פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת הקצאת מקרקעין
תאריך: 12/05/2025
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

אד ומד 9

אבוה

+ 2 78015 יריית תל-אביב-יפו

ורד

טל

לשבת מנכ"ל העידייה

טייו באייר, התשפייה

3 במאיי, 2025

טומוכין + 11142725

לכבור

אלי לוי, מנהל אגף נכסי תעירייה

הנדון: החלטת מועצת העירייה בישיבתת מס' 21 מתאריך 12.5.2025 - פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 5/25

מועצת העירייה בישיבתה הנייל, התלטה מסי 151, ההליטה ברב קול (18 קול), לאשר את פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מסי 5/25 מתאריך 30.4.2025,

עותנק:

אביחי ארגמן, מנחל עסקה ומרכו ועדות

עיר ללא הפטקה

רחוב אבן גבירול 89, תל-אביב-יפו ₪4182 | טלפון: ם₪3-724494 | פקט: 03-7240036

אגף נכטי העירייה

אפר 5% - אביבצועצה

וי יפוס?חצ

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

חברי הועדה נכחו :

מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה

אלי לוי - מנחל אגף נכסי העירייה

משה גילצר - גזבר העירייה

תמי כורם - רכזת תכנון בכירח מיימ אודי כרמלי

עו"ד אורנה אחרק- ס.בכירה ליועמש -מיימ עוזי סלמן

השתתפו :

אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכו ועדות

שרי כהן - חשבת נכסים ומיסוי

שירי אשכנזי - סגנית ליועמש- סגנית מנחל תחום

יוחאי לוי - רכז אחזקת מיגון

נועם ירון - מנהל תקציב חטיבתי

אשר לוי - מבקר בכיר

נעמה מוטולה - מנהלת מחלקת אוש ותקינה-תתוס

אורנה אחרק-פרלוק - ס.בכירה ליועמש מנהלת תחום מקרקעין גל פילק - ממ מנהלת מרכז לטיפול בקהילה חסטרת המעמד רוית דורי - מנהלת אגף חשבות

עמוד 1 מתוך 23

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העירייה

אגף נכטי העירייה

2% -אביבעוץ

746 *%27019 | עיריית תלאביב-יפו

+ שת אוף נכסי העיריה

דוקדוק אלרדארדידהינרואם. -

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

הנושאים שנדונו בוועדה :

1 המשך מתן רשות שימוש והפעלה לעמותות ולגופיס המצוייניס מטה במקלטים עירוניים לשימוש דו-תכליתי לצורך פעילות חברתית-חינוכית מיום אישור המועצה עד ליום 31/12/2025

2 מימוש אופציה ---המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת ייאקים ישראל הארגון הארצי לאנשים עס מוגבלות שכלית ולמשפחותיהסיי עייר 580034924 של הוסטל עבור בוגרים הלוקיס במוגבלות שכלית התפתחותית הממוקם על מגרש ששטחו כ 5 מ"ר בחייח 199 גוש 6638 ברח' לויטה 10 - מסי נכס 6249

3 מתן רשות שימוש , ניהול והפעלה של מעונות לילדי מבקשי מקלט וחסרי המעמד לעמותת ייקרן למעורבות חברתית עייש יהודה טריביטש גייל יי עייר 580419877 על המקרקעין הבאים : ברתי נחלת בנימין 142, רתי לוינסקי 95 ורתי לוינסקי 119

4 המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת ייישיבת הרב עמיאל (ישיבת הישוב החדשיי עייר 580014892 של ישיבה תורנית תיכונית ועל תיכונית הפועלת על מקרקעין ששטחם כ 4,240 מ"ר הידועים כ חייח 461 ו 450 בגוש 6111 ברחוב פומבדיתא 11 - 13 -נכס מספר 3471

5. מימוש שתי האופציות ----- המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת ייישיבת חידושי הרייימיי עייר 580037208 של

המקרקעין ששטחם כ 5,000 מ"ר לצורך ישיבה ללימודים תורניים הידועים כחייח 609 בגוש 6638 והנמצא בין הרחובות טריטש 16 ונמירובר 24 - נכס מספר 6245

עמוד 2 מתוך 23

- :3% תל ופד 3

ל כ 4 3% + אביבעועה

-'727015 | עידיית תלאביב-יפו

ו + 9 ד אוף נכסי העיריית

לו יי ] -

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

1 המשך מתן רשות שימוש והפעלה לעמותות ולגופיס המצוייניס מטה במקלטים עירוניים לשימוש דו-תכלית: לצורך פעילות חברתית-חינוכית מיום אישור המועצה עד ליום 31/12/2025

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניחול והפעלה

נכטים:

% גושים שטח | שטת

נכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום

מקלט ציבורי סטנדרטי מספר 1028

5 | לשימוש דו-תכליתי, רחוב קהילת קנדה 3 8 | ר-1\1280\ \1 100 בבית הספר איתמר בן-אבייי

מקלט ציבורי מספר 830 לשימוש דו-

5 | תכליתי, בחלקה 66 בגוש 6132, רחוב 6 | ר-מ\1\138\ \1 0 לובטקין צביה 35 בשכונת כפיר

מקלט ציבורי סטנדרטי מספר 1040

1009 לשימוש דו-תכליתי, רחוב נחל שורק 5 5 | ר-1\1640\ \1 100

בעלי ענייך:

שם מזהה כתובת

תנועת בני עקיבא בישראל (עייר) עמותה 580040343 עמישב 33 עורא תנועת הנוער התורני לאומי באר\- עמותה 580043297

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב יפו (להלן ‎ :‏ "העירייה") הינה הבעלים של המקרקעין עליהם מצויים המקלטים לשימוש דו- תכליתי המובאים להקצאה מיום

אישור המועצה עד ליום 31/12/2025 כמצויין מטה :

שם המבקש מס' תאגיד כתובת הנכט מטרת השימוש

עמותה רשומה-

מקלט מס' 830 בתוך מתחם | פעילות חברתית-חינוכית לבני

בני עקיבא 903" ביה"ס הבעש"ט נוער

בח"ח 66

עמוד 3 מתוך 23 ושר במועצת העירייה

תאריך.. ישיבה

2 תלד 1

3 < אביבשוצא

ל "יפוס?גץ ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי השזרייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

גוש 6132 רח' לובטקין צביה

עמותה רשומה- |

מקלט מס' 1040 |

בני עקיבא 343" בתוך מתחם ביה"ס יפה נוף | פעילות חברתית-חינוכית לבני ח"ח 35 גוש נוער |

00 |

רח' נחל שורק 5

עמותה רשומה - 7" מקלט מס' 1028 בתוך מתחם ביה"ס | עזרא תנועת הנוער התורני לאומי איתמר בן אבי , ח"ח 218 גוש | בארץ ישראל | 0 רח' קהילת קנדה 3,13 פעילות חברתית-חינוכית לבני. |

נוער

בהתאם לקריטריונים להקצאת מקלטים דו תכליתיים ולאור המלצתם החיובית של מח' מקלטים ואגף הנכסים ובשל הצורך הקיים והפעילות החיונית והחשובה המתקיימת במקלטים מתבקשת ועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה על רשות השימוש וההפעלה יום מסירת החזקה ועד ליום 31/12/2025 כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין .

הערה : ועדת כספים מ- 30/6/2024 קבעה שהחל מתאריך 1/1/2025 , תעריפים לתשלום על שימוש במקלטים ששטחם עד 105 מ"ר ישלמו 4,485 ₪ כולל מים לשנה .

לאור העובדה שהעמותות המצוינות לעיל פעילות מזה מספר שנים במקלטים ומקיימות פעילות חינוכית -חברתית חשובה ,מובאת בזאת הסדרת פעילותן הנכסית במקלטים במסגרת רשות שימוש ,לפיכך , העירייה פרסמה את המקלטים והגופים המצוינים לעיל במסגרת פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בעיתונים ידיעות ת"א-יפו ובמעריב הבוקר בימים 20-21/02/2025- עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג)

לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

מחליטים :

1. מאשרים מתן המשך רשות שימוש והפעלה לעמותות ולגופיס המצוייניס מטה במקלטים עירוניים לשימוש דו-תכליתי לצורך

פעילות חברתית-חינוכית מיום אישור המועצה עד ליום 31/12/2025

שם המבקש מטס' תאגיד כתובת הנכטי מטרת השימוש

עמותה רשומה- | |

'- וע

עמוד 4 מתוך 23 -*ן ה , *ת העירייה

+ שיבה,

אגף נכטי ו

ו ה 8 +

4772 :23% תל פד פּ

, 7 > באביבטוש

0 * "707015 = עיריית תלאביב-יפו

+ שי אגף נכסי השירייה

ו "

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

בח"ח 66

גוש 6132 רח' לובטקין צביה

עמותה רשומה-

מקלט מס' 1040 | |

רח' נחל שורק 5

2. ועדת כספים מ- 30/6/2024 קבעה שהחל מתאריך 1/1/2025 , תעריפים לתשלום על שימוש במקלטים ששטחם עד 105 מ"ר ישלמו

5 ₪ כולל מים , לשנה .

8 רשות השימוש הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987,

4. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 5 מתוך 23

גף וכסי העירייה + .'ו.

טור"יה הר אדוכ ומר 0 '+ 8

?7 4% תל וחד

2 = 5:7 = :אביבעוש

- 749464 '707015 = עיריית תלאביב-יפו

. ב וה אגף נכס? העיר?ייה

לוו ויהוא ונטבב -

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

2 מימוש אופציה ---המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת ייאקיס ישראל הארגון הארצי לאנשים עם מוגבלות שכלית ולמשפחותיהסיי עייר 580034924 של הוסטל עבור בוגרים הלוקיס במוגבלות שכלית התפתחותית הממוקם על מגרש ששטחו כ 5 מ"ר בחייח 199 גוש 6638 ברח!

לויטה 10 - מס' נכס 6249

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

% גושים שטח | שטת

, ט ,

5% תיאור כתובת ראשית וחלקות שס תיק ו

הוסטל לאנשים נצרכיס ייבית אקים יי-רתי

9 ₪

29 לויטה 10-רמת החניל לויטה 10 9 | ר-עו\39\ \ \1

בעלי ענייך:

שם מזהת כתובת

אקים ישראל אגודה לאומית לקימוס אנשי עמותה 580034924 רוזן פנחס 69

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב- יפו (להלן : "העיריה") הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ 1,755 מ"ר בח"ח 199 גוש 6638 ברח' לויטה 10 ( להלן :

"המקרקעין") .

עמותת "אקים ישראל הארגון הארצי לאנשים עם מוגבלות שכלית ולמשפחותיהם" ע"ר 580034924 (להלן : "אקים") מפעילה מזה כ 25 שנה על המקרקעין הוסטל המשמש דיור מוגן עבור אוכלוסייה בוגרת בגילאי 49-74 הלוקה במוגבלות שכלית -התפתחותית אשר כתוצאה מגילם המתקדם חלה ירידה בתפקודם הרגשי, הפיזי, הבריאותי והקוגניטיבי . אקים מספקת לחוסים תמיכה רפואית וחברתית במטרה לשמור על איכות חיים תקינה כגון : פעילות פנאי , שרות סוציאלי , ייעוץ פסיכיאטרי , שרותי אחיות וכדומה.

פעילותה של אקים על המקרקעין מתקיימת כדלהלן :

1. מבנה צפוני ששטחו כ 340 מ"ר הקצאה בתמורה של 10,000 ש"ח לחודש + מע"מ צמוד מדד , בהתאם למדד ביום התכנסות ועדת

ההקצאות

כאשר דמי השימוש יעודכנו בתקופת האופציה

2. מבנה דרְומִי בּן 3 קומות ששטחו כ 650 מ"ר , הנחשב מבנה חדש שהשימוש בו יהיה בהקצאה ללא תמורה

מועצת העירייה בישיבתה מס' 40 מיום 26/04/2021 על המשך רשות השימוש עפ"י המתווה שצויין לעיל לתקופה של 5 שנים החיל מיום 0 עד ליום 19/06/2025 עם אופציית הארכה ל 5 שנים נוספות מיום 20/06/2025 עד ליום 19/06/2030.

עמוד 6 מתוך 23

אגף נכטי העירייה

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי השירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025 מובא לאישור ועדת ההקצאות מימוש האופציה עד ליום 19/06/2030,

נכון להיום ההוסטל מאכלס 27 חוסים כאשר 20 מהם תושבי ת"א-יפו . .קליטת הדיירים במסגרת תיעשה תוך מתן עדיפות מוחלטת לתושבי תל אביב - יפו. קליטה של תושבי חוץ תיעשה רק באישור בכתב של עיריית תל אביב יפו,

הגב' יעל אור מרכזת נושא מוגבלות שכלית התפתחותית במנהל שרותים חברתיים מציינת את תרומתה המקצועית הרבה של אקים לשיקום

זחוסים ושמירה על איכות חייהם תוך מענה ותמיכה תמידיים .כמו כן מתקיים שת"פ פורה בין אקים למנהל לשירותים חברתיים . כמו כן ההוסטל | [ ו

מתוחזק היטב וראוי לשימוש ומגורים.

לאור הצורך הקיים ולאור תרומתה ופעילותה החיונית של אקים בנכס ולאור המלצת אגף הנכסים , מנהל ההנדסה ומנהל שרותים

חברתיים מתבקשת ועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר את המשך רשות השימוש כמתבקש לעיל. כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 28-29/05/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 07-08/08/2020 בעיתונים "ידיעות תל אביב-יפו" ו- "מעריב הבוקר" ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -

לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג)

לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 7 מתוך 23

כל ד /

:מבי תלד 1

יק < - אביבצועת

5 6 -יפוס 0?אגצ ציריית תלאביב-יפו

+ שת אגף נכסי העירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

עמוד 8 מתוך 23

. וי . .

3% תל ד 5

4-2

7 > )אביבטוצה

* 064 -'707015 | עיריית תלאביב-יפו

+ ד אוף נכסי העדרייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

תשריט הנכס

עמוד 9 מתוך 23

אגף (כטי העירייה

?ל"

בי 0 -

תלד ₪

5 + אביב טוא

6 ל "יפוס?גצ ציריית תלאביב-יפו

ש אגף נכסי העירייה

וצ ₪

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

מחליטים :

1. מאשרים מימוש אופציה ---המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת ייאקיס ישראל הארגון הארצי לאנשים עם

מוגבלות שכלית ולמשפחותיהסיי עייר 580034924 של הוסטל עבור בוגרים הלוקיס במוגבלות שכלית התפתחותית הממוקם על

מגרש ששטחו כ 1,755 מ"ר בחייח 199 גוש 6638 ברת!

לויטה 10 - מס' נכט 6249

2. מימוש אופציית הארכה הינה ל 5 שנים נוספות מיום 20/06/2025 עד ליום 19/06/2030 עפ"י המתווה הבא :

א. מבנה צפוני ששטחו כ 340 מ"ר זקצאה בתמורה של 10,000 ש"ח לחודש + מע"מ ,צמוד מדד ,בהתאם למדד ביום

[

התכנסות ועדת ההקצאות ,

כאשר דמי השימוש יעודכנו בתקופת האופציה .

ב. מבנה דרומי בן 3 קומות ששטחו כ 650 מ"ר , הנחשב מבנה חדש שהשימוש בו יהיה בהקצאה ללא תמורה

3 קליטת הדיירים במסגרת תיעשה תוך מתן עדיפות [מוחלטת] לתושבי תל אביב - יפו. קליטה של תושבי חוץ תיעשה רק באישור בכתב

של עיריית תל אביב יפו.

4. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987,

ו 1 [

5. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

עמוד 10 מתוך 23

אגף ובסי העירייה

תל ופד ₪

+ אביב שוש

101019*7 = עיריית תלאביב-יפו

אגף נכסי העצירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

3 מתן רשות שימוש , ניהול והפעלה של מעונות לילדי מבקשי מקלט וחסרי המעמד לעמותת ייקרן למעורבות חברתית עייש יהודה טריביטש זייל יי עייר 580419877 על המקרקעין הבאים : ברחי נחלת בנימין 142, רח' לוינסקי 95 ורת' לוינסקי 119

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניחול והפעלה

נכסים:

גושים שטח | שטת

% נכסי תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק ה

מעון לילדי מבקשי מקלט וחסרי מעמד 5

בקומת קרקע בשטח של כ-334 מ"ר + 6

1 | חצר ששטחה כ-324 מ"ר חייח לוינסקי 119 100 | (148\ \ \1 3 גוש 6944 רח' לוינסקי ו

, 6944/113

מעון לילדי מבקשי מקלט וחסרי מעמד

קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ- 1.08

3 | 573 מ"ר + חצר ששטחח כ-632 מ"ר לוינסקי 95 , 6946/49 | ר\1\905\ \1 11 חייח 48,49 ו 71 גוש 6946 רח' לוינסקי , 6946/71 55

מעון לילדי מבקשי מקלט וחסרי מעמד

קומת קרקע וקומה ראשונה ששטתם כ- 00

8 | 517 מ"ר + חצר ששטחה כ-160 מ"ר נחלת בנימין 142 | רדש\198\ \ \1 20( חייח 160, 161 גוש 7084 רחי נחלת .

בנימין 142

בעלי ענייך:

שס מזהת כתובת

קרן למעורבות חברתית עייש יהודה טריביטש גייל (עייר) עמותה 580419877 ברוידס אברהם 108

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עמותת 'יקרן למעורבות חברתית עייש יהודה טריביטש וייל יי עייר 580419877 ( להלן : ייהקרן למעורבות י') הינה עמותה ותיקה , מקצועית ומוכרת המקיימת ברחבי העיר פעילות עניפה המתמקדת במתן מענה חינוכי לילדי מבקשי מקלט וחסרי המעמד , להלן המעונות המובאות להקצאה :

כתובת ותאור הנכס מטרת השימוש

| תקופת ההקצאה

1 1

עמוד 11 מתוך 23

אוש במועצת העירייה

החלטה מסי ו

אגף וכטי הטירייה ,

?44/2 377% תלד ₪

25 5:2 :אביבעועה

1 +

₪

. ל 7*פ01" 7 = שיריית תלאביב-יפו

בי אגף נכס? העירייה

וני .

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

קומת קרקע בשטח של כ 334 מ"ר +חצר | הקרן למעורבות מבקשת את רשות ששטחה כ 324 מ"ר - , השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 כנתות:מון 5 מעוטותי שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס ח"ח 85,86,100,113 גוש 6944

רח' לוינסקי 119

נכס מס':

הקרן למעורבות מבקשת את רשות

השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5

3 כיתות מעון . 82 פעוטות . שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס

קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ

3 מ"ר +חצר ששטחה כ 632 מ"ר

חייח 48,49 ו 71 גוש 6946

רחי לועסקי 95

מס' נכס :

נכס בבעלות עירונית

קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ

הקרן למעורבות מבקשת את רשות

7 מ"ר +חצר ששטחה כ 160 מ"ר

4 כיתות מעון . 102 פעוטות . השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 | שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס |

חייח 160 , 161 גוש 7084 רח' נחלת בנימין!

1412

נכס מס':

בעלות פרטית

מחלקת מסיל"ה במנהל שרותים חברתיים מציינת בהמלצתה את רמתה הגבוהה ,מקצועיותה וניסיונה הרב של הקרן למעורבות בהפעלת מסגרות חינוכיות-טיפוליות לילדי מבקשי המקלט וחסרי מעמד בגיל הרך ובהכרות רבת שנים עם קהילת מבקשי המקלט ומאפייניה הייחודיים , המסגרות מופעלות ע"י צוות איכותי המשתייך לקהילה חסרת מעמד ופועלות תוך ליווי של מדריכות

עמוד 12 מתוך 23

ב *ושר

האריך], .0 ל

אגף ובטי העיריה

אפופיה ה%יאדי 1 + ₪

ל לייו 2 0% < תל ופד

ככ 3 5 - 1

; "1019 | צייית תלאביב-פו

97 7 אגף נכסי העיריה

לוו ובו אוביי ₪

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

פדגוגיות ,עובדות סוציאליות וצוות פרא רפוא .

לאור תרומתה החינוכית ופעילותה החיונית של הקרן למעורבות ,לאור הצורך והדרישה הקיימים בעיר למתן מענה חינוכי-טיפולי לילדי הגיל הרך המשתייכות למשפחות מבקשי מקלט וחסרי מעמד ולאור המלצת אגף הנכסים , אגף ההנדסה ומנהל לשירותים

חברתיים מתבקשת הנהלת העירייה להמליץ לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את רשות השימוש כמתבקש לעיל ‎ .‏ כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 09-10/01/2025 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 5 יום בתאריכים 13-14/03/2025 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו -

5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו. .

מחליטים :

1. מאשרים רשות שימוש , ניהול והפעלה של מעונות לילדי מבקשי מקלט וחסרי המעמד לעמותת ייקרן למעורבות חברתית

עייש יהודה טריביטש ייל יי עייר 580419877 על המקרקעין הבאים : ברחי נחלת בנימין 142, רתי לוינסקי 95 ורח' לוינסקי 119

כתובת ותאור הנכס מטרת חשימוש

תקופת ההקצאה

קומת קרקע בשטח של כ 334 מ"ר +חצר הקרן למעורבות מבקשת את רשות ‏ | ששטחה כ 324 מ"ר השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 |

2 כיתות מעון . 42 פעוטות.. שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס |

ח"ח 85,86,100,113 גוש 6944

רח' לוינסקי 119 |

נכס מס':

קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ הקרן למעורבות מבקשת את רשות ‏ |

3 מ"ר +חצר ששטחה כ 632 מ"ר השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 | 3 כיתות מעון . 82 פעוטות . שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס

חייח 48,49 ו 71 גוש 6946

רתי לוינסקי 95

עמוד 13 מתוך 23

אגף וכטי העירייה

וה ל אוביי

לחוה ל -'פ4701? | עיריית תלאביב-יפו

7% זיז אוף נכסי העיריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

מס' נכס: | | [

נכס בבעלות עירונית

קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם כ

7 מ"ר +חצר ששטחה כ 160 מ"ר |

4 כיתות מעון . 102 פעוטות . הקרן למעורבות מבקשת את רשות ‏ |

השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 |

שנים חסר יום מיום מסירת החזקה בנכס |

חייח 160 , 161 גוש 7084 רח' נחלת בנימין |

112 | |

נכס מס': | |

בעלות פרטית |

. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

מלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העיריית .

עמוד 14 מתוך 23

אגף ובס העירייה

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי השזרייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

4 המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת ייישיבת הרב עמיאל (ישיבת הישוב החדשויי עייר 580014892 של ישיבה תורנית תיכונית ועל תניכונית הפועלת על מקרקעין ששטחם כ 4,240 מ"ר הידועים כ חייח 461 ו 450 בגוש 6111 ברחוב פומבדיתא 11 - 13 -נכס מספר 3471

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

% גושים שטח | שטח

0 תיאור כתובת ראשית וחלקות שס תיק בול | רשוט

, 6111/4855

, 6111/461

דת-ישיבה תורנית, תיכונית ועל תיכונית

1 ו / פומבדיתא 13 , 6217/363 | ר\304\ \ \1

ייהרב עמיאליי-רחי פומבדיתא 11-13 | 6217/36

, 6217/365

, 6217/366

בעלי ענייך:

שםס מזהה כתובת

ישיבת הרב עמיאל (ישיבת הישוב החדש) עמותה 580014892

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב-יפו (להלן: "העירייה") היא הבעלים של מקרקעין ששטחם כ 4,240 מ"ר המצויים על ח"ח 461 ו 450 גוש 6111 ברחוב פומבדיתא 9 - 13 (להלן: "המקרקעין").

עמותת "ישיבת הרב עמיאל (ישיבת הישוב החדש)" ע"ר 580014892 (להלן: "ישיבת עמיאל ") מפעילה על המקרקעין מזה שנים רבות ישיבה תורנית תיכונית הכוללת תלמידים בגילאי חט"ב ותיכון ועל-תיכונית בתנאי פנימייה. מטרת הישיבה הינה שילוב של השכלה כללית (לימודי חול) עם לימודי תורה , כיום לומדים בישיבה כ- 139 תלמידים כאשר 8 הינם תלמידים הינם תושבי תל אביב-יפו.

מועצת העירייה בישיבתה מס' 14 מיום 5/8/2019 אישרה את המשך רשות השימוש עד ליום 03/08/2024.

העמותה מבקשת את המשך רשות השימוש .

הגב' נעמה מוטולה מנהלת המחלקה לתכנון פיתוח ובקרה ומנהלת המוכש"ר, מציינת כי ישיבת עמיאל הינו מוסד ותיק ומוערך התורם רבות בהטמעת ערכים חינוכיים וחברתיים חשובים בקרב התלמידים .

בנוגע למצבו הפיזי של הנכס , יש לציין כי במספר חלקים בנכס התגלו ליקויים שהתבטאו בהתפוררות של טיח ובטון , כתנאי לחידוש ההקצאה הובהר לישיבת עמיאל כי עליה לתקן את הליקויים . מדיווח שנמסר לאגף הנכסים ע"י מהנדס בודק ביום 10/03/2025 צויין כי

ד העירייה

\ -

עמוד 15 מתוך 23 ל שיבה ו

אגף וכטי העירייה

אבידיטה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי השירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

ישיבת עמיאל ביצעה עבודות תיקון , תיחזוק ושיפוץ וכעת הנכס תקין וראוי לשימוש .

לאור הצורך הקיים ולאור המלצתם החיובית של מנהל החינוך אגף הנכסים ומנהל ההנדסה מומלץ להמשיך את רשות השימוש ל 3 תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 04/08/2024 , בכפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין .

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 05-06/12/2024 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 13-14/02/2025 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

בהתאם לנוהל ההקצאות, לפחות 70% מתלמידי המוסד צריכים להיות תושבי ת"א-יפו ומאחר וכמות התלמידים תושבי העיר הינה פחות מ 0% , בקשת ההקצאה הובאה לדיון בפני ועדת חריגים שהתכנסה ביום א' 27/04/2025 לדיון בבקשת ההקצאה , בהשתתפות נציגי השירות המשפטי, מנהל ההנדסה ,אגף הנכסים ומנהל החינוך מחלקת המוכש"ר .

במסגרת הדיון צוין כי מסגרת של ישיבות / פנימיות חרדיות היא מסגרת ייחודית שיש מקום לבחון אותה לגופה ,תוך התייחסות ומתן מענה הולם למאפיינים הייחודיים של אוכלוסיית היעד ,עוד יש לציין כי כ- ‏ 50% מתלמידי האוכלוסייה החרדית בגיל תיכון לומדים במוסדות חינוך מחוץ לעיר ובהתאמה, הישיבות החרדיות בעיר נותנת מענה חינוכי לתלמידי חוץ.

כפי שצויין על ידי נציגי העירייה מדובר במוסד ותיק ומוכר שנותן מענה חינוכי וחברתי לאוכלוסיית מיעוט כמו גם לתלמידי חוץ של ערים שבהם מתחנכים תושבי תל אביב-יפו יש אף להביא בחשבון כי לא נפתחות ישיבות חדשות וגם בשל כך אין מניעה לאשר את המשך רשות השימוש / ההקצאה.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע" המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג)

לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 16 מתוך 23

'שי

,2 ל

> 5 תלושד 7

אור - אביבעו/א

י 70701976 = עיריית תלאביב-יפו

ור - אוף נכסי העיריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

תשריט הנכס

מקרא

₪1 נמסים

₪1 פלישות

ננסים

הלקת

עמוד 17 מתוך 23

אגף נכטי העירייה 2

* 64" '727019 = עיריית תלאביב-יפו

> ₪" אגף נכסי העירייה

הדצ .

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

מחליטים :

1 מאשרים המשך מתן רשות שימוש, ניחול והפעלה לעמותת ייישיבת הרב עמיאל (ישיבת הישוב החדש\יי עייר 580014892 של

ישיבה תורנית תיכונית ועל תיכונית הפועלת על מקרקעין ששטחם כ 4,240 מ"ר הידועים כ חייח 461 ו 450 בגוש 6111 ברחוב פומבדיתא 11 - 13 -נכס מספר 3471

המשך רשות השימוש הינו ,ללא תמורה ,ל 3 תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 004

3 על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור, ‏ יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל

את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה

4. המשך ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

5. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה

עמוד 18 מתוך 23

אגף וכטי העירייה

שויה ת%-אבידייטל 4 0% + ₪

07 1

, <<--] ב 3 - אביבשו/גה

* 6+ יפו 0-] אצ ציריית תלאביב-יפו

0 = " אגף נפסי העיריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

5. מימוש שתי האופציות ----- המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת ייישיבת חידושי הרייימיי עייר 580037208 של

המקרקעין ששטחתס כ 5,000 מ"ר לצורך ישיבה ללימודים תורניים הידועים כחייח 609 בגוש 6638 והנמצא בין הרחובות טריטש 16 ונמירובר 24 - נכס מספר 6245

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

. תיאור כתובת ראשית - שם תיק 0 8

מש | קפ מו 9 | ר-ש36\ \ ג

בעלי ענייך:

שס מוהה כתובת

ישיבת חידושי הרייימ עמותה 580037208 - ו תל אביב - יפו

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עוריית תל אביב -יפו ( להלן : ייהעירייהיי) הינה הבעלים של המקרקעין ששטתם כ 5,000 מ"ר הכוללים חדרי פנימייה, שני בתי כנסת, מקוה, וחדרי לימוד הידועים כחייח 609 בגוש 6638 והנמצא בין הרחובות טריטש 16 ונמירובר 24

מועצת העירייה בישיבתה מס' 14 מיום 05/08/2019 אישרה לעמותת "ישיבת חידושי הרי"מ" ע"ר 580037208 (להלן :

"חידושי הרי"ם") את רשות שימוש ללא תמורה לתקופה של 10 שנים מיום סיום החכירה דהיינו 20/02/2013 עד ליום

3 עם אופציה של העירייה , ל 5 שנים נוספות מיום 20/02/2023 עד ליום 20/02/2028 +אופציה נוספת לעירייה ל 5 שנים נוספות מיום 21/02/2028 עד ליום 21/02/2033.

חידושי הרי"ם מפעילה על המקרקעין מזה שנים רבות ישיבה תורנית הכוללת גם פנימייה ללינה , כיום לומדים בישיבה כ-

9 תלמידים כאשר 49 הינם תלמידים הינם תושבי תל אביב-יפו.

זגב' נעמה מוטול + מנהלת המחלקה לתכנון פיתוח ובקרה ומנהלת המוכש"ר, מציינת כי חידושי הרי"ם הינו מוסד ותיק ומוע ותורם רבות [ [ ו

בהטמעת ערכים חינוכיים וחברתיים חשובים בקרב התלמידים .

ועדת ההקצאות מתבקשת להמליץ למועצת העירייה על מימוש שתי האופציות דהיינו מיום 20/02/2023 עד ליום 21/02/2033.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 17-18/05/2018 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 19-20/07/2018 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

אושר ב

אצי( |

עמוד 19 מתוך 23

אגף נכטי העירייה

* 309 '*07015? = שיריית תלאביב-יפו

אגף נכסי העיריה

ו .

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

במסגרת הדיון צוין כי מסגרת של ישיבות / פנימיות חרדיות היא מסגרת ייחודית שיש מקום לבחון אותה לגופה ,תוך התייחסות ומתן מענה קולם למאפיינים הייחודיים של אוכלוסיית היעד ,עוד יש לציין כי כ- 50% מתלמידי האוכלוסייה החרדית בגיל תיכון לומדים במוסדות חינוך מחוץ לעיר ובהתאמה, הישיבות החרדיות בעיר נותנת מענה חינוכי לתלמידי חוץ.

כפי שצויין על ידי נציגי העירייה מדובר במוסד ותיק ומוכר שנותן מענה חינוכי וחברתי לאוכלוסיית מיעוט כמו גם לתלמידי חוץ של ערים שבהם

מתחנכים תושבי תל אביב-יפו יש אף להביא בחשבון כי לא נפתחות ישיבות חדשות וגם בשל כך אין מניעה לאשר את המשך רשות השימוש / ההקצאה.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו -

המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות = העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 20 מתוך 23

אגף ובטי העיריה

, 5% /

- ג 2% לחל ופד 0

"₪ באביבטועָת

* ליפו ?אצ

+ ז

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

תשריט הנכס

חלקות.

עמוד 21 מתוך 23

אגף נבטי העיריה א + .

77 3 תד 9

2% 7 5 +אביבעושא

ל ל" *9 0+ = עדיית תלאביב.יפו

+ שת אוף נכסי העיריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 5 מתאריך 30/04/2025

מחליטים :

1. מאשרים מימוש שתי האופציות ----- המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת ייישיבת חידושי הרייימיי עייר

8 של המקרקעין ששטתם כ 5,000 מ"ר לצורך ישיבה ללימודים תורניים הידועים כחייח 609

בגוש 6638 והנמצא בין הרחובות טריטש 16 ונמירובר 24 - נכס מספר 6245

גהמשך רשות השימוש , הינו ללא תמורה , מיום 20/02/2023 עד ליום 21/02/2033.

3 על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה,

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. המשך ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987,

6.המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

0/7 ג

/ / א א

/; 0 ₪ 5

מנחם לייבה - מנכל העירייה מרכז ופדה

עמוד 22 מתוך 23

אגף נכטי העיריה

לכבוד

חברי מועצת העירייה

אג'ינ,

מל 29 + -

- 4 6

ב תלשד 18

7 > +אביבטושא

5608 '101019 = עידיית תלאביב-יפו

+ ' אגף נפסי השוריה

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 5 מיום 30/4/2025

בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מסי 5/2001 בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בפרוטוקול המוזכר בנדון נבדקו על ידי, ואני מחווה את

דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

עמוד 23 מתוך 23

בכבוד רב,