פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0123

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	אורנית פרץ	גור )מוטה( מרדכי 75	0956-075	25-1112	1
1 3	שינויים שינוי שם/שינוי תנאי שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	אורנית פרץ אילן באומן	גור )מוטה( מרדכי 75 בני משה 23	0956-075 0557-023	25-1112 25-1052	1 2
3 5	שינויים שינוי שם/שינוי תנאי שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	אילן באומן יהואש 6 ת"א בע"מ	בני משה 23 רופין 1	0557-023 0100-001	25-1052 25-1108	2 3
5 6	שינויים שינוי שם/שינוי תנאי שינויים חידוש היתר	יהואש 6 ת"א בע"מ גד עמיאל	רופין 1 בני דן 14	0100-001 0477-014	25-1108 25-1118	3 4
6 8	שינויים חידוש היתר שינויים חידוש היתר	גד עמיאל גד עמיאל	בני דן 14 בני דן 16	0477-014 0477-016	25-1118 25-1119	4 5
8 10	שינויים חידוש היתר שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	גד עמיאל אאורה מחדשים את ישראל בע"מ	בני דן 16 ברלין אליהו 3	0477-016 2349-001	25-1119 25-1079	5 6

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

06/07/2025

י' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0123 תאריך: 02/07/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6627/633	גוש/חלקה	25-1112	בקשה מספר
אפקה	שכונה	22/06/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	סיווג	0956-075	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35487 בקשת רישוי: 25-1112 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/07/2025

י' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

גור )מוטה( מרדכי 75

מבקש הבקשה

אייל פרץ

גור )מוטה( מרדכי ,75 תל אביב - יפו 6901221אורנית פרץ גור )מוטה( מרדכי ,75 תל אביב - יפו 6901221

עורך הבקשה

מיכל גדניאן

ריטב"א ,10 אלעד 4080515

מהות הבקשה

שינוי שם בעל היתר מ- הררי דור יצחק )ת.ז. (********* ו- הררי שלי )ת.ז. (********* ל- פרץ אייל )ת.ז.

(********* ו- פרץ אורנית )ת.ז. (********* בהיתר מס' 22-1157 שניתן בתאריך 16/01/2023 ל:

הריסת כל הבניה הקיימת על המגרש, והקמת בניין מגורים חדש בן 2 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת מרתף, עבור יח"ד אחת )קוטג'(.

התקבלה בקשה לשינוי שם בעל ההיתר על ידי עורך בקשה חדש במקום עורך הבקשה המקורי וצורפו כל המסמכים הנדרשים:

מכתב מפורט חתום ע"י בעלי ההיתר הקודם ובעלי ההיתר החדש, מכתב מעורך הבקשה וממתכנן השלד שממשיכים לקחת אחריות גם בהיתר לשינוי שם.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0123 מתאריך 02/07/2025

לאור הנימוק המובא בבקשת עורך הבקשה, לאשר את הבקשה ל:

שינוי שם בעל היתר מ- הררי דור יצחק )ת.ז. (********* ו- הררי שלי )ת.ז. (********* ל- פרץ אייל )ת.ז.

(********* ו- פרץ אורנית )ת.ז. (********* בהיתר מס' .22-1157

בכפוף להיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקפו של ההיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35487 בקשת רישוי: 25-1112 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/או בשטח

המגרש ו/או שינוי שם לעורכת הבקשה הראשית .

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/1187	גוש/חלקה	25-1052	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	04/06/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	סיווג	0557-023	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35182 בקשת רישוי: 25-1052 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/07/2025

י' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בני משה 23

מבקש הבקשה

אילן באומן

שרת משה ,22 חולון 5848920דפנה רוזנמוטר

גליצנשטיין ,3 תל אביב - יפו 6468603

עורך הבקשה

אורי פיליפ

ארבל ,113 ארבל 1528200

מהות הבקשה

-1 הארכת תוקף היתר מספר 21-1114 שניתן בתאריך 19/01/2022 לשינויים ותוספות במבנה מגורים קיים

בן 2 קומות וקומת גג חלקית.

-2 שינוי שם בעל ההיתר מ- באימן לורה ז"ל ת.ז ********* ל- אילן באומן ת.ז ********* ודפנה רוזנמוטר

ת.ז ********* בהיתר מספר 21-1114 שניתן בתאריך .19/01/2022

התקבלה בקשה מטעם בעלי ההיתר להארכת תוקף היתר: " עבודות הבניה הושלמו בשנת ,2022 נוצרו

עיכובים בהליך הוצאת טופס ,4 הליך חילופי מפקחים מטעם שגרירות ארה"ב, פטירתה של בעלת הנכס

והליך העברת הבעלות."

התקבלה בקשתם של בעלי ההיתר החדשים לשינוי שם.

היתר מספר 21-1114 נמסר בתאריך 19/01/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .19/01/2025

מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בניה(, תשע"ו 2016 )להלן-

תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .19/01/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0123 מתאריך 02/07/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעלי ההיתר לאשר את הבקשה ל:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35182 בקשת רישוי: 25-1052 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

-1 חידוש היתר מספר 21-1114 לשלוש שנים נוספות מ- 19/01/2025 עד .19/01/2028

-2 שינוי שם בעל ההיתר מ- באימן לורה ת.ז ********* ל- אילן באומן ת.ז ********* ודפנה רוזנמוטר

ת.ז ********* בהיתר מספר 21-1114 שניתן בתאריך .19/01/2022

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6968/153	גוש/חלקה	25-1108	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	19/06/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	סיווג	0100-001	תיק בניין
404.00	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35245 בקשת רישוי: 25-1108 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/07/2025

י' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

רופין ,1 יהואש 6

מבקש הבקשה

יהואש 6 ת"א בע"מ

חובבי ציון ,55 תל אביב - יפו 6334651

עורך הבקשה

ברד פינצוק

גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392

מהות הבקשה

שינוי שם מתכנן השלד מ- אילן בן דוד ת.ז ********* לערן שילר ת.ז ********* בהיתר מספר 22-1423 שניתן בתאריך 10/07/2023 לתוספות ושינויים בבניין מגורים פינתי קיים בן 3 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת קרקע חלקית ומרתף הכוללים חיזוק מפני רעידות אדמה, השלמת הקומה החלקית תוספת קומה וקומת גג חלקית.

התקבלה בקשה מבעלי ההיתר לשינוי שם מתכנן השלד וצורפו כל המסמכים הנדרשים: הכולל מכתב מינוי מתכנן שלד חדש, חישובים סטטיים מעודכנים על שם מתכנן השלד החדש, תצהיר ממתכנן השלד שהוא לוקח אחריות על הפרויקט.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0123 מתאריך 02/07/2025

לאשר את הבקשה לשינוי שם מתכנן השלד מ- אילן בן דוד ת.ז ********* לערן שילר ת.ז *********

בהיתר מספר 22-1423 שניתן בתאריך .10/07/2023

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

תנאי לאישור החלפת מתכנן שלד:

לקחת אחריות של מתכנן השלד החדש על תכנון שלד הבניין בהיתר הבניין מראשיתו.

הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/493	גוש/חלקה	25-1118	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	23/06/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0477-014	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35362 בקשת רישוי: 25-1118 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/07/2025

י' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בני דן 14

מבקש הבקשה

גד עמיאל

האביב ,22 פתח תקווה 49022

עורך הבקשה

גד עמיאל

האביב ,22 פתח תקווה 49022

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 22-0789 שניתן בתאריך 19/09/2022 ל- הריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומרתף הקמת בניין מגורים חדש בן 6 קומות ו- 2 קומות גג חלקיות מעל 3 קומות מרתף כאשר 2 מהן משותפות לבניין בחלקה הסמוכה )בני דן ,(16 עבור 20 יח"ד.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: " בין שני המבנים אשר נהרסו לצורך הקמה מחדש עובר צינור תיעול עירוני ישן מחוליות בטון בעומק חפירה של כ 3 מטר מפני הקרקע, מחלקת התיעול של עיריית ת"א עמדה על כך שתוואי הצינור יישמר.

המבנה נבנה באזור של מי תהום ולכן ביצוע החפירה והדיפון נמשכים יותר מביסוס רגיל לפרויקט דומה. במהלך תקופת הביצוע, עקב אסון ה ,7/10/23 העבודה נעצרה למספר חודשים ומאז עובדים במחסור חמור של עובדים בשל הסגר המתמשך.

מעבר לכל אלה, לאחר קבלת ההיתר נדרשו לתאום הסדרי תנועה וארגון המגרש, דבר אשר מעכב תחילת עבודה במספר חודשים ממועד קבלת ההיתר בפועל".

היתר מספר 22-0789 נמסר בתאריך 19/09/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .19/09/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .19/09/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0123 מתאריך 02/07/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-0789 לשלוש שנים

נוספות מ-19/09/2025 עד .19/09/2028

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35362 בקשת רישוי: 25-1118 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/494	גוש/חלקה	25-1119	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	23/06/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0477-016	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35363 בקשת רישוי: 25-1119 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/07/2025

י' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בני דן 16

מבקש הבקשה

גד עמיאל

האביב ,22 פתח תקווה 49022

עורך הבקשה

גד עמיאל

האביב ,22 פתח תקווה 49022

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 22-0788 שניתן בתאריך 19/09/2022 ל- הריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות

מעל קומת קרקע חלקית והקמת בניין מגורים חדש בן 6 קומות ו- 2 קומות גג חלקיות מעל 3 קומות מרתף

כאשר 2 מהן משותפות לבניין בחלקה הסמוכה )בני דן ,(14 עבור 19 יח"ד.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: " בין שני המבנים אשר נהרסו לצורך הקמה

מחדש עובר צינור תיעול עירוני ישן מחוליות בטון בעומק חפירה של כ 3 מטר מפני הקרקע, מחלקת התיעול

של עיריית ת"א עמדה על כך שתוואי הצינור יישמר.

המבנה נבנה באזור של מי תהום ולכן ביצוע החפירה והדיפון נמשכים יותר מביסוס רגיל לפרויקט דומה.

במהלך תקופת הביצוע, עקב אסון ה ,7/10/23 העבודה נעצרה למספר חודשים ומאז עובדים במחסור חמור

של עובדים בשל הסגר המתמשך.

מעבר לכל אלה, לאחר קבלת ההיתר נדרשו לתאום הסדרי תנועה וארגון המגרש, דבר אשר מעכב תחילת

עבודה במספר חודשים ממועד קבלת ההיתר בפועל".

היתר מספר 22-0788 נמסר בתאריך 19/09/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .19/09/2025

מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן-

תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .19/09/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0123 מתאריך 02/07/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-0788 לשלוש שנים

נוספות מ-19/09/2025 עד .19/09/2028

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35363 בקשת רישוי: 25-1119 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6632/485	גוש/חלקה	25-1079	בקשה מספר
צוקי אביב	שכונה	10/06/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	סיווג	2349-001	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35292 בקשת רישוי: 25-1079 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/07/2025

י' תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ברלין אליהו 3

מבקש הבקשה

אאורה מחדשים את ישראל בע"מ

דרך בגין מנחם ,132 תל אביב - יפו 67023

עורך הבקשה

אורית מילבואר אייל

שוקן זלמן ,27 תל אביב - יפו 6653210

מהות הבקשה

שינוי שם בעל היתר בלבד ללא שינוי ח.פ ו/או נציג חברה מ- אאורה ישראל יזמות והשקעות בע"מ )ח.פ (512836206 ל- אאורה מחדשים את ישראל בע"מ )ח.פ (512836206 בהיתר מס' 22-0330 שניתן בתאריך 11/06/2023 ל:

הקמת בניין מגורים )בניין 26 ע"פ תב"ע 1437א( בן 12 קומות וקומת גג חלקית מעל 2 קומות מרתף )הבניין בקיר משותף עם הבניין הצמוד בניין מספר 25 עם 25 יחידות דיור(, עבור 41 יח"ד סה"כ.

התקבלה בקשה מעורך הבקשה לשינוי שם בעל ההיתר וצורפו כל המסמכים הנדרשים:

מכתב מבעל ההיתר הקודם, מכתב מבעל ההיתר החדש, מכתב מעורך הבקשה וממתכנן השלד שממשיכים לקחת אחריות גם בהיתר לשינוי שם.

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-25-0123 מתאריך 02/07/2025

לאור הנימוק המובא בבקשת עורך הבקשה, לאשר את הבקשה ל:

שינוי שם בעל היתר ללא שינוי ח.פ ו/או נציג חברה מ- אאורה ישראל יזמות והשקעות בע"מ )ח.פ

(512836206 ל- אאורה מחדשים את ישראל בע"מ )ח.פ (512836206 בהיתר מס' .22-0330

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35292 בקשת רישוי: 25-1079 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 11 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il