פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0127

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	יוסף דולן	אהוד 23	0891-023	25-0822	1
4	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אלי קוצרו	רדינג 50	0984-050	25-0876	2
6	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	שמעון שחר	הגולן 136	0914-136	24-0960	3
9	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	ה.ר.ק.משה בע"מ	יוחנן הורקנוס 31	0209-031	24-1295	4
11	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	החברה לחיזוק ברנדיס 9 תל אביב בע"מ	ברנדיס 9	0500-009	25-0551	5
13	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		הרוגי מלכות 10	0915-010	רישוי כללי	6

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

13/07/2025

י"ז תמוז תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0127 תאריך: 06/07/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6332/65	גוש/חלקה	25-0822	בקשה מספר
צהלה	שכונה	27/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0891-023	תיק בניין
700.00	שטח	24-01029	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 33560 בקשת רישוי: 25-0822 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

13/07/2025

י"ז תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

אהוד 23

מבקש הבקשה

יוסף דולן

אלון יגאל ,57 תל אביב - יפו 6789116

עורך הבקשה

אלכסנדר כהן

בית שמאי ,11 רמת השרון 47278

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מס' 16-0670 מתאריך 5/12/2016 שניתן להקמת בניין חדש בן 2 קומות עם גג רעפים )ללא ניצול( מעל מרתף עבור יח"ד אחת )קוטג'( עם בריכת שחיה בחצר האחורית.

יש לציין שהבקשה הוגשה פעם שניה , בקשה זהה מס' 19-0342 אושרה בועדה המקומית וניתנה החלטה בתאריך 17/4/2019 :

לאשר את הבקשה לשינויים תוך כדי בנייה כלפי היתר מספר 16-0670 מתאריך 05/12/2016 עבור הקמת

בניין חדש בן 2 קומות ובניית גג רעפים ) ללא ניצול( , מעל מרתף עבור יח"ד אחת )קוטג'(

בתנאי התאמה להנחיות המרחביות, מילוי דרישות מהנדס העיר, תאום תכנון, ובתנאים הבאים:

1. ביטול מילוי קרקע בחזית עורפית אחורית מקצה ריצוף הבריכה עד גבול המגרש המזרחי והתאמה למפלס

+51.09 בהתאם להחלטת הועדה המקורית משנת 2016 והצגת אישור מחלקת פיקוח על כך.

2. התאמת גובה הגדר בגבול מגרש מזרחי לגובה סופי של .+52.89

3. ביטול משטח בטון ומתקן טכני נייד בגבול מגרש דרום מזרח אחורי.

בעקבות התנגדויות שהוגשו ע"י שכנים הגובלים, הבקשה הוחזרה לדיון בועדה.

לאחר דיון בהתנגדויות וביקור בשטח של חברי הועדה , בתאריך 15/7/2020 הועדה החליטה:

1. לדחות את ההתנגדות שכן הועדה התרשמה שהתכנון המוצע לא פוגע במתנגדת. לתקן תנאים מס'1

ו-2 בהחלטת רשות הרישוי מיום 17/04/2019 ולאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

א. הסדרת מילוי אדמה בתוך מחצית המרווח הצדדי המזרחי עד 51.96 +. ברוחב של 8.70 מ' בלבד

מגבול המגרש האחורי;

ב. הקמת גדר קלה בגובה 1.10 מ' בנסיגה של 0.60 מ' מגבול המגרש הצידי המזרחי באורך של

8.70 מ';

2. לא לאשר החלפת גדר בנויה לגדר קלה בגבול המגרש הצדדי המערבי לכיוון השצ"פ, ולדרוש הקמת

גדר בנויה לפני הוצאת ההיתר וקבלת אישור מח' פיקוח על הבניה על כך;

דרישות הועדה לא מולאו, ופג תוקף ההחלטה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור התצ"ר ע"י יו"ר ועדה מקומית	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
סגירת חלל עובר בכל רצפה שהיא הניתנת לדריכה מהווה הפרה מהותית של ההיתר .	2
לא יותר שימוש במרתף למגורים. כל שימוש שאינו תואם להיתר מהווה הפרה של היתר.	3
חל איסור מוחלת על שריפץ עצים וסולר בקמין;	4

הגשה מקוונת: 33560 בקשת רישוי: 25-0822 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

וכעת מוגשת בקשה לאישור בדיעבד לשינויים, השלמת עבודות פיתוח ובניית הגדרות )ללא תוספת שטחי

בניה( שבוצעו בפועל בהתאם להחלטת ועדה מס' 2-20-0015 מתאריך ,15/07/2020 כמפורט:

- בקומת הקרקע ובקומה ראשונה : עיבוי קירות מקירות בעובי 0.20 מ' לקירות בעובי 0.40 מ' בהתאם לבנוי בפועל במגרש + שינוי מיקום קמין עם ארובה )עד מפלס .(+9.80 -בגג : שינוי מיקום ארובה לקמין.

-במגרש: שינוי בפילר אשפה ומערכות טכניות והוספת מקום לשעון מים ובניית מתקן טכני;

- שינוי בפיתוח במרווח צידי - מזרחי בגבול עם השכן והסדרת מילוי אדמה בתוך מחצית המרווח הצדדי

המזרחי עד 51.96 + ברוחב 8.70 מ' ;

- הקמת גדר קלה בגובה 1.10 מ' בנסיגה של 0.60 מ' מגבול המגרש הצידי המזרחי באורך של 8.70 מ';

- הסדרת גדר בנויה בגובה 1.40 מ'בגבול המגרש הצדדי המערבי שפונה לשצ"פ.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0127 מתאריך 06/07/2025

לאשר את בקשה להשלמת עבודות פיתוח ובניית הגדרות )ללא תוספת שטחי בניה( שבוצעו בפועל

בהתאם להחלטת ועדה מס' 2-20-0015 מתאריך ,15/07/2020 כמפורט:

- בקומת הקרקע ובקומה ראשונה : עיבוי קירות מקירות בעובי 0.20 מ' לקירות בעובי 0.40 מ' בהתאם

לבנוי בפועל במגרש.

-בגג : שינוי מיקום ארובה לקמין.

-במגרש:

- שינוי בפילר אשפה ומערכות טכניות והוספת מקום לשעון מים .

- שינוי בפיתוח במרווח אחורי צידי - מזרחי בגבול עם השכן והסדרת מילוי אדמה בתוך מחצית

המרווח הצדדי המזרחי עד 51.96 + ברוחב 8.70 מ' ;

- הקמת גדר קלה בגובה 1.10 מ' בנסיגה של 0.60 מ' מגבול המגרש הצידי המזרחי באורך של 8.70 מ';

- הסדרת גדר בנויה בגובה 1.40 מ'בגבול המגרש הצדדי המערבי שפונה לשצ"פ.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אי בניית אגדים בתוך חלל הגג, מהווה הפרה מאותית של היתר.	5
העץ המיועד להעתקה יועתק למיקום אחר במגרש, בליווי אגרונום בכל שלבי ההעתקה, עד לקיטתו.	6

תנאי	#
רישום סופי של התצ"ר בטאבו.	1
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	1

הגשה מקוונת: 33560 בקשת רישוי: 25-0822 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6770/15	גוש/חלקה	25-0876	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	07/05/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0984-050	תיק בניין
	שטח	24-01821	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2

הגשה מקוונת: 33635 בקשת רישוי: 25-0876 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

13/07/2025

י"ז תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

רדינג 50

מבקש הבקשה

אלי קוצרו

חורשה רדינג ,50 תל אביב - יפו 6905006

עורך הבקשה

גדעון שרף

ת.ד. ,10063 נתניה 42653

מהות הבקשה

שינויים בדירה קיימת בקומה ב' )מעל דירות מורחבות בקומת קרקע ו-א'( באגף האמצעי-המזרחי עם חדר יציאה לגג מוצמד אליה שהורחבה לפי היתר משנת ,2020 בבניין טורי קיים בן 3 קומות, 2 כניסות 24 יח"ד כמפורט:

- הריסת מסתור הכביסה בחזית הצפונית שאושר מעל מסתורי הכביסה בדירות שבקומות קרקע ו-א', והסדרת מסתור כביסה במרפסת הגג צמוד לחדר היציאה לגג;

- הסדרת מעבי מזגנים על הגג העליון, ללא שינוי במעקה הגג.

הערה: השינויים בוצעו בפועל וכעת מבוקש אישור בדיעבד.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0127 מתאריך 06/07/2025

לאשר את הבקשה לשינויים שבוצעו בפועל בדירה קיימת בקומה ב' )מעל דירות מורחבות בקומת קרקע ו-

א'( באגף האמצעי-מזרחי עם חדר יציאה לגג מוצמד אליה שהורחבה לפי היתר משנת ,2020 בבניין טורי

קיים בן 3 קומות, 2 כניסות 24 יח"ד, הכוללים:

- הריסת מסתור הכביסה בחזית הצפונית שאושר מעל מסתורי הכביסה בדירות בקומות קרקע ו-א',

והסדרת מסתור כביסה במרפסת הגג בצמוד לחדר היציאה לגג;

- הסדרת מעבי מזגנים על הגג העליון, ללא שינוי במעקה הגג.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	1

הגשה מקוונת: 33635 בקשת רישוי: 25-0876 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6336/579	גוש/חלקה	24-0960	בקשה מספר
רמת החייל	שכונה	08/07/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0914-136	תיק בניין
1,110.00	שטח	23-01151	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הצגת מפרט עבור רישום תקנה 27 על אי סגירת חלל עובר	5

הגשה מקוונת: 31976 בקשת רישוי: 24-0960 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

13/07/2025

י"ז תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הגולן 136

מבקש הבקשה

שמעון שחר

הגולן ,136 תל אביב - יפו 6927123

עורך הבקשה

קלאודיו לוסטהאוס

ביל"ו ,21 תל אביב - יפו 65222

מהות הבקשה

הריסת הדירה הקיימת בקומה א' באגף קיצוני מזרחי, ובנייתה מחדש בצורה מורחבת כולל ממ"ד בחזית אחורית, עם ניצול חלל גג רעפים, בבניין בן 2 קומות, 8 יח"ד )4 יח"ד בכל קומה(, בהתאם לדירה מורחבת בקומת הקרקע, שאושרה בהיתר משנת ,2006 כולל מרתף עם כניסה נפרדת ממרווח אחורי.

בקומה א' מבוקש: מטבח, פינת אוכל , סלון וממ"ד, ח. הורים וח"ש.

בעליית הגג: 3 חדרים עם ח. שירותים וחלל אחסנה, מרפסת גג לא מקורה בחזית אחורית.

על המגרש: מחסן להריסה במרווח צדדי מזרחי וגדרות הפולשות אל שצ"פ מצפון מזרח ומדרום.

הקמת מסתור אשפה עבור 4 מיכלים בצמוד לגבול המגרש הקדמי צפון מערבי.

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0127 מתאריך 06/07/2025

בהמשך להחלטת ועדה מיום ,23/09/2024 לשנות תנאי למתן היתר "הריסת כל החורג לשצ"פ", לתנאי

לתחילת עבודות.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
הריסת כל החורג לחלקה 653 בגוש 6336 ביעוד שצ"פ, לחלקת הדרך. -ראה סעיף 2.6 בתיק המידע ואישור מחלקת פיקוח על כך.	1

תנאי	#
רישום תקנה 27 על אי סגירת חלל עובר	1
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות	2

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הצגת מפרט עבור רישום תקנה 27 על אי סגירת חלל עובר	5
הריסת כל החורג לחלקה 653 בגוש 6336 ביעוד שצ"פ, לחלקת הדרך. -ראה סעיף 2.6 בתיק המידע ואישור מחלקת פיקוח על כך.	6

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

הגשה מקוונת: 31976 בקשת רישוי: 24-0960 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0184 מתאריך 23/09/2024

לאשר את הבקשה להריסת הדירה הקיימת בקומה א' באגף קיצוני מזרחי, ובנייתה מחדש בצורה

מורחבת, כולל ממ"ד בחזית אחורית, עם ניצול חלל גג רעפים, בבניין בן 2 קומות, 8 יח"ד

4) יח"ד בכל קומה(

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
רישום תקנה 27 על אי סגירת חלל עובר	1

הגשה מקוונת: 31976 בקשת רישוי: 24-0960 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/1349	גוש/חלקה	24-1295	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	16/09/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0209-031	תיק בניין
703.00	שטח	23-01635	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32648 בקשת רישוי: 24-1295 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

13/07/2025

י"ז תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

יוחנן הורקנוס 31

מבקש הבקשה

ה.ר.ק.משה בע"מ

אשכול לוי ,13 פתח תקווה 4921713

עורך הבקשה

דוד בכר

קדושי השואה ,48 הרצליה 46854

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר בנייה מספר 23-0321 מ-13/07/2023 בבניין בן 5 קומות וקומת גג חלקית מעל מרתף, המכיל 27 יח"ד )21 יח"ד קיימות + 6 יח"ד חדשות(, הכוללים:

מרתף תחתון לחנייה: שינוי מפלס המרתף )הפיכת מתקן רובוטי למפלס אחד(, שינוי קונטור המרתף ושינויים

פנימיים.

מרתף קיים: -1 שינויים בפתחי דלתות, שינוי שימוש מחדר עגלות למחסן, ושינויים פנימיים.

קרקע: ביטול מדרגות ירידה למרתף, שינויים פנימיים בדירות והלובי, שינוי מהלך מדרגות כניסה ללובי הוספת עמוד בצמוד לכניסה לחדר אשפה, ועיבוי עמודים בחזית.

קומות טיפוסיות: שינויים פנימיים בדירות.

קומה גג )חמישית(: שינויים פנימיים בכל הדירות. בדירה הדרומית )עורפית(, תוספת מדרגות פנימיות לגג עליון.

גג עליון: הצמדת חלק משטח הגג לדירה הצפונית עם חיבור דרך מדרגות פרטיות, תוספת ג'קוזי, ושינויים במיקום

מערכות טכניות.

בחצר: שינויים בחצר קדמית.

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0127 מתאריך 06/07/2025

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר בנייה מס 23-0321 מ-13/07/2023 בבניין בן 5 קומות וקומת גג

חלקית מעל מרתף, המכיל 27 יח"ד )21 יח"ד קיימות + 6 יח"ד חדשות(, הכוללים:

מרתף תחתון לחניה: שינוי מפלס המרתף )הפיכת מתקן רובוטי למפלס אחד(, שינוי קונטור המרתף ושינויים

פנימיים.

מרתף קיים :-1 שינויים בפתחי דלתות, שינוי שימוש מחדר עגלות למחסן, ושינויים פנימיים.

קרקע: ביטול מדרגות ירידה למרתף, שינויים פנימיים בדירות והלובי, שינוי מהלך מדרגות כניסה ללובי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1

תנאי	#
הריסה בפועל של כל החורג לחלקה הציבורית ואישור אגף הנכסים.	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. היתר בניה מס.23-0321 מ- 13/07/2023	2

הגשה מקוונת: 32648 בקשת רישוי: 24-1295 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הוספת עמוד בצמוד לכניסה לחדר אשפה, ועיבוי עמודים בחזית.

קומות טיפוסיות: שינויים פנימיים בדירות.

קומה גג )חמישית(: שינויים פנימיים בכל הדירות. בדירה הדרומית )עורפית(, תוספת מדרגות פנימיות לגג

עליון.

גג עליון: הצמדת חלק משטח הגג לדירה הצפונית עם חיבור דרך מדרגות פרטיות, תוספת ג'קוזי, ושינויים

במיקום מערכות טכניות.

בחצר: שינויים בחצר קדמית.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/1148	גוש/חלקה	25-0551	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	11/03/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0500-009	תיק בניין
788.00	שטח	24-00451	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34547 בקשת רישוי: 25-0551 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 11 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

13/07/2025

י"ז תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ברנדיס 9

מבקש הבקשה

החברה לחיזוק ברנדיס 9 תל אביב בע"מ

דרך בגין מנחם ,7 רמת גן 5268102

עורך הבקשה

תמיר חטיבה

שדרות רוטשילד ,31 תל אביב - יפו 66882

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר 23-0875 בבניין מגורים בן 4 קומות + קומות גג חלקית מעל קומת קרקע חלקית ומרתף, הכוללים:

-ביטול קומת המרתף )שבמפלס (-7.15 והגדלת קונטור קומת המרתף )שבמפלס ,(-5.05 לרבות שינוי במערך החניה ובסידור מקומות החניה במתקן החניה הרובוטי וכן שינוי במיקום תא קליטת הרכב במפלס הקרקע.

- בקומות הקרקע, שינויים בקירות הלובי המשותף ושינויים בחדר העגלות והאופניים.

- שינויים בפיתוח שטח לרבות: ביטול רמפה דרומית והסדרתה בתחום המרווח הקדמי ובקומת העמודים, שינוי מיקום נישת גז ושינויים בגדרות.

- בקומת הגג הטכני: ביטול גנרטור.

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0127 מתאריך 06/07/2025

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 23-0875 בבניין מגורים בן 4 קומות + קומות גג חלקית מעל קומת

קרקע חלקית ומרתף, הכוללים:

-ביטול קומת המרתף )שבמפלס (-7.15 והגדלת קונטור קומת המרתף )שבמפלס ,(-5.05 לרבות שינוי

במערך החנייה ובסידור מקומות החנייה במתקן החנייה הרובוטי וכן שינוי במיקום תא קליטת הרכב במפלס

הקרקע.

- בקומות הקרקע, שינויים בקירות הלובי המשותף ושינויים בחדר העגלות והאופניים.

- שינויים בפיתוח שטח לרבות: ביטול רמפה דרומית והסדרתה בתחום המרווח הקדמי ובקומת העמודים,

שינוי מיקום נישת גז ושינויים בגדרות.

- בקומת הגג הטכני: ביטול גנרטור.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	3
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה : בנושא כיבוי אש, איכות סביבה, מי אביבים.	5
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	6

הגשה מקוונת: 34547 בקשת רישוי: 25-0551 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 12 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ההיתר כפוף לכל תנאי ההיתר הקודמים.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6638/67	גוש/חלקה		בקשה מספר
רמת החייל	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0915-010	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
בניית פרגולה שלא עומדת בדרישות תקנות פטור מהיתר בתחום הצמדה 5א	5
בניית פרגולה שלא עומדת בדרישות תקנות פטור מהיתר בתחום הצמדה 7א	7

עמ' 13 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

13/07/2025

י"ז תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הרוגי מלכות 10

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-25-0127 מתאריך 06/07/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 08.07.2024 החתום ע"י הנד'

עדן מרעי להיתרי בניה מס' 19-0934 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 10.11.2019 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il