פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-25-0031

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	יהונתן אדירי	רדינג 17	0984-017	25-0759	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

14/07/2025

י"ח תמוז תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-25-0031 תאריך: 13/07/2025 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6771/46	גוש/חלקה	25-0759	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	09/04/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0984-017	תיק בניין
543.00	שטח	24-01913	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34392 בקשת רישוי: 25-0759 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

14/07/2025

י"ח תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

רדינג ,17 קרני יהודה 2

מבקש הבקשה

יהונתן אדירי

קרני יהודה ,12 תל אביב - יפו 6902512מורין גסיקה אדירי קרני יהודה ,12 תל אביב - יפו 6902512

עורך הבקשה

עמית בארי

ילין דוד ,4 תל אביב - יפו 6296404

מהות הבקשה

הקמת בריכת שחייה לא מקורה בשטח 26.60 מ"ר במרווח הצדדי-הצפוני עם חדר מכונות תת קרקעי בשטח 3 מ"ר, בבניין קיים בן קומה אחת עבור יח"ד אחת בנוי בקירות משותפים במחצית המערבית של המגרש. הבקשה כוללת הריסת קיר נמוך קיים במרווח הצדדי.

הבריכה משרתת מחצית המערבית של המגרש הנדון )בחלקה (46 והבניין שנמצא במחצית המערבית של המגרש הגובל לצד הצפוני )בחלקה (43 שנמצא בבעלות המבקשים.

בין המחצית המערבית של המגרש הנדון למחצית המערבית של המגרש הגובל לצד הצפוני לא קיים גדר. הבריכה כולה נמצאת במגרש הנדון )חלקה (46 ורק חלק ממשטח נגד החלקה וגדר בטיחות לצד הצפוני נמצאים במגרש הגובל )בחלקה .(43

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-25-0031 מתאריך 13/07/2025

.1לאשר את הבקשה להקמת בריכת שחייה לא מקורה בשטח 26.60 מ"ר, במרווח הצדדי-הצפוני עם

חדר מכונות תת קרקעי בשטח 3 מ"ר, כולל הריסת קיר נמוך קיים בחצר, ומשטח דק כולל מעקה

בטיחותי בתוך חלק המערבי של חלקה 43 שנמצאת באותה בעלות, בניין בן קומה עבור יח"ד אחת

)קוטג'( בנוי בקירות משותפים במחצית המערבית של המגרש, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים

טכניים ובתנאים שיפרטו בהמשך ;

.2לדחות את ההתנגדות שכן על המקום חלה תב"ע 2754 המאשרת בריכת שחייה בבתים פרטיים צמודי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה וחדר המכונות יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים בעת הוצאת ההיתר.	1
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 3,150 ₪.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	1
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	2

תנאי	#
במידע והבניין בחלקה 43 ימכר לבעלים אחרים יש לבצע הריסת משטח נגד החלקה וגדר בטיחות בחלקה .43	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	2

הגשה מקוונת: 34392 בקשת רישוי: 25-0759 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

קרקע ואישור איכות הסביבה תידרש לאחר אישור הועדה לפני הוצאת ההיתר ;

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il