פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-25-0021

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ אלחנן זבולון.	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אבנר וימן	רדינג 50	0984-050	25-0032	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

09/06/2025

י"ג סיון תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-25-0021 תאריך: 08/06/2025 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6770/15	גוש/חלקה	25-0032	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	06/01/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0984-050	תיק בניין
1,963.00	שטח	23-01170	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 33571 בקשת רישוי: 25-0032 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/06/2025

י"ג סיון תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

רדינג 50

מבקש הבקשה

אבנר וימן

רדינג ,50 תל אביב - יפו 6905006

עורך הבקשה

גדעון שרף

ת.ד. ,10063 נתניה 42653

מהות הבקשה

אישור בדיעבד לשינויים פנימיים וחיצוניים ביח"ד דיור קיימת בקומת הקרקע ומרתף מוצמד אליה, באגף החיצוני מזרחי שהורחבה לפי היתר מס' 17-0711 משנת ,2017 בבניין טורי בן 3 קומות, 2 כניסות, 12 יח"ד, השינויים שבוצעו כוללים:

-בקומת מרתף: ביטול אחד הקירות היורדים של הממ"ד שאושר בקומת הקרקע, שינויים פנימיים והסדרת 2 חדרי משחקים כולל הסדרת כיור לנטילת ידיים באחד החדרים, שינוי צורת מדרגות פנימיות, הוספת חצר מונמכת בחזית צפונית ברוחב 0.65 מ' ובשטח 5.50 מ"ר, שינוי חצר אנגלית בחזית הדרומית לחצר מונמכת ברוחב 1.24 מ' ובשטח 10 מ"ר ;

-בקומת הקרקע: שינויים פנימיים ושינויים בחזיתות, הגדלת רוחב מסתור כביסה עד 0.60 מ' בחזית המזרחית )הגדלת מסתור כביסה הוצגה גם בקומה א' - ללא חתימת בעלי זכות(;

-במגרש: בצד המזרחי ולצד הדרומי מוצעת הריסת גדר קיימת הפולשת לשצ"פ והסדרת גדר חיה בגבול המגרש )לא סומנה גובה(, במרווח הדרומי מוצעת סככה מעל החצר המונמכת ובהמשך משטח מרוצף בשטח של 10.60 מ"ר ;

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-25-0021 מתאריך 08/06/2025

1. לקבל את התנגדות בחלקו לעניין שינויים שבוצעו ללא היתר בחצר המשותפת ללא הסכמת בעלי

זכות בנכס ולדרוש הריסת המשטח הקיים בחצר האחורית - הדרומית לפני הוצאת ההיתר.

2. לאשר את הבקשה לשינויים שבוצעו בפועל כלפי היתר משנת ,2017 כולל הריסת הגדרות

הפולשות לשצ"פ והסדר גדר חיה/צימחיה בגבולות המגרש מזרחי, צפוני ודרומי,

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הריסת משטח קיים בחצר האחורית הדרומית באישור מח' פיקוח על כך, לפני הוצאת היתר.	5
הריסת הגדרות בגבולות המגרש מזרחי, צפוני ודרומי הפולשות לשצ"פ באישור מח' פיקוח לפני הוצאת היתר.	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	1

הגשה מקוונת: 33571 בקשת רישוי: 25-0032 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il