פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0092

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	מסלול מקוצר הקמת קיר תמך	מיה בלומקין	פתחיה מרגנשבורג 15	0829-015	25-0606	1
1 3	מסלול מקוצר הקמת קיר תמך מסלול מקוצר הוספת מרחב מוגן דירתי	מיה בלומקין רועי מנשה	פתחיה מרגנשבורג 15 שטריקר 56	0829-015 0494-056	25-0606 25-0346	1 2
5	מסלול מקוצר תוספת בנייה על הגג למבנה מגורים	לי עטור	דרך דיין משה 33	0758-033	25-0646	3
7	מסלול מקוצר הקמת מצללה	עזרה ובצרון חברה לשכון בע"מ	אנילביץ מרדכי 12	0622-012	25-0751	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

13/05/2025

ט"ו אייר תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0092 תאריך: 11/05/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6623/418	גוש/חלקה	25-0606	בקשה מספר
רביבים	שכונה	20/03/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הקמת קיר תמך	סיווג	0829-015	תיק בניין
745.00	שטח	24-01791	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 34292 בקשת רישוי: 25-0606 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

13/05/2025

ט"ו אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

פתחיה מרגנשבורג 15

מבקש הבקשה

מיה בלומקין

פתחיה מרגנשבורג ,15 תל אביב - יפו 6954915

עורך הבקשה

רואי עמית

האלון ,14 חירות 4069100

מהות הבקשה

החלפת קטע מקיר תמך קיים )עפ"י היתר מס' 346 משנת (1967 בגבול מגרש הקדמי-הדרומי )לרח' פתחיה מרגנשבורג( שקרס, בקיר תמך חדש. מדובר בקיר תמך בגובה של 2.71 מ' )בחלקו( ומעליו גדר קלה בגובה של 1.05 מ', הנדרש עקב הפרשי מפלסים )בין המגרש לרחוב(.

הערה: הבניה המוצעת קיימת פועל וכעת מבוקש אישורה.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0092 מתאריך 11/05/2025

לאשר את הבקשה להחלפת קטע מקיר תמך קיים בגבול מגרש הקדמי-הדרומי )לרח' פתחיה מרגנשבורג(

בקיר תמך חדש,

בכפוף לכל דין.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 34292 בקשת רישוי: 25-0606 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/291	גוש/חלקה	25-0346	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	12/02/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הוספת מרחב מוגן דירתי	סיווג	0494-056	תיק בניין
262.00	שטח		בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה - בנושא מרחבים מוגנים	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 34012 בקשת רישוי: 25-0346 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

13/05/2025

ט"ו אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שטריקר 56

מבקש הבקשה

רועי מנשה

ויצמן ,70 תל אביב - יפו 6226204לאה ארלט מנשה

ויצמן ,70 תל אביב - יפו 6226204

עורך הבקשה

ליאור אלמוג

מלצ'ט ,43 תל אביב - יפו 64287

מהות הבקשה

שינויים במבנה מגורים , הכוללים :

בקומת הקרקע : שינויים בדירה שינוי בגודל הפתחים בחזית העורפית ותוספת ממ"ד, בצמוד לקירות המבנה,

במרווח האחורי של הבניין.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0092 מתאריך 11/05/2025

לאשר את הבקשה לשינויים במבנה מגורים , הכוללים :

בקומת הקרקע : שינויים בדירה שינוי בגודל הפתחים בחזית העורפית ותוספת ממ"ד, בצמוד לקירות המבנה,

במרווח האחורי של הבניין.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 34012 בקשת רישוי: 25-0346 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6892/11	גוש/חלקה	25-0646	בקשה מספר
התקוה	שכונה	24/03/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר תוספת בנייה על הגג למבנה מגורים	סיווג	0758-033	תיק בניין
1,704.00	שטח	24-01031	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 33577 בקשת רישוי: 25-0646 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

13/05/2025

ט"ו אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

דרך דיין משה ,33 אריאל 4

מבקש הבקשה

לי עטור

גבע ,6 גבעתיים 5331606

עורך הבקשה

צאלה זוארץ

ת.ד. ,9418 תל אביב - יפו 6109301

מהות הבקשה

תוספות ושינויים בבניין מגורים טורי קיים בן 3 קומות עבור 18 יח"ד,

בדירה הדרום מערבית בקומה העליונה, השינויים כוללים:

- הוספת חדר יציאה לגג עם גישה דרך גרם מדרגות פנימיות המחוברות לדירה בקומה השלישית.

- שינוי חלל לחדר מחוזק ) שיפור מיגון( בחזית הצדדית - צפונית.

- על הגג העליון מערכת סולרית ודוודים.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0092 מתאריך 11/05/2025

לאשר את הבקשה תוספות ושינויים בבניין מגורים טורי קיים בן 3 קומות עבור 18 יח"ד,

בדירה הדרום מערבית בקומה העליונה, השינויים כוללים:

- הוספת חדר יציאה לגג עם גישה דרך גרם מדרגות פנימיות המחוברות לדירה בקומה השלישית.

- שינוי חלל לחדר מחוזק ) שיפור מיגון( בחזית הצדדית - צפונית.

- על הגג העליון מערכת סולרית ודוודי

בכפוף לכל דין , תאום תכנון תנאים

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאיםאים לפי קובץ

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות	1

הגשה מקוונת: 33577 בקשת רישוי: 25-0646 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7068/239	גוש/חלקה	25-0751	בקשה מספר
יד אליהו	שכונה	09/04/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הקמת מצללה	סיווג	0622-012	תיק בניין
12,927.19	שטח	24-02019	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
הצגת אישור ממונה בטיחות	5
אישור רשות הכבאות	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
א. באחריות מגיש הבקשה להבטיח עמידה בכל הנחיות רשות הספורט, מינהל החינוך. ב. באחריות מגיש הבקשה להבטיח אי חסימת כל פתח/חלונות המבנה הקיים. ג. באחריות מגיש הבקשה להבטיח	2

הגשה מקוונת: 34613 בקשת רישוי: 25-0751 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

13/05/2025

ט"ו אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

אנילביץ מרדכי ,12 התשעים ושלוש 4

מבקש הבקשה

עזרה ובצרון חברה לשכון בע"מ

המסגר ,9 תל אביב - יפו 6777658

עורך הבקשה

ארז אשכנזי

שמשון ,5 פתח תקווה 4952702

מהות הבקשה

הקמת מצללה מעל מגרש ספורט קיים בתיכון ראשית עירוני ח'

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0092 מתאריך 11/05/2025

לאשר את הבקשה להקמת מצללה מעל מגרש ספורט קיים בתיכון ראשית עירוני ח', בכפוף לכל דין, תיאום

תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מעבר רציף ובטוח משער בית הספר ועד הכניסות למבנה, ללא "התנגשות" בין הולכי רגל ומשתמשי המגרש.
שימור העצים הקיימים במגרש.	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4
במעמד הגשת הבקשה לרישיון יש להגיש היתר בנייה ואת כלל התנאים לקבלת רישיון הכריתה: 1 עבודות בקרבת עצים יבוצעו על פי נוהל עבודה בקרב עצים 2 יש להגיש מפרט ליווי אגרונום צמוד	5
על מגרש זה חלה מדיניות עירונית לאיתור ולשמירה על בעלי חיים בהתאם להנחיות )מפורטות באתר העירוני(	6

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
קבלת אישור הרשות לאיכות הסביבה וקיימות לביצוע הנחיותיה בנושא שמירה על בעלי חיים בהתאם לסקר שיוגש לרשות לאחר קבלת היתר הבניה.	3

תנאי	#
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	1
אישור אגף שפ"ע לשימור 4 עצים במגרש ובסביבתו.	2
אישור רשות הכבאות	3

תנאי	#
ההיתר הינו לקירוי המבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 34613 בקשת רישוי: 25-0751 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il