עמדת טעינה לרכב חשמלי )או כל מקור אנרגיה חלופי אחר שיאושר על ידי משרד התחבורה( ל - %15 לפחות מסך כל מקומות החניה. מקומות החניה יהיו הקרובים ביותר לכניסה לבניין )למעט מקומות לנכים( ויהיו מסומנים או משולטים.	9

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	5
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	6
* לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	7

הגשה מקוונת: 23123 בקשת רישוי: 24-0601 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	2
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. החניה/חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.	3
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	4
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 18 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	5
אישור אגף שפ"ע לשימור 14 עצים במגרש ובסביבתו.	6
אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לבניה ירוקה	7
אישור רשות הכבאות	8

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 23123 בקשת רישוי: 24-0601 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6957/67	גוש/חלקה	24-1386	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	30/09/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0197-065	תיק בניין
279.00	שטח	23-00828	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32044 בקשת רישוי: 24-1386 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/05/2025

י"ג אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות נורדאו 65

מבקש הבקשה

אורנה ואיתן יוחננוב בע"מ

סמ מגל ,4 סביון 5652843

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר בנייה מס' 19-0123 מ-,01/05/2019 שניתן עבור הקמת בניין חדש, בן 6 קומות וקומת גג

חלקית מעל 3 קומות מרתף עבור 10 יח"ד, הכוללים:

- ב-2 קומות המרתף: שינויים במפלסי מרתפים, ללא שינוי בסך מספר מחסנים דירתיים וללא שינוי בסידור

ובמספר מקומות החניה המאושרים בהיתר.

- בקומות קרקע, 1-5 וקומת גג חלקית )בכל קומה(: שינויים בחזיתות ובחלוקת השטחים הפנימית.

- בקומה 3 : ביטול יחידת דיור אחת ע"י איחוד 2 יח"ד בקומה.

- בקומה :4 פיצול יחידת דיור אחת ל- 2 יח"ד בקומה.

- בקומות :5-6 ביטול יחידת דיור בקומה 6 והצמדת השטח לדירה בקומה 5 )כמפלס עליון-דופלקס(

באמצעות גרם מדרגות עלייה פנימי בין מפלסים.

- על הגג העליון: שינויים במיקום מעבים לדירות בבניין.

- בחצר: שינויים בפיתוח שטח ובמיקום תא קליטת רכבים עבור מתקן חניה אוטומטי תת קרקעי. ביטול

נישת גמל מים בנויה, בצמוד לגדר צדדית מערבית ללא שינוי במיקום תשתית גמל המים. ביטול 2 בלוני גז

והעתקת 2 בלוני גז נוספים לנישת גז בצמוד לגדר צדדית מערבית.

סה"כ: לאחר השינויים יתקבל בניין בן 6 קומות וקומת גג חלקית, מעל 3 קומות מרתף, המכיל 9 יח"ד.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0089 מתאריך 05/05/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
* לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	1

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משוף לכל דיירי הבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא. ג. דירה מס' 9 על כל מפלסיה מהווה יחידת דיור אחת שלא ניתן לפצל.	1

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו )היתר מס' 19-0123 מ- (05/02/2019	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואין בו בכדי לאשר כל בנייה אחרת במבנה ו/או בשטח	2

הגשה מקוונת: 32044 בקשת רישוי: 24-1386 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר בנייה מס' 19-0123 מ-,01/05/2019 שניתן עבור הקמת בניין חדש,

בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 3 קומות מרתף עבור 10 יח"ד, הכוללים:

- ב-2 קומות המרתף: שינויים במפלסי מרתפים, ללא שינוי בסך מספר מחסנים דירתיים וללא שינוי בסידור

ובמספר מקומות החניה המאושרים בהיתר.

- בקומות קרקע, 1-5 וקומת גג חלקית )בכל קומה(: שינויים בחזיתות ובחלוקת השטחים הפנימית.

- בקומה 3 : ביטול יחידת דיור אחת ע"י איחוד 2 יח"ד בקומה.

- בקומה :4 פיצול יחידת דיור אחת ל- 2 יח"ד בקומה.

- בקומות :5-6 ביטול יחידת דיור בקומה 6 והצמדת השטח לדירה בקומה 5 )כמפלס עליון-דופלקס(

באמצעות גרם מדרגות עלייה פנימי בין מפלסים.

- על הגג העליון: שינויים במיקום מעבים לדירות בבניין.

- בחצר: שינויים בפיתוח שטח ובמיקום תא קליטת רכבים עבור מתקן חניה אוטומטי תת קרקעי. ביטול

ביטול נישת גמל מים בנויה , בצמוד לגדר צדדית מערבית ללא שינוי במיקום תשתית גמל המים. ביטול 2

בלוני גז והעתקת 2 בלוני גז נוספים לשימת גז בצמוד לגדר צדדית מערבית. והעתקת בצמוד לגדר צדדית

מערבית.

סה"כ: לאחר השינויים יתקבל בניין בן 6 קומות וקומת גג חלקית, מעל 3 קומות מרתף, המכיל 9 יח"ד.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
המגרש.

הגשה מקוונת: 32044 בקשת רישוי: 24-1386 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7101/9	גוש/חלקה	24-1598	בקשה מספר
גני שרונה	שכונה	13/11/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0785-028	תיק בניין
4,209.00	שטח	22-00470	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח	1

הגשה מקוונת: 25086 בקשת רישוי: 24-1598 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/05/2025

י"ג אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

אלעזר דוד 28

מבקש הבקשה

ביג מרכזי קניות בע"מ

ספיר ,1 הרצליה 4685205

עורך הבקשה

דני רוזן

גורדון 32ב, גבעתיים 5322703

מהות הבקשה

שינוי בקומת כניסה, המיועדת למסחר ומשרדים )שרונה מרקט( הכולל ביטול של 18 דוכני ממכר בקומת

הכניסה, הרחבות מקומיות של דוכנים אחרים והעברת שטח של כ-167 מ"ר ממסחר )שטח עיקרי( לשטח

כללי )שטחי שירות(.

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0089 מתאריך 05/05/2025

לאשר את הבקשה לשינוי בקומת כניסה )שרונה מרקט( של מתחם הכולל 3 מגדלים למגורים בני 28 קומות

וקומות גג טכניות מעל 4 מרתפי חניה מלאים ומרתף חניה חלקי והעברת כ-167 מ"ר משטחי מסחר לשטח

שירות בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
להיתר הבניה

תנאי	#
עדכון רישום של תקנה ,27 ע"פ המצב החדש. )הוספת שטחי מעבר ציבורי(	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1

הגשה מקוונת: 25086 בקשת רישוי: 24-1598 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 11 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7451/12	גוש/חלקה	24-1811	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	25/12/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0014-028	תיק בניין
550.00	שטח	23-01989	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 32250 בקשת רישוי: 24-1811 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 12 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/05/2025

י"ג אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מזא"ה ,28 מלצ'ט 3

מבקש הבקשה

יולי בר זאב

זית ,9 תל מונד 4063109

עורך הבקשה

שני טל

ביל"ו ,39 תל אביב - יפו

מהות הבקשה

שינויים בבניין לשימור, בן 3 קומות ושתי קומות גג חלקיות )בהיקף זהה( הכוללים:

- בקומת הגג : שינויים בדירה העליונה, שינוי במיקומו של גרם מדרגות פנימי המחבר בין שני המפלסים, והוספת פרגולה חשמלית מבניה קלה, במרפסת גג.

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0089 מתאריך 05/05/2025

לאשר את הבקשה לשינויים בבניין לשימור, בן 3 קומות ושתי קומות גג חלקיות )בהיקף זהה( הכוללים:

- בקומת הגג : שינויים בדירה העליונה, שינוי במיקומו של גרם מדרגות פנימי המחבר בין שני המפלסים,

והוספת פרגולה חשמלית מבניה קלה, במרפסת גג.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל תנאי מחלקת השימור.	1

הגשה מקוונת: 32250 בקשת רישוי: 24-1811 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 13 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6961/6	גוש/חלקה		בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0199-012	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
תוספת בשטח 1.5 מ"ר	2
-משטח מוגבה ובריכת זרמים )ג'קוזי( בשטח 13.2 מ"ר -הגבהת מעקה	7

עמ' 14 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/05/2025

י"ג אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ירמיהו הנביא 12

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-25-0089 מתאריך 05/05/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 18.12.2024 החתום ע"י הנד' יוליה שלום להיתרי בניה מס' 09-0077 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 05.03.2009 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6882/1	גוש/חלקה		בקשה מספר
נוה שרת	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	2029-034	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 34.9 מ"ר( בניית תוספת בשטח 36.4 מ"ר	3
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 31.1 מ"ר( צירוף שטח מעבר )פרוזדור( 4.3 מ"ר	4
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 32.9 מ"ר ומרפסת לא מקורה 7.9 מ"ר(	12
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 36.1 מ"ר ומרפסת לא מקורה 2.5 מ"ר(	13
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.8 מ"ר(	27
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 36.1 מ"ר(	35
תוספת שטח 1.6מ"ר	36
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.7 מ"ר(	39
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.7 מ"ר(	40
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.7 מ"ר(	47
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 36.1 מ"ר ומרפסת לא מקורה 2.5 מ"ר(	55
איחוד שתי דירות )צירוף יחידה בשטח 27.7מ"ר	60
איחוד שתי דירות )צירוף יחידה בשטח 27.7מ"ר	61
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.8 מ"ר(	68
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 32.8 מ"ר(	73
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 35.5 מ"ר(	74
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.7 מ"ר(	77
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.7 מ"ר(	79
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.8 מ"ר(	85
הקטנת שטח יחידה ע"י העברת 14.4 מ"ר לטובת ח"מ 94	93

עמ' 15 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/05/2025

י"ג אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בית אל ,34 הצנחנים 9

ההחלטה: החלטה מספר: 7

רשות רישוי מספר 1-25-0089 מתאריך 05/05/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 09.02.2025 החתום ע"י מודד מוסמך גנאים מוחמד להיתרי בניה מס' 93-0566 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 26.07.1993 ואחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.7 מ"ר(	98
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.7 מ"ר(	99
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 32.9 מ"ר(	102
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.7 מ"ר(	104
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.7 מ"ר(	111
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 32.9 מ"ר(	112
איחוד שתי יחידות )צירוף יחידה בשטח 27.7 מ"ר(	119

עמ' 16 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

94 הגדלת שטח יחידה ע"י העברת 14.4 מ"ר מח"מ 93

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il