פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0102

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	בסט גשם יזום בעמ	רמברנדט 30	0541-030	24-1285	1
1 3	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	בסט גשם יזום בעמ ת"א בע"מ אבן דרך פייבל 4	רמברנדט 30 פייבל 4	0541-030 0524-004	24-1285 24-1654	1 2

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

25/05/2025

כ"ז אייר תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0102 תאריך: 21/05/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6217/602	גוש/חלקה	24-1285	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	15/09/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0541-030	תיק בניין
538.00	שטח	23-01785	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32503 בקשת רישוי: 24-1285 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

25/05/2025

כ"ז אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

רמברנדט 30

מבקש הבקשה

בסט גשם יזום בעמ

יקום ,1 יקום 6097200

עורך הבקשה

אריק שוהם

מיטב ,6 תל אביב - יפו 6789805

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מס 21-0970 מ ,14.3.2022בבניין מגורים חדש בן 5 קומות ו 2 קומות גג חלקיות, מעל

קומת קרקע חלקית ו 3 קומות מרתף עבור 15 יח"ד, הכולל:

מרתף :-3 שינויים פנימיים במחיצות קיר.

קרקע: שינויים במחיצות באזור חדר אשפה. שינויים פנימיים בדירה העורפית.

קומה :3 שינויים פנימיים במחיצות בין דירות.

קומה :4 שינויים פנימיים בדירה הצפונית.

קומה :6 איחוד 2 יח"ד וביטול ממ"ד 1 כך שבקומה תהי 1 יח"ד.

קומה :7 איחוד 2 יח"ד וביטול ממ"ד 1 כך שבקומה תהי 1 יח"ד.

קומת גג: שינויים במחיצות ובפתח יציאה לגג.

גג עליון: ביטול מערכות טכניות )צ'ילר(.

בכל הבניין: שינויים בגודל פתחי החלונות בחזיתות.

לאחר השינוי יהיו 13 יח"ד בבניין.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0102 מתאריך 21/05/2025

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס 21-0970 מ ,14.3.2022 והארכת תוקפו, בבניין מגורים חדש בן 5

קומות ו 2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ו 3 קומות מרתף עבור 15 יח"ד, הכולל:

מרתף :-3 שינויים פנימיים במחיצות קיר.

קרקע: שינויים במחיצות באזור חדר אשפה. שינויים פנימיים בדירה העורפית.

קומה :3 שינויים פנימיים במחיצות בין דירות.

קומה :4 שינויים פנימיים בדירה הצפונית.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור סופי של פיקוד העורף לפטור	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
הצגת תיקון לרישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול.	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.)היתר מס 21-0970 מ ,14.3.2022 והארכת תוקפו(	2

הגשה מקוונת: 32503 בקשת רישוי: 24-1285 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

קומה :6 איחוד 2 יח"ד וביטול ממ"ד 1 כך שבקומה תהי 1 יח"ד.

קומה :7 איחוד 2 יח"ד וביטול ממ"ד 1 כך שבקומה תהי 1 יח"ד.

קומת גג: שינויים במחיצות ובפתח יציאה לגג.

גג עליון: ביטול מערכות טכניות )צ'ילר(.

בכל הבניין: שינויים בגודל פתחי החלונות בחזיתות.

לאחר השינוי יהיו 13 יח"ד בבניין.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6108/114	גוש/חלקה	24-1654	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	26/11/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0524-004	תיק בניין
751.00	שטח	23-00207	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31116 בקשת רישוי: 24-1654 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

25/05/2025

כ"ז אייר תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

פייבל ,4 זלוציסטי 2

מבקש הבקשה

ת"א בע"מ אבן דרך פייבל 4

הגבעה ,21 כפר האורנים 7313400

עורך הבקשה

ארי אתגר

קפלן אליעזר ,6 תל אביב - יפו 64734

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר 22-0311 מ ,31.08.2022 עבור בניין מגורים בבניה, בשלב שלד קומת קרקע, בן 6 קומות

)כולל קומת קרקע חלקית( ו2 קומות גג חלקיות )סה"כ: 8 קומות( מעל 2 קומות מרתף, עבור 23 יח"ד,

הכוללים:

בכל המרתפים: שינויים בגובה מפלסים, שינויים פנימיים והפחתת מספר המחסנים ל .21 מרתף :-2 ביטול

חדר טרפו, ו 14 מחסנים. מרתף :-1 ביטול פירי חדר טרפו, ו 7 מחסנים.

קרקע: איחוד דירות לכדי 2 יח"ד בקומה, ביטול ממ"ד, שינוי מיקום מסתור כביסה, ושינויים פנימיים בין

מחיצות הדירות, ושינויים פנימיים בכל הקומה.

קומות :1-5 שינויים פנימיים בדירות ובלובי המשותף.

קומה 6 )גג חלקי תחתון(: שינויים פנימיים בדירות ובלובי המשותף.

קומה 7 )גג חלקי עליון(: איחוד דירות לכדי 1 יח"ד בקומה, ביטול ממ"ד, הפיכת חלק משטח הדירה למרפסת

גג, שינויים פנימיים בדירה ובלובי המשותף.

גג עליון: הגדלת השטח הפרטי בגג, שינוי מיקום הבריכה, שינויים במעקות בגג, ושינויים בסידור מערכות

בגג.

בחצר: שינוי פירי שחרור עשן בפינה הצפון מזרחית, שינויים בכנסיה לרמפה, ושינוי סוג וחומר הריצוף.

בכל הבניין: שינויים בגודל הפתחים בחזיתות.

לאחר השינויים יתקבל בניין בן 6 קומות )כולל קומת קרקע חלקית( ו2 קומות גג חלקיות מעל 2 קומות

מרתף, עבור 21 יח"ד.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0102 מתאריך 21/05/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	2

תנאי	#
הצגת תיקון לרישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	2
להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין כתנאי לקבלת תעודת גמר. הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה כתנאי לקבלת תעודת גמר.	3

הגשה מקוונת: 31116 בקשת רישוי: 24-1654 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 22-0311 מ ,31.08.2022 עבור בניין מגורים בבניה, בשלב שלד קומת

קרקע, בן 6 קומות )כולל קומת קרקע חלקית( ו2 קומות גג חלקיות )סה"כ: 8 קומות( מעל 2 קומות מרתף,

עבור 23 יח"ד, הכוללים:

בכל המרתפים: שינויים בגובה מפלסים, שינויים פנימיים והפחתת מספר המחסנים ל .21 מרתף :-2 ביטול

חדר טרפו, ו 14 מחסנים. מרתף :-1 ביטול פירי חדר טרפו, ו 7 מחסנים.

קרקע: איחוד דירות לכדי 2 יח"ד בקומה, ביטול ממ"ד, שינוי מיקום מסתור כביסה, ושינויים פנימיים בין

מחיצות הדירות, ושינויים פנימיים בכל הקומה.

קומות :1-5 שינויים פנימיים בדירות ובלובי המשותף.

קומה 6 )גג חלקי תחתון(: שינויים פנימיים בדירות ובלובי המשותף.

קומה 7 )גג חלקי עליון(: איחוד דירות לכדי 1 יח"ד בקומה, ביטול ממ"ד, הפיכת חלק משטח הדירה למרפסת

גג, שינויים פנימיים בדירה ובלובי המשותף.

גג עליון: הגדלת השטח הפרטי בגג, שינוי מיקום הבריכה, שינויים במעקות בגג, ושינויים בסידור מערכות

בגג.

בחצר: שינוי פירי שחרור עשן בפינה הצפון מזרחית, שינויים בכנסיה לרמפה, ושינוי סוג וחומר הריצוף.

בכל הבניין: שינויים בגודל הפתחים בחזיתות.

לאחר השינויים יתקבל בניין בן 6 קומות )כולל קומת קרקע חלקית( ו2 קומות גג חלקיות מעל 2 קומות

מרתף, עבור 21 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. היתר 22-0311 מ 31.08.2022	2
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	3

הגשה מקוונת: 31116 בקשת רישוי: 24-1654 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il