פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0120

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	מנהל אגף רישוי ופיקוח על הבניה	אדר' הלל הלמן
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	עתידים חברה לתעשיות עתירות מדע בע"מע	2185 3	2185-001	25-0570	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	עזרה וביצרון חברה לשכון בע"מ:עזרה ובצרון באמצעות	הא באייר 75	0567-075	25-1077	2

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

30/06/2025

ד' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0120 תאריך: 29/06/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6338/125	גוש/חלקה	25-0570	בקשה מספר
עתידים	שכונה	13/03/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	2185-001	תיק בניין
79,222.00	שטח	24-00672	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34177 בקשת רישוי: 25-0570 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

30/06/2025

ד' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

2185 ,3 2229 4

מבקש הבקשה

עתידים חברה לתעשיות עתירות מדע בע"מע

2185 ,3 תל אביב - יפו 6972626

עורך הבקשה

מיכל קימל אשכולות

שרעבי ,6 תל אביב - יפו 6514752

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מס' 23-0813 מ- 10.9.2023 לשינוים ותוספות במבנה הבנוי מ- 2 אגפים נפרדים

המחוברים ביניהם ע"י קורת בטון. הבקשה מתייחסת למבנה הצפוני, בן 6 קומות מעל קומת מרתף טכני

חלקי וגג טכני עבור משרדים.

השינויים המבוקשים כוללים שינוי שימוש ממשרדים למלון עסקי ל- 126 יחידות אכסון וחללים נלווים

ושינויים פנימיים להתאמה לשימוש המלונאי המבוקש.

- בקומת כניסה: חדר אוכל, מטבח, לובי ראשי, לובי, משרד, חדר שמירת חפצים ושטח מסחרי.

- בקומה :1 ממ"מ ו- 26 חדרי אכסון מלונאי.

- בקומה :2 ממ"מ ו- 34 חדרי אכסון מלונאי.

- בקומה :3 ממ"מ ו- 34 חדרי אכסון מלונאי

- בקומה :4 2 חדרי צוות, 32 חדרי אכסון מלונאי. מקבץ שירותים, 4 חדרי ישיבות,

- בקומה :5 אולם אירועים, ספא עם קבלה, 5 חדרי טיפול )1 מרחב מוגן(, חדר מטפלים, מרפסת גג מוצללת

לחדר כושר, מרחב מוגן, 3 חללי מטבח ומרפסת גג מוצללת לאירועים.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0120 מתאריך 29/06/2025

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 23-0813 מ- 10.9.2023 לשינוי שימוש ממשרדים למלון עסקי

עבור 126 יחידות אכסון וחללים נלווים ושינויים פנימיים בהתאמה לשימוש המלונאי המבוקש ושטח מסחרי

בשטח של כ-260 מ"ר בגובה כפול בקומת הכניסה ,בחלקה המערבי, במבנה הצפוני, בן 6 קומות מעל קומת

מרתף טכני חלקי וגג טכני עבור משרדים

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
רישום הערת אזהרה לטובת העירייה להבטחת השימוש של מלון ומניעת אפשרות למכירת חלקי מבנה ללא הסכמת העירייה. -ראה סעיף 1.6.1 בתיק המידע.	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
הצגת אישור מחלקת הנכסים כבעלים של הקרקע.	6
הצגת אישור משרד התיירות	7

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
אישור רשות הכבאות	1
הצגת אישור משרד הבריאות	2

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות דעת של יועץ נגישות, דני פריגת מ- 8.12.2024	1
ההיתר כפוף לכל התנאים מההיתר מקורי מס' 23-0813 מ- 10.9.2023	2
תוקף ההיתר כתוקף ההיתר המקורי	3

הגשה מקוונת: 34177 בקשת רישוי: 25-0570 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/322	גוש/חלקה	25-1077	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	10/06/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0567-075	תיק בניין
13,810.00	שטח	24-00088	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 32576 בקשת רישוי: 25-1077 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

30/06/2025

ד' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הא באייר 75

מבקש הבקשה

עזרה וביצרון חברה לשכון בע"מ:עזרה ובצרון באמצעות ת.ד. ,67776 תל אביב - יפו

עורך הבקשה

ליאור ציונוב

זמנהוף ,26 תל אביב - יפו 6437328

מהות הבקשה

שינוים כלפי היתר מס' 23-0334 מ- 11.5.2023 במבנה בן 5 קומות וקומה טכנית מעל קומת מרתף חלקית טכנית המיועד לשמש מרכז קהילתי הכוללים:

- ביטול מדרגות מילוט בין מפלס כניסה למרפסת בקומה א'

- הנמכת גובה חדר מדרגות ומסתור מערכות בגג

- החלפת תקרה לאולם רב תכליתי בקומה 4 מיציקה לגג משופע בבניה קלה - שינוים בחלוקה פנימית בכל המפלסים

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0120 מתאריך 29/06/2025

לאשר את הבקשה לשינוים כלפי היתר מס' 23-0334 מ- 11.5.2023 במבנה בן 5 קומות וקומה טכנית מעל

קומת מרתף חלקית טכנית המיועד לשמש מרכז קהילתי.

השינויים המבוקשים כוללים: ביטול מדרגות מילוט בין מפלס כניסה למרפסת בקומה א', הנמכת גובה חדר

מדרגות ומסתור מערכות בגג, החלפת תקרה לאולם רב תכליתי בקומה 4 מיציקה לגג קל ומשופע בבניה

קלה ושינוים בחלוקה פנימית בכל המפלסים בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים וההערות המפורטים בהיתר המקורי שמספרו ותוקפו של ההיתר כתוקפו של ההיתר המקורי מס' 23-0334	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	2

הגשה מקוונת: 32576 בקשת רישוי: 25-1077 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il