פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-25-0027

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה מרתפים	טלי ינקוביץ לחובר	ניסן כהן 5	0918-005	22-0633	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

27/05/2025

כ"ט אייר תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-25-0027 תאריך: 21/05/2025 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6638/79	גוש/חלקה	22-0633	בקשה מספר
רמת החייל	שכונה	26/04/2022	תאריך הבקשה
בניה חדשה מרתפים	סיווג	0918-005	תיק בניין
1,166.99	שטח	20-02183	בקשת מידע

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
תשלום אגרות והיטלים.	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4
ביטול כניסה נפרדת לדירה, ביטול גדרות פנימיות במרווח הקדמי ושער כניסה בתוך הגדר הקדמי.	5

הגשה מקוונת: 23882 בקשת רישוי: 22-0633 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/05/2025

כ"ט אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

ניסן כהן 5

מבקש הבקשה

טלי ינקוביץ לחובר

עטרות ,9 תל אביב - יפו 6927651שחר ינקוביץ שקד שטנד ,6 תל אביב - יפו 6437408

עורך הבקשה

אלון הלל רוזן

הצדף ,8 תל אביב - יפו 6803430

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש במרתפים: מרתף אחד בלבד, מחסן, חדרי עזר, אחר: קליניקה

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אחר: הרחבה של דירת קרקע קיימת

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים

צובר גז: העבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא

הגורם עבורו מתבצעת העבודה: גורם פרטי

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-25-0027 מתאריך 21/05/2025

בהמשך להחלטת רשות הרישוי מתאריך ,8/6/2022 לאשר הגדלת שטח המשרד למקצוע חופשי במרתף

עד 18 מ"ר )כולל חדר שירתים(.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 19,342 ₪.	1

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת עץ אחד בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3

הגשה מקוונת: 23882 בקשת רישוי: 22-0633 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-22-0036 מתאריך 08/06/2022

ההחלטה : החלטה מספר 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-22-0036 מתאריך 08/06/2022

1. לקבל את התנגדויות מבעלי הבניין הנדון :

- לא לאשר הסדרת כניסה נפרדת לדירה מהחצר הקדמית המשותפת, שכן באמצעות הכניסה

הנפרדת

המוצעת לדירה בקומת הקרקע ביחד עם ירידה למרתף, מתאפשר הסדרת דירה נוספת במרתף עם

כניסה

נפרדת מחזית קדמית.

- לא לאשר פתיחת שער בגדר הקדמית והסדרת גדרות פנימיות הפרדה במרווח הקדמי, שכן מדובר

על הפיכת

חצר משותפת לשטח פרטי, ולא התקבלה הסכמת כל בעלי זכות בנכס.

2. לאשר את הבקשה לשינויים פנימיים ולהרחבה חד צדדית לכיוון צפוני כולל בניית ממ"ד, של יח"ד

בקומת הקרקע באגף האמצעי בכניסה המערבית, בניית מרתף מתחתיה עם מדרגות פנימיות המכיל

משרד מקצועה חופשי בשטח של 16 מ"ר, פיתוח שטח החצר ובניית גדר בחזית קדמית וגדר הפרדה

במרווח האחורי עם השכן מצד המזרחי, בבניין מגורים קיים בן 2 קומות, 2 כניסות, 8 יח"ד, בכפוף לכל

דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

1. אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד

להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 23882 בקשת רישוי: 22-0633 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

2. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או

הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים

3. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(

4. תשלום אגרות והיטלים.

5. ביטול כניסה נפרדת לדירה, ביטול גדרות פנימיות במרווח הקדמי ושער כניסה בתוך הגדר הקדמי.

תנאים בהיתר

1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה

נספח להיתר הבניה

2. תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 19,342 ₪.

תנאים להתחלת עבודות

הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא

לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees

תנאים לתעודת גמר

1. אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון

2. קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת עץ אחד בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il