פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0093
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים חידוש היתר | מועצה דתית תל אביב יפו | אשכול לוי 96 | 2106-096 | 25-0818 | 1 |
| 3 | שינויים חידוש היתר | מכבי פינת טשרניחובסקי בע"מ | המכבי 1 | 0081-001 | 25-0826 | 2 |
| 4 | שינויים חידוש היתר | דוד אליהו | שדרות יד לבנים 4 | 0637-004 | 25-0849 | 3 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
13/05/2025
ט"ו אייר תשפ"ה
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-25-0093 תאריך: 11/05/2025 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6630/814 | גוש/חלקה | 25-0818 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| נופי ים | שכונה | 27/04/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים חידוש היתר | סיווג | 2106-096 | תיק בניין |
| 12,841.00 | שטח | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 35065 בקשת רישוי: 25-0818 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
13/05/2025
ט"ו אייר תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
אשכול לוי ,96 פרידמן שרגא 2
מבקש הבקשה
מועצה דתית תל אביב יפו
ת.ד. ,9 תל אביב - יפו
עורך הבקשה
גידי בר אורין
בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604
מהות הבקשה
חידוש היתר מספר 19-0485 שניתן בתאריך 25/07/2019 למבנה בן 2 קומות מעל קומת מרתף עבור מקוה טהרה
ואולם כללי הכולל: פיר מעלית, פיר שחרור עשן וגרם מדרגות לכל גובה הבניין.
ההיתר הנדון ניתן בתאריך 25/07/2019 ותוקפו ל-3 שנים עד לתאריך .25/07/2022 על התקופה הנ"ל התווספה הארכה אוטומטית מכח תקנת שעת חירום )נגיף הקורונה החדש( )דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודת גמר(, התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר ומכאן תוקפו של ההיתר הוארך עד לתאריך .3/10/2022
תוקפו של ההיתר הנ"ל הוארך בהיתר שמספרו 22-0955 מתאריך 3/10/2022 עד לתאריך .3/10/2025 התקבלה בקשה מעורך הבקשה בצירוף מכתב מבעל ההיתר ממנו עולה כי ביצוע הפרוייקט התעכב בשל נסיבות שאינו תלויות בו. במשך תקופת הקורונה לא ניתן היה להתקדם לשלב הביצוע בשל העובדה כי הבטחות למימון הפרוייקט הוקפאו ע"י התורם ולכן ביצוע הפרוייקט יצא לדרך בעיכוב משמעותי. גם בעקבות המלחמה נגרמו עיכובים בשל חוסר עובדים וגיוס של חלק מהצוות למילואים.
נימוקי הבקשה:
כפי שמפורט בפניה, מדובר במצב חריג לאור מורכבות הפרויקט והימשכות מלחמת חרבות ברזל, הבניה לא תושלם במהלך תקופת תוקף ההיתר.
מאחר והבקשה המקורית הוגשה בינואר ,2018 חלות עליה תקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר, תנאיו ואגרות(, התש"ל,1970 אשר התירו לוועדה המקומית לקבוע מלכתחילה את ההיתר לתקופה של חמש שנים, זאת בהתאם לתקנה )20ב( כלהלן" :תוקפו של היתר הוא לשלוש שנים מיום הוצאתו ,ואולם מוסד התכנון המוציא את ההיתר רשאי מטעמים מיוחדים שיירשמו, לתת היתר לתקופה של עד חמש שנים, אם שוכנע כי היקפו ומורכבותו של נושא ההיתר מצדיקים זאת.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 35065 בקשת רישוי: 25-0818 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
מוצע במקרה זה כי לאור הנסיבות המיוחדות של מורכבות הפרויקט ובנסיבות מלחמת חרבות ברזל על השפעותיה בביצוע עבודות בניה, יקבע תוקף ההיתר המקורי ל 5 שנים בדיעבד .
לאחר אישור תוקף ההיתר המקורי בדיעבד ל-5 שנים, ההיתר מוארך לתקופה של 3 שנים נוספות לפי תקנה 60 )א(, ולמועד זה מתווספת "התקופה הקובעת" כהגדרתה בתקנות שעת חירום מימי הקורונה )15.3.2020 ועד 24.5.2020 שאינם נמנים בתקופת ההיתר(, כך שתוקפו של ההיתר יעמוד עד ליום 3/10/2027כל זאת במקום ההיתר להארכת תוקף שנמסרו.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-25-0093 מתאריך 11/05/2025
לאשר שינוי תוקף ההיתר המקורי ל- 5 שנים בהתאם לתקנה )20ב( לתקנות התכנון והבניה, זאת כתוצאה
מהקפאת מימון ע"י התורם בתקופת הקורונה ובנסיבות מלחמת חרבות ברזל כך שההיתר המקורי יהיה
בתוקף עד 03/10/2024 לתקופה הנ"ל תתווסף הארכת תוקף של 3 שנים בהתאם לתקנה 60 לתקנות
רישוי בניה והתקופה הקובעת לפי תקנות שעת חירום )קורונה(, כך שהיתר הבניה יהיה בתוקף
עד 03/10/2027 במקום היתרים להארכת תוקף שנמסרו.
ככל שלא ניתן לסיים את עבודות הבניה בפרק זמן זה, יש להיערך ללא דיחוי להגשת בקשה להשלמת
עבודות הבנייה.
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 7226/73 | גוש/חלקה | 25-0826 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| לב תל-אביב | שכונה | 28/04/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים חידוש היתר | סיווג | 0081-001 | תיק בניין |
| שטח | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 35015 בקשת רישוי: 25-0826 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
13/05/2025
ט"ו אייר תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
המכבי ,1 טשרניחובסקי 10
מבקש הבקשה
מכבי פינת טשרניחובסקי בע"מ
מגידו ,10 תל אביב - יפו 6438710
עורך הבקשה
חנן פרץ
לוין שמריהו ,18 תל אביב - יפו 6435716
מהות הבקשה
הארכת תוקף היתר מספר 21-0741 שניתן בתאריך 11/04/2022 לחיזוק מפני רעידות אדמה ותוספות בנייה בבניין מגורים קיים בן 3 קומות וקומת מרתף עם קומת קרקע מסחרית, עבור 10 יח"ד- מכח תכניות 2363 ו 2720 לב העיר, בתוספת זכויות מכוח תמ"א .38
התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: עקב המלחמה, עובדי המשרד והיועצים היו במילואים ובנוסף לא היו עובדים לביצוע העבודה בבניין.
היתר מספר 21-0741 נמסר ביום 11/04/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .11/04/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .11/04/2028
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-25-0093 מתאריך 11/05/2025
לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 21-0741 לשלוש שנים
נוספות מ- 11/04/2025 עד .11/04/2028
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 7097/64 | גוש/חלקה | 25-0849 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| יד אליהו | שכונה | 04/05/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים חידוש היתר | סיווג | 0637-004 | תיק בניין |
| שטח | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 35263 בקשת רישוי: 25-0849 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
13/05/2025
ט"ו אייר תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי
שדרות יד לבנים ,4 הפורצים ,5 שער הגיא 6
מבקש הבקשה
דוד אליהו
לה גוארדיה 37ב, תל אביב - יפו 6706107עליזה אליהו לה גוארדיה 37ב, תל אביב - יפו 6706107
עורך הבקשה
צאלה זוארץ
ת.ד. ,9418 תל אביב - יפו 6109301
מהות הבקשה
הארכת תוקף היתר מס' 21-0887 שניתן בתאריך 17/01/2022 ל:
.1הריסת בניין קיים חד קומתי.
.2הקמת בניין חדש בקירות משותפים צדדיים- עבור יח"ד אחת מורחבת בן 2 קומות עם מדרגות פנימיות. בניית חדר יציאה לגג עם מדרגות.
היתר בנייה מס' 21-0887 ניתן בתאריך 17/01/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך .17/01/2025 התקבלה בקשה מבעל ההיתר לחידוש ההיתר:" אבקש להאריך את תוקף ההיתר מאחר והיו עיכובים בתחילת הפרויקט עקב מלחמת חרבות ברזל."
מועד זה ניתן לארכה בהתאם לתקנה )60א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בניה(,תשע"ו 2016 )להלן – תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים, ומכאן כי ניתן להאריך את תוקף ההיתר עד לתאריך .17/01/2028
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-25-0093 מתאריך 11/05/2025
לאור בקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:
הארכת תוקף היתר מס' 21-0887 שניתן בתאריך 17/01/2022 לתקופה נוספת,
מתאריך 17/01/2025 עד לתאריך .17/01/2028
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 35263 בקשת רישוי: 25-0849 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
בכפוף להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il