פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0122

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אורי צפירה	רוחמה 8	3299-014	24-0501	1
2	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	אמינה אבו שריף	שדרות ירושלים 132	3001-132	25-0801	2
4	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	חן ארזי	שדרות ושינגטון 24	3558-022	25-0917	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

06/07/2025

י' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0122 תאריך: 02/07/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7016/11	גוש/חלקה	24-0501	בקשה מספר
צפון יפו	שכונה	08/04/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	3299-014	תיק בניין
206.00	שטח	23-01341	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 30320 בקשת רישוי: 24-0501 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/07/2025

י' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

רוחמה ,8 אפ"ק ,14 סגולה 11

מבקש הבקשה

אורי צפירה

ברקן ,8 כפר תבור 1524100

עורך הבקשה

רן גולדמן

אבן גבירול ,71 תל אביב - יפו 6416202

מהות הבקשה

שינויים ותוספות בקומת קרקע , לרבות אישור בדיעבד של יחידת דיור ו 3 יחידות למסחר , בבניין קיים בן 4

קומות וקומת גג חלקית עבור 12 יח"ד סך הכל , מעל קומת קרקע השינויים כוללים:

• אישור קומת הקרקע בדיעבד , קומת הקרקע המכילה 3 חנויות , יחידת דיור אחת חלל פתוח המכיל

סלון מטבחי חדר רחצה וגלריה, הקומה בנויה בפועל בחלקה בחלקה נידונה ובחלקו בחלקה

גובלת ממערב מספר 12 וחלקה 13;

• אישור בדיעבד להקמת חדר מדרגות המכיל מבוראה מעלית אחת וחדר אשפה אשר נבנה בפועל

בחלקו בחלקה נידונה ובחלקו בחלקה גובלת ממערב מספר 12;

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0122 מתאריך 02/07/2025

לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה שכן:

1. הבקשה הוגשה ללא יידוע כל בעלי הזכויות בחלקות 13 ו 12 עליהן בנוי חלק מהמבוקש והנ"ל בניגוד

לתיק המידע ובניגוד לתקנות החוק.

2. לא ניתן לאשר את קומת הקרקע ללא הסכמת הבעלים של החנויות אשר לא נכללו בבקשה.

חוות דעת שלילית נשלחה למבקש ולעורך הבקשה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7047/147	גוש/חלקה	25-0801	בקשה מספר
צהלון ושיכוני חסכון	שכונה	22/04/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	3001-132	תיק בניין
1,494.59	שטח	23-02284	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1

הגשה מקוונת: 32328 בקשת רישוי: 25-0801 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/07/2025

י' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות ירושלים ,132 ציהתל"י 41

מבקש הבקשה

איהאב אבו שריף

ציהתל"י ,41 תל אביב - יפו 6808036אמינה אבו שריף ציהתל"י ,41 תל אביב - יפו 6808036מנסור סבע אלעיש ציהתל"י ,41 תל אביב - יפו 6808036כאותר סבע אלעיש ציהתל"י ,41 תל אביב - יפו 6808036

עורך הבקשה

איאד סואלחי

שארית ישראל ,2 תל אביב - יפו 6811230

מהות הבקשה

שינויים והרחבת 2 דירות קיצוניות בקומת הקרקע והשנייה באגף הקיצוני-המערבי לרבות הרחבתן לצדדים ולרח'

ציהתל"י עם ממ"ד בכל דירה, וחפירת מרתף חלקי לחדר משחקים מתחת להרחבה עבור הדירה התחתונה עם

מדרגות פנימיות ממנה.

כמו כן, הבקשה כוללת בניית גדר בגבול המגרש הקדמי לאחר ההפקעה ושחזור חלונות ממרפסות למצב המקורי

שאושר לפי היתר מספר .877

*שאר הבנייה הקיימת על המגרש סומנה במפרט כ"לא שייכת לבקשה".

*הסככות והגדרות בתחום החצר שנבנו בקומת הקרקע הסמוכה לדירה ללא היתר סומנו במפרט להריסה.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0122 מתאריך 02/07/2025

לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת 2 דירות קיצוניות בקומת הקרקע והשנייה באגף הקיצוני-מערבי לרבות

הרחבה לצדדים ולרח' ציהתל"י וחפירת מרתף חלקי כולל פיתוח שטח ובניית גדר.

בכפוף לדין, תאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 11 עצים במגרש ובסביבתו.	1
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	2

הגשה מקוונת: 32328 בקשת רישוי: 25-0801 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7084/97	גוש/חלקה	25-0917	בקשה מספר
פלורנטין	שכונה	13/05/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	3558-022	תיק בניין
254.00	שטח	24-01572	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 34637 בקשת רישוי: 25-0917 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/07/2025

י' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות ושינגטון 24

מבקש הבקשה

חן ארזי

הכרמל ,11 תל אביב - יפו 6560455

עורך הבקשה

משה עין-דור

אהרונוביץ ,4 תל אביב - יפו 63566

מהות הבקשה

הכשרת הארובה עבור המסעדה הקיימת בקומת קרקע בבניין לשימור, בן 3 קומות ובניה חלקית על הגג למגורים עם מסחר בקומת הקרקע.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0122 מתאריך 02/07/2025

בהסתמך על חוות דעת צוות השימור,

לאשר את הבקשה להקמה הארובה עבור מסעדה בקומת הקרקע בבניין קיים לשימור בן 3 קומות ובניה חלקית

על הגג על פי דרישת רישוי עסקים,

בכפוף לכל דיון, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

*תירשם הערה בהיתר שאינו מקנה כל אישור לבניין קיים ולשימושו ומתייחס לארובה בלבד.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 34637 בקשת רישוי: 25-0917 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il